Büro kaufen im Bezirk Hollabrunn
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3710 Ziersdorf
3710 Ziersdorf / 290m²
€ 3.620,69 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Raum für Generationen und kreative Köpfe Mit 290 m² Wohnfläche und 8 Zimmern und weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sprengt dieses Objekt den Rahmen des Alltäglichen. Die solide, wertbeständige Ziegelbauweise aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Substanz, um moderne Wohnträume auf einem geschichtsträchtigen Fundament zu realisieren. Grenzenlose Möglichkeiten für anspruchsvolle Lebenskonzepte: ? Das echte Mehrgenerationen-Haus: Die Architektur erlaubt die Schaffung vollkommen getrennter, autarker Wohnbereiche. Großeltern, Eltern und Kinder leben hier unter einem Dach, teilen den wunderschönen Garten und genießen dennoch maximale Privatsphäre. ? Work-Life-Symbiose für Kreative & Visionäre: Ob Atelier, repräsentative Kanzlei, Praxis oder großzügiges Home-Office ? die ehemaligen Ordinationsräume bieten Raum für Macher, Freigeister und Unternehmer, die Arbeit und Leben fließend und stilvoll verbinden möchten. ? Ein Zuhause für Kultur, Kunst und Begegnung: Die Großzügigkeit der Räume lädt dazu ein, das Haus wieder zu dem zu machen, was es immer war: Ein Salon für interessante Menschen, ein Ort für private Ausstellungen, kulinarische Abende oder kreative Workshops. ? Nachhaltigkeit & Autarkie: Perfekt für Familien, die den Fokus auf Achtsamkeit legen. Ein eigener Gemüsegarten, Hühnerhaltung oder ein autarkes Lebenskonzept lassen sich auf dem riesigen Areal mühelos umsetzen. Die Immobilie befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Ziersdorf im Bezirk Hollabrunn. Die Region kombiniert die idyllische Lebensqualität des Weinviertels mit einer guten Verkehrsanbindung an die Bezirksstadt Hollabrunn sowie an den Großraum Wien. Autobahn & Schnellstraße Weinviertler Schnellstraße (S3): Ziersdorf liegt direkt an der Horner Straße (B4), über die man in rund 10 Autominuten (ca. 11 km) Richtung Osten die Auffahrt Hollabrunn-West zur Schnellstraße S3 erreicht. Die S3 führt direkt weiter zur Donauuferautobahn (A22) Richtung Wien. Stockerauer Schnellstraße (S5): In südlicher Richtung ist die Stockerauer Schnellstraße S5 (Knoten Jettsdorf / Kirchberg am Wagram) in etwa 20 Autominuten erreichbar. Eckdaten & Flächenaufteilung Erdgeschoss (EG) 290,30 m² Wohntrakt 8 Wohnräume (Wohnen, Essen, Küche, Zimmer, Loggia) + Praxistrakt (3 Praxisräume, Warteraum, WC, Foyer) Dachgeschoss (DG) 181,74 m²Master-Büro (52 m²), 3 große Zimmer, Diele, Bad/WC, Bibliothek Kellergeschoss (KG) 279,16 m²Partykeller, Erdkeller, Holzkeller, Heiz- und Tankraum, div. Lagerkeller Grundstücksfläche: 5.110 m² (naturbelassen, parkähnlich) ? Lage: 3710 Ziersdorf (Bezirk Hollabrunn, Weinviertel) ? Außenbereich: Loggia (11,10 m²) im Erdgeschoss ? Parken: 1 Garagenstellplatz im Haus (20,71 m²) Baujahr / Substanz1976 / Massive Ziegelbauweise Widmung Bauland-Agrar (hohes Entwicklungspotenzial) Highlights eigener Brunnen, idyllischer Gartenteich, echter Glasfaser-Anschluss (FTTH) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2082 Merkersdorf
390 ha Waldbesitz mit 460 ha Jagdfläche
€ 3.490.000,-
2082 Merkersdorf / 4600000m²
#Büro
Großzügiges Jagdrevier: 390 ha Forstbesitz mit 460 ha Jagdfläche Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Eigenjagdbesitz mit 390 ha arrondierter Eigenfläche und dann noch mit Einschluss eine ca. 460 ha Jagdfläche in reizvoller Lage auf 450–500 m Seehöhe. Das Anwesen befindet sich in einem geschützten Naturraum und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für einen gesunden, artenreichen Wildbestand. Der gepflegte Mischwaldbestand überzeugt mit ausgezeichneter Bonität (7,2) und einem hochwertigen Laubholzanteil. Vorherrschend sind Trauben- und Stieleichen, Rot- und Weißbuchen, Esche, Erle sowie Els- und Maulbeere. Ergänzend finden sich Fichte, Tanne, Lärche sowie Kiefer und Schwarzkiefer in geringem, ausgewogenem Anteil. Die Jagd genießt durch die Lage im Naturschutzgebiet einen besonderen Stellenwert, ein echtes Wildreservat mit stabilem Bestand. Riegel- und Bewegungsjagden verlaufen traditionell erfolgreich und versprechen kräftiges Weidmannsheil. Auch Niederwild ist in beachtlicher Zahl vorhanden. Sämtliche Jagdeinrichtungen befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Wildäcker sind optimal erschlossen und bequem erreichbar. Die gesamte Infrastruktur ermöglicht eine professionelle und zugleich genussvolle Bewirtschaftung des Reviers. Dieses Anwesen vereint jagdliche Qualität, naturnahen Mischwald und nachhaltige Wertanlage in einzigartiger Weise, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Jäger und Investoren.* Rotwild Revierübergreifender Abschuss Hirsch jeweils 1 Stk. Kl. I, II und 11 Stk. Kl. III* Schwarzwild ca. 51 Stk.• Damwild Revierübergreifender Abschuss Hirsch jeweils Kl, I, 15 Stk. Kl II, 25 Stk. Kl. III 96 Stk. Tier u. Kälber• Rehwild Kl. I, Kl. II und 4 Stk. Geiß und Kitze• Muffelwild Widder Altersklasse > 3 Jahre ca. 5 Stk, und < 3 Jahre ca. 5 Stk. und 30 Stk. Schafe und Lämmer Nähere Informationen über unser Büro. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <10.000m Sonstige Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Polizei <8.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3712 Maissau
3712 Maissau / 5161m²
€ 77,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Dieses gepflegte Lokal liegt in Maissau am Manhartsberg an der Grenze zwischen Wald- und Weinviertel auf einer Seehöhe von ca. 340 Metern. Das beliebte und vielbesuchte Landgasthaus wird noch vom Eigentümer geführt und sucht einen Betriebsnachfolger! Im Innenbereich verfügt die Liegenschaft über einen ca. 46,62 m² großen Gastraum, sowie einen weiteren Gastraum mit ca. 33,59 m² und einem Extrazimmer, welches eine Größe von ca. 7,59 m² aufweist. Insgesamt finden hier ca. 90 Gäste Platz. Für Schankraum, Küchen-, Lager, Nebenräume sowie Büro und WC´s stehen ca. 77,71 m² zur Verfügung. Ein überdachtes Lager befindet sich mit einer Größe von ca. 11,59 m² hintere dem Objekt. Zwei Terrassen mit ca. 77,85 m² unterteilen sich in einen überdachten und einen sonnigen Bereich. Hier finden ca. 50 Personen Platz. Sämtliche Räume sind komplett und gemütlich möbliert. Eine sehr gute, aufwendige Gastronomieausstattung ist ebenso vorhanden. Der wunderschöne Ausblick und die traditionelle, tolle Hausmannskost laden zum Einkehren und sich wohl fühlen ein. Beheizt wird die Immobilie via Gaszentralheizung. Ein Kachelofen sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Parkplätze sind genügend vorhanden! Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 5.161 m². Laut Information des Eigentümers besteht auch die Möglichkeit Fremdenzimmer zu errichten. Maissau macht sich vor allem durch seine Qualitätsgastronomie und die TOP-Heurigen einen guten Namen. Die vielen bekannten Spitzen-Winzer mit den beliebten regionstypischen Weinen zeugen von ausgezeichneter Weinkultur. Die Amethystwelt Maissau mit der weltweit größten freigelegten Amethystader und das Edelsteinhaus Maissau gehören zu den TOP-Ausflugszielen in NÖ. Vielleicht möchten Sie der Nachfolger dieses Landgasthofes werden? Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3741 Pulkau
3741 Pulkau / 465m²
€ 193,55 / m²
#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig
Denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss : Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Preisreduziert! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude Reduzierter Preis 90.000,-! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gelegen an der Grenze von Wald- und Weinviertel bietet Ihnen Pulkau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Waldbad, Tennis, Camping, Wanderwege. Tolle Winzer verwöhnen Sie mit einem gutem Gläschen Wein. Ein Gasthaus sowie verschiedene Heurigenbetriebe bieten kulinarische Abwechslung für Ihren Gaumen. Die sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Bank, Gemeinde, Nahversorger, Trafik, Schulen von Kleinkindgruppe bis zur Mittelschule machen Pulkau sehr lebenswert. Entfernungen: Bahnhof Zellerndorf (REX) ~ 9 km; Bahnhof Eggenburg (F-J. Bahn) ~ 10 km Retz ~ 11 km Hollabrunn ~ 31 km Stockerau ~ 56 km Wien Nordbrücke ~ 76 km... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Guntersdorf
2042 Guntersdorf / 122m²
€ 1.926,23 / m²
#Büro
Du suchst Wohnraum für deine Familie, oder planst mit mehreren Generationen zusammenzuleben? Du hast viele Fahrzeuge, schraubst gerne und liebst feiern? Dir ist wichtig, dass deine vierbeinigen Freunde ein artgerechtes und schönes Zuhause haben? Dann darf ich dich herzlich willkommen heißen hier in Grund, denn hier ist vieles möglich! Es gibt so viel zu erzählen, ich fange einfach mal an! Meine Grundmauern stehen teils schon sehr, sehr lange, ganz früher war hier auch in der Mitte wohl eine Trennung, die ist jetzt weg. Optisch schaue ich aus wie ein Vierkanter und ich habe 2 Hausnummern. Beim großen Hoftor ist der Eingang, und schon findet man sich im Innenhof wieder, der ebenso groß als auch blickdicht ist. Hier wurden schon viele Feste gefeiert und gesellige Stunden verbracht. Die bleiben in einigen Herzen eine besondere und liebevolle Erinnerung, und bei mir ein gut gehüteter Schatz. Also weiter gehts in den Wohntrakt. Hier haben meine Bewohner ganz viel Liebe und Harmonie hineingepackt und erleben dürfen. Es gibt eine sehr große Küche mit einem Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind über ein paar Stufen erreichbar. Wer ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum.- und ein zusätzliches Zimmer für Gewand (oder etwas anderes) sucht, der wird hier ebenso fündig. Das Badezimmer ist erst 10 Jahre alt, perfekt für maritime Freunde und es hat eine ganz individuelle Besonderheit, die mit dem Waschbecken zu tun hat ? lass dich überraschen! Die Pelletheizung mit einem Tank für ca. 5 Tonnen ist in den letzten Jahren neu dazu gekommen, meine Besitzer haben auch die Kolonnade im Innenhof ausgebessert und wieder hübsch gemacht. Hühner habe ich auch schon mal beherbergt, dafür gibt es einen Stall mit Ausgang nach draußen. Nachdem mein Grund und Boden Bauland Agrar gewidmet ist, dürfen meine Besitzer auch Tieren ein Zuhause schenken. Aktuell leben 3 Ziegen mit den Bewohnern, die übersiedeln dann aber alle ? das wird Schätzungswiese gegen Ende des Jahres sein. Wenn du es ganz besonders eilig hast bei mir einzuziehen, dann werde ich auch nach Absprache ein wenig früher frei für dich sein. Auf den Fotos ist ein Traktor zu sehen, und weißt du was? Der gehört zu mir dazu und darf mit dem dazugehörigen Anhänger übernommen werden! Du kannst sogar durch den ganzen Hof fahren bis hinten hin zu den Ziegen und den letzten Stallungen.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3741 Pulkau
3741 Pulkau / 210m² / 6,5 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten
Großzügige Hofanlage mit ca. 210 m² Wohnfläche, zahlreichen Nebengebäuden und 1.394 m² Grund Diese großzügige Liegenschaft im Herzen von 3741 Pulkau verbindet den Charme einer klassischen Weinviertler Hofanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 1.394 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Wirtschaftsgebäude sowie ein hintaus Gartenbereich. Bereits das große Einfahrtstor vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man in den geschützten Innenhof, der den Mittelpunkt der gesamten Liegenschaft bildet und sämtliche Gebäude miteinander verbindet. Die zahlreichen Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ehemalige Wirtschaftsgebäude einer Getränkefirma. Dahinter erstreckt sich ein derzeit verwilderter Garten, der sich mit etwas Pflege wieder in einen attraktiven Grünbereich verwandeln lässt. Das Wohnhaus Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, sowie eine Küche mit Speis und ein kleines Badezimmer unter den Treppen. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe zu einer kleinen Galerie, die bislang als Bücherbereich genutzt wurde. Das Wohnhaus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und verfügt bereits über Kunststofffenster. Obergeschoss Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige offene Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Büro, Lese- oder Aufenthaltsbereich eignet und dem Obergeschoss ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Weiters befinden sich oben zwei Zimmer, welche zum oberen Badezimmer führen. Nebengebäude Die zahlreichen Nebengebäude bieten enormes Po... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2074 Unterretzbach
2074 Unterretzbach / 1300m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #möbliert
Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight - ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen. Objektdaten Grundfläche ca. 1.300 m² Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek) Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m² Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar) Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m² Komplett ausgestattete Küche Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß Heizung Pelletsanlage Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieauweises handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert. Lage Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur , hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus . Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim. Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten , die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen. Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank. Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar. Besondere Merkmale Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung) Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2070 Retz
2070 Retz / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #ruhig
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in 2070 Retz mit 120 m² Wohnfläche und sehr guter Lage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über einen uneinsehbaren Innengarten, der Privatsphäre bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ergänzend zum Wohnbereich (120 m2) gibt es weitere Bereiche (nicht saniert) die derzeit als Werkstatt (14 m2) und Büro (16 m2) genutzt werden und je nach persönlichen Bedürfnissen vielseitig verwendet oder später adaptiert werden können. Zur zusätzlichen Ausstattung gehören eine Entkalkungsanlage sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss. Passend zur Weinstadt Retz verfügt das Haus über einen traditionellen Gewölbe-Weinkeller mit ca. 100 m², der der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Ob zur Weinlagerung, für gemütliche Verkostungen oder für eigene Ideen – hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Zusätzlich stehen zwei weitere Kellerräume mit insgesamt rund 31 m² zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Weitere Informationen geben wir gerne persönlich bekannt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. LAGE Das Haus befindet sich in sehr schöner und ruhiger Wohnlage in Retz. Das Stadtzentrum mit dem Retzer Hauptplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die Retzer Windmühle und die umliegenden Weingärten sind bei einem gemütlichen Spaziergang gut erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und vielen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2013 Großstelzendorf
WOHN-UND GEWERBEOBJEKT IN GROßSTELZENDORF
€ 399.000,-
2013 Großstelzendorf / 200m² / 3,5 Zimmer
€ 1.995,- / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Besichtigungen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage und Terminvereinbarung. Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein besonderes Angebot! Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Großstelzendorf verbindet Wohnen, Arbeiten und Lagern auf ideale Weise. Das Erdgeschoss beherbergt sowohl den Wohn- als auch den Bürotrakt. Daran anschließend befinden sich großzügige Arbeitsbereiche mit Hallen, Werkstätten und Lagerräumen. Ergänzt wird das Ganze durch separate Sanitäranlagen, die höchsten Komfort gewährleisten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten und bietet damit sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Der geschützte Innenhof sowie die zahlreichen Nebengebäude zählen zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Im hinteren Teil der Liegenschaft auch über einen separaten Zugang erreichbar befinden sich Büro- und Lagerflächen die sich ideal für die Vermietung eignen Eckdaten im Überblick: Wirtschaftshof mit 5 m breiter Zufahrt Büro- und Schauraumgebäude inkl. Teeküche und Sanitäranlagen, ca. 215 m², Gasheizung (Renovierung vor 17 Jahren) Wohnhaus ca. 105 m², Fußboden- und Wandheizung, Raumhöhe bis 3,3 m Halle 1: ca. 20 x 21 m (Werkstatt, Lager, Garage, WC), wärmegedämmt, Halle 2: Schwimmhalle geplant (Becken bereits in der Decke integriert) Lagergebäude ca. 170 m², 18 m tiefer Brunnen zur Nutzwasserversorgung Frischluftbrunnen für Wohnhaus und Lager vorbereitet Traditioneller Weinkeller Flächenaufstellung: Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, der Freeport ist in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3712 Maissau
Großzügiges Landhaus / Mehrgenerationenhaus
€ 280.000,-
3712 Maissau, Niederösterreich / 219m² / 8 Zimmer
€ 1.278,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemeines Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Maissau im Weinviertel und bietet auf einem rund 1483 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde Ende der 1950er bis Anfang der 1960er Jahre errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. 2017 wurde es von mir übernommen, die frühere Ordination meines Grossvaters wurde in einen eigenständigen Wohnbereich umgebaut. Die größere Wohnbereich wurde mehrere Jahre von uns als Hauptwohnsitz und zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 219 m², einer separaten Wohnbereich von ca 50m², mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten eignet sich die Liegenschaft sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen/ Wohung+Büro oder die Kombination von Wohnen und Vermieten, wie momentan. Der kleine Wohnbereich ist seit 2018 an einen Pensionisten vermietet. Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, unterliegt das Mietverhältnis nicht dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes. Eine Beendigung des Mietverhältnisses wäre daher auch kurzfristig möglich (einmonatige Kündigungsfrist). Aus Fairness gegenüber dem derzeitigen Mieter würden wir jedoch mindestens eine zweimonatige Frist für Auszug/Schlüsselübergabe einräumen, wenn das Mietverhältnis nicht übernommen werden sollte. Die angegebenen Raumgrößen wurden von mir mittels Lasermessung ermittelt. Die dabei ermittelten Flächen stimmen mit dem ursprünglichen Bauplan weitgehend überein; geringfügige Abweichungen ergeben sich durch unterschiedliche Messmethoden. Grundstück und Außenbereich Grundstücksfläche beträgt laut Katasterservice des BEV 1483 m2 als Bauland gewidmet, es wäre also auch ein weiterer Bau mit eigener Zufahrt dahinter denkbar.2 Garagen (31 m² und 16 m²) 2 Carports großzügige Laube (ca. 36 m²) überdachter Swimmingpool Badehäuschen (ca. 11 m²) teilüberdachte Terrasse (ca. 19 m², 3,3 × 5,9 m) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer in den Garten. Die Terasse wurde beim Fundament bereits erweitert, um eine Verbindung zum anliegenden Nebengebäude zu ermöglichen. Das Haus Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Vollkeller. Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt begehbar. Großer Wohnbereich mit ca. 171 m² Kleiner Wohnbereich mit ca. 48 m² Gesamte Wohnfläch... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2033 Kammersdorf
2033 Kammersdorf / 111,2m² / 4 Zimmer
€ 2.149,28 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #möbliert
In malerischer Lage von Kammersdorf im Weinviertel erwartet Sie eine charmante Immobilie mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ob als Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder gemütliches Wochenendhaus, dieses Zuhause bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen idealen Rückzugsort abseits des Alltags. Auf einem Grundstück von ca. 270 m² und mit rund 111 m² Wohnfläche präsentiert sich die Liegenschaft charaktervoll und ausgesprochen gemütlich. Vier geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie wird voll möbliert inklusive ausgewählter Kunstwerke verkauft und ist ab sofort bezugsbereit ? einziehen, ankommen und wohlfühlen! Raumaufteilung: Geräumiger Eingangsbereich Separate Garderobe Schlafzimmer Büro, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe Moderne, voll ausgestattete Küche Separates Esszimmer Direkt vom Haus zugänglicher Weinkeller als besonderes Highlight Laufend modernisiert & gepflegt... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn, Hauptplatz, Ortszentrum / 303,8m² / 13 Zimmer
€ 1.020,41 / m²
#Büro
Lage: Das gut erhalten Stadthaus liegt nur einen Steinwurf vom Hollabrunner Hauptplatz entfernt. Dieser bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes und Restaurants alle Vorzüge einer Schul- und einer Bezirkshauptstadt in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus, sowie Grund- und Mittelschulen fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum, die HTL und die Landwirtschaftliche Fachschule sind nur ca. 2-4 Autominuten entfernt. Aber auch der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus hat man mit der S3 und dem Regionalexpress alle halben Stunden eine Zuganbindung nach Wien und ist in ca. 43 Min. beim Praterstern und der U1, oder zwischen 50 und max. 72 Min am Hauptbahnhof. Objekt: Das denkmalgeschützte Bauwerk hat eine Nutzfläche von 309m². E bietet incl. dem ausgebauten DG 13 Zimmer und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Es wurde 1801 errichtet und diente im 19. Jahrhundert unter anderem auch als Krankenhaus. Zuletzt hatte der ortsansässige Notar sein Büro, bevor er in den Ruhestand ging. Jetzt sucht dieses geschichtsträchtige und gut gelegene Stadthaus einen Investor oder Architekturliebhaber, der mit etwas Liebe dem Ganzen neues Leben einhaucht und die mittlerweile nötigen Modernisierungen durchführt. Es eignet sich sowohl für Büroräumlichkeiten oder eine Ordination ? beides mit guter Rendite, sowie auch für private Wohnzwecke oder eine gemischte Nutzung. (Aufgrund er bisherigen Investitionen darf ein angemessener/ortsüblicher Mietzins verlangt werden, und kann das Objekt in 15 Jahren abgeschrieben (bzw. mit 6,67% p.a.) werden!) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Krankenhaus <750m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m... [Mehr]
