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OKAttraktives Einfamilienhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Leonding zu mieten
€ 1.647,10
4060 Leonding / 150m² / 5 Zimmer
€ 10,98 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Attraktives Einfamilienhaus in Leonding für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu mieten Dieses einladende Einfamilienhaus in der Lanzingerstraße 20 bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und viel Raum für persönliche Entfaltung vereint. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die durchdachte Raumstruktur, die gute Ausstattung und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Wohnen mit viel Platz und Möglichkeiten Beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der durch den Kachelofen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt – perfekt für entspannte Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen: Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen Paare, die Homeoffice-Möglichkeiten schätzen Selbstständige, die einen Raum für berufliche Nutzung suchen Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Obergeschoss, der sich optimal für Massagen, Therapien, Beauty-Anwendungen oder ein kleines Homeoffice eignet. Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz – ideal, um berufliche Tätigkeiten diskret und ansprechend auszuüben. Highlights150m2 Wohnfläche5 Zimmer . 4 Schlafzimmer2 Badezimmer Voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit Meller Ofen im Wohnbereich Eingebauter Safe Alarmanlage für zusätzliche Sicherheitteilmöblierte Obergeschosse – sofort einziehen und wohlfühlengroßzügiger Garten, perfekt für Familienzeit, Grillabende oder Relaxen Aufstellbarer Whirlpool für den Garten Saunarium Keller mit zusätzlichem Stauraum Garage + Stellplatz für komfortables Parken Beschattung (Rollläden/Jalousien) und Fliegengitter für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Lage – Leonding von seiner besten Seite Die Lanzingerstraße liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding: ruhig, freundlich und dennoch bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnlinien, Schulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und Spazierwege – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz und der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause zum Ankommen Dieses Haus bietet Wohnqualität mit vielen Extras, viel Platz und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – sowohl privat als auch beruflich. Ein ideales Mietobjekt für alle, die ein hochwertiges, gut ausgestattetes Zuhause in einer Top-Lage von Leonding suchen. Verfügbar: ab Februar 2026 Der angeführte Mietzins ist inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizung und Strom! Strom- und Heizung sind separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre befristet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
4060 Leonding / 250m² / 6 Zimmer
€ 12,98 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der weitläufige Bungalow mit Außenpool wurde 1971 errichtet und besticht durch seine traumhafte, unverbaubare Aussichtslage mit Gebirgsblick - und das mitten im Ortszentrum von Leonding. Die Villa eignet sich perfekt als repräsentativer Wohnsitz für eine große Familie oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der parkähnliche Garten ist ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber, bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erwarten Sie: 6 Räume, 2 Bäder mit WC, ein separates WC und eine großzügige helle Küche sowie eine einladende Diele. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Terrasse mit rund 40 m², die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Das Kellergeschoß bietet 2 Garagenplätze, eine Sauna, ein gemütliches Kellerstüberl und viel Stauraum. Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung über Heizkörper. Der Heizöleinkauf und Holzeinkauf für Kachelofen erfolgt durch die Mieter nach Bedarf. Heizkosten ca. € 500, /Monat. Im Betriebskostenakonto enthalten sind: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll und Verwaltung. Zusätzlich werden folgende Kosten vom jeweiligen Anbieter direkt vorgeschrieben: Strom nach Verbrauch derzeit € 180, /Monat, Wasser/Kanal inkl. Pool derzeit € 75, /Monat, Rauchfangkehrer ca. € 60, /Jahr, Heizungsservice ca. 535, /Jahr.... [Mehr]
