Häuser in Österreich
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OK#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Mitten im Wald im 14. Bezirk befindet sich dieses wildromantische Kleingartenhaus mitten in einer Waldrandsiedlung in einer Sackgasse. Am Grundstück befindet sich das Haus sowie ein Carport. Im Garten ist es wunderschön ruhig, hinter dem Haus ist ein kleiner Bach und der angrenzende Wald. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Ein Kanalanschluss ist momentan nicht vorhanden aber möglich. Eine Senkgrube sowie ein Brunnen ist vorhanden. Der nicht befestigte Weg zum Haus ist etwas gewöhnungsbedürftig, garantiert aber Ruhe und Natur pur. Verkauft wird es aus gesundheitlichen Gründen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Wohnanschrift bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 82,08m² / 4 Zimmer
€ 6.516,82 / m²
#Reihenhaus #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 534.900,22#Reihenhaus #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² - 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage (17 Plätze) kann selbstverständlich ein Stellpatz erworben werden. Die Wohneinheiten sind ab sofort beziehbar. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: * top-moderner Erstbezugs-Neubau * massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung erzeugt einen Niedrigenergiestandard * Barrierefreiheit im Straßentrakt (Ausnahme Hoftrakt mit 4 Townhouses/Reihenhäuser) * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) * Komplettküchen inkludiert * Nachhaltige Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung als effizientes modernes Heizsystem * Großzügige Grünflächen im Innenbereich des Objektes * Direkt neben dem Aupark Jedlesee gelegen, Nähe zur Alten Donau und Donauinsel * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung * wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster * außenliegender Sonnenschutz * Komplettküche * Fischer-Parkettboden Eiche * großformatiges Feinsteinzeug 30x60cm (in den Nassbereichen) * hochwertige Sanitäreinrichtung (z.B. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges) * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile für jede Wohnung mit Fahrradaufhängung * Kinderwagenraum * 17 Tiefgaragenstellplätze mit Möglichkeit einer E-Ladestation Haus 1: Das Haus mit ca. 82,53 m² Wohnfläche und ca. 49,74 m² Terrasse und Garten hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 26,64 m² * Zimmer 1: 12,18 m² * Zimmer 2: 10,99 m² * Zimmer 3: 12,18 m² * Gang 1: 4,45 m² * Abstellraum: 4,04 m² * Vorraum: 3,78 m² * Bad: 3,76 m² * Bad 2: 3,72 m² * WC 1,39 m² * WC 2: 1,35 m² * Gang 2: 0,95 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 578.500,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 534.900,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 27.500,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Direkt beim Aupark Jedlesse liegt das Objekt in einer ruhigen und grünen Wohnzone. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Bus 34A in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bieten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die S-Bahn und natürlich die U6 eine sehr gute Verbindung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Die Kombination aus ruhigem Wohnviertel und öffentlicher Erreichbarkeit trägt zu einer langfristig attraktiven Wohnlage für Mieter und Wohnungseigentümer bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U6-Floridsdorf * S-Bahn * Straßenbahn 25, 26, 30, 31 * Buslinie 34A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im Haupthaus ca. 28,9 kWh/m²a, Klasse B Townhouses/Reihenhäuser ca. 32 - 40 kWh/m²a, Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3263 Randegg
3263 Randegg / 111,21m² / 4 Zimmer
€ 8,61 / m²
#Genossenschaft #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert
Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus in Perwarth-Randegg Randegg liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen. Die Gemeinde liegt im Kleinen Erlauftal. Sowohl am Freizeit – als auch am kulturellen Sektor hat das idyllische Randegg einiges zu bieten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Reihenhäuser stehen zur Verfügung RH 4a sofort beziehbar Wohnfläche: 111,21 m²Finanzierungsbeitrag: € 63.454,00Miete: € 957,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr etc. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5163 Mattsee
Exklusives Reihenhaus nähe Mattsee
€ 465.000,-
5163 Mattsee / 97,5m² / 4 Zimmer
€ 4.769,23 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zwischen Mattsee und Lochen am See, im Ortsteil Astätt, entstanden 2018 sechs hochwertige Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und ca. 46 m² ausbaubarem Dachgeschoß. Sie sind voll unterkellert und mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort Lochen hat ca. 3000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten mit einer Größe von 42 m². Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist individuell ausbaubar - ideal für Arbeiten und Wohnen in einem. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung beheizt. Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]
Haus kaufen in 9184 Rosegg
€ 385.000,-
9184 Rosegg / 87m² / 4 Zimmer
€ 4.425,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieser reizende, auf einem wunderbar idyllischem Platz gelegenen Bungalow wird verkauft. Ein bisschen ist noch selbst fertig zu stellen(Fassade)- aber einzugsbereit Rosegg ist eine kleine hübsche Gemeinde, ganz in der Nähe von Velden im Bezirk Villach Land, Villach erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt nach Klagenfurt ist auch nur 5 Minuten entfernt! Die Raumaufteilung ist sehr modern mit grossem Wohn-Ess-Kochbereich und 3 weiteren Zimmern, Badezimmer mit Dusche, separatem WC Zum Haus gehört ein grosser Garten und eine Garage Geheizt wird mit moderner Luftwärmepumpe Alle Fenster mit elektrischen Raffstore und Insektenschutz ausgestattet. Verkaufspreis: 385.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 220m² / 6 Zimmer
€ 15,- / m²
#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In bester Wohn- und Grünruhelage bietet Lainz alle Vorzüge des hietzinger Vorstadtlebens: prachtvolle Jahrhundertwende-Villen mit schönen Gärten, eine gute Nahversorgung mit einer großen Vielzahl an gastronomischen Betrieben sowie zahlreiche Grünerholungsgebiete gewährleisten eine ausgesprochen hohe Lebensqualität! Lage: Der nahegelegene Wienerwald, der Rote Berg, das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinem Tiergarten und einige Freibäder bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Spaß und Erholung für die ganze Familie! Nahegelegene Kaffeehäuser und Restaurants oder das Shoppen in den Boutiquen des 13. Bezirks lassen das "Grätzel" besonders lebenswert werden. Ein erstklassiges Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen macht die Lage auch für Familien besonders vorteilhaft. Mit der in 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnlinie 60 erreicht man innerhalb von 30 Minuten die Wiener Innenstadt. Weiters stehen einem die U4 (Stationen "Hietzing" bzw. "Unter St.Veit"), die S-Bahn-Linie S80 und die Bus-Linie 54A zur Verfügung. OBJEKTBESCHREIBUNG: In dieser überaus beliebten Wohngegend gelangt diese gutbürgerliche Villa aus dem Jahre 1895 zur Vermietung. Die traumhafte Liegenschaft verfügt über ca. 220 m2 Wohnfläche und einen ca. 400 m2 großen Garten mit Altbaumbestand. 2011 hochwertig generalsaniert und modern ausgestattet, bietet das Haus alles, was das Herz begehrt und besticht auch durch eine sehr gute Raumaufteilung, welche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt! Das ausgebaute und sehr helle Souterrain hat eine Fläche von ca. 54 m2 und lässt samt möglichem Küchenanschluss viele gestalterische Möglichkeiten offen, bis hin zu einer separaten, gewerblichen Nutzung. Das Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und besticht durch einen großzügigen Wohnsalon samt romantischem Wintergarten, der zum Genießen und Verweilen einlädt. Das ca. 75 m2 große Obergeschoss beinhaltet drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf eine ca. 9 m2 große Terrasse. Alle Wohnräume sind mit einem Klimagerät ausgestattet! Darüber hinaus gibt es eine KFZ-GARAGE im Ausmaß von knapp 20 m2! KONDITIONEN: Gesamtmiete: EUR 3.300, - Nettonmiete: € 2.800,- + 10% USt. Betriebskosten: € 200,- + 20% USt. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gas) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet. (mit Option auf Verlängerung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2331 Vösendorf
Top Wohnqualität nächst Oberlaa
€ 699.500,-
2331 Vösendorf / 146,44m² / 5 Zimmer
€ 4.776,70 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top Wohnqualität nächst Oberlaa Projektstandort, Leopoldsdorf/Wien – Nur noch 1 Haushälfte verfügbar – 10 Minuten zur U-Bahn, geräumig, ziegelmassiv, Voll(wohn) keller! Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Das Projekt um fasst insgesamt nur 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf getrennten Parzellen, sodass man auch tatsächlich auf der eigenen Parzelle nur einen Nachbarn hat. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und eine wirklich große, gartenseitige Terrasse. Die technische Ausstattung ist modern: •ziegelmassiv •Vollkeller •Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser •Fußbodenheizung (auch im Keller) •elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores •Kunststoff/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter •Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um’s Eck. Ein Billa Plus befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4-mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser bzw. Herstellung der Einfahrt. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 3.890,- / m²
#Garten
Charmantes Haus mit idyllischem Garten in sonniger Lage Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Haus bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gartenlage, ideal für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Das Haus wurde innen saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es bietet ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt und bietet ausreichend Platz für die Familie. Die Küche ist das moderne Herzstück des Hauses und überzeugt mit hochwertigen Geräten. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Duft von blühenden Blumen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten genießen. Mehrere Nebengebäude bieten Stauraum. Facts: Baujahr: Alter Teil ca 1930, Zubau ca 1970, Renovierung in den letzten Jahren Brunnen für günstiges Wasser im Garten Nebengebäude und Dachboden als Stauraum Es besteht hier die Möglichkeit, im bestehenden Haus zu wohnen, parallel auf dem Grundstück ein neues Haus zu errichten und nach Fertigstellung, das alte Objekt zu entfernen!! Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein Highlight. In nur 5 -6 Gehminuten erreichen Sie Hofer, BILLA und das neue Schulzentrum. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese einzigartige Immobilie ist einzugsbereit und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2763 Pernitz
2763 Pernitz / 177m² / 6 Zimmer
€ 1.525,42 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier können Sie sich für wenig Geld viel Wohnraum schaffen. Dieses Zweifamilienhaus besteht aus zwei gleich großen Wohnungen. Jede Wohnung besteht aus: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, Badezimmer mit Fenster, WC extra, Vorraum. Die untere Wohnung kann mit mit etwas Verschönerungsaufwand bewohnt werden. Es ist hier die Elektrik vor einiger Zeit erneuert worden. Die voll ausgestattete Küche ist in einem guten Zustand. Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die obere Wohnung gehört renoviert. Gleiche Raumaufteilung mit einem Balkon. Die Ausrichtung ist nach Westen, der Garten ist westseitig. Geheizt wird mit Gas. Kunststofffenster Garage2 Kellerersatzräume Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Grafenbach
2632 Grafenbach-St. Valentin / 142m² / 5 Zimmer
€ 2.035,21 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus mit 5 Zimmern + Wintergarten, wo Sie ohne große Investitionen zu einem leistbaren Preis sofort einziehen können? Einen großen, grünen Garten zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (nach Neunkirchen ca. 6km, ÖBB Bhf. Pottschach ca. 2,7 km entfernt)? Hier sind Sie richtig angekommen - dieses solide gebaute Einfamilienhaus wird auf Wunsch teilmöbliert übergeben und hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Allein das ca. 28m² große Wohnzimmer in Kombination mit dem ca. 12m² großen Wintergarten bietet ein unvergleichliches Raumerlebnis und wartet auf individuelle Gestaltung. Das Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschoßen viel Platz (ca. 142m²) und zusätzlich gibt es im Keller noch Sauna und Fitnessraum. Von dem westseitig ausgerichteten Wintergarten hat man einen wunderbaren Blick in den grünen Garten. Am Grundstück gibt es auch einen kleinen Schuppen. Ein vorhandenes Carport am Grundstück bietet Platz für 1 PKW. Das Einfamilienhaus wurde 1984 komplett umgebaut und erneuert (Grundmauern ca. 1940). Das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Schwedenofen. Der Wintergarten wird elektrisch geheizt. Raumaufteilung: EG (ca.79m²): Vorraum, Esszimmer (ca. 12m²), Landhausküche (ca.9m²), Wohnzimmer mit Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC mit Fenster, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. OG (ca.63m²): Vorraum, Kinderzimmer (ca.15m²), Arbeitszimmer (ca. 15m²), Schlafzimmer (ca. 20m²), Abstellraum (ca. 6m²). Keller (ca. 65m²): Vorraum, Sauna & Fitnessraum (ca. 13m²), Heizraum, Lagerraum, Werkstätte. Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof. Eine Bushaltestelle gibt es auf der Straßenseite gegenüber. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 155m² / 5,5 Zimmer
€ 1.903,23 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, gelegen in der Widmung gemischtes Wohngebiet. Somit können Sie Ihre Liegenschaft nicht nur als Wohnobjekt sondern auch als Geschäftsobjekt nutzen. Da dieses Objekt über zwei Eingänge verfügt, sind zwei Wohneinheiten jederzeit möglich. Man kann das Haus selbst nutzen und die zweite Einheit als Wohnung oder Büro vermieten. Auch das Nebengebäude bietet viel Fläche für ein Gewerbebetrieb. LAGE: 7053 Hornstein, Siget 25Wohnnutzfläche gesamt ca. 156m² Grundstück 570 m²Wohnnutzfläche gesamt ca. 156m²Wohnung 1_ Fläche 80,02 m²Erdgeschoss bestehend aus: Zimmer 17,21 m² Vorraum 6,00 m² Bad 3,36 m² WC 1,00 m²Dachgeschoss bestehend aus: Podest 2,88 m² Schlafzimmer 1 15,81 m² Küche/Esszimmer 20,04 m² Zimmer 13,72 m²Wohnung 2_ Fläche 74,78 m²Erdgeschoss bestehend aus: Vorraum 7,28 m² Bad 3,41 m² WC 1,20 m² Gang 6,75 m² Ess-/Wohnzimmer 32,64 m² Schrankraum 9,40 m² Schlafzimmer 14,10 m²Das Gebäude ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss, und es ist nicht unterkellert. Im Garten sind Nebengebäude und eine große Scheune. In den Nebengebäuden befinden sich die Heizung, ein Tankraum und ein Abstellraum. Einfahrt über eine Haupt-Eingangstür. Dach: Satteldach Holzdachstuhl Dacheindeckung: Dachziegel Isolierglasfenster Kunststoff Heizung: 2 Heizkessel für Öl und feste Brennstoffe, ein Öltank, Radiatoren. Nebengebäude (ca. 15 x 9 m = ca. 135 m²) Scheune (ca. 10 x 5 m = ca. 50 m²) Anschlüsse: Die Liegenschaft ist an die Ortskanalisation, an die Wasserleitung und an das Stromnetz angeschlossen. Ebenso an das Gasnetz, aber kein Zähler!! Bestandsplan aus dem Jahr 1998, Diverse Sanierungen ruhige Lage, ruhiger Innenhof Kindergarten, Volksschule und diverse Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß zu erreichen. Im Ort befinden sich; Bank, Kinderspielplätze, Wander-und Radwege, Tenninsplatz, Fußballplatz, Nahversorger sowie Ärzte und Apotheke. Höhere Schulen sowie größere Einkaufszentren befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, in Eisenstadt. Hornstein liegt sehr zentral, man ist schnell in Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt genau so in Wien. Der Neufelder See, der in der Nachbarortschaft liegt, ist ein Anlaufpunkt für Jung und Alt.15 Autominuten nach Eisenstadt 35 Autominuten zum Flughafen Wien 8 Autominuten zum Neufelder See in Neufeld/L. befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof (nach Wien ca. 40 Minuten) Autobahnauffahrt A3 ca. 3 Minuten entfernt Für sämtliche Details und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Mit besten Grüßen Bogumila Daum Triton Immobilienvermittlungs GmbHEin Maklervertrag kommt auch dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns und mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Diese Provision ist auch dann fällig, wenn ich nicht beim Vertragsabschluss mitwirke. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8820 Neumarkt
8820 Neumarkt in der Steiermark / 168m² / 5,5 Zimmer
€ 1.178,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
"Wohnen in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der Steiermark" Sie möchten vielleicht ein kleines Haus mit Grundstück, wo Sie sich verwirklichen können Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie die Gelegenheit! Die Vorteile liegen auf der Hand! Leistbares Wohnen mitten im Zentrum von Neumarkt. Fußläufig schafft man es zum Kindergarten / Schule oder zu den Geschäften für den täglichen Bedarf. Zwei kleine Garage für das Auto sowie weitere Räume für Maschinen und Geräte für den Garten sind schon vor Ort. Das Haus wurde in den letzten Jahren nur als Ferienimmbolie genutzt, deshalb sind auch eine Handgriffe nötig, um das Häuschen wieder richtig in Schuss zu bekommen. Hinter dem Haus könnte eine gemütliche, kleine Gartenlaube ihren Platz finden, wo es im Sommer schön schattig ist, dann lässt es sich hervorragend ausruhen und den Griller anwerfen. Was bietet das Wohnhaus Raumaufteilung im Keller: Vorraum / Stiegenabgang Kellerräume mit Whirlpool Waschräume Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorraum und Flur mit Stiegenaufgang geräumige Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Gästezimmer Büro Badezimmer WC Raumaufteilung im Obergeschoß: Vorraum / Stiegenaufgang 1 Zimmer mut Balkon 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit kleinem Balkon Abstellraum Küche Badezimmer mit WC Dachboden: trocken und unausgebaut, Lagerflächen Sonstiges: Garten / Gemüsegarten / Hochbeete Obstbäume / Sträucher Letzten Sanierungen im Jahr 2019 Wissenswertes über die Gemeinde Neumarkt: Neumarkt in der Steiermark ist seit Jahresbeginn 2015 eine Gemeinde im Bezirk Murau in der Steiermark. Sie entstand im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark aus den vormals eigenständigen Gemeinden Dürnstein in der Steiermark, Neumarkt in Steiermark, Kulm am Zirbitz, Mariahof, Perchau am Sattel, Sankt Marein bei Neumarkt und Zeutschach. Neumarkt in der Steiermark liegt am niedrigsten Pass zwischen Steiermark und Kärnten, dem Neumarkter Sattel (894 m), den auch die Rudolfsbahn benutzt. Die Straße überquert den Perchauer Sattel (995 m), der ebenfalls auf Gemeindegebiet liegt. Im Westen steigt das Land zu den Gurktaler Alpen an. Die höchste Erhebung ist der Grebenzen (1892 m). Im Osten liegen die Seetaler Alpen. Die höchsten Gipfel von Neumarkt sind Wenzelalpe (2151 m), Kreiskogel (2306 m) und Scharfes Eck (2364 m). Viele Freizeitangebote (Badesee usw.) sowie ein reges Vereinsleben stärken die Gemeinde. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DER VERLASSENSCHAFT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]