Suchergebnisse für "eigentumswohnung näche augarten 1020 wien"

#barrierefrei

Sonniges 80m² großes 3-Zimmer-Apartment nächst Augarten BJ 1969 ( Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum & 2 WCs ) 2. Liftstock KLIMAANLAGE Modernisierung 2015 barrierefrei Es gibt 3 Zimmer, davon 2 getrennt begehbar - diese sind 21m², 13m² sowie 16m² groß und sind mit großzügigen Fensterflächen versehen. Der 16m² große südseitige Zimmer und 13m² große Zimmer sind durch eine 5m² große begehbare Garderobe/ Abstellraum verbunden. Die moderne, südseitige Küche verfügt über ein Fenster in den Innenhof, Elektroherd, Kühlgefrierkombination und eine indirekte Beleuchtung - es gibt die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es 2 separate WCs eines ist mit einem Handwaschbecken versehen und das zweite ist mit einem Warmwasserspeicher versehen. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG Infrastruktur: Der unmittelbar angrenzende Augarten lädt zum Spazieren und Erholen ein. Das Mu Th befindet sich wenigen Schritten Entfernung. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinie 2, 5 und O, die Buslinie 5A, 5B sowie die U2 Station Taborstraße und die Nightline N29. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - durch einen nahen Spar und Billa ist man auch für den täglichen Bedarf gut versorgt. Der Karmelitermarkt mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Eine aktuelle Schul - und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Sonniges 80m² großes 3-Zimmer-Apartment nächst Augarten BJ 1969 Attraktive Räumlichkeiten für Praxis, Ordination oder Büro in bester Lage!( Vorzimmer, 3 Räume, Küche, Badezimmer, Abstellraum & 2 WCs ) 2. Liftstock KLIMAANLAGE Modernisierung 2015 barrierefrei Es gibt 3 Räume, davon 2 getrennt begehbar - diese sind 21m², 13m² sowie 16m² groß und sind mit großzügigen Fensterflächen versehen. Der 16m² große südseitige Raum und 13m² große Raum sind durch eine 5m² große begehbare Garderobe/ Abstellraum verbunden. Die moderne, südseitige Küche verfügt über ein Fenster in den Innenhof, Elektroherd, Kühlgefrierkombination und eine indirekte Beleuchtung - es gibt die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es 2 separate WCs eines ist mit einem Handwaschbecken versehen und das zweite ist mit einem Warmwasserspeicher versehen. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG Infrastruktur: Der unmittelbar angrenzende Augarten lädt zum Spazieren und Erholen ein. Das Mu Th befindet sich wenigen Schritten Entfernung. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinie 2, 5 und O, die Buslinie 5A, 5B sowie die U2 Station Taborstraße und die Nightline N29. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - durch einen nahen Spar und Billa ist man auch für den täglichen Bedarf gut versorgt. Der Karmelitermarkt mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Eine aktuelle Schul - und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Luxus Loft im Industriedesign – nahe dem Augarten Willkommen im exklusivsten Penthouse-Loft der Stadt, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude unweit des malerischen Augartens. Auf großzügigen 320 Quadratmetern erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Industrial Chic und zeitloser Eleganz, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Offenes Wohnkonzept und stilvolles Industriedesign: Der unverkennbare Stil des Lofts zeichnet sich durch freiliegende Stahlträger, hohe Decken und beeindruckende Fensterelemente aus. Diese Kombination verleiht dem Raum eine besondere Mischung aus Modernität und historischer Ästhetik. Die Deckenhöhe von bis zu 6 Metern schafft ein einzigartiges Raumgefühl, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Loft-Charakter perfekt in Szene setzen. Exklusive Materialien und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Parkettböden ziehen sich durch fast alle Bereiche des Lofts. Die offene Designer-Küche mit freistehenden Elementen ist das Herzstück des Wohnbereichs und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Für besondere Entspannung steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung. Dachterrasse und privater Garagenplatz: Das Loft verfügt über eine uneinsehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für laue Sommerabende. Für maximalen Komfort bietet das Loft einen eigenen Garagenplatz direkt im Gebäude. Perfekte Lage in der Nähe des Augartens: Das Loft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt. Dieser bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur, das Augartenpalais sowie das Mu Th-Theater der Wiener Sängerknaben. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Optionen: Es gibt die Option Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ein 130 Quadratmetern, top ausgestattetes Büro mit direktem Wohnungszugang könnte zusätzlich erworben werden. Geschichte: Das historische Fabrikgebäude in der Castellezgasse 36-38 in Wien, erbaut 1890 nach Plänen von Heinrich Ortner für den Bauherrn Ludwig "Louis" Lorenz Hoerde und seine Mühlenbauanstalt Hoerde & Co., ist Teil einer größeren Anlage, die bis zur Taborstraße reicht. Nach Erweiterungen 1883 und 1890 wurde das Gebäude im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigt, teilweise abgerissen und 1951 umgebaut. In den Jahren 2005-2006 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der moderne Lofts entstanden, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie mit uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zeitgemäßes Wohnen in 1020 Wien - Komplett möblierte Luxuswohnung im Zentrum von Wien! Im begehrten Karmeliterviertel des zweiten Bezirks, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Wohnprojekt Modernes "Weiße Lilie" Wohnprojekt mit zeitgemäßem Design und luxuriöser Ausstattung, fertiggestellt im Jahr 2016.Wohnung Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, bequem per Aufzug erreichbar. Vollständig möbliert für sofortigen Einzug mit modernem Komfort. Intelligente Raumaufteilung mit zentralem Flur für Zugang zu allen Räumen. Garderobenraum links vom Eingang. Lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Loggia. Zweites Zimmer gegenüber mit stilvollem Badezimmer. Separates WC vom Flur aus erreichbar. Kellerabteile und zwei Fahrradabstellräume vorhanden. Ausstattung Hochwertige Echtholzparkettböden und schallisolierte Fenster. Einbauküche von Gaggenau, Bäder und Möbel von Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster für ein helles Ambiente. Klimaanlagen für ein optimales Raumklima. Verkehrsanbindung Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinien 1 und 2 ("Gredlerstraße/Marienbrücke") direkt in die Innenstadt. U-Bahnlinien U1 und U4 ("Schwedenplatz") fußläufig erreichbar. Nahversorgung und Freizeit Hervorragende Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal und der barocke Augarten bieten hohe Lebensqualität. Kosten Kaufpreis: 799.000,00 EUR. Verpflichtend mitzuerwerbender Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, angesetzt mit einem Wert von 50.000 EUR. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermin Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort mit Herrn Romanov unter [Telefonnummer entfernt]. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Das Objekt Das lieblich verspielt gestaltete Jahrhundertwendehaus hat Charme, Stil und gute Energie. Das spürt man bereits, bevor man das Haus betritt. Zudem liegt es in der besonders ruhigen Gegend der Leopoldsgasse. Hier wurden vor kurzem Blumenbeete angelegt und Bäume gepflanzt, die Straße verengt und verkehrsberuhigt. Das Wohnhaus selbst ist in sehr gutem Zustand, hat insgesamt nur 12 Einheiten (davon ein Geschäftslokal im Erdgeschoß straßenseitig) und den Hofblick in einen großen, mit Albaumbestand reizenden Garten der benachbarten Liegenschaft. Man genießt den Morgenkaffee mit Vogelgezwitscher und durch die Baumkronen huschenden Eichhörnchen. Stadtleben mit Natur pur also! Die Wohnung Lichtdurchflutet zu jeder Seite, so präsentiert sich die zum Verkauf stehende barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß. Zur Straße hin der Blick auf ein kürzlich revitalisiertes Prachthaus, zum Hof hin der uneingeschränkte Blick ins Grün. Die Sonnenstrahlen verzaubern die 3,3 Meter hohen Räume (!) zusätzlich in ein Wohlfühlparadies von höchster Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Immobilie fühlt man sich rundum wohl und ist begeistert über die großzügige Aufteilung der insgesamt ca. 56 m2 Wohnfläche. Wir starten den Rundgang im Eingangs-/Garderobenbereich, der mit Tageslicht und Grünblick das gemütliche Ankommen garantiert von hier ist auch das separate WC mit Handwaschbecken zu begehen genauso wie die vollausgestattete Küche (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Lichtleiste) mit gemütlichem Essplatz, von dem aus man durch ein dreiteiliges Fenster den Blick ins Grün auskosten kann das Bad durch eine Oberlichte mit Tageslicht ist mit einer Dusche sowie einem Waschtisch mit Kästen und der Gastherme gut genutzt nun betreten wir den Wohnraum WOW, was für ein besonderer Spot! mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (ca. 20 m2), lichtdurchflutet und einfach sehr gemütlich. Zwei Fenster mit Innenbeschattung und der Blick bis zum hofseitigen Fenster lassen den Wohlfühlfaktor weiter steigen. das ebenfalls helle Schlafzimmer/ein weiterer Raum (ca. 13 m2) rundet das Platzangebot ideal ab. Weitere Facts: neue Holzkastenfenster mit Thermoglas bei den inneren Flügeln Magenta-Verkabelung Fahrradabstellplatz im Innenhof Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, bezugsfertigem Gesamtzustand. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 2-Zimmer Anlegerwohung direkt am Donaukanal. Alle Räume sind durch einen zentralen Vorraum begehbar. Das mit Badewanne ausgestattete Bad sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich gleich gegenüber dem Eingang. Zur Linken gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Kochnische sowie auf die Loggia. Rechts gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit traumhaftem Blick Richtung Augarten. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Eckdaten • Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet. • Der Hauptmietzins beträgt € 1.250,- im Monat • Ein Garagenplatz in der Höhe von 25.000 € brutto kann dazu erworben werden. Lage Das Haus liegt in absoluter Bestlage des 2. Bezirks, direkt zwischen Donaukanal und Augarten. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben. Auch die U4 ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der beliebte Augarten ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der gegenüberliegende Wettsteinpark lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Wohnen in der Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus Loft im Industriedesign Willkommen im schönsten Penthouse-Loft der Stadt, das in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Nähe des bezaubernden Augartens gelegen ist. Dieses einzigartige Loft verbindet modernen Industrial Chic mit historischer Eleganz und bietet auf großzügigen 320 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Loft besticht durch seinen unverkennbaren Stil, der sich in einem offenen Wohnkonzept, freigelegten Stahlträgern und riesigen Fensterelementen widerspiegelt. Es wird Modernität und Funktionalität mit dem Charme vergangener Zeiten vereint. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 6 Metern entsteht ein luftiges, freies Raumgefühl. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein. Hochwertige Materialien und exquisite Details ziehen sich durch das gesamte Loft, fast alle Bereiche sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die Küche verfügt über freistehende Elemente und ein offenes Konzept. Das Badezimmer bietet eine luxuriöse Wohlfühloase mit freistehender Badewanne und Regendusche. Direkt angrenzend erwartet Sie eine Sauna für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight ist die nahezu uneinsichtige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist der perfekte Ort für laue Sommerabende. Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Gebäude rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und sorgt für maximalen Komfort. Auch mit praktischen Elementen wie einem großen Hauswirtschaftsraum und reichlich Abstellflächen kann die Liegenschaft punkten. Dieses einzigartige Loft befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Augartens. Der Augarten bietet nicht nur eine grüne Oase zur Erholung, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur und das Augartenpalais, auch das Mu Th, die Spielstädte der Wiener Sängerknaben ist nur einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Luxus Loft ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sollten Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen steht direkt angrenzend ein Büro mit 130 m² Fläche ebenfalls zum Verkauf. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen der Stadt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es handelt sich um eine interessante Eigentumswohnung zwischen 4. und 5. Liftstock eines Neubaus in zentraler Lage der Leopoldstadt. Der 1. Bezirk und der Prater können zu Fuß erreicht werden. Schnell besichtigen, da sehr nachgefragt. Einfach anrufen: [Telefonnummer entfernt] Die Wohnung besteht aus: Vorraum, voll ausgestattete Desginer-Küche mit integriertem Dampfgarer, kleiner Abstellraum, Von Küche/Essbereich direkter Ausgang auf den ca. 3 m² großen, hofseitig gelegenen Balkon, großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, luxuriöses Wohn- und Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Miele Waschmaschine, die auch trocknen kann. Platzsparende, sehr hochwertige Schiebetüren vom Tischler. Fenster modernisiert und ausgestattet mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden. Hochwertige Ausstattung mit Tischlermöbeln in fast allen Räumen. Einbauschränke mit viel Stauraum. Lift und ein großer Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Parkplatz kann im Haus angemietet werden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Wohnung in Wien 1020 zu kaufen – 3840/114 Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, 2 Terrassen, Praterblick, im Stilaltbau Zum Verkauf steht eine 2018 komplett sanierte, neuwertige, 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Zwei große Terrassen auf den gegenüberliegenden Seiten der Wohnung bieten zusätzliche 27m² Freiflächen. Es gibt keine Schrägwände, so dass die volle Fläche bestens genutzt werden kann. Herz der Wohnung ist ein ca. 35 m² großer Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche (Miele, im Kaufpreis inbegriffen). Von hier hat man, insbesondere durch die bodentiefen Schiebefenster einen spektakulären Blick auf den Prater mit Riesenrad bis hin zum Stephansdom. Man genießt durch die Südausrichtung viel Sonne. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine vorgelagerte Terrasse mit Sitzbank (15m²), quasi eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie. Die Klimaanlage und die Außenjalousien bieten Schutz gegen zu viel Wärme. An das Wohnzimmer grenzt das erste Schlafzimmer, welches ebenfalls den herrlichen Ausblick und den Zugang zur Terrasse hat. Es gibt ein zweites Schlafzimmer mit modernem (en Suite) -Badezimmer und Zugang zur hinteren Terrasse. Die Wohnung verfügt ferner über einen großen Vorraum und ein weiteres Bad mit WC. Alle Wohnräume vermitteln aufgrund des schönen Eichenparkets eine sehr warme Atmosphäre. Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Wir finden: Die Wohnung sollte man gesehen haben! Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Wohn-Essbereich 35 m² Schlafzimmer 1 14 m² Schlafzimmer 2 14 m² Badezimmer 7 m² Bad/ WC 3 m² Vorraum 10 m² Wohnung (ca.) 83 m² 2 Terrassen 27 m² Keller 2 m² Lage und Infrastruktur Die Lage des Objektes bietet alle erdenklichen Vorteile und kann als exzellent eingestuft werden. Der Prater mit seiner Naherholung Der Praterstern als Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Anbindung Das aufstrebende Stuwerviertel mit dem schönen Vorgartenmarkt und seiner guten Gastronomie. Die Praterstraße, die sich nach Neugestaltung kontiniuerlich weiterentwickelt. Die Donau für Spaziergänge und Sport. Unweit auch: Augarten, Karmelitermarkt und Wiener Innenstadt Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Charmante, gepflegte, helle 3 Zimmerwohnung in bester Lage Ecke Taborstraße und Nähe Augarten! Auf einer großzügigen Fläche von fast 80m² m² verteilen sich insgesamt 3 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Neben den 3 Wohnräumen, davon 2 getrennt begehbar, finden Sie eine moderne Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Bad mit Dusche und 2 WC. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und eine Infrarotheizung und Klimaanlage installiert! Das Haus wurde thermisch saniert mit Wärmeschutzfassade und modernen Doppelglasfenstern. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in allen Wohnräumen der Wohnung für angenehme Temperaturen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Augarten und mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird derzeit noch als Massage-Studio genutzt, wird aber bestands- und lastenfrei übergeben! Im Haus kann man PKW-Garageplätze um ca. € 140.-/mon. anmieten. Kaufpreisvorstellung: € 448 000.-Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hiermit präsentiere ich Ihnen eine charmante Wohnung in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, mit nordseitiger Ausrichtung. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 52 m², und die durchdachte Raumaufteilung schafft ein freundliches und stilvolles Wohnambiente. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, an das auf der linken Seite ein separates Schlafzimmer angrenzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, und im Vorraum befindet sich eine kompakte Küche. Raumaufteilung:• Wohnzimmer • Schlafzimmer • Einbauküche • Bad mit Dusche • Toilette Die Raumhöhe von ca. 3 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Selbstverständlich sind alle wichtigen Anschlüsse vorhanden: Telefon, TV, Internet sowie eine Gegensprechanlage und ein Lift. Ausstattung: Die Wohnung ist modern ausgestattet mit Laminatböden, hochwertigen Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen und einer praktischen Einbauküche. Geheizt wird mit einer Gastherme, wobei demnächst eine Umstellung auf Fernwärme erfolgt. Lage: Die Wohnung bietet eine ideale Nähe zu mehreren Erholungsgebieten, darunter: • Hauptallee • Augarten • Donaukanal • Donauinsel Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der Bahnhof Praterstern ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U1 erreichen Sie in nur 3 Minuten das Stadtzentrum oder die Donauinsel. Die U2 bringt Sie direkt zu verschiedenen Universitäten wie der WU, TU und der Universität Wien. Darüber hinaus verkehren die Straßenbahnlinien 0, 2, 5 sowie zahlreiche S-Bahnen und Regionalzüge am Praterstern. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zählen die U1, U2, die Straßenbahnlinien 0, 2, 5 sowie die Buslinien 5B und 80A. Zudem verkehren die S-Bahnen S1, S2, S3 und S7 in die weite Umgebung. Die Autobahnen A4, A22 und A23 sind ebenfalls schnell erreichbar. Falls Sie Interesse an dieser wunderschönen Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schicken Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Terminwünschen! Besuchen Sie auch unsere Homepage adamant-immobilien.at für weitere Immobilienangebote, die nicht auf gängigen Plattformen zu finden sind. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im "Weiße Lilie" Wohnprojekt, 149 m² im 2. Liftstock Besonderheiten: Gemütliche Loggia für entspannte Sommerabende. Zentrale Anordnung der Zimmer, alle über einen Vorraum erreichbar. Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, öffnet sich zur Loggia mit Blick auf den Manes-Sperber Park. Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Zimmer, Schrankräume, zweites Badezimmer und Garderobe. Wirtschaftsraum mit einem dritten WC. Ausstattung: Hochwertiges Echtholzparkett, schallisolierte Fenster. Gaggenau-Einbauküche, Möbel von Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster für viel Licht. Klimageräte für zusätzlichen Komfort. Möbliertes Verkaufsangebot. Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinien 1 und 2, U-Bahnlinien U1 und U4). Umgebung: Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, "Donaukanal" und barocker Augarten als besondere Highlights. Kosten: Kaufpreis: 1.649.000,00 EUR. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend mitzuerwerben und wird mit einem Wert von 50.000 EUR angesetzt. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Romanov unter [Telefonnummer entfernt]. Erleben Sie ein modernes und luxuriöses Leben in einer der besten Gegenden der Stadt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]