Immobilien kaufen in 3710 Ziersdorf

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einem ca. 877 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche plus beachtlichen Nebenflächen, Unterkellerung und einer großen Garage. Das Haus wurde im Jahr 1966 mit 30 cm Wienerbergerziegel (Zwischenwände 15 cm) errichtet und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Die Baubewilligung für das Obergeschoß wurde 1993 eingereicht und 1995 fertiggestellt. Das Mauerwerk wurde mit 25 cm Ytongziegel aufgestellt und der Dachboden mit 10 cm Dämmmaterial ausgelegt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Etagen plus vollständiger Unterkellerung. Eingangsebene im Obergeschoß sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe und Gäste-WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Kinderzimmer eine schöne Küche im Essbereich Abstellraum Veranda mit Auf einem ca. 877 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche plus beachtlichen Nebenflächen, Unterkellerung und einer großen Garage. Das Haus wurde im Jahr 1966 mit 30 cm Wienerbergerziegel (Zwischenwände 15 cm) errichtet und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Die Baubewilligung für das Obergeschoß wurde 1993 eingereicht und 1995 fertiggestellt. Das Mauerwerk wurde mit 25 cm Ytongziegel aufgestellt und der Dachboden mit 10 cm Dämmmaterial ausgelegt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Etagen plus vollständiger Unterkellerung. Eingangsebene im Obergeschoß sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe und Gäste-WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Kinderzimmer eine schöne Küche im Essbereich Abstellraum Veranda mit Holzofen, Edelstahlrohr und überdachter Terrasse mit Holzlagerung Wohnzimmer mit Kachelofen Büro Schlafzimmer Wohnebene Erdgeschoß ein überdachter Eingangsbereich eine schöne Küche mit Essbereich eine Vorratskammer/Speis Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gästezimmer Wohnzimmer Jugendzimmer eine sehr helle, beheizte Gartenterrasse, die man vom Garten ebenerdig betritt ein weitläufiger Garten mit schönen Sträuchern, unterkellerte Gartenhütte und Pool Garage mit Regalen Heizraum Kellergeschoß Fahrradabstellraum Hobbyraum diverse Lagerräumlichkeiten Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Es kann wahlweise mit Gas oder mit Holz geheizt werden. Die Wohnräume sind mit Laminat, Kork und Fliesen ausgelegt. Das Haus kann nach Vereinbarung mit Mobiliar verkauft werden. Die Liegenschaft befindet sich in wunderbar grüner Lage am Rande von Ziersdorf in unmittelbarer Nähe zur Natur. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Leben im Grünen mit erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zu Wien, einer der schönsten Städte der Welt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Ziersdorf und seine nähere Umgebung (Hollabrunn, Groß Weikersdorf) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken etc. Über die Horner Bundesstraße gelangen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto nach Floridsdorf. Diese Strecke ist ebenfalls mit der Bahn bis zum Kaiser-Franz-Josef Bahnhof (U4 Friedensbrücke) erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung - Gartenabteil mit gemauertem Grill und zwei Hochbeeten - Carport - Nähe Hundeplatz Das sind die Stichwörter, die diese Eigentumswohnung zu bieten hat. Auf ca. 82m² bietet dieses Eigenheim Platz für alles was das Herz begehrt. Vorraum, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiterer Raum als Büro oder Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Garage (wird zur Zeit als Lagerraum genutzt), Kellerraum mit kleiner Küche und Carport machen aus dieser Wohnung eine nicht alltägliche Angelegenheit. Der eigene kleine Garten mit Hochbeet und gemauertem Griller rundet dieses Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung liegt nicht im Erdgeschoß! Es befinden sich nur vier Wohnungen in der Liegenschaft - damit ist ruhiges Wohnen garantiert. Eingebettet im sanften Hügelland des Schmidatales liegt die Marktgemeinde Ziersdorf und ist ein zentraler Ort an der B4 (Wien-Waldviertel). Ziersdorf bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Vom Supermarkt bis zum Konzerthaus, Kindergarten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken, mehrere Gasthöfe und Lokale machen diese Marktgemeinde zu einem lebenswerten Stück Heimat. Für Hundebesitzer ist diese Wohnung ein besonders gutes Angebot, da man einen Hundeabrichteplatz in wenigen Gehminuten erreichen kann. Hier kann man (gegen einen kleinen Unkostenbeitrag) seinen vierbeinigen Liebling nach Herzenslust trainieren. Entfernungen: Hollabrunn 14min Tulln 29min Krems 40 min St.Pölten 46 min Wien 50min Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Lage: Ruhige Siedlungslage, Nähe Hundeabrichteplatz... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Charmantes Weinviertler Bauernhaus, erbaut um 1900, mit Renovierungsbedarf Ein schöner Arkadengang, der uneinsehbare Innenhof und der sonnige, gepflegte Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Vorraum und separatem WC. Beheizt wird mit einer Gastherme. Drei Nebenräume befinden im hinteren Teil des Gebäudes und bieten Platz für Erweiterung. Das Haus, welches in geschlossener Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem rechteckigen, ebenen Grundstück mit ca. 52 x 13,5 m. Eine überdachte Einfahrt bietet Schutz vor Wind und Regen. Ein Brunnen ist auch vorhanden. Ein romantisches Haus, das noch viel Potenzial hat, wartet auf kreative Ideen und geschickte Hände! Ziersdorf, im anmutigen Hügelland des Schmidatals gelegen, ist ein zentraler Ort an der B4 und der Franz-Josephs-Bahn mit Direktverbindung nach Wien. Der Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt. In Ziersdorf gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. In der Marktgemeinde ordinieren praktische Ärzte und Fachärzte. Supermärkte und eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Liebevolles, sanierungsbedürftiges Landhaus in Grünruhelage mit uneinsehbarem Innenhof in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Radlbrunn erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Hinter dem geschützten Innenhof liegt eine hanglagige Grünfläche mit einem großen Stadel und Weinkeller samt Presshaus. Liegenschaft Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit uneinsehbarem Innenhof in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Radlbrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch über auf zwei Ebenen angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Hinter dem geschützten Innenhof liegt eine hanglagige Grünfläche mit einem großen Stadel und Weinkeller samt Presshaus. Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute Wohnhaus über eine geschlossene Einfahrt. Der Innenhof ist für ungebetene Blicke uneinsehbar, dahinterliegend befindet sich eine hanglagige Grünfläche mit einem großen Stadel und Weinkeller samt Presshaus. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum, welche über ein paar Stufen auf der nächsten Wohnebene liegen erfüllt. Das WC liegt derzeit im Außenbereich und ist über den Innenhof erreichbar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe sowie über einen Küchenofen. Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bieten Nebengebäude in Form einer Werkstatt, eines Abstellraumes, ehemalige Stallungen, eines kleinen Gewölbekellers, eines Weinkellers mit Presshaus sowie eines großen Stadels. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und verlangt nach viel handwerklichem Geschick, Investitionen und viel Farbe, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen und bieten sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. ? Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf 760 m² Grundfläche verteilt sich die ca. 142 m² Wohnfläche ebenerdig. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Der freundliche Küche-Essbereich und das separate Wohnzimmer bieten direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine Speis sorgt für ausreichend Platz, um Vorräte oder anderes zu verstauen. Weiters ist ein Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Technikraum vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC vollausgestattet. Mit drei zusätzlichen Zimmern bietet der Bungalow genügend Platz für Ihre Familie. Das gesamte Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Außenrollos ausgestattet. Eine Luftwärmepumpe versorgt das Haus kostengünstig über eine Fußbodenheizung. Die Wohnraumlüftung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete, helle Räume, mit Tischler Maßmöbel und hochwertigen Böden, machen das gut gepflegte Haus zu einem Wohlfühlort. Das große Nebengebäude bestehend aus Doppelgarage und geräumigem Abstellraum ist ebenfalls gedämmt und bietet den notwendigen Platz. Die Terrasse ist mit einer großen, elektrischen Markise ausgestattet und zum Teil überdacht – der ideale Platz um bereits im Frühling oder auch noch im Herbst die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Im Garten befinden sich zwei Hochbeete, Bäume und Sträucher sowie ein eigener Brunnen zum Gießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigen Bungalow sind, sind Sie hier richtig! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! – Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie die Ruhe in dieser bestens gelegenen Liegenschaft im Westen des Weinviertels. Ihr neues Zuhause wurde stetig und mit viel Liebe modernisiert und überzeugt mit seinem Charme, sowie der herrlichen Lage. Die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern. Sie kommen von Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener gut ausgestatteter Küche. Weiters stehen Ihnen noch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, 2 Zimmer sowie der Technikraum zur Verfügung. Im Obergeschoss angekommen, gibt es weitere 4 Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und WC und einen Abstellraum zu entdecken. Der kleine aber feine Garten bietet genügend Platz zum Verweilen, im Sommer für eine schönen Grillabend oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Ebenso bietet diese Perle eine Garage sowie einen Autoabstellplatz. Fakten: Einfamilienhaus 137 m² - beste Raumaufteilung 7 Zimmer Balkon & Terrasse auf zwei Ebenen (30 m² insgesamt) Gas und Holz Zentralheizung Garagenplätze anmietbar mit Option auf Kauf Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Andreas Trenner. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses große, liebevolle Landhaus könnte Sie begeistern! Umgeben von Natur in erhabener, ruhiger Wohnlage von Rohrbach in der Marktgemeinde Ziersdorf mit hervorragender Infrastruktur unweit der Stadt besticht dieses Anwesen durch seine sonnige Lage mit geschlossenem Innenhof und einem gut dimensionierten Garten inklusive zahlreichen Nebengebäuden und Möglichkeit auf zwei separate Wohneinheiten. Das im Stil eines Landhauses errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus verfügt über die Möglichkeit auf zwei getrennte Wohneinheiten, welche derzeit miteinander verbunden sind. Derzeit wurde die Gesamtliegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt, die aktuellen Eigentümer haben die Liegenschaft immer wieder renoviert, dabei das Wesentlichste nicht aus den Augen verloren, nämlich die Erhaltung der typischen Stilelemente aus vergangenen Zeiten. Alles in allem wurde an der Liegenschaft viel erneuert, renoviert und saniert, somit eine Liegenschaft zum Einziehen und Wohlfühlen, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Dennoch wäre für den neuen Eigentümer noch einiges an handwerklichem Geschick von Vorteil, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden. Zentral erreicht man den imposanten Eingangsbereich mit angrenzendem Wintergarten, auch die Stiegenanlagen in das ausgebaute Dachgeschoss befinden sich zentral im Eingangsbereich. Weitere Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch zwei Küchen inklusive sämtlicher Einbaugeräte, fünf weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche sowie zwei Toiletten erfüllt. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum, ein Abstellraum sowie ein vom weiteren Badezimmer mit Badewanne separates WC zur Verfügung. Derzeit wird die Gesamtliegenschaft teilweise anhand eines Einzelofens mit Pellets, eines offenen Kamins sowie einer Elektroheizung beheizt. Teilweise verfügen die Fenster über elektrische Jalousien und sind teilweise bereits mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Auch das Herz von Personen mit platzaufwendigen Hobbies könnte hier höher schlagen, denn mehrere Nebengebäude, derzeit als Autoabstellplatz bzw. Abstellräume genutzt sowie zwei Werkstätten im geschützten Innenhof und ausreichend Stauraum und ein Pool lassen keine Wünsche offen. Der im geschützten Innenhof bzw. seitlich der Liegenschaft gelegene Gartenbereich befindet sich in gepflegtem Zustand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen und herrlichen Sonnenstunden! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliche Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser lieblichen, großen Liegenschaft machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, welches im ländlichen Großmeiseldorf im Weinviertel liegt. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Im ersten Obergeschoss mit ca. 106 m² befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Toilette und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss findet man noch zwei Schlafräume sowie ein Kabinett. Eine ca. 60 m² große Werkstatt bzw. Garage befindet sich im Erdgeschoss und diese bietet Möglichkeiten zur beruflichen/kreativen Entfaltung. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Gas. Der gepflegte Garten im hinteren Bereich steht vorerst nicht zum Verkauf, wird aber vom Eigentümer für die nächsten drei Jahre gratis zur Benützung gestellt. Großmeiseldorf ist eine Ortschaft nahe Ziersdorf in Niederösterreich. In Ziersdorf, der nächstgelegen Stadt, befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 35 Minuten mit dem Auto erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, welches im ländlichen Großmeiseldorf im Weinviertel liegt. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Im ersten Obergeschoss mit ca. 106 m² befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Toilette und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss findet man noch zwei Schlafräume sowie ein Kabinett. Eine ca. 60 m² große Werkstatt bzw. Garage befindet sich im Erdgeschoss und diese bietet Möglichkeiten zur beruflichen/kreativen Entfaltung. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Gas. Der gepflegte Garten im hinteren Bereich steht vorerst nicht zum Verkauf, wird aber vom Eigentümer für die nächsten drei Jahre gratis zur Benützung gestellt. Großmeiseldorf ist eine Ortschaft nahe Ziersdorf in Niederösterreich. In Ziersdorf, der nächstgelegen Stadt, befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 35 Minuten mit dem Auto erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Unweit von der Ziersdorfer Hauptschule entfernt präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Arbeiten und Wohnen oder Wohnen für Großfamilien wird hier groß geschrieben! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 996 m² können in diesem in Massivbauweise gebauten Stadthaus zwei separat begehbare Wohneinheiten mit gepflegter Ausstattung bezogen werden. Platz zum Entfalten und Wohlfühlen für die ganze Familie bietet die Wohnfläche von ca. 131,5 m² mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Badezimmer/Toiletten und Vorraum. Des Weiteren steht der Dachboden mit ca. 65,1 m² zusätzlich ausbaubarer Wohnfläche zur Verfügung. Über einen gemeinsamen und nahezu uneinsehbaren Innenhof gelangt man auch in die zweite Wohneinheit, die mit ca. 61 m² auf einer Ebene ebenfalls über eine Küche, ein Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer/Toilette verfügt. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten dieser Immobilie bietet auch die Flexibilität beide Wohneinheiten zusammenzuschließen und sie zu einem mehr als großzügigem Wohn(t) raum zu machen. Weiters bietet diese Liegenschaft noch zusätzliche Nutzflächen an: ca. 16 m² Heizraum, ca. 21 m² überdachter Parkplatz und ca. 190 m² Scheune. Es wurde ein besonderes Augenmerk auf rationale Raumeinteilung gelegt, die Fenster und das Dach wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets, kombiniert mit einer Stromheizung. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Es sind aber noch einige Fertigstellungsarbeiten notwendig. In Ziersdorf befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Ziersdorf möchte Sie willkommen heißen und bietet Ihnen hier die Möglichkeit all Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie Ihre Immobilien Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus (der vordere Trakt) besteht aus einem Geschäftslokal und zwei Wohnungen Wohnungen. Das derzeit noch vermietete Geschäftslokal sowie die Garconniere wird mit Februar 2023 frei. Folgende Objekteinteilung findet sich im vorderen Trakt: Erdgeschoss: Geschäftslokal ca. 150 m² (derzeit als Café geführt) Garcionerre ca. 40 m² Obergeschoss: Wohnung 1 ca. 112 m² Garcionerre ca. 40 m² Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Heizung (2 Systeme, Öl und 2 Tanks à 9.000,00 l) und Strom gibt es Subzähler für die korrekte Abrechnung der Energiekosten. Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Ziersdorf immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Dieses inmitten der Genuss-Region Weinviertel gelegene, großzügige Anwesen besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung und den großen Garten mit Pool und Fischteich, sondern auch die gute Lage und Infrastruktur. Gleich, ob Sie dem Großstadttrubel entkommen wollen und diese Liegenschaft als Landwohnsitz nutzen, oder Sie hier gänzlich sesshaft, auch mit Familie, werden wollen: Die gute, fußläufige Infrastruktur und das große Angebot an Kulinarik und Genuss in der Region lassen genug Optionen offen. Die Vorteile dieses Anwesens auf einen Blick: Rund 198m² Wohnfläche auf einer Etage, auch unkompliziert barrierefrei zu gestalten. Umfassender Eigengarten mit großem Pool mit moderner Wasseraufbereitung ohne Chlor sowie einem Fischteich. Zentrale Lage in Ziersdorf mit Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. Kürzlich (2018) unter Erhaltung der Kernsubstanz generalsaniert. Hochwertige und stilvolle Ausstattung und Einrichtung.. Hervorragend erhaltene Bausubstanz im Stil des Historismus. Bahnhof in Fuß-, aber nicht Hörreichweite; mit Direktverbindung in 40 Minuten in Wien. DAS ANWESEN. Sie betreten das Anwesen durch eine große, neu eingebaute Massivholztür. Das gesamte Haus ist durch das in der Mitte verlaufende, große Entrée, erschlossen. Auf der rechten Seite betreten Sie das weitläufige Wohnzimmer mit attraktivem Grundriss. Über eine Panorama-Glasfront blicken Sie über den 1250m2 großen, gepflegten Garten. Durch die Nord-Ost-Ausrichtung können Sie hier auch im Winter ein Frühstück in der Sonne genießen. Im Sommer kann die Glasfront aufgeschoben werden und erlaubt so, auch laue Sommerabende im Wohnzimmer ausklingen zu lassen. Über eine weitere Tür geht es in das erste, große Schlafzimmer. Dieses bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und auch Kleiderkästen. Von diesem Zimmer geht es weiter in das Kabinett bzw. Arbeitszimmer mit einem Fenster Richtung Garten. Gleich, in welcher Jahreszeit, können Sie hier mit einer guten Aussicht Bücher lesen oder verfassen, oder auch Administratives erledigen. Über eine weitere Tür gelangen Sie wieder in das Wohnzimmer. Von dort betreten Sie dann wieder das Entrée, wo es zur Linken weiter in die voll ausgestattete Küche mit Massivholz-Kästen geht. Hier gibt es auch einen großzügigen Nebenraum bzw. Speis für Lebensmittel un... [Mehr]