Immobilien kaufen in 3741 Pulkau

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neu sanierte Eigentumswohnung, auch als Zweitwohnung oder Anlageobjekt zu nutzen. In den monatl. Kosten von Euro 325,- sind BK, VWK und IK sowie ein PKW-Abstellplatz enthalten. Diese Wohung im Obergeschoß wurde generalsaniert, die Sanierung im Außenbereich ist derzeit in Arbeit. Zur Verfügung stehen eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Auch ein Holzofen steht zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aufgrund der Eigentumsoption ist KEIN Wohnzuschuss möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung wurde vor Kurzem saniert und ist bereit für einen Neubezug! Zur Ausstattung gehören eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und ein PKW-Abstellplatz. Ein Holzofen befindet sich in der Wohnung. Auch als Zweitwohnung oder Anlageobjekt zu nutzen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PULKAU _TRAUM-WINZERHAUS MIT VIELEN CHARMANTEN DETAILS_ Dieses ca. 300 Jahre alte, bezaubernde und großzügige Anwesen, das komplett unterkellert ist, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der ländlichen Gemeinde Pulkau, unweit des Zentrums, nur wenige Meter vom Rathausplatz entfernt, wo Sie beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten vorfinden (Gemeindeamt, Apotheke, Geschäfte, Trafik sowie Gastronomie). Ärzte, Friseur, Bank und einige Weinschenken (Heurige) sind ebenso vorhanden! ‚Weiters verfügt das schöne Städtchen Pulkau über ein herrliches Waldbad sowie einen Sportplatz und wunderbare Wander- und Radwege im nahen Wald, in dem sich auch eine Wallfahrtstätte mit Bründl befindet. Traumhaften Spaziergängen steht somit nichts mehr im Wege! Das ansprechende Zweifamilienhaus verfügt über zwei vollkommen voneinander getrennte Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 300m² beinhalten. Alte Baukunst und charmante Details zeichnen diese Liegenschaft aus, welche in den verschiedenen Bereichen wie Kreuzgrat- und Tonnengewölbe, Stuckdecken und Kachelöfen zum Vorschein kommen. Durch das schöne alte Holztor, oben gerundet, betreten Sie die Liegenschaft durch eine überdachte Einfahrt, die sogleich auch als Autoabstellplatz verwendet wird, und gelangen in den großzügigen, uneinsehbaren Innenhof. Sofort ins Auge sticht das Herzstück der größeren Wohneinheit, die sich linksseitig erstreckt. Ein architektonisch wunderbar in das Anwesen eingefügter, moderner Wintergarten, der durch das Treppenhaus beide Etagen verbindet, mit Ausgang in den Innenhof. Mit ca. 200m² Wohnfläche über 2 Stockwerken bietet das Erdgeschoss ein großes Stüberl inkl. eingerichteter Küche, Kachelofen und traumhaftem Kreuzgratgewölbe. Über einen Flur gelang man in ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein extra WC. Ein traumhaftes Treppenhaus, welches mit einer wunderbaren Kreuzgratgewölbedecke und Marmor-Treppen versehen ist, gibt den Weg frei in das Obergeschoss der gepflegten Wohneinheit, in der sich Vorraum, Wohnküche, zwei Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Kabinett befinden. Ebenso sind ein Bad mit Dusche und WC sowie auch ein Abstellraum vorhanden. Auch der bereits erwähnte, traumhafte Wintergarten mit sonnigem Blick in den Innenhof steht zur Verfügung. Die kleinere Wohneinheit befindet sich rechtsseitig der Einfahrt und verfügt über etwa 85m² mit folgenden, großteils mit Parketten versehenen Räumlichkeiten: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Gang, Bad/WC, AR. Beide Wohneinheiten sind komplett unterkellert. Unter der größeren Wohneinheit finden sich ein stattliches Stüberl mit Kreuzgratgewölbe-Decke sowie drei alte Kellerröhren mit Ziegelgewölbe. Die Heizungsanlage (Gastherme mit Brennwert-Technik) sowie diverser Abstell- und Lagerbereich liegt unter der kleineren Wohneinheit. Der vor fremden Blicken geschützte Innenhof mit absoluter Privatsphäre umfasst etwa 7 Nebengebäude (Stadel, Hallen, usw.) mit jeder Menge Lagermöglichkeit im Ausmaß von ca. 300m² plus einem überdachten Bereich von ca. 90m², der z.B. als Terrasse mit wetterfestem Sitzplatz oder auch als Abstellplatz Verwendung finden könnte. Ein Brunnen mit Trinkwasserqualität steht zur Verfügung. Hinter dem Durchgangsstadel befindet sich ein Grüngarten mit etwa 290m², der sich für Blumen- und Gemüseanbau eignet! Gesamtgrundgröße ca. 1.344m² Weitere Details: Photovoltaikanlage am Dach, Gegensprechanlage mit Kamera, elektr. Einfahrtstor, Sat-Anlage, Weinkeller! KAUFPREIS: € 399.000, Anfragen bitte unter [Email] oder vormittags unter 02952/2622! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Mobilheim auf einen Pachtgrund in Pulkau ( Retzerland ) Kleingartenverein Wohnfläche ca 30m2 gesamte Fläche 100m2 4 Schlafplätze BAD und WC ... Wohnstube Strom , TV , und Kanal angeschlossen ...eigener Parkplatz mit Carport ... Spazier und Wanderwege in herrlicher Umgebung ... Hunde sind erlaubt die Jahrespacht beträgt 1.000 die im April fällig wird ...die Betriebskosten werden im Dezember abgerechnet ...beziehbar ab März 2023 Verhandlungsbasis 17.000€... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das gegenständliche Bauernhaus aus dem Jahre 1850 (ca.-Angabe der Verkäuferin) ist von der Form her ein Vierkanter, wobei sich im vorderen Teil der Wohnbereich befindet. Die um das Wohngebäude U-förmig umliegend angeordneten Bauteile fanden als Stallungen, Stadel, Abstellräume, eine kleine Gästewohnung, einen Weinkeller, eine Sauna mit eigener Dusche und eine eigene Waschküche Verwendung. Wohnbereich: Das Wohnhaus besteht aus einem Vorraum mit Flurbereich. Von hier weg gelangen Sie in eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Weiteres gelangen Sie vom Vorraum/Flurbereich in eine Speis ins Bad (verfliest mit Wanne), ins WC und in weitere zwei kleine Zimmer (hier haben die Kinder, wenn sie auf Besuch waren übernachtet). Der gesamte Wohnbereich ist zwar alt möbliert eingerichtet, aber ohne augenscheinlich akuten Handlungsbedarf sofort bewohnbar. Anschlüsse: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Die Elektrik ist bereits mit Absicherung durch FI und Leitungsschutz ausgestattet. Fenster: Bei den straßenseitig liegenden Fenstern (Richtung Norden ausgerichtet) handelt es sich um als doppelt verglaste Kunststofffenster. Bei den innenhofseitig liegenden Fenstern des Wohngebäudes (Richtung Süden ausgerichtet) handelt es sich um alte Holzfenster. Dächer: Die Dächer sind alt. Es sind aber keine offensichtlichen Schäden erkennbar und somit auch kein Handlungsbedarf erkennbar. Der Dachstuhl des straßenseitige Traktes (das Wohngebäude) wurde bereits erneuert und ist mit Dachziegeln gedeckt, der hofseitige Trakt des Wohngebäudes ist mit Wellplatten gedeckt. Sämtliche Nebengebäude (Stadel, Stallungen, Schuppen, Waschküche, Gästezimmer im Nebengebäude) sind mit Dachziegel gedeckt. Heizung: Die Beheizung des gesamten Wohnbereiches und auch des separaten Gästezimmers erfolgt über eine Zentralheizungs-Anlage welche zur Zeit mit Gas betrieben wird. Zusätzlich gibt es in der Küche einen Holzofen mit welchem auch gekocht werden kann, im Wohnzimmer einen Kachelofen und im separierten Gästezimmer ebenfalls einen Holzofen. Aussenanlage Innenhof: Durch die vierkantmässige Anordnung der Gebäudeteile ergibt sich ein wunderschöner, sehr großer Innenhof welcher teilweise begrünt ist. Hier sind Sie von Blicken Fremder vollkommen uneingesehen, und von hier aus haben Sie auch den Zugang zu sämtlichen Gebäudeteilen und Nebengebäuden. In diesem Innenhof befindet sich auch der Brunnen. Dieser Innenhof ist sowohl von der Straße her (Norden) als auch von hinten (Süden) durch den großzügigen Stadel befahrbar. Südliche Aussenanlage/Grünbereiche: Im Anschluß an den Gebäudetrakt - nach Süden ausgerichtet - befindet sich ein schöner, vollkommen ruhig gelegener Garten mit Altbaumbestand und mit einem kleinen Swimmingpool. Im Anschluß an diesen Garten befindet sich weiteres noch ein Weingarten, welcher ebenfalls zur angebotenen Liegenschaft gehört. Auch der begrünte und eingezäunte Vorgarten vor dem Wohnhaus gehört eigentumsmäßig mit zur angebotenen Liegenschaft. Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. In diesem weiteren Informationsmaterial finden Sie neben einer detaillierten Beschreibung des Objektes u.A. über 20 aussagekräftige Fotos der Liegenschaft, Lageplan, Grundbuchsauszug sowie den Flächenwidmungsplan. HINWEIS: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

PULKAU ANSCHAUEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN Das etwa 120m² Nutzfläche bietende, neu errichtete, ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage in der wunderschönen Stadtgemeinde Pulkau, im welligen Hügelland des Pulkautales, an der Grenze vom Wein- ins Waldviertel. Der moderne Neubau verfügt über Vorraum, offenen Wohn- Essraum mit Küchenbereich, 3 Schlafzimmer sowie Bad, WC und Technik/Abstellraum. Perfekte Harmonie ergibt sich durch hochwertige Holzverarbeitung auf Böden und Decken sowie der Helligkeit der Räume. Beheizt wird die ansprechende Liegenschaft mit Infrarotpaneelen und einem zentralen Schwedenofen. Eine Küchenzeile sowie im Badezimmer eine Eckbadewanne und 2 Waschbecken sind bereits vorhanden. Weiters besticht die Liegenschaft durch den eingefriedeten Grüngarten mit elektrischem Schiebetor sowie das Carport. Ebenso verfügt das Objekt über einen KFZ-Stellplatz im Außenbereich. Gesamtgrundfläche: 870m²! HWB 49, fGEE 0,80 Umgeben von Wein- und Obstgärten liegt das idyllische Städtchen Pulkau im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich - eine nette Wein- und Kulturstadt am Übergang zwischen Wein- und Waldviertel. Gute Infrastruktur vorhanden, wie Ärzte, Apotheke, Einzelhandel, Friseur, Cafe, viele Weingüter, Heurige, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Gasthäuser, Waldbad, usw. Entfernung nach: Retz ca. 10km, Horn ca. 20km, nach Wien ca. 80km. Bahnanschluss in Retz oder Zellerndorf! KAUFPREIS: € 260.000, ANFRAGEN BITTE UNTER [Email] ODER UNTER 02952/2622. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Hiermit bieten wir folgendes Einfamilienhaus plus Lager/Atelier/Büro-Fläche mit eigenen Weinkeller-Röhren zum Kauf an. Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Haus welches genau zwischen den aneinander grenzenden Ortschaften Groß-Reipersdorf und Pulkau gelegen ist. Pulkau selbst ist eine kleine, äusserst charmant anmutende Stadtgemeinde im Weinviertel - umgeben von gepflegten Weingärten und sanft bewaldeten Hügeln. Zahlreiche Wanderwege und auch Radwege sind Zeugen der großen Beliebtheit dieser Region. Diese Beliebtheit der gesamten Region basiert nicht zuletzt auf der Schönheit der Landschaft insgesamt, aber auch auf dem unvergleichlichen Charme der Kellergassen, den guten Weinen der Region und den Menschen, die hier wohnen. Pulkau hat ein wunderschönes Waldbad. Dieses ist nur ca 15 Gehminuten von der angebotenen Liegenschaft entfernt. Weiteres gibt es dort einen Campingplatz und einen Sportplatz. Ebenfalls nur unweit davon entfernt das Bründl - eine bekannte, und sehr nett gestaltete Wallfahrtsstätte mit ihrer unter Denkmalschutz stehenden Kapelle Maria Bründl. Wohnen und Arbeiten, oder Wohnen mit eigenem Atelier... hier ist alles möglich unter eigenem Dach Der Wohnbereich der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft befindet sich im 1. Stockwerk über einem großen Lager/Atelier/Büro mit separatem Eingang, welches ebenfalls zu dieser Liegenschaft dazu gehört. Die Wohneinheit selbst besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Vorzimmer/Flurbereich, einem Bad, einem WC und einem Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar. Ausstattungsmerkmale: Einbaukücheeine weitere Küche im unteren Geschoss (Loft) Gasetagenheizungzweifach verglaste Kunststofffenster Stromleitungen modernisiert 400 Volt mit FI und LSBad mit Dusche und Fenster Waschmaschinen-Anschluß im Badweitere Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit im unteren Geschoss (Loft) ein vom Bad getrenntes WC mit Fensterweiteres WC im unteren Geschoss (Loft) Ein Objekt mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit zum Mini-Preis Ein großer loftartiger Raum im Ausmaß von ca. 40 Quadratmeter liegt direkt unterhalb der beschriebenen Wohneinheit und ist vollkommen barrierefrei begehbar/befahrbar. Es hat einen eigenen Eingang, ein eigenes WC und eine eigene kleine Küche. Diesen Bereich könnten Sie beispielsweise auch als Ihr Büro bzw. für Ihre Geschäftszwecke nutzen, ohne dass Sie durch Kunden in Ihrer Privatsphäre beeinträchtigt wären. Sie könnten diese Räumlichkeit aber auch als Atelier oder als großzügigen Hobbyraum gestalten und nutzen. Falls Sie diese Räumlichkeit für sich selbst nicht benötigen sollten, könnten Sie diese auch vermieten, und sich damit eine zusätzliche monatliche Einnahmequelle schaffen. Umgekehrt könnten Se aber auch diesen Bereich für Ihre privaten Zwecke nutzen und die Wohnung darüber vermieten und die Liegenschaft auf diese Art und Weise refinanzieren. Großzügige Kellerröhren - geeignet zur Lagerung guter Weine und anderer Dinge Was wäre das Weinviertel ohne Kellerröhren zur Lagerung von exquisiten Weinen für den kulinarischen Genuss. Insgesamt gehören zu diesem Immobilienangebot zwei separat begehbare Kellerröhren. Anschlüsse Das Objekt ist an das öffentliche Stromnetz (400 Volt), an das öffentliche Wasserleitungsnetz sowie an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Koffer packen, Zahnbürste nehmen und sofort einziehen Das Objekt ist insgesamt in gutem, gepflegten Zustand. Sie haben hier keinen unmittelbaren sanierungsmäßigen Handlungsbedarf und können sofort einziehen. Es ist teilweise möbliert - mit Einbauküche, wunderschönem Designer-Rundbett im Schlafzimmer, und wird auch so abgegeben. Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]