Häuser zu mieten in 4020 Linz

#Keller

Zentral gelegenes Gebäude in Stadtlage mit 15 WOHNEINHEITEN zu vermieten! Straßenbahn und O-Bus befinden sich direkt vor der Türe. AUFLISTUNG WOHNEINHEITEN: - Top 01: ca. 47,85m² - Top 02: ca. 43,89m² - Top 03: ca. 49,05m² - Top 04: ca. 47,85m² - Top 05: ca. 43,89m² - Top 06: ca. 49,05m² - Top 07: ca. 54,19m² - Top 08: ca. 49,68m² - Top 09: ca. 55,34m² - Top 10: ca. 54,19m² - Top 11: ca. 49,68m² - Top 12: ca. 55,34m² - Top 13: ca. 54,19m² - Top 14: ca. 49,68m² - Top 15: ca. 55,34m² In Summe stehen ca. 759,21m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Stockwerke zur Verfügung. Zusätzlich kann die Kellerfläche zuzüglich einer Waschküche mit ca. 149,45m² angemietet werden. (nicht in der Gesamtmiete inkludiert) Mietbeginn: 01.01.2023 KONDITIONEN WOHNUNGEN: Nettomiete: ? 6.832,89 zzgl. 10% Ust. BK-Akonto: ? 400,- inkl. Ust. KONDITIONEN KELLERFLÄCHE: Nettomiete: ? 896,7 zzgl. 10% Ust. BK-Akonto: ? 90,- inkl. Ust. Fernwärme und Strom sind nicht in den Betriebskosten berücksichtigt - diese müssen selbst beim Versorger angemeldet werden. Des Weiteren sind die Instandhaltungskosten für den Lift nicht in den BK enthalten. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6832,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 Umsatzsteuer ? 683,29... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit hochwertigster Ausstattung in Linz zu vermieten! Raumaufteilung wie folgt: ERDGESCHOSS: - Garderobe - Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie Waschbecken - Abstellraum - Kellerraum 1. OBERGESCHOSS: - Wohn-/ Essbereich samt vollausgestatteter Küche - WC - Speise - / Abstellkammer - Terrasse/ Außenfläche (teilweise überdacht) 2. OBERGESCHOSS: - Büro - Schlaf-/ Kinderzimmer - Schlafzimmer bzw. Fitnessraum - Badezimmer samt Badewanne, Dusche und WC DACHGESCHOSS: - Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank und Terrasse - Büro inkl. Terrasse - Badezimmer mit Dusche und WC AUSSTATTUNG: - elektrische Raffstores im ganzen Haus - zentrale Wohnraumlüftung - Klimaanlage - BUS-System vorhanden - A1 Glasfaseranschluss - Heizung via Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) - Kamin mit Glasverkleidung - hochwertige und voll ausgestattete Küche von HAKA - eingebauter Weinkühlschrank - indirekte Beleuchtung - Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Visualisierung etc. Alles in Allem überzeugt das Haus mit bester technologischer Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung! Die großzügige Doppelgarage verfügt über ausreichend Platz für zwei Autos (2x E-Ladestationen vorhanden). Für Gäste stehen drei bis vier Außenstellplätze (zwei davon überdacht) direkt vor der Garage zur Verfügung. Zudem befinden sich in den umliegenden Seitenstraßen weitere Parkmöglichkeiten. (keine blaue Zone) Das Objekt ist ab sofort beziehbar. Die hochwertigen Einbaumöbel (Schränke, Garderobe, Küche etc.) verbleiben im Haus. Das Haus wurde ca. 2012 errichtet und im Jänner 2016 erstmals bezogen. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 2.400,00 ohne USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 136,33 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 2.536,33 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Derzeit belaufen sich die Stromkosten auf monatlich ca. 200,00 €. Die Lage garantiert eine überaus gute Verkehrsanbindung an öffentliche Vekehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten fußläufig oder mittels PKW erreichbar. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 Betriebskosten € 123,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 12,39 Gesamtbetrag € 2536,33 Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: Betriebskosten: 300 € Provisionshinweis: 1 Bruttomonatsmiete + 20 % Ust. zzgl. MwSt. Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen bei Vermietung 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. . Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Linz in sehr ruhiger Lage. Diese Gegend gehört zum Zaubertal. Durch ihn fließt auch der Zaubertalbach Richtung Donau. Auf zahlreichen ausgeschilderten Wanderwegen kann man dort die Natur zwischen Linz, Leonding und Freinberg genießen. Diese sowie viele andere Freizeitaktivitäten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Im Umkreis von 2 km sind mehrere Kindergärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Bushaltestelle und vieles mehr. Das Donaucenter Linz liegt nur 8 Autominuten entfernt. Objekt: Dieses wunderschöne nach Süden ausgerichtete Haus in TOP-Lage in Linz steht ab sofort frei zur Vermietung. Das voll möblierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die sehr praktische Raumaufteilung schaut wie folgt aus: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine Garage und ein Parkplatz gehören ebenfalls zum Mietobjekt. Entlang der Straße sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Terrasse und der Garten laden ein, lauschige Sommerabende im Freien zu genießen oder sich einen kleinen Obst- /Gemüsegarten einzurichten und die Früchte seiner Arbeit zu ernten. Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen 20 m² großen Balkon. Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Such Agents ist der 1. digitale Immobilienvermittler und ermöglicht Ihnen flexible Besichtigungstermine direkt mit dem Eigentümer! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Sonstiges: HIGHLIGHTS: * ruhige TOP Lage im Zaubertal * Garage und Parkplatz * 2 Bäder mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss * 2 Küchen * möbliert * Garten * Terrasse * Balkon * Werkstatt & vieles mehr... Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Oberösterreich Provision: 1 Bruttomonatsmiete + 20 % Ust. zzgl. MwSt. Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AAA - Wohnwert am Freinberg mit Panoramablick !! Linz-Margarethen zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Linz. Wir dürfen Ihnen eine 400 m² Villa mit 4 x 8 m Pool und großzügigem Garten anbieten:• sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 3,5 Autominuten ins Zentrum; Grundstücksgröße: 2337 m²• schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht; überdachter Grill- und Terrassenplatz;• großzügige Wohnraumlösungen mit neuwertiger Küche, offenem Wohnbereich, 2 Badezimmer, 3 WC´s;• ausgebauter Kellerbereich mit 63 m² Partyraum, sowie Sauna und Ruhebereich;• Garage - 36 m² mit 2 Abstellplätzen; Ölheizung; Beziehbar ab Juli 2022;• Ölheizung: ca. € 220.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 250.-• Betriebskosten Haus: ca. € 220.- netto; als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen und eine entsprechende Aufschlagszahlung auf Grund der gestiegenen Energiekosten angenommen. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verwirkliche deinen Traum vom Haus mit Garten ! In einem frisch renovierten Haus im Hafenviertel (ERSTBEZUG) mit eigenem Garten und Garage; ab sofort zu vermieten. EG = Garage, Vorraum und Heizraum 1. STOCK = eine Wohneinheit 2. STOCK = zweite Wohneinheit 3. STOCK = Dachboden Beinhaltet 2 getrennte Wohneinheiten (à ca 80 m²) bestehend aus jeweils: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) • separate Toilette • Gang mit Garderobe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BESCHREIBUNG Ein Haus mit Charme - für Sie und Ihre Familie als Wohlfühlfaktor. Genießen Sie die tolle Raumaufteilung, die Ruhe und den sonnigen Garten. LAGE Zaubertal mit Blick auf den Pöstlingberg - 10 min ins Zentrum Linz und doch in ruhiger Siedlungslage mit ländlichem Charakter. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Hauptplatz Linz ist in 1 min zu Fuß erreichbar. AUFTEILUNG Ebene 0: Garage, Eingangsbereich mit Gäste WC, Lager und Sauna Ebene 1: Wohnen, Essen, Küche, Büro, 1 Schlafzimmer, Bad, Wc Ebene 2: 4 Schlafzimmer, Bad, WC, Galerie, Garten: ca. 700 m2 inkl. Terrasse AUSSTATTUNG Heizungsart: Gasheizung Einbauküche begehbare Schränke Terrassenfläche: ca. 16 m² 2 Kachelöfen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Terrassenanzahl: 1 Sauna Autoabstellplätze: 1 Garage, ca. 2 vor dem Haus KOSTEN Miete netto/brutto 2.400,- (der Vermieter ist nicht Ust-pflichtig) Betriebskosten ca. 500,- (allg. BK, inkl. Heizkosten und Stromverbrauch) Kaution: 6.000,- oder Bankgarantie ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [Email] oder auch tel. unter [Tel]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 Betriebskosten € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2900 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Gesamtwohnfläche von ca. 130m² * Terrassengarten mit ca. 67 m² * Vorraum, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachgeschossatelier, Bad mit WC, WC * Zentralheizung mit Wärmepumpe * niedrige Betriebskosten * Mit Auto in 5 Minuten in Ansfelden, Sankt Florian und Ebelsberg * Ruhige Lage im Grünen * öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar * 1 Kellerabteile * 1 KFZ Stellplatz in Carport * Eigener Zugang zur Wohnung & Garten vom Carport * zusätzliche Parkmöglichkeiten HWB sk: 36,2kWh/m²a f Gee: 1,26 Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=r Y6K8HDRUWk Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zwischen Abgeber und Makler. Das Reihenhaus wurde als Wohnung im Reihenhauscharakter konzipiert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1084,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 282,71 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150,91 Gesamtbetrag € 1504,45 Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

UNBEFRISTET: Wohnen an der Spittelwiese Beschreibung: Die ca. 53 m2 große Wohnung befindet sich in bester Linzer Lage, auf der Spittelwiese. Obwohl die Wohnung mitten in der Innenstadt gelegen ist, verspricht sie durch ihre Ausrichtung ein ruhiges und erholsames Wohnen in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung selbst ist in bestem Zustand und besteht aus einer geräumig Küche, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Alle Böden sind mit massivem Parkett augestattet. Zudem ist ein Balkon vorhanden. Das Gebäude befindet sich in absoluter Bestlage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Schritten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage auf der Spittelwiese und die gute Raumaufteilung - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung begeistern! Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Frau Martina Ackerl ([Tel]) zur Verfügung. Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 958,53 brutto. (exkl. Heizkosten). Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution Wohnung: 3 BMM Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtü... [Mehr]