Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Burgenland

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Wohntraum im Südburgenland - Wohnen wo andere Urlaub machen! Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Lage präsentieren: Wohnraum: ca. 332 m² Grundstück: ca 12.555m² Extras: Infinity Naturpool und Panoramafasssauna In der Gemeinde Weichselbaum im Bezirk Jennersdorf im Südburgenland wird ein sehr schönes Aparthotel verkauft. Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Von den derzeitigen Besitzern wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend saniert, renoviert und seither als Aparthotel mit Ferienapartments und zahlreichen Freizeitbeschäftigungen betrieben. 1 Haus - 1000e Nutzungsmöglichkeiten. Ob privat als Mehrgenerationenhaus, reine Ferienwohnungsvermietung, Arbeiten mit Tieren (tiergestützte Pädagogik) oder als Aparthotel, wie bisher, es stehen ihnen alle Möglichkeiten offen, 6 Wohneinheiten, die man zu 3 großen zusammenfassen könnte, falls sich 3 Parteien interessieren würden. Sehr großer Baugrund, der Platz für Tiny Houses/Chalets bietet. Auf zwei Stockwerken umfasst das Haus im Erdgeschoß eine großzügige Betreiberwohnung von mehr als 120m2 Wohnfläche. Weiters befindet sich in dieser Etage auch noch eines der 4 vermieteten Apartments. Im Obergeschoß befinden sich die weiteren Apartments in unterschiedlicher Größe von 28m2 bis ca. 70m2, wobei eines davon derzeit noch von den Eigentümern renoviert wird. Die Apartments im Obergeschoß sind alle mit Balkon ausgestattet, von denen aus man die herrliche Aussicht und Ruhe genießen kann. Die Apartments wurden von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten den Gästen eine sehr helle, ruhige und entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Das Haus wurde thermisch saniert und verfügt als Heizsystem über eine Luft-Wärmepumpe, welche im Vergleich zu anderen fossilen Heizsystemen deutlich geringere Heizkosten verursacht. Die Immobilie befindet sich auf einem sehr großen Grundstück in leichter Hanglage mit mehr als 12.500m2, wobei ein Teil des Grundstückes bewaldet ist und Terrassen mit Pool, Sauna und Spielplatz-und Wiese errichtet wurden, um die Flächen gänzlich nutzen zu können. Am Haus angebaut ist ein Pferdeoffenstall, weiters wurde ein kleiner Stall für Esel bzw. Zwergziegen errichtet. Der Streichelzoo kommt besonders gut bei Kindern an und verspricht einen tollen Urlaub am Bauernhof für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Infinity-Naturpool im Freien sowie eine Panoramafasssauna, welche zur Entspannung pur einladen. Und für Sportbegeisterte gibt es einen E-Bike Verleih direkt beim Haus. Dieses traumhafte Aparthotel bietet für einen neuen Besitzer sehr viel Potential und es sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. So wären aufgrund der sehr großzügig ausgelegten Fläche auch das Halten mehrerer Pferde oder auch andere Vermarktungskonzepte für Touristen möglich. Man denke dabei nur an Themen wie Entspannung, Entschleunigung, wieder zu sich selbst finden oder Ähnliches. Für solche Konzepte wäre das Haus ebenfalls ideal geeignet. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Bez. Oberpullendorf-Nähe Deutschkreuz: FÜR NATURLIEBHABER: Im Rotweingebiet befindet sich dieses Bauernhaus Bj. ca. 1932 ist bezugsfertig und besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und WC. Wohnküche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit separaten Eingang sowie WC. Weiters noch vorhanden: Brunnen, Nebengebäude, Erdkeller und schöne große überdachte Laube ideal zum Feiern, Grillen etc. Heizung: E-ZH, neuer Holzofen, Gasanschluss am Haus, sowie Fernwärme auf der Straße. Wunderschöner Naturbelassener Garten mit Altbaumbestand einige Obstbäumen und Sträucher. Gfl. 970 m² Ruhige Lage und gute Infrastruktur: In der Nähe Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bäcker, Fleischer. Da die Eigentümerin dabei ist das Haus zu räumen, wird die Liegenschaft teilmöbliert übergeben. Für Familien, Pensionisten oder für Wochenende suchende. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben Sie noch Fragen? Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Entzückender Streckhof auf 1300 m² Eigengrund in herrlicher Hügellandschaft eingebettet im Südburgenland! großer Bedarf von jungen Menschen aus Ungarn und dem Burgenland, die das Haus gerne mieten möchten NEU vom Herbst 2022: alle Fenster, Sicherheits - Eingangstüre mit Sicherheitsschloss, WC, Armaturen in Bad und Küche, Waschmaschine , Heizung (sehr hochwertige Decken - Infrarotpaneele, die weniger Strom brauchen als die meisten anderen), Fassade ist aus dem Jahre 2021 Gliederung: Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Speisekammer/Abstellraum, Badezimmer mit WC und Waschmaschine (WC und WM sind neu), versperrbarer großer trockener Raum für Geräte, Werkzeug etc Die schönen alten Bauernmöbel und die neue Waschmaschine sind im KP inkludiert! (auf Wunsch werden sie gerne entfernt) Nebengebäude: ehemalige Stallungen, überdachter Schuppen für Heizholz und riesiger Stadl für PKW's, Tiere, Traktor etc. zum Sanieren oder Entfernen Auf dem Grundstück gibt es Kanal-, Wasser-, und Stromanschluss. Messe am Nebengrund gibt es nur einmal im Monat Denkmalschutz auf dieser Liegenschaft bezieht sich hier lediglich darauf, dass die Optik nicht stark verändert und die Wohnfläche nicht vergrößert werden darf.alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 2 PKW-Minuten in Kohfidisch, Großpetersdorf und Oberwart.14 cm dicke trittfeste Dämmung für das Dach ist im Stadtl eingelagert, ebenso wartet auf den neuen Besitzer ein kompletter Holzzaun mit allem Zubehör und einiges mehrder jetzige junge Eigentümer zieht leider nach 10 Monaten und etlichen Sanierungen aus, da er sich in Mödling privat und beruflich verändert hat Garten: Outdoor - Pizza/Brotbackofen, Feigenbaum, 2 Apfelbäume, Brunnen, Kräutergarten, uvm. Durch die einmalige Region werden Sie erkennen, dass alles, was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe zu finden ist. Ob mit dem E-Bike/Rad, Auto oder zu Fuß, entdecken Sie die herausragenden Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten, hier können Sie genießen, durchatmen und Kraft tanken. Füllen Sie Ihr neues Zuhause mit Leben, Lachen, Liebe und Glück. Erschaffen Sie IHR ganz persönliches Reich in einem der schönsten Gegenden des Südburgenlandes! Kaufvertragserrichter ist Dr. Katharina Balic in 2340 Mödling, gerne auch beim Notar im Burgenland. Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Burgenländischer Streckhof - mit ganz viel Feingefühl perfekt saniert - ein Platz zum rundum wohlfühlen! Liebevoll saniertes Landhaus - nicht einsehbarer burgenländischer Streckhof in absoluter Ruhelage in Bestzustand! Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Charakter und Charme sind, dann wird Ihnen dieses Schmuckstück gefallen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses alte, typisch burgenländische Bauernhaus generalsaniert, hier trifft alter Charme auf moderne Annehmlichkeiten. Das besondere an dieser Immobilie sind die wunderbaren, gemütlichen Räume , die wirklich ideal angelegt sind. Aus den Schlafräumen und der großen Wohnküche führt eine Tür direkt in den grünen, uneinsehbaren Innenhof. Die alten Kastenfenster wurden gegen neue, hochwertige Holzfenster getauscht und die tiefen Fensterbänke erhalten, die gepflegten Schiffböden in den Wohnräumen passen ganz wunderbar - ebenso wie die Klinkersteine in den generalsanierten Nassräumen. Die gesamte Fassade wurde wärmegedämmt und das Haus trockengelegt. Das Satteldach wurde vor kurzem komplett neu gedeckt und mehrere Tageslichtröhren installiert - diese sorgen für helle, freundliche Räume - auch an trüberen Tagen. Diese wunderbaren Räume erwarten Sie in dieser geschmackvoll gestalteten Immobilie auf einer Ebene: Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer (insgesamt ca. 64 m²) komplett eingerichtete Wohnküche mit allen Geräten (ca. 22 m²) separater, mit Holz befeuerbarer, neu renovierter autarker Küchenofen zum Kochen und Backen gesetzter, großer Kachelofen mit Ofenbank als Abtrennung zum Wohn - und Essbereich (ca. 42 m²) liebevoll ausgesuchte Möbelstücke - teilweise Antiquitäten, die den Charme dieses Hauses unterstreichen Tageslichttunnel an der Decke Ausgang in den Innenhof /Garten Badezimmer und separate Toilette Barrierefreie Duschkabine aus Glas frisch restaurierte Tramdecke wunderschöne Klinkersteine als Bodenbelag Vorraum großes, zentrales Vorzimmer, über das alle Räume erreichbar sind Boden mit Klinker ausgelegt bzw. Schiffboden restaurierte Tramdecke Ausgang in den Innenhof /Garten Gang Zugang zu den Schlafräumen vom Tischler maßgefertigte Bücherregale bis zur Decke Schiffboden restaurierte Tramdecke Tageslichttunnel an der Decke Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²) Schiffboden restaurierte Tramdecke vom Tischler maßgefertigte Bücherwand Ausgang in den Innenhof /Garten Schlafzimmer 2 (ca.13 m²) Schiffboden restaurierte Tramdecke Schlafzimmer 3 (ca. 20 m²) + Schrankraum und Badezimmer (ca. 12 m²) Schiffboden restaurierte Tramdecke vom Tischler maßgefertigte Bücherwand Schwedenofen (Kaminanschluss) Ausgang in den Innenhof /Garten separater Schrankraum (ca. 3 m²) eigenes Badezimmer mit Toilette (ca. 9 m²) Das nächste Highlight ist der begrünte Innenhof mit einer gemütlichen überdachter Pergola - hier lassen sich laue Abende herrlich ausklingen. Die beidseitig angelegte Mauer schützt Sie am gesamten Grundstück vor neugierigen Blicken - hier erwarten Sie maximale Ruhe und Privatsphäre! Der liebevoll angelegte Garten mit zahlreichem Blumen- und Strauchbestand sowie 2 Hochbeeten lassen das Gärtnerherz höherschlagen - ein Bewässerungssystem , angeschlossen an den eigenen Brunnen - nimmt Ihnen die tägliche Arbeit mit dem Giessen ab. Oder genießen Sie den Feierabend mit einem entspannenden Saunagang im eigenen, voll funktionsfähigen Saunahäuschen , welche sich neben dem Haus im Garten befindet! Das Grundstück schließt rückseitig ein großer Geräteraum und eine gepflegte Garage mit elektrischem Tor ab . Dieses besondere Anwesen wartet ab sofort auf neue Besitzer, die aufgrund des hervorragenden Zustandes ohne Aufwand einziehen können. So einen von Grund auf solide renovierten und instand gehaltenen Streckhof mit sympathischer Raumaufteilung und allen Annehmlichkeiten findet man nicht oft am freien Markt - hier heißt es schnell sein! Entfernungen von Zurndorf nach: Wien Simmering: 40 Minuten mit dem Auto Wien Hauptbahnhof: 45 Minuten mit dem Zug Wien Innenstadt: 45 Minuten mit dem Auto Bratislava Zentrum: 25 Minuten mit dem Auto Bratislava Petržalka: 25 Minuten mit dem Zug Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem wunderbaren Haus und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung. (gerne auch Abends oder am Samstag/Sonntag ) Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Liebe naturbewusste Leute! Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus mit Baujahr ca. 1911 finden Sie in der netten Gemeinde Badersdorf. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 1.286 m², wodurch man herrliche Sonnenstunden im Garten genießen kann. Im tollen Garten gibt es einen Brotbackofen, zwei Apfelbäume, einen Feigenbaum und verschiedene gesetzte Kräuter, die Sie mit dem eigenen Brunnenwasser gießen können. Ein Nebengebäude, welches früher einmal als Hühner- und Ziegenstall genutzt wurde, bietet genug Stauräume und einen Lagerraum für das Brennholz. Ein großer ? Stadl? in welchem Sie PKW, Traktor oder Tiere unterbringen können, befindet sich ebenso am Grundstück. Sanierungsarbeiten: 2022 alle Fenster, Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss erneuert. WC, Armaturen in Bad und Küche, Waschmaschine, Heizung (sehr hochwertige Deckeninfrarotpaneele, die weniger Strom brauchen). 2021 Fassade erneuert Raumaufteilung: Erdgeschoß ca. 75 m²: Vorraum, Küche/ Esszimmer, Speis, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Wohnzimmer Keller ca 20 m² Nebengebäude: Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Grillstelle Der Energieausweis ist in Arbeit! Entfernung mit dem Auto: Eisenberg (Buschenschänke und traumhafte Aussicht mit Blick nach Ungarn, ins Steirische Hügelland & Kärnten): ca. 5 Minuten Kohfidisch (nächste Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle, Schulen, Kindergarten): ca. 5 Minuten Großpetersdorf: ca. 10 Minuten Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 20 Minuten Güssing: ca. 20 Minuten Liebe Kids aufgepasst: Ein großer Spielplatz für lustige Erlebnisse, ein Reitstall für Pferdebegeisterte sowie ein Fußballplatz für sportliche Fans, befinden sich in der Nähe und lassen keine Wünsche in der Freizeitgestaltung mehr offen! Liebe Eltern aufgepasst: Die Gemeinde Badersdorf gehört zu einer der schönsten Weinregionen und ist für ihre exklusiven Weinsorten bekannt. "Aloisia´s Mehlspeisküche" und das "Weingut Jalits" sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu einem regionalen Gaumengenuss ein. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1805... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Angrenzend an der wunderschönen oststeirischen Thermenregion, liegt dieses Schmuckstück mit viel Platz und mindestens genauso viel Potential für Wohnen, Hobby, Handwerk und die Realisierung Ihrer Träume. Auch all jene, die Betrieb und Zuhause kombinieren möchten, finden hier ideale Voraussetzungen, denn das Anwesen verfügt über mehr als genügend Platz und Raum, um sich seine privaten wie auch beruflichen Träume zu verwirklichen. Einmal auf dem imposanten Anwesen angekommen, erliegt man nahezu dem urigen Charme dieses Juwels und die Geschichte des im Jahre 1816 erbauten Bauernhauses, ist regelrecht spürbar. Am liebsten würde man es gar nicht mehr verlassen - so viel gibt es hier zu erkunden, bestaunen und zu entdecken. Als regelrechtes Kulturgut, ist diese Liegenschaft zu bezeichnen und erzählt seine ganz eigene Geschichte und die klingt beinahe zu unglaublich um wahr zu sein. Denn auf diesem Areal entstand auf beeindruckende Weise aus insgesamt 5 alten urigen Bauernhäusern, welche von anderen Orten abgetragen und in mühevoller Kleinarbeit wieder aufgebaut und zu einem vereint wurden, dieses kreative Meisterwerk. Mit größter Sorgfalt wurde der Wiederaufbau betrieben um die originale Struktur, die zahlreichen wertvollen Details und Besonderheiten wie beispielsweise die "Blume des Lebens" oder die aufwändig geschnitzten Eckverbindungen des Hauses zu erhalten. Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern und tauchen Sie ein, in die ländliche Idylle dieser herrlichen Liegenschaft. Einst als Erlebnisbauernhof konzipiert, bietet dieses Anwesen auch durch die Weitläufigkeit und den angrenzenden Wald mit Allee und versteckten Plateaus, zahlreiche weitere Varianten - ob Seminare, Weiterbildung, Coaching, Yoga, - die mögliche gewerbliche Nutzung ist vielseitig. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft zudem ideal für alle Pferdeliebhaber - hier findet man den optimalen Standort sowohl für die hobbymäßige Pferdehaltung, als auch für die gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Reitbetrieb oder zur Haltung von Therapiepferden etc., Stallungen sind bereits vorhanden, eine Kombination aus Boxenhaltung und Freilaufställen ermöglicht eine artgerechte Tierhaltung, geräumige Lagerräume für Heu und anderes, sowie ein beliebtes "Reiterstüberl" mit angrenzendem stielvollen Sanitärbereich inkl. Dusche und WC´s, sind ebenfalls in diesem Wirtschaftsgebäude situiert. Künftige Ausritte in der malerischen Umgebung inmitten herrlichster Natur werden zum absoluten Genuss für Reiter und Pferd. Im Inneren des traditionellen Bauernhauses, weisen die großzügigen Räumlichkeiten eine Raumhöhe von 3 Metern auf. Die rund 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Räume, 1 Badezimmer mit WC sowie eine separate Gästetoilette. Zudem befindet sich darin auch eine waschechte "Rauchkuchl-Stubn" - Gaststuben wie diese können in der heutigen Zeit durchaus als Rarität bezeichnet werden und sind nur mehr selten zu finden, eine der zahlreichen Überraschungen, die dieses Bauernhausjuwel mit sich bringt. Das Gesamte Areal umfasst eine Fläche von 18.233m² inkl. Wald, Wiese und großflächiger geschotterter Parkfläche mit Platz für 45 PKWs und befindet sich in einem unglaublich gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein zauberhaftes und vor allem einzigartiges Anwesen geschaffen und das teilweise über 200 Jahre alte Juwel, liebevoll instandgesetzt und sorgsam gepflegt. Auch ein herziges altes "Dörrhaus" gesellte sich auf die gleiche Weise neben das Bauernhausjuwel und verschafft ein noch stimmigeres Erscheinungsbild. Ein gelungenes Beispiel wie ein Kulturlandschaftsmonument, durch eine kreative Idee und die engagierte Initiative bereitwilliger Professionisten und Helfer, erhalten wurde und dadurch ein weiterer Fortbestand gesichert wurde. Lassen Sie sich vom Charm dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie daher am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit - Bauernhaus mit Potential im Ortskern Weiden am Neusiedler See!!! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weiden am See. Es besteht aus einem 2-geschossigen Haus an der Straßenfront, einem eingeschossigen Gebäude im Innenhof sowie einer Halle. Objektdaten: Grundstück: 792 m2 Keller ca. 70 m2 Erdgeschoss: ca. 78 m2: Dies wurde im Jahr 2019 renoviert, unter anderem wurden neue Fenster, die Eingangstür, Gasetagenheizung, eine komplette Küche und im Jahr 2020 eine Klimaanlage eingebaut. Obergeschoss: ca. 110 m2: Renovierungsbedürftige 4 Zimmer, Bad/WC und ein Balkon ausgerichtet zum Innenhof. Innenhofgebäude ca. 105 m2: Sanierungsbedürftig, Innenmaß ca. 21 m1 lang und 5m1 bereit Halle ca. 374 m2, Innenmaß ca. 34 m1 lang und 11 m1 breit. Begehbar vom Innenhof und befahrbar von der Rückseite des Grundstückes, mit einem neuen Hörmann Tor ausgestattet. Gesamtfläche der Gebäude: ca. 737 m2 Potential: Widmung: BD- Bauland ? Dorfgebiet, geschlossene Bebauungsweise, bebaubar 80%, Gebäudehöhe 7,5 m und Firsthöhe 10,80 m. Die derzeitige Gebäudehöhe beträgt 6,5 m und die Firsthöhe 8,5 m. Das bedeutet, man könnte gemäß Flächenwidmung und nach Abstimmung mit der Baubehörde noch ein zusätzliches Geschoss (Dachgeschoss) ausbauen. (die, im Exposé befindlich... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus bietet ca. 105 m² Wfl. und liegt in Stegersbach nahe Therme und Golfplatz: Vorraum, Vorzimmer mit Essbereich, 3 SZ, Küche, Bad mit Badewanne und Fenster, Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch: Technikraum, großer Stadl, Werkstatt, Garage, Holzlagerplatz, Hühnerstall, Erdkeller. Der Innenhof (Ausrichtung W) ist komplett eingezäunt und nahe der Therme. Heizung: Zentralheizung Öl oder Holz möglich. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand. Der Dachboden ist ausbaufähig. Das Grundstück mit der Liegenschaft umfasst 1.367 m² Baulanddorfgebiet (Großtierhaltung möglich). Weiteres gibt es noch ein Waldgrundstück (nicht angrenzend) mit 1.212 m² und eine landwirtschaftliche Fläche von 1.281 m² beim Golfplatz. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 3860 m². Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Es handelt sich beim Objekt um 2 Bauernhöfe mit angrenzenden Grundstücken wie Bauland, Grünflächen und Waldstücken. Die Liegenschaften Nr. 31 und Nr. 36 liegen gegenüber und sind nur durch einen Güterweg getrennt. Daher gerne erhältlich als Gesamtpaket. Gesamt-Grundstücksgröße: ca. 18.659m² Die Gebäude (Wohnhäuser) sind sanierungsbedürftig bzw. aktuell im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Die Nebengebäude sind teilweise ebenfalls zu sanieren. Haus Nr. 36 : ehem. Bauernhof mit Wirtschaftsgebäude (ehemals Stallungen für Tierhaltung) Haus Nr. 31 : ehem. Bauernhof mit Nebengebäuden Bei Interesse fordern Sie das detailliertere Exposé dazu an, um sich ein genaues Bild von diesem großen Anwesen zu machen. Machen Sie sich auch gleich einen Besichtigungstermin aus. Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Lage: Inzenhof ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Bezirk Güssing mit ca. 330 Einwohnern. Die Ortschaft punktet mit familienfreundlichen Angeboten und zieht Menschen allen Alters mit durchdachten Unterstützungen an - vom Kindergarten bis zum Dorfbus! Die unberührte Natur, das milde Klima, unzählige Ausflugsziele und attraktive Freizeitmöglichkeiten oder die Herzlichkeit der Bewohner sind nur einige Gründe, warum sich die Region großer Beliebtheit erfreut. Für Radfahrer ideal: Die "Paradiesroute Südburgenland" liegt förmlich "vor der Haustüre". Regionale Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Vereine, Betriebe Öffentliche Verkehrsmittel: Dorfbus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Wirtschaftspark usw. stehen in Heiligenkreuz im Lafnitztal zur Verfügung, erreichbar in ca. 8 Autominuten. Die Südautobahn/A2 erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Ende 2023 wird die sich aktuell im Bau befindliche S7/Fürstenfelder Schnellstraße, vom Knoten Riegersdorf (A2 Südautobahn) über Fürstenfeld bis vorläufig Rudersdorf, fertiggestellt. In weiterer Folge wird diese zukünftig direkt bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz im Lafnitztal verlängert.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Nähe Jennersdorf: Großzügig angelegtes Bauernhaus mit Potential. 114m² Wohnfläche umfassen Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, die durch einen verglasten Laubengang verbunden sind. Einzelofenheizung. Der Charakter dieses Hofes wird durch diverse Stallungen und Nebengebäude, sowie einen uneinsehbaren Innenhof zum Ausdruck gebracht. Die 1.583m² Grundfläche ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Alle Anschlüsse sind vorhanden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Bezugsfertiges Einfamilien- oder Ferienhaus (ehemaliger kleiner Streckhof) PROVISIONSFREI zu verkaufen. Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Lockenhaus und hat eine Grundfläche von ca. 414 m² und eine Wohnfläche von ca.80 m². Das Wohngebäude wurde innerhalb des letzten Jahres liebevoll hergerichtet und präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Von der Straße her ist die Immobilie über ein großes Einfahrtstor befahrbar. Die überdachte Einfahrt ist wie ein Carport für 1 PKW und verfügt über mehrere Lademöglichkeiten für E-Bikes + Starkstromanschluß. Die Zimmer liegen in einer Flucht und hat das Haus 2 Eingänge ( auch für eine Wohngemeinschaft geeignet) über den Eingang 1 erreicht man die Wohnküche Duschbad/WC mit Vorraum und 1 Schafzimmer über den Eingang 2 erreicht man Vorraum (mit Anschlüssen für eine Miniküche) Duschbad/WC 1 Schlafzimmer Es ist alles miteinander verbunden oder kann auch in 2 Einheiten getrennt werden. Desweiteren gibt es einen Raum mit eigenem Eingang - dieser könnte als Büro etc.verwendet werden (beheizt und mit rundem Fenster); den ehemaligen kleinen Stall, sowie Holzschuppen und großer Schuppen. Von außen begehbar gibt es noch ein kleinen Keller. Der Garten ist süd-westseitig gelegen und hat ein leichtes Gefälle. Die Gartengestaltung obliegt dem neuen Eigentümer. Ausstattung: komplett neu möbliert, neue Infrarot-Fußbodenheizung, zusätzlich ein Holzofen in der Wohnküche, neue Vinyl- und Fliesenböden, neue Elektrik (auch Leerverrohrung für Photovoltaik vorhanden), neue Wasser-Abwasserinstallationen, neue Bäder, neue Türen, Pflasterung der Einfahrt, SAT TV, Fernseher, etc. Der Dachboden über dem Wohnbereich wurde mit Dämmplatten belegt, neue Beleuchtungen. Das Dach wurde nur teilweise neu gedeckt. Kaufpreis: € 175.000, Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungs- und Pfandrechtskosten Die Immobilie liegt in Lockenhaus, ein Ort inmitten von Wäldern, am Fuße des Geschriebensteins (höchster Berg des Burgenlands). Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Allgemein: Ärzte, Physiotherapie, Supermarkt, Bank, Fleischerei, Bäckerei, Apotheke, Trafik, Blumenladen, Mühle, Gastronomie uvm. Freizeit: Schwimmbad, Burgenland Trails (Mountainbike), Tennisplatz, unzählige Wander- und Radwege etc. Bildung: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Bibliothek Die Burg und die Kirche von Lockenhaus sind sehr bekannt für ihre Festivals (Kammermusikfest, Orgelfest, ..) und Veranstaltungen. Gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fern der Hektik - dieses Anwesen ist ein wahres Juwel und eine absolute Rarität! Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Der historische Gutshof, mit ehemaligen Wirtshaus und mit seiner weitflächigen Wiese bietet einen atemberaubenden Blick auf die intakte Natur und Wälder. Das Haupthaus des Anwesens ist aus dem 19. Jahrhundert und besticht durch seinen klassischen Stil mit einer schön proportionierten, osrtstypischen burgenländischen Streckhof-Fassade. Es besteht auch die Möglichkeit eines Um-bzw. Zubaus des aktuellen Bestandsobjekts. Mit seiner großen Nutzfläche bietet das wunderbare Anwesen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie absolute Ruhe und einen paradiesischen Rückzugsort vor. Bereits beim Betreten der Gaststube wird einem bewusst, dass hier so manche Feste gefeiert wurden. Rustikaler Dielenboden und uriges Ambiente verleihen dem großzügig geschnittenen Gastraum die Gemütlichkeit - Liebhaber großer Räumlichkeiten können es auf Ihre Wünsche zur privaten Nutzung adapieren. Die geräumige Gaststube mit Raumhöhen von 3,20 m teilt sich auf in drei ineinander übergehende Räume mit reichlich Platz und spürbarem Flair alter Tradition. Der Zugang in das ehemalige Wirtshaus aus dem 19. Jahrhundert ist straßenseitig noch vorhanden. Die getrennten WC-Anlagen befinden sich im Eingangsbereich (Hofseitig) von dem aus Sie auch in einen weiteren, großzügigen Wohnbereich, der zusätzlich mit einem gesonderten Zugang versehen ist, gelangen - ideal für private Nutzung. Es erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Wohnhaus mit viel Raum für die ganze Familie. Erdgeschoss: ca. 135 m² (Wohnen) Küche Bad mit Dusche und Tageslichtfenstergroßes Wohn- Esszimmer WC3 Zimmer Abstellraum Flur Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Wirtshaus-Räumlichkeiten - auf einer Fläche von ca. 245 m². Der Benefit von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier greifbar nahe, denn der historische Gutshof verfügt zusätzlich über ein Obergeschoss, mit angenehmer Raumhöhe, das reichlich Gestaltungspotential bietet. Obergeschoss: 2 Zimmer Bad mit Dusche WCFlur Sauna Auch Pensionszimmer sind in dieser Ausflugsregion sicher gerne willkommen und so wäre auch diese Möglichkeit denkbar. Im Außenbereich wartet eine große Terrasse- Laube geradezu zum entspannen – bei einem guten Glas Wein und in romantischer Stimmung lässt sich's hier herrlich verweilen. Außenanlage: Die Wirtschaftsgebäude, der Stall mit ca. 210 m², sowie eine Scheune und weitere Extras runden dieses unglaubliche Angebot ab. Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Das gesamte Anwesen misst rund 6.312 m² und teilt sich in Gutshof und der anschließenden Wiese auf. Vor allem Hobby-Gärtner und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - der Gartenbereich bietet genügend Platz zum Anbau von Obst und Gemüse, sportliche Aktivitäten oder relaxen auf der großen Terrasse. Dies bietet vor allem an stressigen Tagen die benötigte Ruhe und Abwechslung. Das in mehr als 100 Jahren gewachsene Anwesen wird aus persönlichen Gründen verkauft, und bietet für zwei oder mehr Familien sowohl im Haupthaus als auch in Hof/Garten/Natur/Nebenräumen viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten, UND: Es würde sich auch im besonderen für Pferdehaltung anbieten, da die Stallung dafür und eine große Wiese vorhanden ist. Zudem wäre es gut geeignet für: Wohngemeinschaften, Vereine, Pferde- und sonstige Tierhaltung, oder auch nur Personen, die mit der vielfältigen Natur leben wollen (auch Selbstversorger). Genießen Sie die zentrale und dennoch ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einer hervorragenden Infrastruktur. Lassen Sie sich von dem Charme des Gutshofes und dem sonnigen Garten mit seinen Nebengebäuden bezaubern und genießen Sie das Leben inmitten der Natur. Flächen: Gartenfläche: ca. 4.200 m²Garage: ca. 30 m²Kellerfläche: ca. 50 m²Gewölbekeller: ca. 40 m²Grundstücksfläche: ca. 6312 m²Wohnfläche: ca. 190 m²Wirtschaftsgebäude - Stall und Scheune : ca. 365 m²Terrasse - Laube: ca. 50 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten, ruhigen Lage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für Großfamilien, angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]