Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Bauernhaus #Büro #Keller

"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!" Die beschauliche Gemeinde Illmitz, die direkt im Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel liegt, hat sich trotz des eher sanften Tourismus seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern, Ornithologen, Wassersportlern, Sonnenhungrigen aber auch für Wein- und Kulinarikfreunde wird einiges geboten. Der Ort grenzt direkt an den Neusiedlersee. Dieser begünstigt die Entstehung von Botrytis, die unablässig für die Produktion hochwertiger Süßweine ist. Illmitzer Prädikatsweine zählen zu den weltbesten. Die St.Bartholomäus-Quelle befindet sich in Fußweite. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Das Haus, das wir Ihnen hier anbieten dürfen, liegt im Südwesten des Ortes unweit des Schilfgürtels. Es wurde ursprünglich als Wohn- und Bauernhaus errichtet und befindet sich in einem relativ gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Gästezimmer errichtet, die von Stammgästen gerne gebucht wurden. So könnte das Objekt auch weiterhin betrieben werden, also als Wohnhaus für die Eigentümer, die ein Nebeneinkommen durch die Vermietung dieser Zimmer erzielen können. Möglich wäre aber eine Nutzung als Wohnobjekt und Büro oder Atelier für künstlerisch begabte. Der Gewölbekeller des Hauses wurde ehemals für die Lagerung von Wein errichtet. In Kombination mit der Scheune (Stadl) ist auch die ursprüngliche Verwendung als Bauernhaus denkbar. Räumlichkeiten: Erdgeschoss Querbau: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum Obergeschoss Querbau: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC Erdgeschoss Längsbau: Vorraum, Wohnküche, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC Gästetrakt: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Frühstücksraum, Kochnische, eigener Eingang Wirtschaftsräume: ca. 157 m² Keller, ca. 60 m² Lagerräume, ca. 160 m² Scheune die auch Platz für mehrere PKWs oder Boote bietet. Infrastruktur: Bushaltestelle 100 Meter, Kindergarten 1,3 km, Volksschule 500m, Neue Mittelschule 1,2 km, Supermarkt 1 km, Arzt für allg. Med. 750 m, Apotheke 700 m, Gemeindeamt 600 m Preis: ? 590.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und modernisierte Anwesen bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, einem atemberaubenden Garten, einem erfrischenden Pool und vielseitig nutzbarer Flächen. Ob als Ordination, Praxisraum, Atelier, Büro etc. - hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse umsetzen. Das Grundstück hat lt Grundbuch eine Größe von 1.622 m². Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Glashaus, eine großzügige Garage mit einer verglasten Schiebetür, Autoabstellplatz, Werkstatt, sowie eine große Lagerhalle. Ob als Hobbyraum, Atelier, Lager oder zusätzlicher Stauraum - Sie haben hier genügend Platz, um Ihrer Leidenschaft freien Lauf zu lassen. Die großzügige Wohnnutzfläche von etwa 243 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 189,72 m² + weitläufiger Eingangsbereich/Flur + lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 56 m² Wfl. und Blick auf die Terrasse samt Pool + Küche mit sämtlichen Markengeräten + großes Zimmer + Gästezimmer mit eigenem Schlafbereich + gartenseitiges Schlafzimmer + Abstellraum + Badezimmer mit Dusche + Toilette Dachgeschoss: ca. 53,35 m² + stylische Wendeltreppe mit Lesebereich + gartenseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + kleines Zimmer + Garderobenraum mit Zugang zum Rohdachboden (Potenzial zum Ausbau) + Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken + Toilette Keller: ca.68,4 m² + Keller mit Heizungstechnik und Waschmöglichkeit + großer Kellerraum mit Weinlager Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Der Pool bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung und sorgt für Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Highlights: + hochwertige Stein- und Echtholzparkettböden + großzügige, helle Räume mit stilvoller Einrichtung + das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle + massive Bauweise, somit kühle Räume an heißen Sommertagen + zwei Brunnen für die Gartenbewässerung + ein Glashaus für den Anbau von diversen Pflanzen, Blumen etc. + zwei Terrassen sowie mehrere schattige Ruhebereiche im Garten + pflegeleicht gestalteter Garten mit schönem Altbaumbestand, wie z B. Feigen, Magnolien etc. + staubfreier Raum in der Lagerhalle + ruhige und zentrale Lage + Einkaufsmöglichkeit, Bank und Schule in unmittelbarer Nähe + ein Badesee, diverse Vereine, Restaurants und Hotellerie bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten Dieses schöne Anwesen in Andau bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen können. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Garten, dem erfrischenden Pool und der vielseitigen Nutzfläche erfüllt es die Bedürfnisse der gesamten Familie. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Lage: Die Gemeinde Andau zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und den einzigartigen Charme aus. Die weitläufigen Pusztafelder sowie Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zum Neusiedler See bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ein beeindruckendes Naturschutzgebiet Hanság-Waasen. Andau ist auch für seine Weingüter und den hervorragenden Weinanbau bekannt. Hier haben Sie die Möglichkeit, exzellente regionale Weine zu probieren und die Weintradition des Burgenlandes zu entdecken. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist Andau auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit suchen. Die nahegelegenen Städte wie Neusiedl am See oder Eisenstadt sind leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942773access Key=64cb. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

OPEN HOUSE Samstag, den 27.04.2024 von 9: 00-11: 00 Uhr Um Voranmeldung wird gebeten! Der zentral gelegene, renovierungsbedürftige Streckhof befindet sich im Herzen von Winden am See. Wenn Sie durch dieses Tor treten, fühlen Sie sich sofort wohl. Es lohnt sich, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ihre Vorteile: - überschaubare Grundstücksgröße - perfekter Lebensraum für zwei bis drei Personen - zweite Zufahrt Sie lieben solche alten Gehöfte? Dann sollten Sie nicht länger warten und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auch als Ferienimmobilie geeignet! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 448.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Original typischer Streckhof im Ortskern von Jois im wunderschönen Burgenland sucht seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde im Jahre 1948 erbaut. Der Streckhof besteht aus Vorraum, große Wohnküche, Vorratsraum, 2 Bäder mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer. Schon beim Betreten des Innenhofes fühlt man sich Willkommen. Ein blickgeschützter Innenhof bietet Platz und Raum für erholsame Stunden im Freien. Die Liegenschaft besteht außerdem aus einem ca. 70m2 Wirtschaftsgebäude (Stall) und einer ca. 100m² Halle mit Einstellmöglichkeit für Ihren PKW und Zufahrt von Rückwärts. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Strom. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht lange und überzeugen sich selbst von diesem herrlichen Objekt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein ganz besonderer Streckhof, der mit seinem Flair und unvergleichlichen Charme verzaubert! In Massivbauweise 1971 errichtet, bietet dieser auf 155 m² Wohn-Nutzfläche und 827m² Grund ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Stil und angenehmen Komfort. Beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen. Das zentrale Wohnzimmer mit Kaminofen, Herzstück des Hauses, strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein, vier weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die komplett möblierte Küche mit Essbereich und die großzügige Speise den kulinarischen Genüssen Raum geben. Ein einladender Eingangsbereich, praktischer Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette ergänzen das Raumangebot. Das Anwesen ist von Außen komplett uneinsichtig und schenkt somit Privatsphäre und Geborgenheit. Die Widmung als BM (Gemischtes Baugebiet) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Träumen und Realisieren ein. Neben dem Hauptgebäude wartet ein ehemaliger Stall darauf, als Werkstatt oder Atelier mit großem Schiebetor Ihre kreativen Projekte zu beherbergen. Eine Vollunterkellerung und ein großzügiger noch nicht ausgebauter Dachboden bieten zusätzlichen Platz für Ihre Ideen und Träume. Genießen Sie sonnige Tage auf der großen überdachten Terrasse und lassen Sie sich von dem uneinsichtigen, idyllischen Garten verzaubern. Ein reichtragender, schöner alter Nussbaum, romantische Weinstöcke und eine Vielzahl von Sträuchern schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und des Rückzugs. Das Anwesen verfügt über 2 Zufahrten sowie einen Carport und mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine revitalisierbare Kapelle und ein Hausbrunnen fügen dem Anwesen einen Hauch von Magie hinzu. Tauchen Sie ein in die märchenhafte Welt dieses einzigartigen Streckhofs und lassen Sie sich von seinem Flair und seinem unwiderstehlichen Charme in den Bann ziehen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Magie und Möglichkeiten. Mehr dazu unter [Tel]. Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://deref-gmx.net/mail/client/6cjh5yed YEY/dereferrer/? redirect Url=https%3A%2F%2Fmiracl.at%2F%3Futm_source%3Dtippgeber%26utm_medium%3Dsignatur%26utm_campaign%3Drossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Thermengemeinde Frauenkirchen, in absoluter Ruhelage, sucht dieses geräumige Bauernhaus seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und bietet eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 135 m². Bereits beim Betreten des Hauses merkt man, dass solange dieses bewohnt war, stets mit Liebe und Sorgfalt die Räumlichkeiten gehegt und gepflegt wurden. Die Gesamtwohnnutzfläche gliedert sich in 2 geräumige Schlafzimmer, dem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Bauernstube zum lustigen Beisammensein, der großen Küche sowie dem Bad mit Wanne und Dusche. Die kosteneffiziente Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 in Betrieb genommen und stets gewartet. Die doppelverglasten Fenster samt Aussenrollläden wurden im Jahr 1995 erneuert. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit der 2. Zufahrt am hinteren Teil der Bauparzelle. Aufgrund der Lage der Liegenschaft und der Größe des Gartens besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und so eine weitere Bauparzelle zu erschaffen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Objekt machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Seewinkel - Apetlon- Einfamilienhaus samt Nebengebäude: Presshaus + Weinkeller, Werkstatt, Stallungen, Stadl, Garage und Lager, Zufahrt von 2 Seiten möglich Zum Verkauf gelang der genständliche Streckhof:• 1182 m² Fläche, Eckgrundstück, Einfahrt von 2 Seiten möglich• Einfamilienhaus: 75m², Dachboden nicht ausgebaut, Bj. 1960, teilweise thermische Dämmung 10 cm, Kunststofffenster Doppelverglasung, • Gasetagenheizung und Kachelöfen in 3 Räumen • Weinkeller mit Presshaus, Werkstätten, Stallungen: ehemaliger Hühner, Schweine und Kuhstall, Lager, Garage • Ziegeldach, Raumaufteilung des Einfamilienhauses: 2 Räume hintereinander angeordnet, 1 geräumige Küche, alle Räume verfügen zusätzlich zur Gasetagenheizung einen Kachelofen, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC extra. Das WC wird über das Brunnenwasser versorgt, der Brunnen befindet sich im Weinkeller. Bitte beachten Sie: derzeit werden die Gebäude noch geräumt (ausgenommen verbaute Kästen und Werkstattausstattungen) und die Stallungen gereinigt werden. Das Grundstück hat die Flächenwidmung: "Bauland-Dorfgebiet". Für diese Grundstücke gibt es keine Bebauungsrichtlinien, d.h. es gilt das Bgld. Baugesetz. Daher gibt es grundsätzlich keine Beschränkungen betreffend der Verbauungsdichte und der Gebäudehöhe. Zur Orientierung und als Richtwert gilt die Bebauung der Umgebung; bei einem Bauvorhaben wäre dies mit der Baubehörde - dem Bgm. abzuklären). Lage: Das gegenständliche Haus samt Nebengebäuden befindet sich in Apetlon, in der atemberaubenden Natur des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Die Region ist ein beliebtes Ausflusziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Sie bietet ein hervorragend ausgebautes Rad,- und Wanderwegenetz und verwöhnt mit ausgezeichneter Gastronomie und erlesenen Tropfen von Spitzenweinen. Auch auf die Möglichkeiten des Reitens unnd des Badens im Badesee Apetlon werden hingewiesen. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen (Volksschule + Volkshochschule), Gasthäusern, Weingütern und Restaurants in dieser Umgebung. Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen. Bitte beachten Sie: Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte senden Sie uns ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.engelreal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus in Kittsee, im wunderschönen Burgenland, wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Das Haus, welches auf einem großzügigen Grundstück von ca. 602m² steht, bietet Ihnen viel Platz und Freiraum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus oder als Rückzugsort für Paare, hier ist für jeden etwas dabei. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Traumhaus zu verwandeln. Die vorhandenen Fliesen, Laminat und Parkettböden verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und bieten eine solide Basis. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Nie wieder lange Parkplatzsuche oder lästiges Schneeschaufeln im Winter - hier gehört das der Vergangenheit an. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für eine erfrischende Dusche nach einem langen Tag benötigen. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie flexibel und schnell in der umliegenden Region unterwegs. Aber auch die Infrastruktur in Kittsee lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in kurzer Entfernung erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt mitten im Ort von Edelstal. Es gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche und Wanne ) und 2 WC´s. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung Mehrere Nebengebäude bieten genügend Platz um Gartenmöbel, Rasenmäher, Oldtimer usw. unterzustellen. Uneinsehbarer Innenhof. Nebengebäude - Tierhaltung möglich Das Grundstück hat eine Fläche von 1318 m² . Kaufpreis: € 298.000, Energieausweis: HWB: 332 kWh/m²afGEE: 3,33Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder pere-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Kurzbeschreibung: Neu, Edel und Hochwertig. Eine solche Gelegenheit wie diese begegnet Ihnen so schnell nicht wieder - und das im Bezirk Neusiedl am See/Parndorf Die Wohnfläche beträgt insgesamt ~120m² alles auf einer Ebene. Anders gesagt: Ein Bungalow im Streckhof-Style. Super durchdacht - daher gibt es hier keine lästigen Durchgangszimmer. Die Liegenschaft wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert und mit wahrhaft edlen Materialien sehr modern adaptiert und steckt voller funktionaler Details, wie bspw. dass die Klimaanlage sowie die Videogegensprechanlage sich per Smartphone steuern lassen. Hier erleben Sie das absolute Wohlfühlgefühl verteilt auf 4 Zimmer, eine geräumige Spitzen-Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC sep. sowie eine Waschküche. Außerdem gibt es, anstelle eines Kellers, einen Nebenraum der Ihnen sensationell viel Platz bietet, was man sonst im Keller aufbewahren würde. Nur eben trocken. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Der Eingangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt. Von hier sind alle Räume separat begehbar. Nach links kommen wir in die geräumige, super hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich nach rechts, haben wir zunächst das WC (mit Fenster), das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Badewanne und elegantem Waschtisch, in Folge dann 3 "Schlafzimmer". Am Ende des Ganges dann die Waschküche und die Technik für das Haus. Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Nebenraum bietet Ihnen auf weiteren ~ 50m² zusätzlichen Platz, für alles Mögliche. Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und von idealer Größe um ihn genießen zu können. Ihren PKW parken Sie in der Einfahrt oder auf der Straße vor dem Haus. Weitere Fotos (Innenaufnahmen) sowie den Grundriss übermittle ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage per Email. Baujahr/e1950; 1960; 1970; 1975 letzte Komplettsanierung= 2020 Wer Parndorf und Umgebung bzw. Nickelsdorf noch nicht kennt: Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW: • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell

Kurzbeschreibung: Neu, Edel und Hochwertig. Eine solche Gelegenheit wie diese begegnet Ihnen so schnell nicht wieder - und das im Bezirk Neusiedl am See/Parndorf Die Wohnfläche beträgt insgesamt ~120m² alles auf einer Ebene. Anders gesagt: Ein Bungalow im Streckhof-Style. Super durchdacht - daher gibt es hier keine lästigen Durchgangszimmer. Die Liegenschaft wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert und mit wahrhaft edlen Materialien sehr modern adaptiert und steckt voller funktionaler Details, wie bspw. dass die Klimaanlage sowie die Videogegensprechanlage sich per Smartphone steuern lassen. Hier erleben Sie das absolute Wohlfühlgefühl verteilt auf 4 Zimmer, eine geräumige Spitzen-Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC sep. sowie eine Waschküche. Außerdem gibt es, anstelle eines Kellers, einen Nebenraum der Ihnen sensationell viel Platz bietet, was man sonst im Keller aufbewahren würde. Nur eben trocken. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Der Eingangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt. Von hier sind alle Räume separat begehbar. Nach links kommen wir in die geräumige, super hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich nach rechts, haben wir zunächst das WC (mit Fenster), das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Badewanne und elegantem Waschtisch, in Folge dann 3 "Schlafzimmer". Am Ende des Ganges dann die Waschküche und die Technik für das Haus. Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Nebenraum bietet Ihnen auf weiteren ~ 50m² zusätzlichen Platz, für alles Mögliche. Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und von idealer Größe um ihn genießen zu können. Ihren PKW parken Sie in der Einfahrt oder auf der Straße vor dem Haus. Weitere Fotos (Innenaufnahmen) sowie den Grundriss übermittle ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage per Email. Baujahr/e 1950; 1960; 1970; 1975 letzte Komplettsanierung= 2020 Wer Parndorf und Umgebung bzw. Nickelsdorf noch nicht kennt: Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie _Nickelsdorf_ organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW: - Parndorf Outlet ca. 20 min. - Neusiedl am See ca. 20 min. - Kittsee ca. 25 min. - Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. - Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]