Häuser zu kaufen in 4020 Linz

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie wollen künftig wohnen und arbeiten unter einem Dach und Ihre Selbstständigkeit auf eine neue Ebene bringen? Sollte dies zutreffen dann haben wir hier etwas für Sie!! Das charmante Wohn,- und Betriebsgebäude mit Pool wurde seit dem Jahre 2015 laufend renoviert. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 170m2 und das Betriebsgebäude ca. 140m2 und befindet sich auf einem Eigengrund von 670m2. Ideal geeignet, wäre das Haus für Familienunternehmen wo es sich schön Wohnen und Arbeiten in einem lässt. Alles in sehr gutem und neuem Zustand! Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt. Die gepflegte Gartenanlage mit einem Salzwasser-Pool und Gemüsegarten bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Wer modern & neuwertig wohnen und zugleich arbeiten möchte, ist hier absolut richtig. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Die Highlights: große Renovierung inkl. Zubau 2015-2016 (Elektrik und Installationen, Innendämmung, Böden, Eingangstüre, Fenster, Innentüren und Zargen....) komplett möbliertes Haus inkl. Küche und E-Geräte im Kaufpreis inkl. MB Widmung (Eingeschränktes gemischtes Baugebiet) das ganze Wohnhaus ist mit Giptskartonplatten verkleidet (Wände + Decken) für Familienunternehmen sehr gut geeignet (Firma und Privat in einem) Wohnhaus ca. 170m2 inkl. Salzwasserpool und Gemüsegarten Betriebgebäude ca. 140m2 Carport und viele Parkplatzmöglichkeiten Terrassen im EG und OG ca. 40m2 Markise + Sonnenschutz drei Klima-Geräte, pro Geschoss einer Wintergarten Led-Technik mit 140-150 Steckdosen idyllischer Garten mit Dusche und toll angelegten Gemüsegarten beheizter Salzwasser-Pool mit Wärmepumpe Fußbodenheizung Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung Zufahrt mit Pkw und Lkw problemlos möglich Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses REIHNENHAUS bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse von WOHNEN | Wohnen & Arbeiten | Büro, Praxis, Kanzlei in Verbindung mit großzügigem Wohnraum!!! Diese noch unentdeckte "Wohn-Nutzraum-Perle" bietet Wohnen und alle weiteren Nutzungsformen auf 4 Geschossen: Kellergeschoss mit Tageslicht (auf Tiefgaragenniveau) Erdgeschoss - Obergeschoss - sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss!!! ***Die gesamte Wohnnutzfläche erweitert sich somit auf nahezu 170m². Der Wohnkeller könnte somit ebenfalls als Hobby- oder Sportraum, Musikzimmer, Werkstätte, Bastelraum, Büro, Lager, Computerraum (alle Leitungen vorhanden!) und, und, und, genutzt werden!!! Eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Preis, welche man prüfen und besichtigen sollte... Das 2004 bautechnisch von Fachunternehmen errichtete Reihenhaus, wurde mit dem gedanklichen Plan konzipiert, WOHNEN & ARBEITEN in perfekter Symbiose umzusetzen. Daher wurde bei der Innenraumgestaltung auf großformatige Grundrisse für eine optimale und flexibler nachrangige Nutzung ausgerichtet! Daher bietet sich die eher seltene Gelegenheit bei Bestandsobjekten, ohne große kosten- und arbeitsintensive Abrissarbeiten, neuen Wohn.- und Arbeitsraum nach eigenen Vorstellungen umsetzten zu können! Auch das hierbei nicht zu unterschätzende Einsparungspotential, aufgrund von sofortiger Einsatzfähigkeit des Objektes, sei hierbei hingewiesen! Zu den rund 170m² Wohnflächen, kommen noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit 8m² (ideal z.B.: als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ein nordseitiger Balkon und das Kellergeschoss mit rund 32m² Nutzfläche. (Rohbaumaße laut Grundriss-Plänen!)**Das zweigeschossige Reihenhaus bietet "offenes Wohnen" mit allen gestalterischen und architektonischen Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und Wohnraumplanung!* Der Haupteingang ist nordseitig. Ein weiterer Eingang ist befindet sich südseitig, Zugang über den Eigengarten samt Terrasse - sowie ein dritter Zugang über die Tiefgarage und das eigene Kellergeschoss! Dem südseitigen Hauszugang wurde nachträglich ein GLASVORBAU vorgesetzt. Dieser dient als Wetterschutz und als zusätzliche Nutzfläche für allerlei Zwecke wie Postanlieferungen, erweiterter Vorraum, Abstellfläche/Empfang oder wie bisher, als Nutzung (wie Wintergarten) zum Überwintern diverser nicht winterharten Gartenpflanzen! Südseitig bietet das Haus eine kleine Terrasse mit elektrischer Sonnenschutz-Markise und einem angeschlossenen kleinen Eigengarten mit Grill. Ein Tiefgaragen- PP (ohne E-Ladestation) ist im Kaufpreis integriert, 2 weitere TG- PP sind als zusätzliche Option käuflich zu erwerben! (ein TG-Parkplatz/ Standard: mit Kaufpreis 9.900, Euro/ ohne E-Ladestation (Wallbox) und der Parkplatz mit E-Ladestation Kaufpreis 21.900, Euro) LAGE: Die Lage kann unserer fachlichen Bewertung als "sehr gut" bewertet werden, da eine perfekte Infrastruktur, Verkehrsanbindung, öffentlicher Verkehr, Ärzte, Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie die Nähe zu Linz und zu den Autobahnanschlüssen Wien, Salzburg, Freistadt, usw.; in wenigen Autominuten erreichbar sind! ZUSATZINFORMATIONEN: Beheizt wird das Haus über ein Unternehmen mit Nahwärmeversorgung aus ökologischen Brennstoffen in unmittelbarer Nähe! Zusätzlich wurde im Haus eine Klimaanlage installiert, welche für beide Wohngeschosse als kühlendes EXTRA zu Verfügung steht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses REIHNENHAUS bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse von WOHNEN | Wohnen & Arbeiten | Büro, Praxis, Kanzlei in Verbindung mit großzügigem Wohnraum!!! Diese noch unentdeckte "Wohn-Nutzraum-Perle" bietet Wohnen und alle weiteren Nutzungsformen auf 4 Geschossen: Kellergeschoss mit Tageslicht (auf Tiefgaragenniveau) Erdgeschoss - Obergeschoss - sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss!!! ***Die gesamte Wohnnutzfläche erweitert sich somit auf nahezu 170m². Der Wohnkeller könnte somit ebenfalls als Hobby- oder Sportraum, Musikzimmer, Werkstätte, Bastelraum, Büro, Lager, Computerraum (alle Leitungen vorhanden!) und, und, und, genutzt werden!!! Eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Preis, welche man prüfen und besichtigen sollte... Das 2004 bautechnisch von Fachunternehmen errichtete Reihenhaus, wurde mit dem gedanklichen Plan konzipiert, WOHNEN & ARBEITEN in perfekter Symbiose umzusetzen. Daher wurde bei der Innenraumgestaltung auf großformatige Grundrisse für eine optimale und flexibler nachrangige Nutzung ausgerichtet! Daher bietet sich die eher seltene Gelegenheit bei Bestandsobjekten, ohne große kosten- und arbeitsintensive Abrissarbeiten, neuen Wohn.- und Arbeitsraum nach eigenen Vorstellungen umsetzten zu können! Auch das hierbei nicht zu unterschätzende Einsparungspotential, aufgrund von sofortiger Einsatzfähigkeit des Objektes, sei hierbei hingewiesen! Zu den rund 170m² Wohnflächen, kommen noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit 8m² (ideal z.B.: als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ein nordseitiger Balkon und das Kellergeschoss mit rund 32m² Nutzfläche. (Rohbaumaße laut Grundriss-Plänen!)**Das zweigeschossige Reihenhaus bietet "offenes Wohnen" mit allen gestalterischen und architektonischen Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und Wohnraumplanung!* Der Haupteingang ist nordseitig. Ein weiterer Eingang ist befindet sich südseitig, Zugang über den Eigengarten samt Terrasse - sowie ein dritter Zugang über die Tiefgarage und das eigene Kellergeschoss! Dem südseitigen Hauszugang wurde nachträglich ein GLASVORBAU vorgesetzt. Dieser dient als Wetterschutz und als zusätzliche Nutzfläche für allerlei Zwecke wie Postanlieferungen, erweiterter Vorraum, Abstellfläche/Empfang oder wie bisher, als Nutzung (wie Wintergarten) zum Überwintern diverser nicht winterharten Gartenpflanzen! Südseitig bietet das Haus eine kleine Terrasse mit elektrischer Sonnenschutz-Markise und einem angeschlossenen kleinen Eigengarten mit Grill. Ein Tiefgaragen- PP (ohne E-Ladestation) ist im Kaufpreis integriert, 2 weitere TG- PP sind als zusätzliche Option käuflich zu erwerben! (ein TG-Parkplatz/ Standard: mit Kaufpreis 9.900, Euro/ ohne E-Ladestation (Wallbox) und der Parkplatz mit E-Ladestation Kaufpreis 21.900, Euro) LAGE: Die Lage kann unserer fachlichen Bewertung als "sehr gut" bewertet werden, da eine perfekte Infrastruktur, Verkehrsanbindung, öffentlicher Verkehr, Ärzte, Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie die Nähe zu Linz und zu den Autobahnanschlüssen Wien, Salzburg, Freistadt, usw.; in wenigen Autominuten erreichbar sind! ZUSATZINFORMATIONEN: Beheizt wird das Haus über ein Unternehmen mit Nahwärmeversorgung aus ökologischen Brennstoffen in unmittelbarer Nähe! Zusätzlich wurde im Haus eine Klimaanlage installiert, welche für beide Wohngeschosse als kühlendes EXTRA zu Verfügung steht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das im Jahr 1978 errichtete 2-Familienhaus bietet auf zwei Geschossen insgesamt ca. 179,96 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Grundrisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 89,98 m² Wohnfläche und bieten eine ähnliche, gut nutzbare Raumaufteilung mit Flur, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 7,18 m², während die Obergeschosswohnung einen Balkon mit ca. 7,13 m² bietet. Beide Außenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnkomfort. Das Untergeschoss mit ca. 85,69 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Neben- und Abstellmöglichkeiten. Neben einem Heizungs- und Tankraum stehen unter anderem ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Schutzraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die angebaute Doppelgarage mit ca. 43,76 m² Nutzfläche, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine interessante Immobilie mit zwei Wohneinheiten und großzügigen Nebenflächen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Schätzwert: 510.800 EUR Geringstes Gebot: 255.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit angebauter Doppelgarage mit 180 qm WNFl. und 736 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 1982 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung, Satteldach mit Holzdachstuhl Schätzwert: EUR 510800,- geringstes Gebot: EUR 255400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ? gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus.? Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Balkonen und Terrassen, strukturierte Gartenflächen, teils überdacht, Außendusche sowie Biotop runden das Angebot im Außenbereich ab! Weitere Vorteile: Drei Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügige Wohn- und Nutzflächen für Familie und Arbeiten im eigenen Haus? Entwicklungsperspektive: Die Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage, Südwestausrichtung und der Positionierung am Pöstlingberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse mit Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten Gegenden von Linz suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

LINZ/LEONDING (ZAUBERTAL): Wenn DIE LAGE entscheidet... Älteres Wohnhaus ca. 122 m² Wohnfläche in naturverbundener begehrter PREMIUMLAGE ... Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft befindet sich in naturverbundener Premiumlage im beliebten Zaubertal. Die Grundstücksfläche mit ca. 1.233 m² darf wirklich als hervorragend bezeichnet werden - Diese bietet einen traumhaften Gartenbereich mit entsprechender Privatsphäre, welcher in der bevorstehenden Jahreszeit ein Leben draußen im Freien -ohne das zu Hause verlassen zu müssen- ermöglicht. Hier wird für "Groß und Klein" die von Allen gewünschte nahtlose Verbindung zur Natur hergestellt. Das bestehende Wohnhaus (teilunterkellert) wurde Mitte der 1930er Jahre errichtet und Ende der 1980er Jahre erweitert. Die Wohnfläche im EG + OG beträgt ca. 122 m² + 2 Balkone. Mit der Bereitschaft in erforderliche Sanierungsmaßnahmen zu investieren, kann man dies natürlich erhalten und die eigene persönliche Note auch hinsichtlich Ausstattung einfließen lassen. Als absolutes Highlight und Unikat darf noch einmal die Lage in Kombination mit dem Grundstück bezeichnet werden, da diese den Traum vom eigenen Garten auch in einer stadtnahen Premiumlage wahr werden lässt. Hier genießen Sie wirklich eine einmalige Wohn- und Lebensqualität in Kombination mit einer perfekten Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen befinden sich in einem Radius von ca. 1,5 km -2 km Weiters liegen Ihnen sämtliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Kürnbergerwald, Freinberg, entlang der Donau, etc.) zu Füßen. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist - Einen Wohntraum eingebettet in einmaliger Natur suchen, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen - Dann sind SIE hier richtig. Mit dieser Liegenschaft schaffen Sie sich - IN BESTER LAGE- einen bleibenden Wert... Für Generationen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhe, Sonne und eine ausgezeichnete Lage in Linz-Kleinmünchen - dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Platzverhältnisse und kurze Wege im Alltag legen. Das Haus bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das ca. 501 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten sowie einem geräumigen Wintergarten mit Anbau. Dieser bietet zusätzlichen Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, für gesellige Feiern mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen. Besonders interessant ist die flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit zwei bereits vorhandenen Küchen und der Möglichkeit, eine weitere Küche im Erdgeschoss einzurichten, eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Wohnbereiche. Im Jahr 2022 wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen sowie Teile der Innenausstattung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Nutzung - 6 Zimmer auf 2 Etagen - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - viel Stauraum und Extraräume - Bis zu 2 Wohneinheiten möglich Wohnen und Kochen - Großzügige Raumaufteilung - Zwei vorhandene Küchen (Neue im OG) - Zusätzliche Küche im EG möglich - 2 Badezimmer mit WC - Großer Garten und Wintergarten / Anbau Böden und Innenausstattung - Vinylböden und Fliesen - Teilweise erneuerte Elektrik - Teilweise erneuerte Wasserleitungen Keller und Nebenflächen - Keller vorhanden mit mehreren Räumen - Davon drei große Kellerräume - Separate Waschküche - Großzügige Stauflächen Garage und Stellplätze - Große Garagen - Drei Garagenstellplätze - Zwei Freistellplätze - Garage mit Reparaturgrube - Zusätzliche Straßenparkplätze Verfügbarkeit - Verfügbar nach Absprache Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin. weitere Informationen: Highlights: - Ruhige, sonnige Lage in Linz-Kleinmünchen - Ein- bis Zweifamilienhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten - Ca. 168 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche - Ca. 501 m² Grundstücksfläche - 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - 3 Etagen mit großzügiger Raumaufteilung - Baujahr 1948, teilmodernisiert 2022 - Gepflegter Gesamtzustand - Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen - Großer Wintergarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 2 vorhandene Küchen, neue Küche im OG inkludiert - Zusätzliche Küche im EG möglich - Vinylböden und Fliesen - Teilweise erneuerte Elektrik und Wasserleitungen - Gaszentralheizung - Keller mit 3 großen Kellerräumen und separater Waschküche - Großzügige Stau- und Nebenflächen - 3 Garagenstellplätze und 2 Freistellplätze - Garage mit Reparaturgrube, ideal für Hobbyschrauber - Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten - Großer, ruhiger Garten - Verkehrsberuhigte 30er-Zone ohne Durchzugsverkehr - Familienfreundliche Wohnsiedlung - Straßenbahn fußläufig erreichbar - Kindergarten und Schulen in Gehweite - Supermärkte und Ärztezentrum ca. 3 Minuten entfernt - Bäckerei in unmittelbarer Nähe - Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung - Und vieles mehr ... Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Linz-Kleinmünchen. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone ohne Durchzugsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Billa und Penny sowie Drogeriemärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Postdienstleistungen sind gut erreichbar. Bildung und Gesundheit: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute Gesundheitsversorgung. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Busverbindungen gegeben. Der Bahnhof Linz-Ebelsberg liegt rund 4 km entfernt und bietet weitere Zugverbindungen. Der Flughafen Linz-Hörsching ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der Saporoshjepark sowie mehrere Spielplätze befinden sich in der Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged. Die Flächenangaben basieren auf alten Planunterlagen. Eine Abweichung zur tatsächlichen Fläche ist möglich. Aktuelle Unterlagen werden gerade erstellt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau Diese beeindruckende, modernisierte Villa erstreckt sich über großzügige 300 m² Wohnnutzfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ihrer eleganten Architektur und hochwertigen Ausstattung setzt diese Villa neue Maßstäbe für exklusives Wohnen. Ein Zuhause der Extraklasse Beim Betreten dieser Villa werden Sie von einer einladenden und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Die weitläufigen Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Lift erstreckt sich über alle 3 Stockwerke. Wohlfühloase im eigenen Garten Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies: Die großzügige Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, während der Pool an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Die Gartensauna bietet das ganze Jahr über eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit und macht Ihr Zuhause zur Wellnessoase. Perfekte Infrastruktur und Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot ab. Fazit Diese modernisierte Villa in Linz ist der Inbegriff von Luxus und Komfort. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den zahlreichen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Lage ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen, viel Raum für die Familie und moderne Ausstattung: In ruhiger Lage der Solar City Linz erwartet Sie ein gepflegtes Reihenhaus mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und durchdachtem Komfort auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Abstellraum und Gäste-WC. Direkt angeschlossen sind ein Wintergarten, eine Terrasse mit Markise und der ca. 45 m² große, automatisch gepflegte Eigengarten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer mit elektrischen Rollläden sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Klimaanlagen, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Umgebung ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Die Lage überzeugt durch fußläufige Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Öffi-Anbindung) sowie die direkte Nähe zu den Traun-Auen und dem Pichlinger See. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Rojda Mousawi [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: -Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar -Geschäfte des täglichen Lebens und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar -Pichlinger See -Traun-Auen... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Linz - Ebelsberg - Ziegelhubweg. Grundstückswidmung : Überlagerungen Grünlandwidmungen. Grünzug und Neuaufforstungsgebiet sowie Sonderausweisung bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnung; max. 6 Wohneinheiten. Baulichkeiten : Zweigeschoßiger Vierkanthof ("Ziegelhuber") mit rechteckigem Grundriss. Stark renovierungsbedürftig! Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bank, etc. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Refugium der Extraklasse Großzügiges Wohnhaus 1991 in klassischer Massivbauweise neu errichtet. Erweiterung 2013 durch den Einbau einer eigenständigen, modernen Wohneinheit im Obergeschoß. Ideal für Familien mit dem Bedarf an individuellen und unabhängigen Wohnbedürfnissen. Ein gepflegtes, gemütliches und teils rustikales Ambiente erwartet Sie im Erdgeschoß. Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen ist auf dieser Etage "fast" barrierefrei möglich. Ein hochwertig ausgeführter Dachgeschoß-Ausbau mit detaildurchdachter Architektenplanung erfolgte im Jahr 2013. Hier wurde auf eine moderne und vor allem edle Ausstattung besonderen Wert gelegt. Das Unterschoss ist eine Welt für Sich - ein stilgerechtes, einzigartiges Ambiente erwartet alle Weinliebhaber: voll-klimatisierter Weinkeller, Raum für Feste und Partys für bis zu 16 Personen, eigene Gastroküche, Gäste-Sanitärbereich, zusätzlicher Lagerraum und eine spezieller "klimaaktiver" Bambus-Fußboden sowie ein "alter" Ziegelboden lassen wohl kaum einen Wusch offen. Große überdachte Balkon- und Terrassenfläche finden sich zusätzlich auf allen Ebenen. Zur Lage : Idyllische Wohnhaus-Siedlungslage mit ländlichem Charme. Nördlich und östlich angrenzendes Grünland ("keine" Nachbarn). An den sichtgeschützten Garten angrenzend, sind ein Waldbestand mit ca. 650 m² sowie ein kleines verlaufendes Bachareal ebenso Teil der Liegenschaft. Ein "Abenteuer-Spielplatz" für Klein und Groß. Alles nur 2 km vom Pichlinger Badesee entfernt. Auch ein Einkaufsmarkt (Billa) ist in geringer Distanz erreichbar. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht ein Stadteilbus in ca. 250 m Entfernung zur Verfügung. Besonderheiten und bauliche Details : Keller in wasserundurchlässiger (WU) - Betonbauweise klassisches Ziegelmauerwerk im EG und OG Gasheizung (erneuert 2013) mit großem Pufferspeicher zusätzlicher Keller-/Gartenausgang Vollholz-Lärchenboden im EG edle Steinböden im Badezimmer und Dielenbereich im EG barrierefreie Dusche im Obergeschoß-Badezimmer große Eckbadewanne im Erdgeschoß-Badezimmer 2 über-komplett ausgestattete Küche Sanitärbereiche in allen 3 Geschossen Kachelofen (raumübergreifend) im EG-Wohnbereich Sichtfenster-Kachelofen im OG-Wohnbereich großzügiger Garagenbereich und befestige Zufahrt/Stellplatz Josko- Holzfenster in allen Geschossen modernes Beleuchtungssystem (schwenkbare Spots) im OG Molto Luce - Leuchten im EG Fenster-Sonnenschutz im OG Kupfer-Dach- bzw. Regenrohre langlebige Dachziegel-Deckung Ein schattenspendender Altbaumbestand rund ums Haus ist ebenso vorhanden und runden das Gesamtambieten ab. Information zur nördlich verlaufenden Autobahn : Anfang 2027 beginnt die Asfinag die Neugestaltung bzw. Erweiterung und Erhöhung der Lärmschutzwände (lt. Info Homepage)!... [Mehr]