Suchergebnisse für "baugrund fraham straßham eferding"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Klein aber fein und voll möbliert - wohlfühlen auf 60 m² mit kleinem gemütlichen Garten und Pool! Diese hübsche und äußerst gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und geschmackvolle Einrichtung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und wirkt optisch verhältnismäßig weit und offen. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche des gemütlichen Zuhauses. Der Wohn- Essbereich, mit der optisch ansprechenden und gut geplanten Einbauküche, stellt das Herzstück dieser Wohnung dar und verströmt Behaglichkeit und Wohnlichkeit - nicht zuletzt wegen der Glasfront und dem Zugang zum gemütlichen Garten mit Pool und einem praktischen, hochwertigen Hochbeet - perfekt für schöne Stunden mit Freunden oder Familie. Das Schlafzimmer ist mit seinem Grundriss ebenfalls gut durchdacht und auch hier herrscht ein gemütliches, wohnliches Flair. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sowie Waschmaschine und Trockner. Es gibt eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Komplettiert wird das Angebot dieser herrlichen Wohnung mit einem Abstellraum, einen Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz. Es ist eine Bodenheizung verbaut und beheizt wird mittels Gas. Die Fenster sind 2-fach verglast und es gibt eine Wohnraumlüftung! Mittels Markiese kann die Terrasse beschattet werden! - VOLL MÖBLIERT - OFFENER HELLER WOHN- ESSBEREICH MIT PLANUNGSKÜCHE - WOHNRAUMLÜFTUNG - BODENHEIZUNG - GARTEN MIT POOL - MARKISE BEI DER TERRASSE VERBAUT - PKW-STELLPLATZ - KELLERABTEIL Sollte ich Ihr Interesse an dieser voll möblierten, zauberhaften Wohnung mit Eigengarten geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Hr. Keck) Schulen: Der Kindergarten ist ca. 300 Meter entfernt. Die nächst Volksschule befindet sich in Eferding. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 3400 Metern Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 1500 Metern Entfernung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschön ausgerichtetes Baugrundstück in in ruhiger Lage in Straßham - nur 20 Autominuten von Linz entfernt. Mit einer Größe von 593 m² bietet dieses Grundstück alles was Sie für Ihr Traumhaus benötigen. Facts: • Kein Bauzwang • auch als Anlage geeignet • Bebauungsplan vorhanden, kann lt. Gemeinde aber überarbeitet werden • TOP Infrastruktur • Linzer Lokalbahn ist fußläufig erreichbar • Bodengutachten auf Anfrage verfügbar Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Helmut Ries steht Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung (Mobil [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Landwirtschaft

Verkauft wird hochwertiges Ackerland mit einer Fläche von ca. 1,8 ha. Die Grundstücke können auch separat gekauft werden: Gst. 1665 - 13.710 m²Gst 1681 - 4.350 m²Die ebene landwirtschaftliche Fläche liegt in Straßham (Alkoven). Die Grundstücke werden derzeit als Acker genützt, aktuell immer auf 1 Jahr verpachtet (Erntesaison). Der Erwerb des Grundstückes bedarf der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr EUREA Team Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

GESCHÄFTSLOKAL im Zentrum von Eferding zu vermieten !!! Im Zentrum von Eferding befindet sich dieses Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront im fußgängerfrequentierten Innenstadtbereich. Das diesem Lokal kann man zwischen 100 bis 400m² Geschäftsfläche anmieten, je nach Bedarf! Ansehen lohnt sich auf jeden Fall! Miete je m² € 7,- netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1,4 Gesamtbetrag € 8,4... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Mit viel Feingefühl und architektonischer Klarheit wurde hier ein großzügiges Wohnhaus für höchste Ansprüche geschaffen – am oberen Rand einer gepflegten Siedlung, in leichter Hanglage mit schönem Blick ins Grüne. Die rund 368 m² umfassende Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein ebenso stilvolles wie durchdachtes Raumkonzept. Schon beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Tagesbereich mit bis zu 3 m Raumhöhe, bodentiefen Fensterfronten und fließenden Übergängen zur großen Südterrasse. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird durch die perfekte Ausrichtung, elegante Ausstattung und die angrenzende Poolzone zum Herzstück des Hauses. Der Pool – mit Salzanlage und Wärmepumpenbetrieb – ist direkt vom Wohn- wie auch vom Schlafbereich aus zugänglich und macht sommerliche Leichtigkeit zum täglichen Begleiter. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer sowie das stilvolle Hauptbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC. Die Bäder und WCs überzeugen mit hochwertiger Designer-Ausstattung: Armaturen von Dornbracht (Platin), einem Aqua Clean-WC von Geberit, exklusive Keramik sowie großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Das Untergeschoß ist über den zentralen Hauseingang erschlossen und bietet – neben Technik- und Lagerräumen sowie einer Garage für bis zu drei Fahrzeuge – auch einen großzügigen, derzeit als Büro genutzten Bereich. Dieser ist vom Eingangsbereich direkt begehbar und durch seine bauliche Trennung ideal nutzbar als ruhiger Homeoffice-Bereich, Gästetrakt oder Einliegerlösung – diskret getrennt vom eigentlichen Wohnbereich im Obergeschoß. Die Haustechnik lässt ebenfalls keine Wünsche offen: KNX-Steuerung, zentrale Staubsaugeranlage, Deckenkühlung, Wohnraumlüftung, Enthärtungsanlage von Grünbeck sowie Poolheizung über die Wärmepumpe – ergänzt durch eine PV-Anlage und Erdwärme. Ein perfekt gepflegtes Anwesen, das sich mit Leichtigkeit an den Alltag anspruchsvoller Familien anpasst – mit Weitblick, Pool und Raum für Ihre Ideen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Alu/Kunstst.-Raffstores im gesamt Haus + Fliegengitter an Terrassen-Türen & im OG + Garage mit 3 Stellplätzen, ca. 71 m² + Fingerscan für Haustüre + KNX Steuerung für Licht, Raffstores etc. + Raumhöhe ca. 3m im Wohnbereich + Deckenkühlung / Wohnraumlüftung + Küchengeräte Miele + Outdoor-Pool ca. 3,5 x 7,5m, Salzanlage, Wärmepumpe + Sauna Finnisch & Infrarot + Dusche + Pool-Terrasse mit Markise ca. 5 m + WC im OG Geberit Aqua Clean Mera + Fronius PV-Anlage 12,5 k Wp. + Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärtung + Dusche im UG/Garage + U.v.a.m … man lebt eben nur einmal! Lagebeschreibung: Dieser 2018 errichtete Familientraum liegt in Straßham – einer charmanten Ortschaft an der Schnittstelle der Bezirke Eferding und Linz-Land. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage am oberen Rand einer gepflegten Siedlung – mit freiem Blick über die um-liegende Landschaft und angenehm ruhiger Nachbarschaft. Hier wohnt man naturnah und entspannt – ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen. In nur rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Linzer Lokalbahn (Li Lo), die Ihre Kinder komfortabel und sicher zur Volks- und Mittelschule in Alkoven bringt – nur zwei Stationen entfernt. Auch das Stadtzentrum von Linz mit all seinen urbanen Annehmlichkeiten ist bequem per Li Lo erreichbar. Auf dem Weg dorthin – entlang der B129 – liegt das renommierte Stiftsgymnasium Wilhering. Nahversorger, Bauernmärkte und eine über-raschende Vielfalt an Bio-Hofläden befinden sich in fußläufiger Nähe – ein selten gewordener Luxus im Alltag. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden: Linz ca. 14 km / 17 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 9 km / ca. 13 Min. Wels ca. 21 km / 28 Min. Salzburg Stadt ca. 134 km / ca. 1 Std. 31 Min. Wien ca. 194 km / ca. 2 Std. 20 Min. Passau ca. 106 km. / ca. 1 Std. 17 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Attraktive Eigentumswohnung in Eferding ? ca. 85 m² + ca. 4,3 m² Loggia mit sonniger West-Loggia Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Zentrumslage von Eferding. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,3 m² Loggia und überzeugt durchihren gut durchdachten Grundriss: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche extra, sowie ein Abstellraum, Bad, WC extra bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie entspannte Abendstunden und die Abendsonne genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift (nicht barrierefrei!) und ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Jänner 2028. Besondere Merkmale: ca. 85 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern West-Loggia mit Abendsonne (letztes Obergeschoss!) großes Kellerabteil Attraktive Lage in Eferding Betriebskosten: Betriebskosten inkl. Rücklage: 375,32 ? / Monat inkl. USt. Heizkosten: 80,81 ? / Monat inkl. USt. Kaufpreis: 235.000 ? (inklusive offenen Sanierungsdarlehen von ca. ? 12.686,89 Stand 23.05.2025) Gerne senden wir auf Anfrage weitere Informationen, den Grundriss oder Unterlagen zur Immobilie zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in einem exquisiten Penthouse in perfekter Innenstadtlage von Eferding, eingebettet in ein charmantes und modernes Mehrfamilienhaus nahe dem Eferdinger Stadtplatz. Das Penthouse überzeugt mit einem etwa 60 m² großen Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem zugehörigen PKW-Abstellplatz. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und führt direkt von Ihrem eigenen Kellerraum bis vor die Wohnungstür. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 99 m², verteilt auf vier Zimmer. Im unteren Geschoss gelangen Sie durch einen Flur mit Garderobe in den ansprechenden Wohn- und Essbereich, hier sind auch alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet. Auf derselben Ebene befindet sich das Master-Schlafzimmer, und das Badezimmer mit Badewanne und und einer eben begehbare Walk-in-Dusche, sowie ein separates WC. Das oberste Geschoss, das Galerie-Geschoss, ist dem Kinder- und Gästebereich vorbehalten. Hier bieten zwei großzügige Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² ausreichenden Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde bei der Bauausführung auf Beständigkeit und Qualität gelegt, was sich ebenfalls in den hochwertigen Einbauten widerspiegelt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Anlageoption in Eferding. Zusammengefasst profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer perfekten Haustechnik. Das verwaltete Gebäude wird durch Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser versorgt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition in eines der begehrtesten Penthäuser von Eferding.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eferding - Diese bezaubernde Eigentumswohnung, gelegen im 2. Stock mit Lift, überrascht mit einigen komfortablen Ausstattungsdetails. Neben 3 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC und einer Loggia gibt es, für eine Wohnung durchaus außergewöhnlich, einen praktischen Wirtschaftsraum mit zentraler Staubsaugeranlage sowie Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und ausreichend Abstellflächen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Abstellplätze sind für alle Eigentümer vorhanden. Die ruhige Lage in der Umdaschstraße, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, bietet zudem eine perfekte Infrastruktur. Einen Bezug ohne Renovierungsaufwand lässt diese überaus gepflegte Wohnung ohne weiteres zu. Ca. im Jahre 2000 erfolgten einige Sanierungen/Modernisierungen sowohl am Gebäude als auch in der Wohnung. Nahezu das gesamte Mobiliar kann ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden, unter anderem die Einbauküche mit Essbereich, das Mobiliar im Badezimmer und auch sämtliche Verbauten, alles Maßanfertigungen in Tischlerqualität. Nicht nur die Wohnung selbst, auch die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Für alle Eigentümer stehen ein Fahrradraum, ein Wasch-/Trockenraum und eine allgemeine Grünfläche zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Garten #ruhig

Der Bungalow teilt sich auf, auf eine Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Bad mit separatem WC, ein Abstellraum und einen Technikraum. Der Einreichplan weicht ganz leicht von der Raumaufteilung ab da zwei nicht tragende Wände entfernt wurden. Die Grundstückfläche besteht aus 879 m² Bauland Widmung Wohngebiet und 306 m² Grünland. Der schöne Garten mit viel Potenzial und mit Fernblick ins Grüne rundet dieses Angebot ab. Der Garten hat sehr viel potenzial und sehr viele Möglichkeiten die realisierbar wären wie auf den Visualisierten Beispielfotos zu erkennen sind. Auf Wunsch und Aufpreis kann der Garten auch so gestaltet werden wie Sie wollen. Am Rande des Grundstückes befindet sich ein Strommasten. Da wir die Privatsphäre unserer Kunden respektieren werden die Fotos bezüglich dem Schlafzimmer und den Kinderzimmern sowie dem Technikraum im Internet nicht veröffentlicht aber können gerne auf Anfrage übermittelt werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in einem exquisiten Penthouse in perfekter Innenstadtlage von Eferding, eingebettet in ein charmantes und modernes Mehrfamilienhaus nahe dem Eferdinger Stadtplatz. Das Penthouse überzeugt mit einem etwa 60 m² großen Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem zugehörigen PKW-Abstellplatz. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und führt direkt von Ihrem eigenen Kellerraum bis vor die Wohnungstür. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 99 m², verteilt auf vier Zimmer. Im unteren Geschoss gelangen Sie durch einen Flur mit Garderobe in den ansprechenden Wohn- und Essbereich, hier sind auch alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet. Auf derselben Ebene befindet sich das Master-Schlafzimmer, und das Badezimmer mit Badewanne und und einer eben begehbare Walk-in-Dusche, sowie ein separates WC. Das oberste Geschoss, das Galerie-Geschoss, ist dem Kinder- und Gästebereich vorbehalten. Hier bieten zwei großzügige Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² ausreichenden Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusammengefasst profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer perfekten Haustechnik. Das verwaltete Gebäude wird durch Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser versorgt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eferding Bereits der wunderschöne Gewölbegang im Eingangsbereich wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet Ihnen großzügige 169 m² Wohnfläche sowie eine traumhafte, rund 80 m² große Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen der Dachboden als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die gemütliche, gut geschnittene Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Eferding. Neben einer Einbauküche inklusive aller Geräte erwartet Sie im Wohn- und Essbereich ein eigener Kaminofen, der für eine besonders warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. In der Gesamtmiete sind sowohl die Betriebs- als auch die Heizkosten und Wasser bereits enthalten. Ein steht Ihnen ein eigener Garagenplatz zur Verfügung. Die Strom- und Müllgebühren sind vom Mieter eigenständig zu begleichen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie die Stadtapotheke in nur wenigen Gehminuten. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Nutzen Sie die Gelegenheit – diese besondere Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

BESCHREIBUNG: Angenehm und ruhig wohnen Sie hofseitig in diesem atriumartigen Wohnpark in einer Sackgasse. Hier finden Sie besondere Lebensqualität in begehrter Eferdinger Wohnlage. Fussläufig erreichen Sie in wenigen Minuten: Bahnhof, Bus, Supermarkt, Zentrum, Schulen,..... Auf insgesamt 84qm incl. 10qm Loggia ist Platz für die ganze Familie: Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar: helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum, WC mit Fenster sowie komplett ausgestattete Einbauküche mit Fenster. Auf der westseitigen Loggia geniessen Sie die Sonne bis zum Untergang . Ihr Auto parkt bequem vorm Haus - oder geschützt in der eigenen Tiefgarage (optional anmietbar). Eine gehobene ablösefreie Ausstattung wie Rolläden, Gästewaschbecken im WC, Parkettböden, moderne Komplettküche mit Geschirrspüler, kostenfreie hauseigene SAT-Anlage etc. komplettieren diese attraktive Mietgelegenheit. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 verfügbar und eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Miete: € 816,55 inklusive BK, Heizung, LIWEST. Extra anmietbar 1 Tiefgaragenplatz um € 70. Kaution: € 2700. PROVISIONSFREI! Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach unter Angabe Ihrer Mobilnummer und E-Mail. Fritz Karl staatl. geprüfter Immobilientreuhänder seit 30 Jahren mit Herz und Kompetenz. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]