Gewerbeobjekte in 4060 Leonding

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Zero Emission Building! Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 292,03m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Leonding und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst diverse Büroräumlichkeiten, Besprechungsräume, eine vollausgestattete Küche sowie ausreichend Archiv- & Abstellflächen. Das Highlight dieser Einheit ist definitiv die großzügige, ca. 37,13m² große Dachterrasse mit Sonnenschutz - ein idealer Aufenthaltsplatz für Mitarbeiterinnen. Allgemeine Sanitärbereiche stehen zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Gebäudestruktur sowie die funktionale Aufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche. Für eine optimale Bewerbung und Sichtbarkeit steht direkt neben der Straße ein Werbepylon zur Verfügung. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage ist bereits vorhanden. • Hauptmietzins Freistellplätze monatl. netto: € 40,00/Stellplatz zzgl. 20% USt • Hauptmietzins TG-Stellplatz monatl. netto: € 80,00/Stellplatz zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 3,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Bei Bedarf können weitere Flächen von ca. 250m² bis 1.970m² angemietet werden. Das Objekt überzeugt zudem durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomiebetrieben und verschiedenen Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. Auch eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 3.358,35 zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 808,92 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: MB Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Voll vermietetes Gewerbeobjekt - ideal für Anleger Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt, das an mehrere Kfz-Werkstätten, Reifenhändler sowie einige Büromieter vermietet ist. Eckdaten Widmung: Betriebsbaugebiet (B) Mieter: Kfz-Werkstätten, Reifenhändler und Büronutzer Monatliche Mieteinnahmen: ca. € 25.000 netto Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 300.000 netto Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

SHOWROOM - OFFICE - KLIMA - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 259,70 m² Raumaufteilung: laut Planskizze - Schauraum, Büro, Besprechung, Nebenräume Stockwerk: EG Parkplätze: 5 TG möglich, allgemeine Kundenparkplätze WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 13,65 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Oktober 2026 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive ebenerdige Geschäftslokal im Doppl Center bietet eine ca. 200 m² großen Schauraumfläche und 2 mit Glaselementen abgetrennte Büroräume. Die Fläche eignet sich sowohl für ein klassisches Handelsgeschäft als auch als Büro mit Kundenverkehr. Ausgestattet mit Parkettboden, abgehängter Decke und Beleuchtungsschienen ist das Objekt rasch bespielbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das DOPPL CENTER liegt direkt an der Wiener Bundesstraße B1 in Leonding mit rascher Verbindung zur A 7 Auffahrt Salzburgerstraße. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen versprechen einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss. In der hauseigenen Tiefgarage sind Fahrradabstellplätze für sportliche MItarbeiter vohanden und PKW-Parkplätze können zu je € 95,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Decke: abgehängt Sonnenschutz: außen Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Radiatoren Klima: Deckengeräte Teeküche: möglich KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,65 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.545,00 / Monat Betriebskosten: € 2,05 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 532,24 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 5 Parkplätze möglich zu je € 95,00 netto inkl. BK Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3545 zzgl 20% USt. Betriebskosten €532,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €815,45 Gesamtbetrag €4892,69 Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Idealer Standort für Ihr Business – flexibel nutzbare Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten in Leonding nahe der Kürnberghalle zu mieten! Diese attraktive Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Leonding steht ab sofort zur Vermietung und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, wie etwa als Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die großzügige Nutzfläche von ca. 120 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 neu ausgemalt, das Badezimmer wurde bereits 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der helle, großzügige Hauptraum bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich hervorragend als Pausen- oder Aufenthaltsbereich eignet. Ein weiterer Raum verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die zusätzlichen Platz für Archiv, Besprechungsbereich oder ruhige Arbeitszone bietet. Beheizt wird die Einheit mittels Ölheizung. Zusätzlich steht ein Wäscheraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz ist dem Objekt fix zugeordnet und im Mietumfang enthalten. Dank der guten Raumaufteilung, der hellen Atmosphäre und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend für Unternehmen, die Wert auf repräsentative und zugleich funktionale Räumlichkeiten legen. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit WC- Wohnzimmer - Küche/Esszimmer- Schlafzimmer - Arbeitszimmer Lage Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

AUSGEZEICHNETE LAGE - PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS QUICKFACTS Bürofläche: ca. 470 m² erweiterbar auf ca. 922 m² im EG Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Klima: ja Parkplätze: anmietbar (€ 47,00 / Außenstellplatz & € 80,00 / Tiefgaragenstellplatz zzgl. BK & Ust.) Teeküche: vorhanden WC Anlagen: getrennt Kellerarchiv: ca. 143 m² möglich zu € 5,50 / m² netto Nettomiete / m²: ab € 12,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). Im 1. Obergeschoss des Bürohauses Dr. Herbert Sperl Ring 1 steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 470 m² zur Verfügung. Der effizient gestaltete Grundriss bietet Büroräume zwischen 13 m² und 28 m², Besprechungsräume, Sozialraum mit Teeküche und angeschlossenem Balkon, klimatisiertem Serverraum, Archivräume und vieles mehr. Sie haben mehr Platzbedarf? Die Fläche kann um weitere ca. 450 m² (gesamt ca. 922 m²) erweitert werden. Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Büromöblierung nach Vereinbarung zu übernehmen. Ausstattungsfeatures im Überblick: > 3-Fachverglasung > Außenjalousien > Boden- und Fensterkanal > Klimaanlage > Fußbodenheizung > Lift > uvm. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt gut angeschlossen an der Welserstrasse in Leonding (B139) an der Meixnerkreuzung. Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar, 3-fach verglast Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Möblierung: möglich nach Vereinbarung / Ablöse Heizung: Fußbodenheizung Klima: Ja Lift: Ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 5.640,00 / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 845,91 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5640 zzgl 20% USt. Betriebskosten €845,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1297,18 Gesamtbetrag €7783,09 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel

BÜRO - BESPRECHUNG - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 130 m² Raumaufteilung: laut Plan Stockwerk: 1. OG (Lift vorhanden) Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 130 m² große Bürofläche im 1. Stock dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im 1. Stock des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbare Lärmschutzfenster Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Teeküche: vorhanden Kellerabteil: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.150,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 323,72 / Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten €323,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €294,74 Gesamtbetrag €1768,46 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im etablierten Ärztezentrum Leonding steht eine großzügige Geschäftsfläche mit 737,88 m² zur Neuvermietung bereit. Bisher wurde sie als Lebensmittelmarkt genutzt. Die Fläche liegt ebenerdig im Erdgeschoß, mit direktem Zugang vom Parkplatz, und ist ab sofort verfügbar. Die Werbefläche über dem Geschäft, die bisher der Lebensmittelmarkt genutzt hat, steht dem neuen Mieter für die eigene Werbung zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert. Durch die zahlreichen Arztpraxen und weiteren Dienstleistungsbetriebe, darunter eine Putzerei, hat der Standort eine hohe Besucherfrequenz. Besonders attraktiv ist die Fläche für gesundheitsnahe Berufe, etwa Therapieeinrichtungen, Gesundheitsdienstleister oder andere medizinische Angebote. Sie passt aber auch für Einzelhandel und weitere Dienstleistungsunternehmen. Eine Teilung ist bei Bedarf denkbar, da zwei separate Ein- bzw. Ausgänge vorhanden sind. Übergeben wird die Fläche leer, ohne Fahrnisse und Beleuchtung. Die Nettomiete von 10,00 €/m² gilt für die Übernahme im derzeitigen Zustand. Der Eigentümer ist grundsätzlich bereit, in gewünschte Umbau- oder Adaptierungsmaßnahmen zu investieren. In diesem Fall werden eine entsprechend höhere Miete pro m² und ein längerer Kündigungsverzicht vereinbart. Die konkreten Maßnahmen und Mietkonditionen können individuell abgestimmt werden. Technik: Fernwärmeanschluss und Deckenheizung. Die Eckdaten: Nutzfläche 737,88 m², Einzelhandel / Geschäftslokal Erdgeschoß, ebenerdig, direkter Zugang vom Parkplatz Teilung möglich, zwei Ein- bzw. Ausgänge Baujahr 1983, Sanierung 2019 Fernwärmeanschluss, Deckenheizung Übergabe leer, ohne Fahrnisse und Beleuchtung Nettomiete 7.379,00 Euro (10,00 €/m²) Betriebskosten 2.251,00 Euro (3,05 €/m²), Heizkosten 553,00 Euro (0,75 €/m²), jeweils netto Gesamt netto 10.183,00 Euro, Umsatzsteuer (20 %) 2.036,60 Euro, Gesamtmiete inkl. USt 12.219,60 Euro Kaution 37.000 Euro37 Stellplätze, davon 24 für Kunden des Objekts (2 Stunden gratis) Rathausgarage ca. 3 Gehminuten (2 Stunden gratis), öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe HWB 87 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,12 (Klasse C) Verfügbar ab sofort Besichtigungen vereinbaren wir gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

SHOWROOM - OFFICE - KLIMA - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 259,70 m² Raumaufteilung: laut Planskizze - Schauraum, Büro, Besprechung, Nebenräume Stockwerk: EG Parkplätze: 5 TG möglich, allgemeine Kundenparkplätze WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 13,65 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Oktober 2026 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive ebenerdige Geschäftslokal im Doppl Center bietet eine ca. 200 m² großen Schauraumfläche und 2 mit Glaselementen abgetrennte Büroräume. Die Fläche eignet sich sowohl für ein klassisches Handelsgeschäft als auch als Büro mit Kundenverkehr. Ausgestattet mit Parkettboden, abgehängter Decke und Beleuchtungsschienen ist das Objekt rasch bespielbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das DOPPL CENTER liegt direkt an der Wiener Bundesstraße B1 in Leonding mit rascher Verbindung zur A 7 Auffahrt Salzburgerstraße. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen versprechen einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss. In der hauseigenen Tiefgarage sind Fahrradabstellplätze für sportliche MItarbeiter vohanden und PKW-Parkplätze können zu je € 95,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Decke: abgehängt Sonnenschutz: außen Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Radiatoren Klima: Deckengeräte Teeküche: möglich KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,65 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.545,00 / Monat Betriebskosten: € 2,05 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 532,24 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 5 Parkplätze möglich zu je € 95,00 netto inkl. BK Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3545 zzgl 20% USt. Betriebskosten €532,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €815,45 Gesamtbetrag €4892,69 Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne Büroflächen Leonding/Linz - Erstbezug nach Generalsanierung Kochlergang 14, 4060 Leonding Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, der alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisenca. 300 m²ca. 600 m²ca. 900 m²ca. 1.200 m²Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen Voll klimatisiert Helle und repräsentative Arbeitsbereiche Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung E-Ladestellplätze optional verfügbar Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich Modernste technische Infrastruktur Repräsentativer Unternehmensstandort Hervorragender Wirtschaftsstandort Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Nahversorger-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Direkt vom Eigentümer – kein Honrar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]