Immobilien kaufen in 2033 Nappersdorf-Kammersdorf

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nahe zum Zentrum eines Dorfes, in der Nähe von Hollabrunn (etwa 10 Fahrminuten) und ca. 45 min. von Wien entfernt, liegt das großzügige Familienhaus mit großem Garten. Das 1991 erbaute hübsche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage. Herrlicher Grünblick in den eigenen Garten. Das großzügige Wohnhaus ist ausgebaut auf 3 Etagen. Garage für 2 Stellplätze. Zubau mit Stüberl, altes Kellergewölbe, überdachter Aussenbereich. Erdgeschoß und Dachgeschoß sind als Wohnraum gewidmet und bieten 6 Zimmer, Küche (Wohnküche), 2 Bäder und Toiletten, sowie Abstellräume. Auch der Keller ist voll ausgebaut und hat ebenfalls Räume, die sich z.B. als Arbeitsraum oder Fitnessraum eignen, sowie Platz wäre auch für eine Sauna oder einen Wellnessbereich. Es gibt eine überdachte Terrasse und einen Balkon. Einer großer Kachelofen bietet zusätzlich zur Zentralheizung (Gas) die Möglichkeit zu wohliger Wärme. Die unterste Ebene des Hauses ist ohne Stufen zu erreichen. Möbel sowie Gartengeräte, wie Rasenmäher verbleiben bei Verkauf im Haus. Die Kombination Wohnen - Arbeit ist gut möglich. Vier verschiedene Eingänge. Ein Brunnen bietet Wasser zum Gießen. Großer, ebener und sonniger Garten mit Altbaumbestand. Der vordere Teil des Gartens ist ummauert, der hintere umzäunt. Grundstückgröße 1.647m². Davon Garten 1.419 m². Verbaute Fläche 187 m² und Wohnnutzfläche 222,9 m². Wohnfäche 192,42 m². Davon Erdgeschoß 123,09 m² und Dachgeschoß 69,33 m². Zuzüglich Kellergeschoss. Sorgfältiger Ausbau und gute Ausstattung. Liebevoll für den Eigenbedarf gebaut und gestaltet. Ziegelbau. Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden. Energieausweis: kWh/m²a: 132. Klasse D. fGEE: 2,06. Klasse D. Ein Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu einem Zentrum. Es gibt Infrastruktur: Geschäft, Heuriger, Cafe', Elektroladen, Werkstatt, Kindergarten. Mit dem Bus gelangt man zum nahen Nachbarort (Schule) und in die Stadt Hollabrunn (Schnellbahn nach Wien). Das Objekt besticht durch die Großzügigkeit, die gute Ausführung und die herrliche Lage im Grünen. Bestens geeignet für eine Familie mit Kindern bzw. für die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten. Passend auch für alle Natur bezogenen Menschen. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Das Einfamilienhaus, Sacherl liegt in zentraler, aber ruhiger und sonniger Lage in Nappersdorf unweit von Hollabrunn entfernt. Wertsteigerung garantiert! Die Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso alle anderen wichtigen Einrichtungen, gute Infrastruktur vorhanden. Das Haus wurde stehts gut gepflegt und immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fenster usw.). Die Zentralheizung wird mit einem 10 Jahre alten Ölofen beheizt. Sollte man auf eine Pelletsheizung umstellen wollen, ist dies kein Problem. Ebenso gibt es schon ein Anbot über eine Photovoltaikanlage. Man kann aber ohne weiteres so die Liegenschaft beziehen. Ein ca. 500m2 schönes angrenzendes Grundstück, kann mit einem Aufpreis von € 25.000,- angekauft werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Schuster... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckenden, vom Architekten geplanten Wohntraum, mit durchdachten Grundriss, großen Gartenparadies und weiteren Highlights, dann nutzen Sie Ihre Chance! Die Raumaufteilung dieser idyllischen Perle gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: geräumiges Entre, 4 Zimmer (eines mit Balkon und ein weiteres mit Wintergarten) Küche, Speisekammer, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Toilette Wohnebene Dachgeschoß: offene Galerie, 2 Zimmer, Tageslicht Bad mit Wanne, Toilette, Schrankraum, Dachboden Keller: voll Unterkellert - Vorraum, 2 Räume, Toilette, Doppelgarage Ausstattung: Nebengebäude mit Stüberl und Gewölbekeller, Doppelgarage, Kachelofen, Fußbodenheizung, offene Galerie im Dachgeschoß, Wintergarten, eigener Brunnen Flächenwidmung: BA (Bauland Agrar - Tierhaltung erlaubt) Möchten Sie diese traumhafte Oase persönlich kennenlernen, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Von Montag bis Freitag gibt es in der Volksschule die Möglichkeit einer schulischen Tagesbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten: Von F wie Friseur, über G wie Gastronomie, N wie Nahversorger und W wie Weinbauern, ist hier alles vertreten, was man für das tägliche Leben benötigt. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Ein wahres Schnäppchen ist dieses Bauernhaus für Landwirte und Pferdehalter. Das Grundstück beträgt 1.300 m2 Grundfläche, wobei das Wohnhaus 140 m2 der Gesamtfläche umfasst. Alle Naturfreunde, die es gerne privat haben wollen, kommen hier auf ihre Kosten. In dieser tollen zentralen Lage (Nähe Hollabrunn) gibt es ausreichend Radwege, ein Biotop, eine Kellergasse, Heurigen zum Feinsten. Für Tierliebhaber jeder Art finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Lieblinge. Und weil das noch nicht genug war, bietet das Bauernhaus auch noch direkt vor dem Haus einen Parkplatz für 2 Autos, einen Erdkeller, Wirtschaftsräume, viel Abstellmöglichkeiten, einen großen Dachboden, sowie separate Räume für das Abstellen von Maschinen und dergleichen. Beheizt wird diese Bauernhaus mit einer Holzzentralheizung, Kanal- und Wasserversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz. Ein Nutzbrunnen steht ebenfalls zu Verfügung. Das Wohnhaus ist 140 m2 groß. Es umfasst ein neu eingerichtetes Schlafzimmer, ein Küch- und Esszimmer, einen Vorraum (ausbaufähig zum Wintergarten), ein Badezimmer, ein WC separat, Speis, Gästezimmer, und zwei Abstellräume. Perfekt geeignet auch für Familien, da die Infrastruktur ausgezeichnet ist und man alles zu Fuß erreichen kann. Machen Sie sich selbst ein Bild, kommen Sie vorbei, aber warten Sie nicht zu lange! Lage Die Ortschaft hat noch viel mehr zu bieten: • Spar • Neu erbautes Ärztezentrum • Volksschule • Raiffeisen Bank • Öffentliche Verkehrsmittel: Bus • Ein Gasthaus in der angrenzenden Nachbarortschaft • Tierarzt • Eigenen Fußballverein mit Fußballplatz - Nächster Bahnhof: Wullersdorf... [Mehr]

Weinkeller zu verkaufen. Teils renoviert, aber noch ausbaufähig.

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Vielfältigkeit, großen Nutzfläche und ruhigen Lage. Das Wohnhaus ist in einem guten, gepflegten Zustand und bietet auf 2 Geschossen aufgeteilt über 200m² Wohnfläche. Es ist also genug Platz für eine Großfamilie oder 2 Generationen vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Holz- oder Pelletszentralheizung. Zusätzlich gibt es in der Küche noch einen Holz betrieben Küchenherd. Hinter dem Wohnhaus befinden sich die Nebengebäude, welche früher teilweise zur Tierhaltung genutzt wurden. Auch die Nebengebäude sind in einem guten Zustand. Der uneinsehbare Innenhof ist komplett befahrbar und hier befindet sich auch eine schöne Veranda für gemütliche Stunden. Hinter den Nebengebäuden ist der Garten mit Hochbeeten, einer Kellerröhre und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Hervorzuheben ist die ruhige Lage, da sich dieses Haus in einer sehr kleinen Ortschaft mit keinem Durchzugsverkehr befindet. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: [Externer Link entfernt] Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Haus wurde 1991 in ziegelmassiv erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Keller mit einer Doppelgarage, Sauna, Waschraum, WC, Heizraum, Lager, Stüberl und weitere div. Räumlichkeiten, Stiegenaufgang zum EG. Im Erdgeschoss angekommen erwartet sie ein Foyer von dem die sie Räumlichkeiten wie gr. Küche, Esszimmer mit Wintergarten , Kabinett, Schlafzimmer, Badezimmer begehen können. Im ersten Stock befinden sich ebenfalls ein großer Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Badzimmer. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Das Erdgeschoss ist behindertengerecht/barrierefrei mit eigenem Eingang! Die Wohnfläche von 228m2 würde sich auch für zwei Familien eignen! Beheizung: Gas und Kachelofen/ teilweise Fußbodenheizung. Gepflegter Garten . Zum abendlichen abchillen befindet sich noch ein beheizbares Stüberl mit einer Kellerröhre und eine überdachte Gartenlounge neben dem Hauptgebäude. Energieausweis liegt vor . Müllabfuhr 1/2 jährlich: € 112,61 Gemeideabgaben 1/4 jährlich : € 329,64 10 Fahrminuten von Hollabrunn entfernt. Hollabrunn hat eine ausgezeichnete Infrastruktur- alle Ärzte, Spital, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten und gute Gastronomen! Kaufpreis: 550.000, Wohnfläche: 228m2 (6 Zimmer) Grundstück: 1.647 m2 (davon ca. 1.300m2 Baugrund) Balkon und Terrasse keine Makler... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen! Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,... Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m². Das zurzeit für Wohnzwecke benutzbare Haus mit blauer Fassade gliedert sich wie folgt auf: *) Eingangsbereich Überdacht *) 2 Vorräumen *) Zimmer mit ca. 10m² *) Wohnzimmer mit ca. 21m² *) Küche ca. 15,5m² *) Bad/ WC ca. 3.5m² *) über eine Holzstiege gelangt man zum ausgebauten ca. 50m² großen Dachboden der mit Holzpanelen ausgelegt ist, jedoch nicht für Wohnzwecke gewidmet ist. *) Terrasse/ Arkade überdacht ca. 19m² Die Fußböden sind teilweise verfliest oder mit Holzböden ausgelegt. Kanal, Wasser, Strom wurde erneuert, im ganzen Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert! Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 77,50m²! *) Gartenbereich ca. 166m² Das Nebengebäude mit gelber Fassade wurde auch für Wohnzwecke genutzt und gliedert sich auf in: *) Vorzimmer/ Veranda 4m² *) Küche mit Vorraum 8m² *) 2 Zimmer mit 12m² & 16m² *) Bad& WC mit 4m² *) Abstellraum 6m² Die Gesamtwohnnutzfläche des gelben Hauses beträgt 54m²! Dieses Gebäude hat keinen Kanalanschluss! Die Möglichkeit besteht es mit dem Haupthaus verbinden... *) das Nachbargrundstück von der Gemeinde, mit einer Rasenfläche von ca. 180m², könnte zugekauft werden! Nappersdorf hat mehrere Heurigenlokale, Volksschule, Supermarkt, Busverbindung! Hollabrunn liegt ca. 15km entfernt. Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]