Häuser zu kaufen in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
13 bis 24 von 79
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 100m² / 4,5 Zimmer
€ 5.990,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie in 2500 Baden in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet eine Fläche von 100m² und ist gepflegt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einen Garten, eine Terrasse, eine Garage und 2 Bäder. Es ist ein idealer Ort für Familien, da es in der Nähe vieles gibt, was man braucht: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Außerdem ist es sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, es gibt eine Bushaltestelle, einen Bahnhof und eine Straßenbahnhaltestelle. So haben Sie eine bequeme Möglichkeit, andere Orte zu erreichen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Einzigartige Villa in Baden mit Pool
€ 1.980.000,-
2500 Baden / 240m² / 7 Zimmer
€ 8.250,- / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese exklusive Villa befindet sich in einem der begehrtesten Villenviertel von Baden, umgeben von idyllischen Alleen und Parks. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebenen und zusätzlichem Kellerbereich bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Die Villa verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool, ein Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine offene Wohnküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einem großzügigen Bereich, der sich ideal als Bibliothek, TV-Bereich oder auch als großzügiger Ankledebereich eignet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Im Untergeschoss finden Sie ein Weinlager, eine Sauna mit Dusche und separatem WC, eine uneinsichtige Außensaunaterrasse, einen gemütlichen Ruhebereich mit Solarium und ein Fitnessstudio. Das Anwesen ist mit Eichenparkett und zwei Kaminen ausgestattet. Der Überlaufpool verfügt über eine Gegenstromanlage, Bodensprudel, Nachtscheinwerfer und einen eigenen Technikraum. Die Immobilie ist zudem mit einem Alarmsystem gesichert. Ausreichend PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Lage ist ideal für Kunst- und Kulturinteressierte, Gourmets und Naturliebhaber. Die Villa liegt nur 30 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This exclusive villa is located in one of the most desirable villa neighborhoods of Baden, surrounded by idyllic avenues and parks. With a living area of approx. 240 m² on two levels and additional basement area, this property offers plenty of space and privacy. The villa features on the first floor a spacious living room with open fireplace, a covered terrace overlooking the pool, a bedroom with access to the sunny south-facing terrace, an open kitchen-dining room and a practical utility room. The upper floor offers two bedrooms, each with its own bathroom and a spacious area ideal as a library, TV area or even a generous dressing area. From here you can enjoy breathtaking views of the surrounding nature. In the basement you will find a wine storage room, a sauna with shower and separate toilet, an unobstructed outdoor sauna terrace, a comfortable relaxation area with solarium and a gym. The property is equipped with oak parquet flooring and two fireplaces. The overflow pool has a counter-current system, bottom bubbles, night spotlights and its own technical room. The property is also secured with an alarm system. Sufficient car parking spaces are available. The location is ideal for art and culture enthusiasts, gourmets and nature lovers. The villa is located only 30 km from the center of Vienna and offers direct access to major roads and highways. Schools, kindergartens, doctors and shopping facilities can be reached in a few minutes. The information provided by us is based on information and communications by third parties, in particular by the sellers and are therefore without guarantee. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Vermietetes Stilzinshaus im Herzen von Baden
€ 4.870.000,-
2500 Baden / 1318m²
€ 3.694,99 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums. Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen, Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur). Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere Abstellräume (eventuell als Garage nutzbar). Darunter ein Fahrradraum, den die Mieter benützen. Aufgrund der Größe der Wohneinheiten, ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus präsentiert sich in überdurchschnittlich gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein Teil des Hauses wurde gegen Grundfeuchte isoliert (Injektionsverfahren). Mehrere Wohnungen wurden saniert, Tore (auch Einfahrt) wurden restauriert oder stilecht ersetzt. Ein besonderes Highlight in diesem Zusammenhang, stellt der Parkettboden im 1. Stock des Hoftrakts dar. Hier wurden die Kassetten von einem Tischler aufgearbeitet bzw. ergänzt. Als Weinkeller bietet sich das großzügige Kellergewölbe an. Jahresnettoertrag: ? 81.714,- Jährliche Netto BK: ? 17.045,28 Eckdaten: Gesamtfläche ca. 956 m² gemäß Zinsliste. 9 Wohnungen (ca. 795 m²) und 2 Geschäftslokale (ca. 161 m²) 4 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 253 m²) 7 Wohnungen befristen viermietet (ca. 300 m², 2x KAT A) Befristet: Top 1: ca. 182,29 m² bis 30.11.2026; Top 3: ca. 62,37 m² bis 31.08.2027 Top 4: ca. 56,66 m² bis 30.09.2026; Top 6: ca. 66,63 m² bis 31.12.2026; Top 7: ca. 118,43 m² bis 31.05.2024 Unbefristet: Wohnungen: Top 2: ca. 54,02 m²; Top 5: ca. 67,17 m²; Top 8: ca. 37,26 m²; Top 9: DG ca. 150,46 m² Geschäftslokal 1: ca. 53,64 m² Geschäftslokal 2: ca. 107,31 m² Leerstand/wurde bis vor kurzem als Tierarztpraxis genutzt. Energiewerte: HWB 110,7 fGEE: 2,53 Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen (Pläne, Zinsliste, Energieausweis etc.) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Baden, auch als Kaiserstadt genannt. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt die Stadt zum UNESCO ? Weltkulturerbe. Nur wenige Gehminuten vom Kurpark, Bahnhof und der wunderschönen Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Kaffeehäusern, bietet die Kurstadt ein sonniges Flair. Auch Kultur & Wellness Liebhaber kommen nicht zu kurz: die Römertherme und das historische Strandbad sowie Theater und Sommerarena, Casino und diverse Veranstaltungen, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt: ca. 10 Minuten Gehweg zum Bahnhof zur Badener Bahn und den Stadtbussen. Mit dem Auto erreichen Sie über die A2 Südautobahn in nur einer halben Stunde die Stadtgrenze Wiens und den Flughafen Schwechat.... [Mehr]
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Herrschaftsvilla in Baden bei Wien ist im ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts errichtet worden und steht heute unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein besonders wertvolles Anlageobjekt mit außergewöhnlicher Bausubstanz in erstklassigem Zustand in absoluter 1A Toplage mit großem Seltenheitswert. Die Gesamtfläche beträgt 1.816 m², wovon das Villengebäude 479 m² einnimmt. Auf der Freifläche befindet sich ein gepflegter parkartiger Garten mit herrlichem Altbaumbestand, sowie 10 Pkw Abstellplätze. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Fassade der Villa wurde 2014 aufwendig und detailgetreu wiederhergestellt. Der Innenbereich wurde in den Jahren 1988 bis 1990 generalsaniert und in acht einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Obwohl die gesamte Haustechnik (Strom- und Wasserleitungen, Gaszentralheizung, etc.) vollkommen erneuert wurde, konnten wertvolle alte Stilelemente der Villa erhalten bzw. renoviert und wiederhergestellt werden. Weiters wurde das Dachgeschoß als drittes Geschoß ausgebaut und eine moderne Liftanlage eingebaut. Dadurch bieten die einzelnen Wohneinheiten modernsten Wohnkomfort in besonders stilbetonter und luxuriöser Ausführung. Es gibt wertvolle alte Stuckdecken, Holzdecken, Wandverkleidungen, Parkettböden mit Einlegearbeiten, sowie einen einzigartigen Treppenaufgang. Zu allen Wohneinheiten gibt es PKW Abstellplätze auf dem Grundstück und eigene Kellerabteile. Drei Wohneinheiten verfügen über Terrassen mit Blick in den Garten. Die Lage in der Kurstadt Baden ist einzigartig. Obwohl der Bahnhof nur 1 Gehminute und das Stadtzentrum (Fußgängerzone und Hauptplatz) nur 5 Gehminuten entfernt sind, liegt die Villa in einer vollkommen verkehrsfreien äußerst ruhigen Gasse. Die Liegenschaft ist von anderen Villen mit eigenen Gärten umgeben und stellt das repräsentativste Gebäude der näheren Umgebung dar. The villa in Baden was built in the first decade of the 20th century and now is declared as monument. It is particularly valuable investment property in a prime condition and in an absolute location top location. The total area is 1.816 m² and the building size is 479 m². In the open space area is a lovely garden with old trees and also 10 parking spaces for vehicles. The outside of this villa was exclusively and costly renovated in 2014. The interior was completely renovated between 1988-1990 and divided into eight individual units. All the services (power and water pipes, gas central heating) had been renewed, the old style elements were although restored. Furthermore, the attic was expanded as the 3rd floor and a modern lift was installed. Through all this things, all the residential units from the house offers a modern living comfort in a particularly style and luxury design. The villa is having valuable old wood ceilings, wall coverings, parquet floors and a unique staircase. All the residential units are having their own parking spaces and their own cellar compartment. Three from the units are having terraces with garden-view. The location is unique. Although the station is only one minute away and the downtown only 5 minutes walk, the villa is in a quiet side street without traffic. The property is from another properties surrounded, buit this villa is the most representative building in the vicinity. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2500 Baden
€ 698.000,-
2500 Baden, Zentrum Baden, FUZO / 431m²
€ 1.619,49 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau
" Altbau zum Zins Haus Ausbau!!"b> Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten. Hier, am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht. Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autoabstellplätze eingerichtet werden. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Richtpreis: ? 698.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Traumhaftes Anwesen mit Schwimmteich für Familie, Generationenwohnen, Praxis/Ordination/Kanzlei
€ 1.298.000,-
2500 Baden / 338m² / 8 Zimmer
€ 3.840,24 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können ? sei es um zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren. In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation ? die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stellen einige der Highlights dieses Anwesens dar. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit einer Holzheizung mit Nachlegeautomatik und 2x 1000 Liter Pufferspeicher gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den Strom zum Nulltarif. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, alle mit Fliegengitter versehen. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Den aktuellen Eigentümern waren die ökologischen Aspekte bei der Sanierung/Errichtung ein sehr großes Anliegen; daher entstand ein nachhaltiges Gebäude aus Materialien, die Langlebigkeit versprechen. Es sind die kleinen Details die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen, die durchgängige Liebe zum Detail und zur Natur und die Wohlfühlatmosphäre die man im ganzen Haus spüren kann. Diese sicher nicht alltägliche Immobilie eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, oder wenn Sie Beruf und Privatleben am selben Standort vereinen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und steh gerne für Ihre Fragen zur Ver... [Mehr]
Chalet kaufen in 2500 Baden
BIETERVERFAHREN - GARAGE - ZIEGELMASSIV - KELLER - GÄSTEHAUS - SAUNA - GARTEN. - WOHNTRAUM
€ 599.000,83
2500 Baden / 139,28m² / 5 Zimmer
€ 4.300,70 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 599.000, ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Achtung! Es handelt sich um keine Versteigerung. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten. Bei Einlangen eines Anbots zum Sofortkaufpreis von EUR 700.000, wird das Bieterverfahren gestoppt. Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Hier wurde ein Ziegelmassivbau in eine natürliche Umgebung integriert. Ihr Haus in Baden vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Die Villa verfügt über einen wunderschönen Eigengarten, einen Keller, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG, Badezimmer, Freiflächen (Terrasse & Garten), Garage, uvm. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt ca. 139m² zzgl. ca. 27qm Keller. das Haus besitzt eine eigene Garage. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein bewohnbares Nebengebäude, welches auch separat vermietet werden könnte. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) integrierte Küche -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) aufs... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 165m² / 7 Zimmer
€ 4.787,88 / m²
#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
_Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen. Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link: https://my.realonaut.com/player/jyq4l/de_ Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen von Baden, einer historischen Stadt mit reichem kulturellen Erbe und einer lebendigen Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke, als Arztpraxis, Büro oder sogar als Mehrgenerationenhaus (aktuelle Widmung BK-6WE). Die Straße ist bekannt für ihre malerischen Gebäude und den charmanten Flair, einst fand sich hier ein Weinhauer neben dem anderen. Das eindrucksvolle, charmante Anwesen, ein ehemaliges Winzerhaus mit Faßbinderei, wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 1990 als Wohn- und Bürobereich umfangreich renoviert. Auf einem Grundstück von 431 m2 befindet sich zwischen dem Haupthaus und dem dahinterliegenden Nebengebäude ein entzückender, uneinsichtiger Garten. Eine Sonnenterrasse und eine schattige, überdachte Terrasse laden hier zum Verweilen ein, eine Gartendusche sorgt für Abkühlung. Eine Bewässerungsanlage versorgt den liebevoll angelegten Garten vollautomatisch. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über die ehemalige Hauseinfahrt. Von hier aus eröffnet sich ein idealer Bereich für Büro oder Praxis. Der ehemals ca. 50 m2 große Raum mit Gewölbe wurde in 3 Zimmer unterteilt. In einem zusätzlichen Raum befindet sich der Teeküchenanschluss. Neben einem WC bietet das Erdgeschoss zwei praktische Abstellräume. Eine Treppe führt vom Vorraum ins Obergeschoss. Obergeschoss: Vom Vorraum aus begehbar, bietet ein geräumiges Wohnzimmer ausreichend Platz. Ein Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räume, die bei Bedarf wieder zu einem großen Raum vereint werden können, vervollständigen den Wohnraum. Durch Entfernung der Zwischendecken könnte eine Raumhöhe bis zu 3,3 m geschaffen werden. Der Lichteinfall macht die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich zu einem Wohlfühlbereich. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der sich hier befindliche Warmwasserboiler wird von der Photovoltaikanlage gespeist und/oder auch vom Gasbrennwertgerät. Das WC ist separat. Eine Treppe führt vom Obergeschoss zum Dachboden. Dachgeschoss: Das unausgebaute Dachgeschoss bietet derzeit drei Räume, in einem befindet sich eine ehemalige Selchkammer. Kellergeschoss: Das Gebäude ist nur in einem kleinen Bereich unterkellert. Auf etwa 15 m2 findet man optimalen Platz für einen Weinkeller, um die edlen Tropfen angemessen zu lagern. Der Keller ist vom Innenhof aus zu begehen. Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten: Die ehemalige Faßbinderei dient als Werkstatt und Lagerraum und bietet einen großzügigen Hauptbereich von ca. 48 m2 sowie einen Nebenraum mit Zugang zum Rohdachboden. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden, der Kaminanschluss wurde stillgelegt. Dieses Gebäude bietet ein enormes Entwicklungspotential für unterschiedlichste Nutzungszwecke. Modernisierungen: Im Jahr 1990 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, gefolgt von der Erneuerung der Fenster und weiters des Daches im Jahr 2009. Im Jahr 2014 wurde die Elektrik überarbeitet und ein neues Gasbrennwertgerät installiert, zusätzlich zur Errichtung einer 16 m2 großen Photovoltaikanlage mit 12 Modulen (die beide Geschosse versorgt). Eine Besonderheit ist weiters die Trennung der Strom- und Heizkreise zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, was die Flexibilität und Effizienz der Liegenschaft erhöht. Diese einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses ehemalige Winzerhaus zu einem herausragenden Angebot auf dem Immobilienmarkt. Entdecken Sie das Potential dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihre Wohn- oder Geschäftsträume in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen! Lage: Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kern des Zentrums entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen finden. Die Nähe zum Kurpark und zu den Thermalbädern macht es zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. Der Bahnhof Baden ist ebenfalls leicht zu Fuß in 9 Minuten (700m) zu erreichen und bietet schnelle Zugverbindungen nach Wien und in andere Städte der Umgebung. Für Autofahrer ist die Immobilie bequem über die Hauptverkehrsstraßen erreichbar und bietet einfache Zufahrtsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 188,06m² / 5 Zimmer
€ 1.648,41 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #barrierefrei
Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit mit 1-4 Ebenen | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2500 Baden
Haus in ruhiger und doch zentraler Lage
€ 666.000,-
2500 Baden / 110m² / 5 Zimmer
€ 6.054,55 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe von Baden. In 15 Min. zu Fuss im Zentrum, 3 Min. bis zur Bushaltestelle, 5 Min. zum Einkaufsmarkt. Baden ist mit Schulen, Ärzten und Freizeitaktivitäten bestens versorgt. Im Erdgeschoß befinden sich: Vorraum, Bad, WC, Küche, WZ, Schlafzimmer, Veranda. Im Obergeschoß sind drei Zimmer und der Zugang zu dem Balkon. Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich auch die vor drei Jahren erneuerte Gastherme. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz und Alu-Verbundfenster. Garage vorhanden.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 190m² / 7 Zimmer
€ 3.631,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
2500 Baden, geräumiges, familiengerechtes Einfamilienhaus in Ruhelage, Massivbau, Garage, naturnaher Garten Dieses geräumige EINFAMILIENHAUS wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet. Es besticht nicht nur durch eine gute Raumeinteilung, sondern auch durch einen naturfreundlichen Garten als Erholungsoase. Die ca. 190 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten insgesamt 7 Zimmer + Wintergarten + Küche + 2 Abstellkammern + 2 Bäder mit WC. Das Haus hat einen Dachboden und ist voll unterkellert. Auf dem 610m² großen Grundstück ist der Garten ist schön angelegt mit Altbaumbestand, Hügel, Hochbeet und Grundwasserbrunnen. Der Garten ist großteils durch die Nachbarn uneinsehbar. Für einen zeitgemäßen Standard sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Somit besteht die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen und sämtliche Förderungen für eine moderne Adaptierung zu lukrieren. RAUMEINTEILUNG ERDGESCHOSS: Pilgerruhe – Vorzimmer mit Abstellkammer und Zugang zu Erdgeschoß oder Keller oder erstem Stock. Zentraler Vorraum, Zugang zu Wohnzimmer, Bad Küche, kleiner Salon. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten. OBERGESCHOSS – Vom Treppenhaus gelangt man entweder ins Bad oder in ein Arbeitszimmer oder in den großen Salon. Dieser ist mit Marmorfliesen und offenem Kamin, großen südwestseitigen Fenstern und Lustern das "Kraftzentrum" des Hauses und zu jeder Jahreszeit eine Freude. KELLER: Treppenhaus – Vorraum: Von da gelangt man in den Heizungsraum, einen Stauraum, eine Souterrainwohnung mit Kaminanschluss und 2 weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Zentralheizung (Gas und feste Brennstoffe) oder über die Kamine. Abschließend ist die sehr gute Verkehrsanbindung zu erwähnen: Nur zwei Minuten bis zur Autobahnabfahrt Richtung A2 oder Richtung Zubringer Helenental. Der Bahnhof Baden ist ca. 20 Minuten zu Fuß und ca 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zu Fuß ist man im Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten. Das Haus kommt PROVISIONSFREI zum Verkauf. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 85,78m² / 3 Zimmer
€ 6.749,83 / m²
#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 579.000,-#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
KREMSMÜNSTERHOF - ALT & NEU - HOLZBAUWEISE - WELLNESSBEREICH MIT DESIGNER-SAUNA - WEINVERKOSTUNGSRAUMDas Projekt Vergangenheit trifft Moderne Inmitten des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen umgeben von prächtigen Weingärten wird der historische Kremsmünsterhof revitalisiert. Hier entstehen bis voraussichtlich Frühling 2024 acht luxuriöse Eigentumswohnungen, die dem architektonischen Erbe aus historischen Zeiten neues Leben einhauchen. Besonderer Fokus wird dabei auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gleichzeitig wird das Gebäude zeitgemäß interpretiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit modernem Design versehen. Das Projekt ist ein lebendiges Zeichen für die gelungene Symbiose aus vergangener Tradition und modernem Luxus. Highlights: 8 moderne Wohnungen1 ebenerdiges Geschäftslokal3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller Weinkeller im Gewölbekellernachhaltige Pellets-Heizung Garten, Terrassen und Balkoneidyllische Grünruhelageattraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m Lage Ein Refugium mit Toskana-Flair Mit der Sanierung des Kremsmünsterhof bietet sich die seltene Gelegenheit einer exklusiven Wohnadresse im Zentrum von Gumpoldskirchen – dem Weinort in der Thermenregion am Fuße des Anninger. Die Geschichte von Gumpoldskirchen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, den Namen erhielt der Ort vom Domprobst "Gumpold von Passau". An den Osthängen des Anningers wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit Wein angebaut, schon die Römer erkannten die hier vorherrschenden optimalen Voraussetzungen für den Weinbau. Ab dem Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Gumpoldskirchen schließlich zu einem der bedeutendsten Weinbaugebiete Österreichs. Aber nicht nur die ausgezeichneten Weine, auch die sanften Hügel und das milde Klima erinnern an die idyllische Landschaft der Toskana. Der Blick aus dem Fenster gleicht einem Tagtraum von der norditalienischen Kulturregion und lockt ins Freie: genießen Sie die herrliche Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen auf den Wanderwegen durch die Weingärten oder verausgaben Sie sich bei einer sportlichen Mountainbike-Tour am nahegelegenen Anninger im Wienerwald. Genießer: innen können ihre Gaumen bei einem der zahlreichen Weingüter in der Gegend in und um Gumpoldskirchen verwöhnen. In bester Lage, umgeben von Weingärten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und der Naturidylle Wienerwald, genießen Sie die Atmosphäre eines kleinen Orts mit knapp 4.000 Einwohner: innen und bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung – sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Straßennetz. Durch die Nähe zu den historischen Altstädten Mödling und Baden und der nur 20 Kilometer entfernten Metropole Wien ist die Lage dieser Traumimmobilie einfach unschlagbar. Supermarkt: 10min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bahnhof: 12min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bank & Trafik: 7min / 2min Volksschule & Musikmittelschule: 6min / 2min Apotheke (Traiskirchen & Guntramsdorf): jeweils 7min (Auto) Das Haus So einzigartig wie Ihr Lebensstil Der denkmalgeschützte, historische Altbau am Rande der Weinstraße hat seine Wurzeln im 15. Jahrhundert. Die geschichtsträchtige Bausubstanz bleibt erhalten und wird mit modernster Technik und hochwertigen Materialien luxussaniert und um einen modernen Bauteil in Holzbauweise ergänzt. Im Kremsmünsterhof entstehen insgesamt acht Wohneinheiten zwischen 84 und 213m² mit 10 PKW-Stellplätzen sowie ein ebenerdiges Geschäftslokal, das direkt von der Straße zugänglich ist. Sechs dieser acht Wohneinheiten werden als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss wird vollständig auf einer Ebene errichtet und ist somit komplett barrierefrei. Das Dachgeschoss wird als Penthouse mit großzügigen und offenen Räumen ausgebaut. Das bestehende Kellergewölbe wird ebenfalls aufwendig saniert und barrierefrei über den Aufzug erschlossen. Neben den PWK-Stellplätzen und Einlagerungsräumen entstehen hier zusätzlich eigene Weinkellerabteile für jede Wohneinheit sowie ein Verkostungsbereich – ein außergewöhnliches Ausstattungselement, das dem umgebenden Weinbaugebiet nur gerecht wird. Geplant sind weiters sowohl ein Wellnessbereich mit Designer-Sauna sowie ein Weinverkostungsraum im historischen Gewölbekeller. Ausstattung/Interieur Elegante Fusion aus Alt und Neu Der Kremsmünsterhof verbindet auf elegante Weise historische Bauteile mit zeitgemäßen Elementen. Das Design ist hochwertig und luxuriös gestaltet, während bei der Sanierung des Altbaus sowie bei der Errichtung des Neubauteils viel Wert auf Nachhaltigkeit in Bauweise und Nutzung gelegt wird: Der Anbau in Holzbauweise ist nicht nur durch den nachwachsenden Rohstoff Holz besonders umweltfreundlich, auch in der Nutzung besticht diese Bauweise durch hohe Energieeffizienz und optimales Raumklima. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt für das gesamten Gebäude mittels zentraler Pellets-Heizung. Das durchdachte Design-Konzept zieht sich durch alle Wohneinheiten im Kremsmünsterhof: großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungselemente und hofseitige Freiflächen vermitteln ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: im Penthouse wird der historische Dachstuhl erhalten und sichtbar in den Wohnraum integriert. Ansprechende Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wohlfühl-Atmosphäre, großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in den Wohnbereich. Die Badezimmer mit Marken-Armaturen und großflächigen hellen Keramikfliesen an Böden und Wänden werden zu Ihrer ganz privaten Wellnessoase. Abgerundet wird das Konzept durch fantastische Freiflächen: Die Maisonettewohnungen verfügen größtenteils über Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkone im Obergeschoss. Die restlichen Wohnungen werden ebenso mit einer Freifläche ergänzt. Die großzügige Dachterrasse des Dachgeschoss-Penthouse bietet einen einmaligen Blick über die Weingärten und Dächer von Gumpoldskirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]