Immobilien kaufen in 2020 Grabern
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2020 Schöngrabern
2020 Schöngrabern / 190m² / 6,5 Zimmer
€ 3.415,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
„Je kaputter die Welt draußen, desto heiler muss sie zu Hause sein.“ — Reinhard Mey So lade ich dich herzlich ein, mich hier in Schöngrabern, nur ca. 5 km von Hollabrunn entfernt, kennenzulernen. Auf einem sonnigen Grundstück wurde ich einst 1967 erbaut und war ursprünglich gedacht für eine fünfköpfige Familie. Gleich vorweg – im ausführlichen Exposé, welches gerne angefragt werden kann – gibt es einen virtuellen Rundgang durch alle Zimmer und den Garten in 360-Grad-Variante. So kann man mich von Raum zu Raum erkunden. Lebendig, liebevoll, frei, familiär und nützlich sind die Werte, die mich wohl am ehesten beschreiben. Fangen wir an beim Haupthaus, genauer gesagt im Obergeschoss. Hier wurden 3 Zimmer, ein Bad mit WC und eine Speis platziert. Die lichtdurchflutete, hochwertige Küche mit der farblich akzentuierten Sitzecke ist mein Herzstück, denn hier kommt die ganze Familie gern zusammen. Ein Wärmespeicherofen gibt dem Raum eine weitere stilvolle Charakteristik und macht Behaglichkeit spürbar. Alle Räume sind zentral begehbar von meinem Vorraum. Eine Stiege führt euch dann in das Erdgeschoss (Kellergeschoss), mit direktem Zugang auch von außen. Dort gibt es ein Stüberl, ein WC, eine Infrarotkabine und einen weiteren Raum, Wirtschaftsbereich mit zusätzlicher Dusche, ein kleines Nähzimmer und weitere praktische Nebenbereiche für Dinge, die dir vielleicht am Herzen liegen. Beide Etagen werden beheizt mit einer neuen Gastherme.2004 kam dann ein Zubau, in dem die Garage und weiterer (Stau-) Raum integriert wurde. Alles ist so durchdacht worden, dass man direkt von der Garage in den Wohntrakt gelangt, ohne im Außen gesehen oder der Witterung ausgesetzt zu werden. Im Anschluss an die Garage – die übrigens 45 Quadratmeter misst – wurde aus dem alten Schuppen ein richtig schönes zweites Stüberl mit Kamin errichtet, mit voll ausgestatteter Küche in U-Form samt Geräten! Das Zimmer hat in jedem Fall Potenzial, umfangreich genutzt zu werden, denn sein eigener Eingang ist sogar barrierefrei! Und jetzt darf ich die geschätzte Aufmerksamkeit in den Außenbereich lenken: Hier finden sich mehrere idyllische Sitzmöglichkeiten, je nachdem, zu welcher Tageszeit man diesen traumhaften Garten genießen möchte. Der Mittelpunkt dieses herrlichen Fleckchens Erde bildet der 8 x 4 Meter große, beheizbare Pool mit der Überdachung. Gute Laune ist hier Programm, wenn nach der Abkühlung im Pool die eigene Grillstation aufwartet mit marinierten Köstlichkeiten, während die Beilagen und Cocktails im Stüberl servierfähig gemacht werden. Hochbeete sind bereits vorhanden für den eigenen Anbau von Gemüse und Salat. Es ist noch ausreichend Platz vorhanden für weiteren Anbau oder ein Trampolin, einen Jacuzzi, eine Schaukel … Wonach sehnt sich dein Herz? Es gibt hier noch so viel zu erzählen und zu erwähnen! Die komplette Auflistung von allem ist erhältlich im ausführlichen Exposé mit der 360-Grad-Begehung. Dein Home to feel happy Vorteil: Die Provision ist bei diesem besonderen Zuhause reduziert auf 1 % plus Umsatzsteuer für den Käufer. So ist noch Luft für mögliche Veränderungen oder eine baumeisterliche Begleitung oder ……Auch bei einem Finanzierungswunsch steht Ihnen kompetente Unterstützung zur Seite. Gerne begleite ich Sie auch dabei und unterstütze Sie bei den nächsten Schritten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende bin ich nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung für Sie da. Text: KI-frei erstellt von Home to feel happy GmbH – Tanja Hengl Fotos: Barevision e.U. Grafenwörth Hinweis: Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Abgeber bzw. von Dritten (z. B. Behörden oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Gewähr. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5 Makler G. Weiters bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung Ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Schöngrabern
2020 Schöngrabern / 307,35m² / 8 Zimmer
€ 1.203,84 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Startpreis: 370.000 € Der Kaufpreis bei einem Sofortkauf, ohne auf ein weiteres Angebot zu warten, beträgt 400.000 €. Open House: Samstag, den 29.08.2026, ab 11: 00 Uhr. Bitte um telefonische Anmeldung. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sind, das Raum, Ruhe und Wohnqualität vereint, dann wird Sie dieses Objekt überzeugen. Die Liegenschaft befindet sich in Schöngrabern im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und liegt nur rund 40 km vom 21. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Damit verbindet sie die Ruhe des ländlichen Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Wien. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2002 umfassend entkernt und generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude aufwendig erneuert – Fassade, Fenster sowie das Dach wurden vollständig neu ausgeführt. Im Innenbereich wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Edle Fliesen, Parkettböden sowie Marmor verleihen dem Haus ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Auf der linken Seite befinden sich ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gästezimmer. Auf der rechten Seite eröffnet sich ein weiteres, weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender großer Küche – ein idealer Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden. Über die stilvoll gestaltete, galerieartige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Am Ende dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 10 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für große Familien oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten unterstreichen die hohe Funktionalität des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der langgezogene Gang, der dem Haus eine außergewöhnliche Weitläufigkeit verleiht. Er vermittelt ein offenes, luftiges Raumgefühl und sorgt dafür, dass zu keinem Zeitpunkt ein Gefühl von Enge entsteht. Insgesamt präsentiert sich das Haus hell, großzügig und sehr angenehm bewohnbar. Hinweis: Der derzeitige Einreichplan entspricht in einigen Punkten nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer anstelle des ursprünglich im Plan vorgesehenen Dachbodens. Zudem weichen einzelne Türpositionen zu den Schlafzimmern im Obergeschoss vom bestehenden Plan ab. Der aktuelle Ist-Zustand entspricht den im Zuge der 360°-Aufnahmen erstellten Unterlagen. Ein neuer Einreichplan wird in Kürze eingereicht. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Pelletsheizung, die vor rund einem halben Jahr installiert wurde. Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung. Die Immobilie wird grundsätzlich so übergeben, wie sie liegt und steht. Eine Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Schöngrabern
2020 Schöngrabern / 60m² / 1 Zimmer
€ 583,33 / m²
#Keller #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und des Genusses in Schöngrabern, Niederösterreich! Hier können Sie sich ein Stück vom Paradies sichern. Auf einer Fläche von 40 m² erwartet Sie ein vollrenoviertes Einzimmer-Refugium - ein altes Presshaus - das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine entspannte Lebensweise eintauchen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Raum in welchem früher einmal der Wein gepresst wurde. Der Boden wurde liebevoll mit alten Ziegeln belegt, die Holzdecke bereits komplett erneuert und ein traditionelle Heizofen für Holz bietet eine einladende Atmosphäre um gemeinsam zu feiern, zu chillen und den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Gemütlichkeit, die dieses Massivbauwerk aus Ziegeln ausstrahlt, und lassen Sie sich von der rustikalen Eleganz des noch original gedeckten Satteldachs verzaubern. Bei der Sanierung des alten Bauwerkes wurde allerhöchster Wert darauf gelegt, den alten Charme des Bauwerkes zu erhalten. Auf die Einleitung von Elektrizität wurde bewusst verzichtet (obwohl dies ohne weiteres möglich wäre). Obwohl das ganze Gebäude komplett hergerichtet und saniert wurde, finden Sie hier noch den Charme alter Zeiten. Zeiten, in denen die Köllamauna Abends vor Ihren Kellern saßen, Vorübergehende zu einem Gläschen Wein einluden um gemeinsam oftmals bis in die beginnende Nacht hinein bei Kerzenlicht die Weine zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünbereich rings um die Immobilie, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende zur Liegenschaft gehörende Grünbereich direkt neben dem Presshaus ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen bei einem guten Glas Wein, das Sie vielleicht sogar aus Ihrem eigenen Keller genießen können. Die Lage in Schöngrabern ist ideal für Natur- und Weinliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen können Sie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen Highlights der Region. Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Lebenskapitel in Schöngrabern zu beginnen. Hier wartet Ihr Traum vom eigenen kleinen Paradies auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
