Immobilien kaufen in 2042 Guntersdorf
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2042 Guntersdorf
2042 Guntersdorf / 218m² / 6 Zimmer
€ 807,34 / m²
#Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig
Dieses charmante Landhaus sucht in einer schönen, ruhigen Lage in Mitten der Marktgemeinde Guntersdorf einen neuen Besitzer. Gerade wegen seiner geringen Grundfläche und der geschlossenen Bauweise bietet der uneinsehbare Innenhof und Garten einen beliebten Rückzugsort. Guntersdorf, eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn, liegt im wunderschönen Weinviertel mit rund 1.200 Einwohnern. Aufgrund der guten Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und medizinische Versorgung, sowie Bäcker, Tankstelle und Bank, ist Guntersdorf ein attraktiver Anziehungspunkt für Jung und Alt. Eine Vielzahl an Vereinen zeichnet die Gemeinschaft und das Dorfleben aus. Guntersdorf liegt direkt an der Nordwestbahn und hat Direktverbindungen nach Wien, Retz und Znojmo. Seit 2020 besteht eine direkte Verkehrsanbindung an die Weinviertler Schnellstraße S3. Die Liegenschaft umfasst 334,00 m² und ist mit einem Wohnhaus bestehend aus einem Straßen- und Hoftrakt bebaut. Das Haus wurde 1969 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 1979 erweitert. Das Grundstück ist mit der Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet im ungeregelten Bauland versehen. Durch ein großes Einfahrtstor gelangt man in den lichtdurchflutetem Eingangsbereich, von dem aus man einerseits in den Wohnbereich und andererseits in den nicht einsehbaren Innenhof und dahinterliegenden Hoftrakt gelangt. Das Haus umfasst eine verbaute Fläche von rund 218,00 m² und unterteilt sich wie folgt: Hauptgebäude straßenseitig: Eingangsbereich Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Essbereich Separates Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer inkl. Badewanne Waschküche WC Abstellraum mit Eingang in den dazugehörigen Erdkeller Hoftrakt: Vorraum, wo auch die Gaszentralheizung situiert ist (neue Gastherme 2016 mit jährlicher Wartung) Heizraum mit Ofen für feste Brennstoffe (im Moment nicht in Betrieb) Brennstofflagerraum Einstellraum 2 Wohnräume im Obergeschoß Durch den Hoftrakt gelangt man in einen kleinen, aber liebevoll angelegten Garten. Auch ein Hausbrunnen ist zusätzlich zum Ortswasseranschluss vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung, welche im Jahr 1998 neu errichtet wurde. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gastherme installiert und sie wurde jährlich gewartet. Weiters besteht die Möglichkeit zentral das Gebäude mit festen Brennstoffen zu heizen. (Im Moment nicht in Betrieb) Das Gebäude ist mit seinen häuslichen Abwässern und Regenwässer an den öffentlichen Mischwasserkanal angeschlossen. Der Wasserleitungsanschluss besteht ebenfalls von der Gemeindestraße her. Strom, Gas und Telefonanschluss sind im Wohnobjekt vorhanden. Das Haus wird auf Wunsch teilmöbliert an den neuen Besitzer übergeben.... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Guntersdorf
Schönes Haus in der Nähe von Hollabrunn!
€ 348.000,-
2042 Guntersdorf/Hollabrunn / 120m² / 7 Zimmer
€ 2.900,- / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert
Wunderschönes Haus in Guntersdorf bei Hollabrunn. Das Haus wurde vor kurzem renoviert und neu eingerichtet. Die Räume sind auf zwei Etagen gut aufgeteilt. Der kleine ruhige Hof bietet genügend Platz zum Chillen und Grillen. Die angeschlossene Garage schließt die Einheit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Ober
Leistbares Landhaus mit Hof und Garten!
€ 149.000,-
2042 Ober-Steinabrunn / 90m² / 3 Zimmer
€ 1.655,56 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses Landhaus bietet mehr, als am ersten Blick vielleicht zu sehen ist. Das Haus wurde in den Jahren von 1986 bis 1990 komplett saniert, inklusive Trockenlegung und Fußbodenaufbau. Die letzte Sanierung fand 2007 statt, da wurde die komplette Dacheindeckung erneuert und ein Nebengebäude mit ca. 45m² errichtet. Das Haus ist ebenerdig, bietet 3 Zimmer und wird mittels einer Gas Zentralheizung beheizt. Der Außenbereich ist aufgeteilt mit einem netten Vorgarten inklusive Carport, einem uneinsehbaren Innenhof und einen Hintausgarten mit Zufahrt, wo sich ein Stellplatz für 3 Autos befindet. Hier gibt es also genug Platz, wo Sie vom stressigen Alltag abschalten können. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: [Externer Link entfernt] Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Großnondorf
GERÄUMIGES LANDHAUS MIT STADL UND GÄSTEHAUS!
€ 349.000,-
2042 Großnondorf / 158,41m² / 5 Zimmer
€ 2.203,14 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein märchenhaftes Anwesen im ruhigen Großnondorf nahe Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem idyllischen Anwesen, welches sich auf einem sonnigen ca. 1191 m² Grundstück befindet, erfüllen. Ein weiteres Grundstück mit ca. 472 m², welches als Grünland gewidmet ist, befindet sich gegenüber der Liegenschaft. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern in der Umgebung? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das kleinere, ebenerdige Gebäude stammt ca. aus der Jahrhundertwende. Der Ausbau des Stadls hat Anfang der 90iger Jahre stattgefunden. Die gesamte Liegenschaft wurde von seinem Eigentümer mit Sorgfalt damals ausgebaut und revitalisiert sowie den zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit moderner Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von gut 158 m² wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnobjekt ebenfalls noch ein Technikraum, ein Nebengebäude- ideal für Home Office geeignet, ein Erdkeller, ein Brunnen sowie ein großer Stadl. Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten sowie uneinsehbaren Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung außerordentlich viel Platz für die ganze Familie und bietet mit dem zusätzlichen kleinen Nebengebäude im Hof ein ideales Home Office, da es beheizt ist und mit Strom versorgt ist. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten sowie ein weiterer Obstgarten der sich gegenüber der Liegenschaft befindet um ein Selbstversorger-Ambiente zu erschaffen. Der zweite gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke der bebauten Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da dieses Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück ist auch von beiden Seiten zugänglich. Die komplette Anlage wird durch eine Pelletsheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, wird aber nun nach 30 Jahren zu modernisieren sein. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2042 Guntersdorf
Umfassendes Gewerbe-Ensemble in Frequenz-Lage. - Großes Potential und laufende Mieterlöse.
€ 1.890.000,-
2042 Guntersdorf / 4000m²
€ 472,50 / m²
Die Liegenschaft mit bestehendem Gewerbe-Ensemble befindet sich am Beginn von Guntersdorf, nahe Hollabrunn. Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet, so ergeben sich laufende Erlöse ab dem ersten Tag. Hier bietet sich großes Potential für diverse Projekten in einer verkehrstechnisch sehr guten Lage. _DIE VORTEILE DIESER LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK: _ * Umfassendes Gewerbe-Ensemble mit Tankstelle, Werkstatt- und Gewerbelokalen, Wohnhaus und Hallen. * Teilweise vermietet - Erlöse ab dem ersten Tag. * Potential zur Optimierung, Sanierung und/oder Bau-Projekte. * Rund 9.900 m² Grundstücksfläche zur Gänze Bauland Betriebsgebiete (BB). * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potential für diverse Vorhaben. * Hervorragende verkehrstechnische Lage (Wien ca. 40 Min.) DIE BAULICHKEITEN. Auf der Liegenschaft befindet sich mehrere Bestandsgebäude. Diese umfassen: Eine Tankstelle, Werkstatt und Waschstraße, weitere Gewerbelokale auf Erdgeschoß-Niveau. Weiters gibt es ein Wohnhaus mit 3 Etagen (EG, 1. OG, DG) sowie mehrere Werks- und Lagerhallen mit Nebengebäuden. Insgesamt ergeben sich schätzungsweise 4.000 m² Nutzflächen. Von diesen entfallen rund 3.000 m² auf Hallenflächen sowie die restlichen ca. 1.000 m² auf Gewerbe- und Wohnflächen. Einige Teile des Ensembles sind in gepflegtem Zustand. Die aktuell bestandsfreien Flächen, vor allem im Wohnhaus, bieten Potential zur Sanierung und Optimierung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken mit einem gesamten Flächenausmaß von rund 9.920 m² laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Betriebsgebiete" (BB) gewidmet. Die nicht bebauten Flächen der Liegenschaft sind größtenteils asphaltiert und als Verkehrs-, Park- und Abstellfläche genutzt. Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential. Die Zufahrt ist von mehreren Seiten über öffentliche Straßen möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Guntersdorf
2042 Guntersdorf / 66,96m² / 3 Zimmer
€ 2.688,17 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.734m² großen Grundstück wurden insgesamt 15 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jyop6/de Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 15 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei die Wohnnutzfläche der aktuell verfügbaren Einheit ca. 66,96m² beträgt, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 37,31m² sowie ein Kellerraum mit ca. 6,16m². Das Haus verfügt über einen Eigengarten mit ca. 38,58m² und einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit zwei Bädern (Badewanne & Dusche) und zwei WC? s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 15 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen - Ziegelmassivbauweise- 60 bis 70m² Wohnnutzfläche bzw. 90 bis 100m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)- Stellplätze für 1 PKW plus Besucherparkplätze- zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die großzügig angelegte, helle Wohnessküche mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes Gäste-WC und der Technikraum. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, selbstverständlich ebenfalls mit hochwertigem Echtholz verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 2 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Guntersdorf
SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - MASSIVE UND HOCHWERTIGE BAUWEISE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT AM LAND
€ 265.000,-
2042 Guntersdorf / 93,69m² / 4 Zimmer
€ 2.828,48 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.734m² großen Grundstück wurden insgesamt 15 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jyop6/de Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 15 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei die Wohnnutzfläche der aktuell verfügbaren Einheit ca. 93,69m² beträgt, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 51,87m² sowie ein Kellerraum mit ca. 10,53m². Das Haus verfügt über einen Eigengarten mit ca. 52,65m² und einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit zwei Bädern (Badewanne & Dusche) und zwei WC? s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick: - 15 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen- Ziegelmassivbauweise- 60 bis 70m² Wohnnutzfläche bzw. 90 bis 100m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)- Stellplätze für 1 PKW plus Besucherparkplätze- zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die großzügig angelegte, helle Wohnessküche mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein vom Badezimmer mit Dusche samt Gäste-WC und der Technikraum. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, selbstverständlich ebenfalls mit hochwertigem Echtholz verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der separate Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wurde begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
#Landwirtschaftsgrund
Immobilie kaufen in 2042 Guntersdorf
2042 Guntersdorf
Betriebsgrundstück mit Ertrag im Bezirk Hollabrunn. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit einer befestigten Fläche von 9.920m² Es besteht aus einer Tankstelle/ Tankautomat/ mit Werkstatt, Waschstraße und einem kleinen Cafe. Es gibt auch noch drei weitere Shop`s, die alle vermietet sind. Fläche 448m² Anbei ist auch noch ein Gasthof mit freier Wohnung/ Wohnfläche 139m². Im rückwertigem Teil des Areal`s befinden sich sieben Lagerhallen, von 130m²- 830m², insgesamt 3000m² die alle vermietet sind. In diesem Bereich steht auch ein kleines Hausmit einer Wohnfläche von ca. 300m² Garten, das für Wohnzwecke sowie als Büro genutzt werden kann. Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht! In ca. 200m Entfernung befindet sich auch eine Schnellbahnstation mit Verlademöglichkeit. 50min. nach Wien 20min. zur Tschechischen Grenze Größe: 9.920m² Nutzfläche: ca.4.000m² Rendite: 10% p.a. Ein neuer, engagierter Eigentümer mit Power hätte die Möglichkeit die Wertschöpfung aus diesem Objekt noch wesentlich zu steigern! Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rudolf Scheibenpflug [Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
