Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Bauernhaus #Büro #Altbau #Garten #Keller #ruhig

In der Feldgasse in Gols steht ein klassischer Streckhof zum Verkauf, bestehend aus zweigeschoßigem Wohnhaus, teilunterkellertem Wirtschaftstrakt, Innenhof, Garten und Weinkeller. Die Wohnfläche beträgt rund 108 m², dazu kommen ca. 65 m² Kellerfläche. Einfahrt mit PKW ist möglich. Zur Liegenschaft gehören zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 722 m² Bauland (422 m² bebaut, 300 m² weiterer Bauplatz) sowie ein ½-Anteil am Hintaus. Die Widmung lautet "Bauland - Ortskern", Bebauungsdichte bis 80 %, bis zu drei Wohneinheiten sind möglich. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer und eine Küche zur Verfügung, im Obergeschoss drei Zimmer und ein Kabinett. Der historische Keller wurde um einen zusätzlichen "neuen Weinkeller" erweitert. Die Hofstruktur und die Widmung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzlicher Baukörper im hinteren Bereich, Erweiterungen im Hof, Wohnen und Arbeiten oder eine Mehrgenerationenlösung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Feldgasse liegt am westlichen Rand des Golser Ortskerns, in angenehmer Gehweite zu Bahnhof, Bushaltestelle und dem Zentrum. Sie ist ruhige Gasse mit gewachsenem Bestand und einer Mischung aus Wohngegend und landwirtschaftlicher Nutzung, vor allem im Bereich des Weinbaus. Sie markiert den Übergang vom Ort hin zum Güterweg und den Weingärten. Dadurch verbindet die Lage ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit der Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, Gastronomie, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein voll unterkellerter Streckhof mit Wirtschaftsgebäuden bzw. Stallungen. Durch ein Tor kommt man über eine überdachte Einfahrt in den Hof und in einen langgezogenen, uneinsehbaren Garten mit Wirtschaftsgebäuden. Eine Rampe führt auf eine Terrasse und zum Eingang ins Haus. Es gibt am Nord-östlichen Ende des Grundstückes ein Hintaus mit Zufahrtsmöglichkeit. Raumaufteilung : vom Eingangsbereich gelangt man in ein gemütliches großes Wohnzimmer mit Kaminofen, im Anschluss befinden sich 4 Zimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche mit angrenzender Speis, Bad mit Dusche, ein separates WC, und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang in den Garten. Das Haus ist mit ca. 155 m² voll unterkellert.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.377? m² vereint ländliche Idylle mit vielseitigem Potenzial. Die charmante Liegenschaft umfasst ein Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten sowie zahlreiche Nebengebäude im Stil eines klassischen burgenländischen Streckhofs. Das Haupthaus teilt sich in mehrere Wohneinheiten auf, die bislang immer wieder als Ferienunterkünfte genutzt und erfolgreich vermietet wurden. Eine kleinere Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, während die zweite ? etwas größere ? mit verglastem Wohnbereich und Gartenblick ebenfalls flexibel nutzbar ist. Auch der obere Einheit kann als ein Ferienapartment angeboten werden. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Sowie eine Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Bausubstanz sind die gut erhaltenen Holzfenster mit typischem burgenländischen Charakter, ergänzt durch rustikale Holztüren, die dem Haus seinen unverwechselbaren, authentischen Stil verleihen. Ein traditioneller, langgestreckter Erdkeller bzw. Weinkeller unterstreicht den urigen Charme der Liegenschaft und lädt zur stilvollen Lagerung von Wein oder anderen Köstlichkeiten ein. Der anschließende Streckhof beherbergte ehemals eine Bäckerei, in deren Räumlichkeiten heute eine Küche mit Frühstücksbereich untergebracht ist. Eine überdachte Terrasse mit Weinstöcken und grüner Laube vermittelt mediterranes Flair. Weitere Gebäude wie eine Werkstatt, diverse Abstellräume, eine Garage sowie eine großzügige Halle mit historischem Ziegelmauerwerk bieten Raum für kreative Ideen ? sei es als Lager, Veranstaltungsfläche oder Atelier.... [Mehr]

#Bauernhaus

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.377 m² vereint ländliche Idylle mit vielseitigem Potenzial. Die charmante Liegenschaft umfasst ein Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten sowie zahlreiche Nebengebäude im Stil eines klassischen burgenländischen Streckhofs. Das Haupthaus teilt sich in mehrere Wohneinheiten auf, die bislang immer wieder als Ferienunterkünfte genutzt und erfolgreich vermietet wurden. Eine kleinere Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, während die zweite - etwas größere - mit verglastem Wohnbereich und Gartenblick ebenfalls flexibel nutzbar ist. Auch der obere Einheit kann als ein Ferienapartment angeboten werden. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Sowie eine Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Bausubstanz sind die gut erhaltenen Holzfenster mit typischem burgenländischen Charakter, ergänzt durch rustikale Holztüren, die dem Haus seinen unverwechselbaren, authentischen Stil verleihen. Ein traditioneller, langgestreckter Erdkeller bzw. Weinkeller unterstreicht den urigen Charme der Liegenschaft und lädt zur stilvollen Lagerung von Wein oder anderen Köstlichkeiten ein. Der anschließende Streckhof beherbergte ehemals eine Bäckerei, in deren Räumlichkeiten heute eine Küche mit Frühstücksbereich untergebracht ist. Eine überdachte Terrasse mit Weinstöcken und grüner Laube vermittelt mediterranes Flair. Weitere Gebäude wie eine Werkstatt, diverse Abstellräume, eine Garage sowie eine großzügige Halle mit historischem Ziegelmauerwerk bieten Raum für kreative Ideen - sei es als Lager, Veranstaltungsfläche oder Atelier. Der weitläufige Innenhof ist teils begrünt, teils befestigt und wird von Altbaumbestand sowie liebevoll gestalteten Ecken - etwa einem kleinen Rosengarten - geprägt. Ein weiteres, sanierungsbedürftiges Nebengebäude bietet zusätzliche Ausbaureserven. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124174? access Key=6885 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich besonders gut für Personen, die * die das authentisch-burgenländische Lebensgefühl schätzen, * die sich ein großzügiges Wohnambiente mit Privatsphäre wünschen, * die in der touristischen Vermietung (z. B. als Ferienwohnungen oder Boutique-Unterkunft) Potenzial sehen, * oder ein passendes Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder kleingewerbliche Nutzung (z. B. Atelier, Werkstatt, Praxis) suchen * auch für Kreative, Aussteiger oder Anleger, die dem Objekt mit Feingefühl neues Leben einhauchen möchten, bietet diese Liegenschaft die perfekte Bühne. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gols, einem der bekanntesten Weinbauorte Österreichs, nur ca. 60 km von Wien entfernt. Die Autobahn A4 sorgt für eine rasche Anbindung an Wien, Bratislava und den Flughafen Schwechat. Der nahegelegene Neusiedler See, Teil einer UNESCO-Welterberegion, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Weinliebhaber. Mit über 100 Weinbaubetrieben, zahlreichen Heurigen und regionalen Veranstaltungen zählt Gols zu den touristischen Hotspots des Nordburgenlands. Ideal geeignet für die touristische Vermietung, ein stilvolles Ferienobjekt oder einen kleinen Weinreisebetrieb. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante Landhaus-Immobilie vereint modernes Wohnen mit ländlichem Flair und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Haupthaus und Nebengebäude sind ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästehaus oder Spielzimmer für die Kinder. Das Haus gliedert sich wie folgt: Haupthaus EG: große Wohn/Ess-Küche mit offener Holzstiege ins OG SZ mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, WC, Fenster) OGgeräumiges Wohnzimmer separates WC mit Handwaschbecken Zugang zum ausgebauten Dachboden auf der selben Ebene, welcher 2 weitere Zimmer bietet (Büro, Gäste, Spielzimmer, Stauraum) Nebengebäude Technikraum Schlafzimmer großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Sauna weiteres Zimmer Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, welcher als Partyraum genutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für 3 Autos und außerdem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Für einen Kaufpreis von 659.000,00 € könnte dieses moderne Landhaus bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]