ruhige Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Perfekt geschnittene 51m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines stilvollen Neubaus aus 2021. Die nach Süd/Ost ausgerichtete Wohnung bietet einen grenzenlosen Weitblick und ist dennoch ruhig gelegen. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, eine große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein 13m² großes Schlafzimmer welches direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken inkl. Unterbaukasten, einem komfortablen Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das getrennte WC ist vom Vorzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die komplett barrierefreie Wohnung über einen ca. 3m² großen Keller. Highlights sind der große und gemütlich eingerichtete Gemeinschaftstraum sowie das XL Fitness-Studio mit Techno Gym Geräten, Dusche, Umkleide und WC. Ein hauseigener XL-Garagenstellplatz kann um EUR 130, /Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohnhaus im Wohngebiet Alterlaa, an der Grenze zu Atzgersdorf. Besonders schön sind die 3 Terrassen und die ruhige und grüne Lage. Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Dachgeschoss, das erste Dachgeschoss entspricht einem 2.Stock (ohne Lift), also keine Nachbarn über Ihnen. Das Badezimmer wurde komplett und sehr schön erneuert. Da die oberen Zimmer eher klein sind, eignet sich die Wohnung für eine Familie mit einem Kind, oder ein Paar mit z.B. Home-Office Bedarf. Der Wohnbereich liegt im 1.Dachgeschoss: • Wohnzimmer (ca. 33m²) und Terrasse mit ca. 12m², beide südlich und östlich ausgerichtet • Komplett eingerichtete Küche (ca. 10m²) • Abstellraum mit ca. 2m² • Vorraum, separates WC, Stiege ins obere Geschoss Schlafbereich im 2.Dachgeschoss: • Zimmer mit ca. 11m² mit eigener, kleiner Terrasse von ca. 3m² • Zimmer mit ca. 9 m² • Modernes Bad mit einer großen Glas-Dusche, Doppelwaschbecken und Badmöbeln - Großes, zentrales Vorzimmer mit Ausgang auf eine weitere ca. 12m² große Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle 2-Zimmer Wohnung in 1230 Wien: 49,19m² Wohnfläche + 8,69 m² Loggia/Balkon 3. Stock inkl. großzügiger sonniger Loggia/Balkon! Vermietungsdauer: mindestens 6 Jahre (Befristung 3 Jahre + Verlängerung) Das erwartet Sie: * Top ausgestattete Neubauwohnung, die die höchsten Qualitätsansprüche erfüllt * Ruhelage, nur 5 Minuten zur U6 Erlaaerstraße * Möbliert mit einer wunderschönen Einbauküche * trockenes Kellerabteil * Fernwärme / Fußbodenheizung * Garagenplatz in optimaler Lage Miete 770 EUR Betriebskosten 212,32 EUR (Stand Jänner 2026) Vorschreibung Warmwasser+Heizung 61,25 EUR (Stand Jänner 2026) Vorschreibung für Strom ist nicht inkludiert. Garagenplatz: 120 EUR Gesamtbelastung (ohne Strom) 1163,57 EUR... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Schöne 3-Zimmerwohnung in besonders idyllischer Kleinhausanlage-Lage gelangt zur Sofortvermietung. Die angebotene Etagenwohnung bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum und eine Waschküche sowie allgemeiner Garten vorhanden. Raumaufteilung: • Vorraum, • Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, • 2 getrennt begehbare Zimmer, • Abstellraum, • Bad mit Wanne, • separate Toilette mit Handwaschbecken. PARKEN: Nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz (Duplex-Parkplatz) im Haus angemietet werden. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Immobilie ist ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von zumindest € 2.580,- notwendig. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk - traumhafter Blick ins Grüne Diese großzügige und hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Auf rund 53 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche inklusive Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und getrenntem WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die ruhige Lage und das angenehme Ambiente machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Anmietung erfolgt gemeinsam mit einem ca. 11,7 m² großen Lagerraum, der in der Miete inkludiert ist. Lage Die Lehmanngasse befindet sich im 23. Bezirk, Liesing einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, SPAR) sind rasch erreichbar, ebenso das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Erholungsgebiete wie der Maurer Wald und der Liesingbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die S-Bahn-Station Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 58A, 60A und 66A sowie die Straßenbahnlinie 60 für eine gute Anbindung an umliegende Bezirke und das Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht eine rasche Anbindung an die A23 und S1. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von 1230 Wien Nähe Atzgersdorf Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Wohnhauses in der Lehmanngasse 31. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die großzügige Wohnküche bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Wohnen und Kochen. Der separate Wohnschlafbereich ist ruhig ausgerichtet. Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Die Anmietung erfolgt gemeinsam mit einem ca. 9,9 m² großen Lagerraum, der in der Miete inkludiert ist. Lage Die Lehmanngasse befindet sich im 23. Bezirk, Liesing einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, SPAR) sind rasch erreichbar, ebenso das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Erholungsgebiete wie der Maurer Wald und der Liesingbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die S-Bahn-Station Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 58A, 60A und 66A sowie die Straßenbahnlinie 60 für eine gute Anbindung an umliegende Bezirke und das Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht eine rasche Anbindung an die A23 und S1. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die wunderschöne und ruhige Wohnung mit 96m² befindet sich im 1. OG eines kleinen 11 Parteienhauses. Die zeitgemäße Raumaufteilung, die Ausrichtung und die Ruhelage sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Sämtliche der 4 Zimmer sind zentral begehbar und ansprechend groß. Die wunderschöne und gepflegte Küche verfügt über alle Geräte inkl. Dampfgarer und einem BORA-Kochfeld inkl. Dunstabzug. Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 3 zentral begehbare Schlafzimmer. Die Garderobe ist direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich. Das barrierefreie Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung, eine Ziegelit-Bauweise sowie eine ansprechende Projektgröße. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien und jungen Paaren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Fridtjof-Nansen-Park Diese neuwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Haymogasse 72/2/Top 9 (1230 Wien) überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift, nicht barrierefrei) und bietet 3 Zimmer, eine großräumige, von den anderen Zimmern getrennte Küche, Vorraum, Bad und separates WC. Beheizt wird mittels IR-Heizung. Verlegt ist echter Parkett. Ideal für Paare oder kleine Familien, die im Grünen wund doch mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem wohnen möchten. Finanzierungsbeitrag: ? 15 367,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in der Perfektastraße 11 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Badezimmer und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#ruhig

Schöne, ruhige 3 Zimmer Wohnung zu vergeben. Ohne Möbel, 2 Stockwerk mit Lift WC: Fliesen Bad: Waschbecken samt Armaturen, Dusche, Heizung, Waschmaschine, Fliesen Vorzimmer: Parkett Küche voll ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Schränke, Fliesen Wohnzimmer Schlafzimmer 2. Zimmer: Parkettboden Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, frisch weiß ausgemalt übergeben und kann sofort nach Schlüsselübergabe bezogen werden. Nähe U6 Station Erlaaer Straße. (3 Min Fußweg) Ruhige Lage, viele Spielplätze in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten Spar, Interspar, Billa, Trafik, Apotheke Volksschule weniger als 1 Min Fußweg Mittelschule ca. 2 Min Fußweg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Die neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger Grünlage des beliebten, noblen Wohnortes Perchtoldsdorf an der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und ist mit einem Lift direkt erreichbar. Neben einen herrlichen Rundumblick kann man auch die Aussicht auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Die 175 m2 Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt. An der Westseite befindet sich das Wohnzimmer mit seitlicher Küche und der 35 m2 großen Terrasse. Die etwas kleinere Terrasse(11 m2) befindet sich unmittelbar vor der Küche. Die beiden Schlafzimmer(21-23 m2) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und ein separaten WC gleich daneben. Vor einem der Schlafzimmer befindet sich der Ausgang zur 3. Terrasse mit ca. 10 m2 und eine begehbare Garderobe. Das kleinere Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Zentralheizung mit Fernwärme(EVN) sowie ein 8 m2 großes Kellerabteil. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2400,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Miete pro Garagenplatz: € 80,- Kaution: € 9.000,- Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(voraussichtlich € 120,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2400 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2400... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese moderne und hochwertig ausgestattete VOLLMÖBLIERTE 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur 5 Gehminuten von der U6-Station "Erlaaer Straße" (Neu Erlaa) entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen (Terrasse, Loggia und Eigengarten) sowie eine hochwertige Ausstattung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung und hervorragender Nahversorgung kombinieren möchten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine große, beleuchtete Kochinsel mit hängendem Dunstabzug ? ein echtes Highlight für alle Liebhaber moderner Küchenausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle sind selbstverständlich integriert. Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal- alle auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke sind im Mietpreis enthalten. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage anmieten (monatlich ? 136,36,-). Einkaufsmöglichkeiten wie Radatz oder Billa sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich die Shopping City Süd (SCS) nicht weit entfernt. Die U6-Station ? Erlaaer Straße? befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt ? ideal für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zum Bahnhof Wien Meidling, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Besondere Ausstattungsmerkmale: ? Großzügige Terrasse und Eigengarten in absoluter Ruhelage ? Helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ? Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Handtuchheizkörper ? Separates WC mit Handwaschbecken ? Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Hochwertige Böden aus Eichenparkett, Fliesen und Steinbelag ? Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug ? Fahrrad-/Kinderwagenraum ? Kellerabteil ? Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten... [Mehr]