provisionsfreie Eigentumswohnungen in 4020 Linz

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Ende 2027 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 9.500,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 25.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Heizen & Kühlen mit moderner Grundwasserwärmepumpe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Gartenwohnung im Herzen von Linz, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und höchste Lebensqualität vereint. Die ca. 90,49 m² große Erstbezugswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das innovative Heiz- und Kühlsystem mittels Grundwasserwärmepumpe: Dieses sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima - energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Winter genießen Sie wohlige Wärme über die Fußbodenheizung, während im Sommer eine angenehme Kühlung für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die in Massivbauweise errichtete Wohnung bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder wertvolle Zeit mit Familie und Freunden - Ihre persönliche Ruheoase mitten in der Stadt. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend angebundenen Stadtteil von Linz mit optimaler Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: Erstbezug Ca. 90,49 m² Wohnfläche großzügiger und offener Wohnbereich 2 Schlafräume Eigengärten und große überdachte Terrasse Heizen & Kühlen mittels Grundwasserwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Massivbauweise Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage (derzeit noch zwei Stellplätze verfügbar) Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung Ruhige und dennoch zentrale Lage in Linz Kaufpreis: € 470.000,00 - provisionsfrei TG-Abstellplatz Preis : EUR 27.000,00 pro Stellplatz Diese Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik und urbaner Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wasserwald mit ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen sowie die Sportanlage LISSFELD. Lebensmittelmarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Straßenbahnhaltestelle der Linz Linien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Linzer Innenstadt und zum Campus der Kepleruniversität sowie die Nähe zur Autobahnanbindung gewährleisten kurze Wege.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SÄMTLICHE DETAILS ZU DEN EINZELNEN WOHNUNGEN FINDEN SIE EBENFALLS UNTER www.d21.at Tiefgaragenplätze (Stapelparker - insgesamt 15 Stk.) können - je nach Verfügbarkeit - um € 23.000,00 pro Stellplatz erworben werden WOHNEN IN DER GRÜNEN OASE Im städtischen Bereich ist das Wachstum begrenzt. Somit wird es auch zunehmend schwieriger, leistbaren Wohnraum zu finden. Mit unserem Neubauprojekt D21 ist es uns gelungen, modernen & leistbaren Wohnraum nahe der grünen Lunge von Linz - dem Linzer Wasserwald - zu schaffen. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Projekt eine Besonderheit. Auch der Stadtteil Kleinmünchen entwickelt sich zu einem aufstrebenden und nachgefragten Viertel in Linz. Die Schönheit und Ruhe des Naherholungsgebiets Wasserwald verspricht Lebensqualität in höchstem Maße. Das ländliche Flair und das frisch geerntete Gemüse können Sie in Ihrem eigenen Dachgarten genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen und gepflegten Wohnhauses mit nur drei Parteien. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit einem ca. 33 m² großen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als Familienwohnung oder einfach für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen – hier stehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 122 m² große Gartenanteil, der viel Freiraum für Erholung, gemütliche Stunden im Grünen oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und mit einer starken Wärmedämmung ausgestattet, die zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Auch die Wohnung wurde dabei saniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein ca. 28 m² großer Autostellplatz im Eigentum sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m² ergänzen das attraktive Platzangebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, Stellplatz, ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. FAKTEN: Wohnfläche: ca. 105 m²4 Zimmer Gartenanteil: ca. 122 m²Hochparterre Kleines Wohnhaus mit nur 3 Parteien Autostellplatz im Eigentum: ca. 28 m²Kellerabteil: ca. 16 m²Wohnung saniert und in sehr gutem Zustand Wohnhaus 2010 umfassend saniert Wärmegedämmt, niedrige Energiekosten Ruhiges und angenehmes Wohnumfeldniedrige Betriebskosten Sehr gute Infrastruktur Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis PROVISIONSFREIRAUMAUFTEILUNG: Vorraum Gang Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m²3 Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Kellerabteil Garten LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Das AUVA Unfallkrankenhaus, der FH Oberösterreich Campus sowie das Einkaufszentrum an der Industriezeile befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Busstationen in der näheren Umgebung sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die nahegelegene A7 Mühlkreisautobahn hervorragend angebunden. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung – ideal für Familien und Berufstätige. FAZIT: Die Wohnung eignet sich sowohl für jene, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und hohe Wohnqualität schätzen, als auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie als langfristige Kapitalanlage suchen. KAUFPREIS: Kaufpreis: € 446.000,-Betriebskosten: € 130,-PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <175m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <200m Universität <300m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.100m Polizei <275m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <300m Flughafen <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erhaben, lichtdurchflutet und absolut einzigartig: Im geschichtsträchtigen Revitalisierungsprojekt erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1937, das historischen Charakter mit modernstem Luxus als Erstbezug vereint. Willkommen in der Penthouse-Maisonette, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein repräsentatives Entrée sowie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Im unteren Bereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer, während die großzügige Wohnebene im Dachgeschoss Raum für einen offenen Lebensstil schafft. Ein echtes Highlight sind die herrlich privaten Freiflächen: Eine großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse sowie eine gemütliche Loggia laden zum Entspannen und Verweilen ein. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite für maximale Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres modernes Badezimmer. Edler Fischgrät-Parkett aus Eiche, hohe Räume und großzügige Verglasungen unterstreichen das elegante, lichte Ambiente. Für Ihr persönliches Wohlfühlklima sorgt eine energieeffiziente, eigene Wärmepumpe je Wohneinheit inklusive integrierter Kühlfunktion und Vorbereitung für eine spätere Installation einer Klimaanlage. Sonnenschutzkästen für die eventuelle spätere Montage von Raffstores sind ebenfalls vorgesehen. Bei Erwerb der Wohnung ist ein Ankauf eines Parkplatzes im Wert von 14.000? oder eines Carports im Wert von 20.000? obligatorisch. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Luxus über den Dächern von Linz. Sichern Sie sich dieses exklusive Penthouse provisionsfrei. Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Tel] und fordern sie alle Unterlagen an! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenm... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen das Besondere? Wir bieten Ihnen eine exklusive Gelegenheit in einem geschichtsträchtigen Wohnjuwel aus dem Jahr 1937. Hier verbinden wir historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort ? und das als Erstbezug! Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung (Top 2), die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Auf ca. 125,50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das absolute Highlight: Ihr eigener, ca. 150 m² großer Eigengarten sowie ein einladender Balkon. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität direkt im Grünen, in einer der aufstrebendsten Lagen von Linz. Genießen Sie ein Wohnambiente der Extraklasse. Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, edle Stiltüren und Fliesen im nostalgischen Zementfliesen-Look unterstreichen den eleganten Charakter des Objekts. Dank modernster Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlfunktion (und Vorbereitung für eine spätere Installation einer Klimaanlage) wohnen Sie effizient und komfortabel. Sonnenschutzkästen für eventuelle spätere Montage von Raffstores sind ebenfalls vorgesehen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch die drei-seitige Belichtung eine hervorragende Atmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und private Außenflächen legen. Bei Erwerb der Wohnung ist ein Ankauf eines Parkplatzes im Wert von 14.000? oder eines Carports im Wert von 20.000? obligatorisch. Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Tel] und fordern sie alle Unterlagen an! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefun... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 121,30 m² Wohnraum 35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a dezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4 weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREI URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Bürgerstraße 5, 4020 Linz, Nähe Landstraße, zwischen Ordensklinikum, Musiktheater und Hessenpark Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,30 m² Zimmer 2- 12,77 m² Essen/Kochen - 29,11 m² Zimmer 3- 18,95 m² Wohnen- 26,27 m² Abstellraum 1 - 2,65 m² Abstellraum 2- 4,03 m² WC- 2,02 m² Diele- 11,90 m² Badezimmer- 5,88 m² Terrasse - 34,54 m² Balkon- 12,28 m² FLÄCHE WOHNEN: 113,59 m² Keller - 4,76 m²... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

131 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 131 m² Wohnraum 213 m² Eigengarten 50 m² Terrasse, 62 m² Balkon TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Jungmairstr. 6, 4020 Linz, Nähe Aloisianum, Pädagog. Hochschule, Raiffeisen Arena Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,77 m² Zimmer 2- 11,37 m² Zimmer 3- 13,97 m² Wohnküche- 40,45 m² Büro- 11,17 m² Abstellraum 1 - 2,92 m² Abstellraum 2 - 3,41 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 2,13 m² Vorräume- 22,02 m² Badezimmer- 8,95 m² Terrasse - 49,50 m² Balkon- 61,98 m² Garten- 213,36 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 k W/h/m²/a FLÄCHE WOHNEN: 131,01 m² Summe aller Flächen: 242,49 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

116 m² Maisonette Auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 3 Zimmer Wohnung 116m² Wohnraum 39 m² Balkon TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Fenster im EG einbruchshemmend Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Jungmairstr. 6, 4020 Linz, Nähe Aloisianum, Pädagog. Hochschule, Raiffeisen Arena Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 10,87 m² Zimmer 2- 14,36 m² Wohnküche- 49,34 m² Abstellraum 1 - 2,15 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 5,55 m² Vorräume- 19,62 m² 2 Badezimmer- 13,01 m² Balkon- 38,65 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 k W/h/m²/a FLÄCHE WOHNEN: 116,16 m² Summe aller Flächen: 154,81 m² (inkl. Balkon)... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

127 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 127 m² Wohnraum 126 m² Eigengarten 42 m² Terrasse, 57 m² Balkon TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Jungmairstr. 6, 4020 Linz, Nähe Aloisianum, Pädagog. Hochschule, Raiffeisen Arena Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,35 m² Zimmer 2- 11,36 m² Zimmer 3- 13,36 m² Wohnküche- 39,03 m² Büro- 10,71 m² Abstellraum 1 - 2,96 m² Abstellraum 2 - 3,38 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 2,13 m² Vorräume- 21,11 m² Badezimmer- 8,95 m² Terrasse - 41,81 m² Balkon- 57,24 m² Garten- 125,57 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 k W/h/m²/a FLÄCHE WOHNEN: 126,85 m² Summe aller Flächen: 225,90 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße : Wohnen in der jungen Sonnenstadt! Die Wohnung liegt im 1.Stock eines 8 Parteienhauses mit Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die beiden Schlafzimmer in das Badezimmer, in das WC und in den Abstellraum. Das helle und lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Loggia wird Sie begeistern! Über dieses Wohnzimmer gelangen Sie auch in die Küche. Die beiden Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC mit einem Handwaschbecken. Im Abstellraum können Sie Einiges verschwinden lassen können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 70,41 m² und ca. 5,88 m² Balkon Vorraum Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenloggia 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze: ? 305.000,00 (das im Kaufpreis enthaltene Landesdarlehen in der Höhe von ? 62.371,89 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden). Monatliche Kosten inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze (Rücklage, Betriebskosten, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Grünflächenpflege, Verwaltung) ? 365,95Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krank... [Mehr]