Immobilien kaufen in 2041 Wullersdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wullersdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mittels Zug oder Auto. In beiden Fällen ist man in einer starken halben Stunde in Wien. Zum Bahnhof kann man zu Fuß marschieren. Er ist nah erreichbar und weit genug entfernt, dass man ihn nicht hört. Es gibt einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule, eine Fleischerei, ein Gasthaus, eine stilvolle Barockkirche, Ärzte und die wunderschöne Landschaft im Wullersdorfer Becken. Der Hausanblick ist sympathisch. Ein geordneter Vorraum lässt die Wahl zum Wohnzimmer oder in die Kellerräume bzw. zur Garage zu. Das Wohnzimmer ist modern mit einer großen Couch ausgestattet, welche das Wohnzimmer mit dem Esszimmer teilt. Das Wohnzimmer verfügt über ein Fenster, einem großen Flachbildschirm und einem Schwedenofen. Im Esszimmerbereich hat man über die Terrasse einen schönen Weitblick, welcher auch dazu animiert auf die Terrasse zu gehen. Von der Terrasse hat man einen wunderbaren Überblick über den Garten. Trampolin, Pool und eine toll angelegte Gartenlaube zieren das Grundstück. Das Haus ist Rollstuhlgerecht gebaut, da man über den Garten auf die Terrasse mit dem Rollstuhl oder Rolllator fahren kann. Unter dem Terrassenzugang ist derzeit ein Hasenstall. Zurück im Esszimmerbereich ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und genügend Arbeitsflächen angebaut. Wenige Schritte weiter findet sich das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, viele Spiegel und Wandschränke als Stauraum in sehr schönem weiß gehalten. Das Fenster lässt sich öffnen. Es gibt noch ausreichend Platz für eine Ecksitzbadewanne. Das Schlafzimmer hat eine interessante Wandvermalung. Abwechselnd hell und dunkel bzw. farbig. Ein Doppelbett mit zwei Nachtkästchen schmiegen sich optimal in den Raum. Ein Fenster lässt die Morgensonne rein und ein begehbarer Schrank macht die tägliche Ankleide sehr praktisch. Es findet sich wie in allen anderen Räumen auch im Kinderzimmer ein Fenster welches den Raum gut mit Licht durchflutet, sodass die Kinder bei Tageslicht schön spielen oder die Hausaufgabe erledigen können. Hier ist auch die Einrichtung und die Farbabstimmung mit viel Liebe zum Detail und einem speziellen Touch ausgestattet worden. Ein schöner Holzboden, die Holztür und die Holzdecke bringen viel Natur in den Raum. Im ersten Kellerraum gibt es eine Heimkinovorrichtung. Dieser Raum ist mit einem Einzelofen beheizbar. Im Ne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

+FÜR Z. B PFERDEHALTUNG GEEIGNET +HALLE 6m HOCH 3 TORE 4 FENSTER 21m x 16m +1000m² FÜR KOPPEL GRÜNLAND MIT 2 ZUFAHRTEN+MEHERE KOPPELN IN DER GEGEND VERFÜGBAR +5 ZIMMER IM EG 170m² PLUS 3 ZIMMER IM DACHGESCHOSS ca 45m² NOCH NICHT KOLAUDIERT HEIZUNG BEREITS VORHANDEN +GARAGE +KEIN KELLER ++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 35 JAHRE MÖGLICH++ Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung und angenehmen Lage. Objektbeschreibung: EG: • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Speis/Abstellraum • 1-Schlafzimmer • 2.Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne, und Fenster, Dusche, Bidet, • WC mit Fenster • Zentraldiele • Heizraium • Kachelofen • Baujahr 1980 • Ziegelmassiv 50er ZIEGEL • Kunststoffenster • Kanal, Ortswasser • Sat • Eternitdach • Garage mit Stüberl • Olheizung mit Kunststofftank • Arzt und Supermarkt 2 km in der Nachbarortschaft KAUFPREIS: € 349.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: [Externer Link entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wullersdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mittels Zug oder Auto. In beiden Fällen ist man in einer starken halben Stunde in Wien. Zum Bahnhof kann man zu Fuß marschieren. Er ist nah erreichbar und weit genug entfernt, dass man ihn nicht hört. Es gibt einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule, eine Fleischerei, ein Gasthaus, eine stilvolle Barockkirche, Ärzte und die wunderschöne Landschaft im Wullersdorfer Becken. Der Hausanblick ist sympathisch. Ein geordneter Vorraum lässt die Wahl zum Wohnzimmer oder in die Kellerräume bzw. zur Garage zu. Das Wohnzimmer ist modern mit einer großen Couch ausgestattet, welche das Wohnzimmer mit dem Esszimmer teilt. Das Wohnzimmer verfügt über ein Fenster, einem großen Flachbildschirm und einem Schwedenofen. Im Esszimmerbereich hat man über die Terrasse einen schönen Weitblick, welcher auch dazu animiert auf die Terrasse zu gehen. Von der Terrasse hat man einen wunderbaren Überblick über den Garten. Trampolin, Pool und eine toll angelegte Gartenlaube zieren das Grundstück. Das Haus ist Rollstuhlgerecht gebaut, da man über den Garten auf die Terrasse mit dem Rollstuhl oder Rolllator fahren kann. Unter dem Terrassenzugang ist derzeit ein Hasenstall. Zurück im Esszimmerbereich ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und genügend Arbeitsflächen angebaut. Wenige Schritte weiter findet sich das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, viele Spiegel und Wandschränke als Stauraum in sehr schönem weiß gehalten. Das Fenster lässt sich öffnen. Es gibt noch ausreichend Platz für eine Ecksitzbadewanne. Das Schlafzimmer hat eine interessante Wandvermalung. Abwechselnd hell und dunkel bzw. farbig. Ein Doppelbett mit zwei Nachtkästchen schmiegen sich optimal in den Raum. Ein Fenster lässt die Morgensonne rein und ein begehbarer Schrank macht die tägliche Ankleide sehr praktisch. Es findet sich wie in allen anderen Räumen auch im Kinderzimmer ein Fenster welches den Raum gut mit Licht durchflutet, sodass die Kinder bei Tageslicht schön spielen oder die Hausaufgabe erledigen können. Hier ist auch die Einrichtung und die Farbabstimmung mit viel Liebe zum Detail und einem speziellen Touch ausgestattet worden. Ein schöner Holzboden, die Holztür und die Holzdecke bringen viel Natur in den Raum. Im ersten Kellerraum gibt es eine Heimkinovorrichtung. Dieser Raum ist mit einem Einzelofen beheizbar. Im Nebenraum ist eine Werkstatt, im Abstellraum finden sich Spinde und der Zugang zur Garage lässt einem wieder ins Freie. Diese Bereiche gehören noch fertiggestellt. Das Garagentor schließt und öffnet sich elektrisch. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2779981access Key=631d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wenn Sie Interesse an Ihrem eventuellen zukünftigen neuen Zuhause gefunden haben, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter der E-Mail [Email] oder unter der Tel.. [Tel], ich freue mich darauf Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Weinviertler Sacherl, Bauernhof gr. Grundstück Sehr viel Potential, aber schon sanierungsbedürftig. Mehr Infos und Vereinbaren eines Besichtigunsgtermins unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Schuster... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LANDHAUS MIT HALLE UND GRUNDNähe Hollabrunn 20201 Std. von Wien Geräumiges Haus mit viel Grund (2.500 qm) und Halle Pferdehaltung möglich, Koppeln in der Nähe pachtbar Bj. 1985. Ölheizung, Ziegelbau. Heizung um ca. 15.000,- Euro umrüstbar auf Pelletsebenerdig: barrierefreier Zugang, 4 Zi, Küche plus Esszimmer, Bad, barrierefrei, Heizraum Dachgeschoß: ein gr. Dachbodenraum ca. 50 qm, 3 weitere Zi plus Nassraum Wohnnutzfl. ca. 250 qm Innenhof, Halle: 21 x 16 m also 340 qm, 4 Fenster, 3 Schiebetore 5 x 4,5 m Hallenhöhe 6 manschließend über 1.000 qm Garten mit Baumbestand1 Garage395.000,- (plus Provision) Energieausweis vorhanden• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt] Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]