Häuser zu kaufen in 4020 Linz

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - renoviertes Haus in gekuppelter Bauweise (eigene Einheit) mit XXL Garage, traumhaft angelegter Garten samt Teich und Gartenhaus in Zentrumsnähe. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Linz/Keferfeld nahe Hummelhhof - Wald und Wellness Bad. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Grundschulen HBLW, BRG und Geschäften. Entfernungen zu: Froschberg 1,2 km, Gaumberg 0,8 Km, Bindermichl 0,8 Km, Hummelhof Wellness Bad 0,5 Km. Das renovierte Objekt ist zweigeschossig ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer ( 31,60 m²) , wo man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten kommt, 1 gepflegte Einbauküche, 1 Gäste WC und der einladende Vorraum mit Garderobe. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer 1 x mit französischen Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Vorraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Für wohlige Wärme und Alternativheizung gibt es im Keller auch einen Allesbrenn - Ofen. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Die Böden sind mit Echtholz und Fliesen ausgestattet. Im Keller (55,60 m²) befinden sich 4 Räume: 1 Lagerraum mit Weinregal, 1 Hobbyraum mit Sauna, 1 Waschküche und 1 Heizraum. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Große Garage für 3 PKW ( 65 m2). Platz genug auch für Ihre Werkstatt. 1 PKW Stellplatz vor der Garage und mindestens 3 Gäste Stellplätzte vor dem Haus. Der Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit Teich und Gartenhütte für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, VS, NMS, HBLW, BRG Einkaufsmöglichkeiten: In nächster Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Apotheke, Banken und Arzt Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnauffahrt in 5 Fahrminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Tolle Gelegenheit am Stadtrand von Linz! 360° Rundgang verfügbar! Nur wenige Gehminuten vom beliebten Wasserwald entfernt steht ab sofort dieses kompakte Einfamilienhaus zum Verkauf. Im direkten Umfeld finden Sie eine perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar. Die nahgelegene Straßenbahn sowie der Anschluss an die Autobahn verkürzen die Wege im Alltag. Das Haus wurde auf einem ca. 451 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Der Wohnbereich im EG wurde 2013 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Raumaufteilung, Bad, WC) und bietet auf 74 m² das perfekte Refugium für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit großem Platzbedarf. Dazu könnte die Wohnfläche im Dachboden erweitert werden. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum für Hobbies, Sport und Wellness oder Heimwerker. Geheizt wird mit Gas - ein Holzvergaser sorgt für zusätzlich Flexibilität. Im Garten ist ausreichend Raum für eigenes Gemüse, einen Pool oder einen gemütlichen Platz für gesellige Stunden. Neben einem Schuppen sorgt am Grundstück eine Pergola für weitere Lagermöglichkeiten. Fahrzeuge finden in der Garage mit elektrischem Tor und in der Zufahrt ausreichend Platz. Der Bezug ist nach Vereinbarung rasch möglich - die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände können dabei verbleiben. Aufteilung und Highlights: - Voll unterkellert mit Waschküche mit Wäscheabwurfschacht - Technikraum mit Holzlager - Staubsaugeranlage - Fenster mit Sonnenschutz - Moderne Küche in offenem Wohn - Esszimmer mit Zugang in den Garten - 2 Schlafzimmer - Zeitgemäßes Bad mit Fenster, Wanne und Handtuchtrockner - Großes Erweiterungspotenzial im Dachboden - Einfahrt mit elektrischem Tor, Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlich haben bis zu 3 Autos Platz in der Zufahrt Neugierig? Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 419.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Baujahr 2006 (Erstbezug 2010) bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück. Die Ausstattung ist auf hohen Wohnkomfort und einen funktionalen Alltag ausgerichtet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Wohnraumlüftung sowie eine durchdachte, indirekte LED-Beleuchtung im gesamten Haus. Die Fassade wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein ca. 28 m² großer, ganzjährig nutzbarer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für viel Tageslicht sowie einen harmonischen Übergang in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit einem Eigengarten samt Salzwasser-Pool, Gegenstromanlage, integrierter Whirlpoolfunktion und Schwalldusche. Die hochwertigen, maßgefertigten Tischler-Designermöbel aus Vollholz verbleiben vollständig im Haus. Im Inneren präsentiert sich ein großzügiger, modern geplanter Grundriss mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche. Hochwertige Materialien und individuelle Einbauten unterstreichen den klaren, aufgeräumten Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Die maßgefertigte Design-Einbauküche mit Neff-Geräten und exklusiven Tischlermöbeln fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster und Pissoir. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit schwebendem Bett aus Vollholz und Leder, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna in massivem Zirbenholz und integrierter Infrarotfunktion. Ein stilvoll gestalteter Barbereich mit Swarovski-Deckenbeleuchtung sowie ein separates Büro oder Hobbyraum schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Technik- und Abstellflächen, ein Wäscheraum sowie eine zusätzliche Dusche ergänzen diese Ebene. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine vollelektrisch ausfahrbare, vollständig integrierte Markise im Wintergarten, eine Salz-Aufbereitungsanlage gegen kalkhaltiges Wasser, eine hochwertige Innenausstattung in Rio-Palisander sowie edle Boden- und Materialauswahl mit Palisander-Parkett, Granit und einem Edelsteinboden aus Blue Labradorite. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein maßgefertigter Schmuckschrank-Safe mit Uhrenbeweger von Buben & Zorweg. Ein Geräteschuppen vor der Haustüre bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden, hochwertige Designer-Möbel, Küche mit Neff Geräten, sowie Inventar verbleibt im Haus - eine Ablöse dafür ist vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von Qualität, Ausstattung und Wohngefühl überzeugen können. Umfeld Städtische Infrastruktur im Quartier, ergänzt durch Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung sowie naturnahe Bereiche im Linzer Süden. Alltag und Versorgung Lebensmittel, Postpartner und weitere Serviceangebote im Bereich Lunaplatz. Arztpraxis in der näheren Umgebung. Gastronomieangebote in kurzer Distanz, u. a. Thai Thai. Ca. 300 m bis zum Nahversorgungszentrum am Lunaplatz mit SPAR. Kinder und Bildung Mehrere Spielplätze praktisch vor der Haustür. Kindergarten Neufelderstraße in der Nähe. Volksschule 52 ebenfalls im nahen Umfeld. Öffentlicher Verkehr Bushaltestellen Neufelderstraße und solar City Zentrum jeweils in wenigen Gehminuten. Straßenbahn an der Haltestelle solar City Zentrum, Linie 2. Straßenanbindung und überregional Anbindung über die Wiener Straße und die Heliosallee in Richtung Linz und Umland. Flughafen Linz in Hörsching per Auto erreichbar. Highlights: * Großzügiger Wohn- & Essbereich mit hochwertigen Materialien * Maßgefertigte Design-Einbauküche mit Neff-Geräten & exklusiven Tischlermöbeln * Möbel verbleiben ausnahmslos im Haus * Hochwertige Innenausstattung in Rio-Palisander * Edle Materialien: Palisander-Parkett, Granit & Edelsteinboden aus Blue-Labradorite * 2 Schlafzimmer & 1 Ankleidezimmer * Gäste-WC mit Pissoir und Fenster * Maßgefertigter Schmuckschrank (Safe) mit Uhrenbeweger von BUBEN&ZORWEG im Schlafzimmer * Wohnraumlüftung für optimales Raumklima * Salz-Aufbereitungsanlage gegen kalkhaltiges Wasser * Durchdachte, indirekte LED-Beleuchtung im gesamten Haus (energieeffizient) * Alarmanlage * Niedrige Betriebs- und Stromkosten * Wellnessbereich im Untergeschoss mit Zirbensauna (massives Zirbenholz, Infrarot integriert), Barbereich aus Zirbenholz mit Lounge-Ambiente sowie Lederbett zum Entspannen * Separates Büro / Hobbyraum im Untergeschoss * Wintergarten (28 m²), ganzjahresfest, mit viel Tageslicht und Blick in den Eigengarten mit Palmen und Orangenbäumen * Vollelektrisch ausfahrbare, vollintegrierte Markise im Wintergarten * Garten mit Salzwasser-Pool, Gegenstromanlage, integrierter Whirlpoolfunktion, Schwalldusche & RGB-Beleuchtung * Geräteschuppen vor der Haustüre * Fassade neu 2024 * Tiefgaragenplatz optional zu erwerben: 35.000 ? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Realisieren oder neu bebauen da es einen genehmigtem Bauplan mit 8 Wohneinheiten gibt. - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und ist zusätzlich vollunterkellert. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen! Lage und Umfeld Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, welche eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Linz gewährleistet. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Highlights: Ca. 832 m² großes Grundstück mit Altbestand Genehmigter Bauplan für ein Wohnprojekt mit 8 Einheiten und Tiefgarage Ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kurze Wege zu Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten Ideale Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial und vieles mehr... Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Garten- und Naturliebhaber aufgepasst ? Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1929 in Massivbauweise errichtet und befindet sich, dank der ? Sternchenwidmung?, im Grünland und hat eine Gesamtfläche von 5.555 m² - eine absolute Seltenheit in Linz! Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über einen Geräteschuppen und bietet daher genügend Platz für Stau- und Lagerflächen. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für weitere Fahrzeuge. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich noch zusätzlich zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Büro, dass als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Modernisierungsmaßnahmen, die auf den Fotos nicht direkt ersichtlich sind, jedoch zu machen sind, lassen noch Spielraum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Die Bausubstanz ist gut und bietet dafür die besten Voraussetzungen. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Ihre Freunde zu einem gemeinsamen gemütlichen Grillabend ein - das Gemüse dafür können Sie bequem aus dem eigenen Beet ernten. Die gute Infrastruktur der Wohnstadt ? solar City? mit allen Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und der Straßenbahnhaltestelle spricht für sich und ist in wenigen Minuten erreichbar. Mittelpunkt der ? solar City? stellt der Ortsplatz mit Bank, Kaufhaus, Trafik, Apotheke und Kaffeehäusern dar. Für Familien und Kinder wird ein Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum geboten, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Restaurants, eine Hundeschule und der Pichlinger Golfclub sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die Linzer Straßenbahn gelangen Sie innerhalb einer halben Stunde in die Linzer Innenstadt und mit dem Auto benötigen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, entspannen, genießen - Reihenhaus mit Garten, Balkon & Wellnessbereich Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Auf rund 121 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen. Besondere Extras wie eine Infrarotkabine, Fitnessmöglichkeiten im Haus sowie ein Balkonkraftwerk sorgen für zusätzlichen Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohngefühl perfekt ab. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: - Grundstück ca. 148 m² - Wohnfläche ca. 121 m² - 4 Zimmer - 2 Bäder mit WC - Balkon + 2 Terrassen - Voll unterkellert - Kaminofen [Tel] Infrarotkabine (2018) - Brunnen für Gartenbewässerung - Balkonkraftwerk (PV) - KFZ-Abstellplatz - Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Linzer Süden mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung mit Hauscharakter – Küffelstraße 26, 4030 Linz Zwischen Stadt und Natur entsteht in der Küffelstraße 26 ein Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Eine Gartenwohnung mit über 96 m², die mehr ist als Wohnraum – ein Rückzugsort mit Hauscharakter. Lage mit Balance Grün, ruhig, verbunden: Die Küffelstraße steht für Wohnen in bester Lage. Straßenbahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule. Alles, was das tägliche Leben braucht – und zugleich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Architektur mit Atmosphäre Große Fensterflächen öffnen die Räume ins Freie, lassen Licht und Natur herein. Der Wohn- und Essbereich verbindet sich fließend mit Garten und Terrasse – hier beginnt der Tag mit Kaffee im Grünen und klingt aus mit Freunden am Grill oder einem Sprung in den optionalen Pool. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite bietet private Rückzugsqualität, zwei weitere Zimmer schaffen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Jeder Bereich ist klar strukturiert und dennoch flexibel nutzbar. Highlights96,5 m² Wohnfläche Garten, Terrasse & Gartenhütte Optionaler Pool (12 m²) Parkplatz inklusive Fertigstellung Frühjahr 2026 (Baubeginn erfolgt) Ein Ort, der Ruhe schenkt. Eine Architektur, die Leichtigkeit vermittelt. Ein Zuhause, das bleibt. Im Preis ab 450.000, ist eine Gartenfläche von ca. 70m² mit Terrasse und Gartenhaus bereits inklusive. Eine größere Gartenfläche ist derzeit mit Aufpreis noch möglich bis ca. 250 m². Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <525m Universität <5.500m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.675m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.100m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot von 1157 m², sondern auch eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr Leben in einem der attraktivsten Stadtteile von Linz neu zu gestalten. Für nur 600.000,00 € können Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft werden, die Ihnen sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Mit insgesamt 14 Zimmern und einem zusätzlichen Potenzial für einen Neubau im Garten eröffnen sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten . Ob Sie eine große Familie haben, ein Home Office einrichten oder einfach nur Platz für Gäste schaffen möchten – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Jedes Zimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der Nähe zu Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Bereiche von Linz. Dies macht Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für aktive Stadtbewohner, die gerne die Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der nötigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen, Feste mit Freunden feiern oder einfach nur die Ruhe des großzügigen Gartens genießen. Hier haben Sie die Chance, Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren, die sowohl für Familien als auch für Individualisten einladend ist. Linz ist nicht nur für seine kulturellen Angebote bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat, und erleben Sie das charmante Flair, das Linz auszeichnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <425m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <275m Universität <3.300m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <600m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Durchdachte Planung auf zwei Ebenen, ein sehr gut nutzbarer Keller und vor allem der wunderschöne und liebevoll gepflegte Garten machen dieses etwa 2000 generalsanierte und auch baulich etwas erweitere Haus in ruhiger Siedlungslage sehr interessant. Das durchaus hochwertige und mit Ziegel errichtete Wohnhaus wurde erstmals mit Bescheid von 1954 bewilligt. Vom ursprünglichen Baujahr ist nach der von den Eigentümern professionell durchgeführten Sanierung nun aber kaum etwas zu merken. Im Keller sind diverse Lagerräume, eine Werkstatt sowie der Heizraum zu finden. Die Photovoltaikanlage wurde erst vor einigen Jahren ergänzend zum bestehenden Heizsystem angebracht. Das Erdgeschoss ist über wenige Treppen zu erreichen und es sind sämtliche Räume von der Diele aus zu erreichen. Besonders schön ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche. Hier findet eine Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Auf dieser Ebene ist noch ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad und den Gang, von dem wiederum alle Zimmer separat zu betreten sind. Absolutes Highlight an diesem Haus ist aber in jedem Fall die 2000 auch an das Haus gartenseitig angebaute überdachte Terrasse. Diese beeindruckt nicht nur durch die Größe, sondern vor allem durch die auch bei starkem Regen mögliche Nutzbarkeit. Von dieser Terrasse kommt man in den überaus großen Garten. Hier finden sich neben Blumenbeeten noch Gemüsebeete und ausreichend Rasenflächen, die von Kindern hervorragend zum Spielen genutzt werden können. Im Hauptgarten, der hinter dem Haus ist, ist noch ein Holzhaus mit voll ausgestatteter Sauna und Ruhebereich errichtet worden. Auch im Jahr 2000 wurde die große Garage angebaut. Hier sind unmittelbar angrenzend noch zusätzliche Lagerflächen vorhanden. Im Zuge der damals vorgenommenen Sanierung wurden neben Fassadendämmung (VWS) noch die Dachdeckung, die Fenster, praktisch sämtliche Technik sowie die Oberflächen erneuert, sodass vom ursprünglichen Baujahr in den Wohnebenen nicht mehr zu erkennen ist. Die oben bereits angesprochene Photovoltaik (mit etwa 19 Modulen) ist erst vor kurzem montiert worden, verfügt über etwa 15 k W Speicher und reduziert damit die Betriebskosten daher erheblich. Die Lage in einer ruhigen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur im unmittelbaren U... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Pool und beeindruckenden 5 m Raumhöhen, überzeugt das Objekt durch seine Exklusivität und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Balkone mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof und werden von einer attraktiven Mieterstruktur bewohnt. Befristete Mietverträge sichern Flexibilität und Renditechancen. Der Lift sowie eine hauseigene Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit Pöstlingbergblick, kombiniert mit der Ruhe des grünen Innenhofs, macht dieses Zinshaus zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine solide und wertsteigernde Kapitalanlage suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Linz-Keferfeld und wurde zwischen 2018 und 2025 laufend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 60 m², bestehend aus zwei Räumen und einem Technikraum, mit direktem Zugang in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Freiflächen: einer ca. 30 m² großen Terrasse im Erdgeschoss mit Westausrichtung, einer ca. 15 m² großen Terrasse im Obergeschoss mit Ostausrichtung sowie einem zusätzlichen Balkon mit ca. 4 m² und Blick in den Garten. Der idyllische Garten mit elektrischer Markise bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde 2025 komplett erneuert und auf ein Kaltdach mit Ziegeldeckung umgestellt, die oberste Geschoßdecke zusätzlich mit 240 mm Dämmwolle isoliert. Bereits 2018 erfolgte die Erneuerung der Gasheizung auf einen modernen Brennwertkessel sowie die Dämmung der Keller- und Garagendecke. Alle Heizkörper sind mit digitalen Thermostaten mit Bluetooth ausgestattet. 2022 wurden hochwertige Internorm-Fenster, eine neue Haustüre sowie der Sonnenschutz erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein 2025 installiertes Daikin-Klimagerät, LED-Beleuchtung im gesamten Haus sowie teilweise vorhandene Insektenschutzgitter. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und verfügt über maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Eine Garage mit ca. 14 m², ein zusätzlicher Stellplatz sowie die Vorbereitung für einen Starkstromanschluss in der Garage bieten praktische Lösungen für den Alltag. Ein besonderes Highlight stellt das 2024 installierte Balkonkraftwerk mit 4,4 kWh Speicher dar, welches zu sehr geringen Betriebskosten beiträgt. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Dieses einladende Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Linz, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich einer nahegelegenen Autobahnanbindung, garantiert eine schnelle und einfache Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und bieten eine ausgezeichnete Alternative zum Individualverkehr. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während eine Hauptschule und ein Gymnasium ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen unterstützt maßgeblich den Alltag von Familien. Diese Wohngegend vereint die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen. Highlights: * Ruhige Sackgassenlage im beliebten Linz-Keferfeld ohne Durchzugsverkehr * Ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen * Voll unterkellert mit ca. 60 m² inklusive direktem Gartenzugang * Mehrere Außenflächen: ca. 30 m² West-Terrasse im Erdgeschoss, ca. 15 m² Ost-Terrasse im Obergeschoss sowie Balkon mit ca. 4 m² und Gartenblick * Idyllischer Garten mit elektrischer Markise * Laufend modernisiert zwischen 2018 und 2025 ? kein Sanierungsstau * Neues Dach 2025 (Kaltdach mit Ziegeldeckung) und 240 mm Dämmung der obersten Geschoßdecke * Gas-Brennwertheizung (2018) mit digitalen Heizkörper-Thermostaten (Bluetooth) * Internorm-Fenster, Haustüre und Sonnenschutz 2022 erneuert * Daikin Klimagerät (2025) für zusätzlichen Wohnkomfort * Balkonkraftwerk mit 4,4 kWh Speicher (2024) für sehr geringe Betriebskosten * Teilweise möbliert mit Tischler-Einbaumöbeln inklusive Küche und E-Geräten * Garage ca. 14 m², zusätzlicher Stellplatz und Vorbereitung für Starkstromanschluss * Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

**** OPEN HOUSE am Samstag 28.02.2026 von 15: 00-16: 30. Um Voranmeldung wird gebeten **** Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling. Die Immobilie steht derzeit auf einer größeren Liegenschaft, wobei im Zuge des Verkaufs eine Grundstücksteilung geplant ist. Das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren, altersentsprechend gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen oder individuelle Anpassungen. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Pichlinger See und zu Grünflächen bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Linz als auch die Autobahn schnell erreichbar. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]