ruhige Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLAIR City Living – Wohnen mit Stil und Lebensqualität in 1230 Wien In der Scherbangasse erwartet Sie ein Wohnprojekt, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem aufstrebenden Viertel des 23. Bezirks. Das Quartier ist direkt an weitläufige Grünflächen und einen Park mit Spielplatz angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der historische Ortskern von Atzgersdorf mit seinen traditionellen Lokalen sowie die S-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das Haus eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie – nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 109,- € pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) anzumieten. Als besonderes Highlight steht allen Bewohnern eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks über das Viertel einlädt. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Da es sich um Nachvermietungen handelt, ist die Verfügbarkeit je nach Einheit unterschiedlich. Hier entsteht Wohnqualität, die urbanes Flair mit grüner Erholung verbindet – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Wien-Liesing suchen. Highlights: Moderne, hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, 3-fach-Isolierverglasung u.v.m.) Zentrale Lage nahe der S-Bahn und dem Ortskern mit Restaurants, Geschäften und weiteren Angeboten Ruhiges, neuwertiges Wohnviertel Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen Absolute Ruhelage Stilvolle Einbauküche inklusive Geräte Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Tiefgarage sowie gemeinschaftliche Dachterrasse Ausstattungsstandard: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 129,49 m² Wohnfläche und ca. 11,51 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss - 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum ca. 4,40 m²Abstellraum ca. 8,08 m²1. Obergeschoss Vorraum ca. 6,54 m²separate Toilette mit Waschbecken ca. 2,13 m²Wohnküche ca. 51,01 m² - Terrassenzugang2. Obergeschoss Gang ca. 9,31 m²Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 6,47 m²1. Zimmer ca. 10,96 m² 2. Zimmer ca. 17,16 m² 3. Zimmer ca. 13,43 m² Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. !!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende März bewohnt wird. Es kommt somit zu Wartezeiten für Besichtigungen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie hierfür vor und melden uns so bald wie möglich mit Terminvorschlägen. !!! Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 1.870,51.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Mietvertragserrichtungsgebühr: 360,00 € inkl. USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn-Station Atzgersdorf in nur 8 Gehminuten, Buslinien 66A, 58B, 58A, N66 in 4 Gehminuten erreichbar Shopping: Kaufpark Alterlaa in 6 Stationen mit dem 66A, Riverside in 6 Stationen mit dem 66A, zusätzliche Geschäfte in der Umgebung der Station Atzgersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,37 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,77 und entspricht somit der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Klinik <700m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <4.400m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <1.675m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.850m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks befindet sich diese gemütliche und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 50 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, kombiniert mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung. Auf einen Blick: - kompaktes Vorzimmer - gemütliches Wohnzimmer - bereits eingebaute Küche - Badezimmer mit Dusche - separates WC - ruhiges Schlafzimmer Übersicht Miete: - Hauptmietzins: € 600,94 - Betriebskosten: € 99,06 - Umsatzsteuer: € 70,00 Gesamtmietzins: € 770,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Weitervermietung gelangt eine hochwertige, freifinanzierte Neubauwohnung (Baujahr 2023) in absoluter Top-Lage im 23. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer neuen Wohnanlage und bietet maximale Ruhe, da keine direkten Nachbarn an Terrasse und Garten angrenzen. Raumaufteilung: Wohnküche mit moderner Einbauküche (BUWOG) Schlafzimmer Bad Separates WC Abstellraum Vorraum Großzügige Terrasse & privater Garten Ausstattung: Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung Teilmöbliert Neubau-Standard Lift Garage optional ab € 110/Monat Kosten & Konditionen: Miete: € 833 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 BMM Ablöse: € 5.000 (nicht verhandelbar) Keine Provision / keine Maklergebühren Verfügbar ab 31.03.2026 Nachmieter wird gesucht 3 Monate Lohnzettel mit Einkommensnachweis verpflichtend Ablöse – Möblierung (Teilübernahme): Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Folgende Möbel verbleiben in der Wohnung: Hochwertiger Schlafzimmerschrank von Doğtaş Exclusive (Premium-Serie) Wohnlandschaft in U-Form von XXXLutz mit Bettfunktion und Stauraum Wohnwand von Mömax Höhenverstellbarer und aufklappbarer Esstisch inkl. 6 Stühlen (sehr hochwertig & äußerst praktisch) Vorzimmer-Schrank Badmöbel und WC-Möbel Einbauküche von BUWOG (fixe Ausstattung) Der restliche Wohnungsinhalt wird mitgenommen. Die Ablöse in Höhe von € 5.000 ist nicht verhandelbar, da der Preis angemessen und nachvollziehbar ist. 🧾 Rechnungen aller Möbel sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden. Lage & Infrastruktur: Sehr gefragte Wohnlage im 23. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie schnelle Anbindung an die A2. Zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete erhöhen die Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nahe U6 Erlaaer Straße Zur Vermietung gelangt eine äußerst attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hervorragender Lage. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und liegt nur wenige Schritte von der U6-Station Erlaaer Straße entfernt. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon mit schönem Weitblick – ideal, um laue Sommerabende bei einem Getränk ausklingen zu lassen oder das Frühstück am Wochenende im Freien zu genießen. Das offen gestaltete Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen, stilvollen Küche in Grau-Weiß, die mit allen Geräten des heutigen Standards ausgestattet ist. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Esstisch problemlos Platz. Über einen kleinen, separaten Gang gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig verfliest und mit Dusche und Toilette ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ausstattung & Highlights Bei der Errichtung des Neubaus wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (niedriger Heizwärmebedarf, geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (Zentralheizung, voraussichtlich über Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Außenliegender Sonnenschutz mit Raffstores (straßenseitig) Hochwertiger Parkettboden Großformatige Fliesen (30 × 60 cm) in den Nassbereichen Weiße Innentüren mit Holzumfassungszargen Hochwertige Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Lage & Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße sind in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt ums Eck. Zudem stehen Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene ASK-Erlaa-Fußballplatz sowie weitläufige Grünflächen wie das Schloss Vösendorf, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die SCS ist rasch erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A2.Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Erlaaer Straße Badner Bahn Buslinien 64A, 65AKosten Bruttomiete: € 1.150,–Kaution: 3 Monatsmieten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights im Überblickgroßzügige Raumaufteilungherrliche Aussicht & viel Tageslichttraumhafter Südbalkon mit Fernsichtprofessionelle Markise auf der Terrassezwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung U-Bahn-Nähe – Station „Perfektastraße“optionaler Garagenplatz (€ 100,-/Monat) E-Tankstelle in der Garagehochwertige Naturmaterialien & Echtholzbödengroßflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug im Hausgepflegte, nicht mehr im Erstbezug befindliche Wohnungu.v.m. Wohnen mit Weitblick – hochwertige Ausstattung & nachhaltiger Wohnkomfort Diese moderne Mietwohnung verbindet zeitloses Design mit einer Ausstattung, die auch nach dem Erstbezug durch ihre Qualität überzeugt. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein herrlicher Südbalkon mit beeindruckender Fernsicht schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Komfort harmonisch vereint. Die Wohnung wurde mit besonders langlebigen und hochwertigen Materialien ausgestattet: edle Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeug-Fliesen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Ambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Ein weiterer Pluspunkt: Auf der Terrasse wurde eine professionelle und hochwertige Markise montiert – perfekt für sonnige Tage und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Mit ca. 71 m² ist die Wohnung optimal geplant und überzeugt durch eine klar strukturierte, moderne Aufteilung. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, das separate WC sowie in den praktischen Gangbereich, der die beiden Schlafzimmer erschließt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur beeindruckenden Außenfläche. Die beiden Schlafzimmer (ca. 11,6 m² und 9,8 m²) sind ruhig gelegen und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zwei innenliegende Abstellräume, ein eigener Schrankraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum und Alltagstauglichkeit. Der Eschengarten mit seiner abwechslungsreichen, ganzjährig wirksamen Bepflanzung stärkt das Naturgefühl und verbessert das Mikroklima – ein Ort der Ruhe mitten im urbanen Umfeld. WICHTIG: Da E-Mails manchmal im SPAM- oder WERBE-Ordner landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in der Perfektastraße 11 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Badezimmer und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mitten im Grünen! Absolute Ruhelage! Erholung pur! Gute Infrastruktur In dieser wunderschönen lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung bietet von allen Räumen aus einen Blick ins Grüne. Sie besticht mit einer großzügigen Loggia und einem ruhigen Gemeinschaftsgarten in einem Wohnhaus mit nur 7 weiteren Mietern. Sie befindet sich in 1230 Wien Mauer nahe mehrerer Heurigen in der Maurer Lange Gasse, an der Grenze zum 13. Bezirk und bietet absolute Ruhe und Entspannung. Rund um das Wohnhaus gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Wohnung liegt im etwas erhöhten Erdgeschoss. Sie besteht aus 3 Zimmern, dem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-od. Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC extra. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit Fenster u. Licht sowie einen Fahrradraum und KFZ-Stellplätze vor der Tür. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Fakten | Highlights | Ausstattung: + komplett mit Einbaugeräten eingerichtete Küche + Parkettböden + Außenjalousien + Fliesen in Bad, WC + Gas/Etagenheizung + zusätzlicher Schwedenofen + sonnige Süd-Loggia + Gartenmitbenützung + Abstellraum + großer Keller + Parkplatz vor der Anlage Daten & Fakten: • Wohnfläche ca. 73,18 m2 • Kellerfläche ca. 10 m2 • Loggiafläche ca. 9,20 m2 • Baujahr 1969 • Beziehbar ab Dezember 2025 • Provisionsfrei Ausstattung: • Wohnküche / offene Küche • Gas-Etagenheizung • Fertigparkett • Fliesen • Badewanne • Getrennte Toilette • Abstellraum • Keller • Süd Loggia • Gartennutzung • Räume veränderbar • WG- tauglich • Kunststofffenster • Doppel- / Mehrfachverglasung • Außenjalousien • Massiv/Ziegel • Kabel / Satelliten-TV Infrastruktur / Verkehrsanbindung: + Straßenbahnlinie 60, diverse Busse 56A,60A, N60, N61 zum S-Bahnhof Liesing + Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit + Billa, Denns Biomarkt fußläufig erreichbar, sowie Spar, Bäckerei, Bipa, Apotheke, Bank usw. beim Maurer Hauptplatz + Kindergarten, Schulen PVS, AHS in der Maurer Langegasse Sonstiges: Konditionen: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten EUR 1.298,69 (EUR 1.057,39 - + BK 241,30) Kaution: € 3000 Der Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre abgeschlossen. Verlängerung möglich. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#ruhig

In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks befindet sich diese gemütliche und gepflegte 2? Zimmer? Wohnung mit ca. 50? m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, kombiniert mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung. Auf einen Blick: - kompaktes Vorzimmer - gemütliches Wohnzimmer - bereits eingebaute Küche - Badezimmer mit Dusche - separates WC - ruhiges Schlafzimmer Übersicht Miete: - Hauptmietzins: ? 600,94 - Betriebskosten: ? 99,06 - Umsatzsteuer: ? 70,00 Gesamtmietzins: ? 770,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Grünen! Absolute Ruhelage! Erholung pur! Gute Infrastruktur In dieser wunderschönen lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung bietet von allen Räumen aus einen Blick ins Grüne. Sie besticht mit einer großzügigen Loggia und einem ruhigen Gemeinschaftsgarten in einem Wohnhaus mit nur 7 weiteren Mietern. Sie befindet sich in 1230 Wien Mauer nahe mehrerer Heurigen in der Maurer Lange Gasse, an der Grenze zum 13. Bezirk und bietet absolute Ruhe und Entspannung. Rund um das Wohnhaus gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Wohnung liegt im etwas erhöhten Erdgeschoss. Sie besteht aus 3 Zimmern, dem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-od. Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC extra. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit Fenster u. Licht sowie einen Fahrradraum und KFZ-Stellplätze vor der Tür. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Fakten | Highlights | Ausstattung: + komplett mit Einbaugeräten eingerichtete Küche + Parkettböden + Außenjalousien + Fliesen in Bad, WC + Gas/Etagenheizung + zusätzlicher Schwedenofen + sonnige Süd-Loggia + Gartenmitbenützung + Abstellraum + großer Keller + Parkplatz vor der Anlage Daten & Fakten: ? Wohnfläche ca. 73,18 m2 ? Kellerfläche ca. 10 m2 ? Loggiafläche ca. 9,20 m2 ? Baujahr 1969 ? sofort beziehbar Ausstattung: ? Wohnküche / offene Küche ? Gas-Etagenheizung ? Fertigparkett ? Fliesen ? Badewanne ? Getrennte Toilette ? Abstellraum ? Keller ? Süd Loggia ? Gartennutzung ? Räume veränderbar ? WG- tauglich ? Kunststofffenster ? Doppel- / Mehrfachverglasung ? Außenjalousien ? Massiv/Ziegel ? Kabel / Satelliten-TV... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In der Maria-Grenggasse, einer Sackgasse in Rodaun, befindet sich Ihre neue Wohnung. Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen ist es hier herrlich ruhig, Spar und Billa sind, wie auch die Apotheke aber nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung betreten sie durch den Vorraum, alle Zimmer sind getrennt begehbar und sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Balkon Küche WC Badezimmer und 2 Schlafzimmer, die Ausrichtung ist Ost-West. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] beantworte ich gerne Ihre Fragen. Lage: Maria Grenggasse. Bergkirche Rodaun... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

MODERN WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR - 2 Zimmer mit Balkon! In der Erlaaer Straße 64 entstanden 25 wunderschöne Mietwohnungen. Das Projekt bietet perfekt geschnittene 1 bis 3 Zimmer Wohnungen und eignet sich somit optimal für Singles, Pärchen oder Familien. Jede der Einheiten verfügt über eine private Freifläche, wo Sie in Ruhe und entspannt Ihren morgendlichen Kaffee oder ein Gläschen Wein am Abend genießen können. Was heute unter dem Namen Liesing bekannt ist, waren einst acht Dörfer, die erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum 23. Bezirk zusammengefasst wurden. Wiens jüngster Bezirk ist aufgrund seines hohen Grünraumanteils und der guten Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Autobahn besonders lebenswert. Neben der Nähe zur Stadt finden Sie hier auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Der über 30 km lange Liesingbach lädt Sie zum Joggen, zu ausgiebigen Radtouren oder zu entspannten Spaziergängen ein. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 5,40 m² große Balkon. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: Details, die das Leben verschönern! Ihr neuer Wohntraum verfügt über: Wunderschönen Eichenholz-Parkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (30x60cm) im Badezimmer Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer Hochwertige, moderne Küche Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme Deckenkühlung Folgende Annehmlichkeiten stehen Ihnen im Haus zur Verfügung: Kellerabteil Lift Kleinkinderspielplatz Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Lage: Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen: U-Bahn-Station Erlaaer Straße (U6) in ca. 500 m Autobuslinien 60A, 61A und 66A in ca. 500 m Bahnhof Atzgersdorf (S-Bahn) erreichen Sie mit der Buslinie 60A und 66A in ca. 15 Minuten Autobahnen A2, A21 und S1 sind schnell erreichbar Alltags- und Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Spar in 400 m, Billa in 700 m) Apotheke in 750 m Kaufpark Alterlaa in 1 km Shopping-City-Süd in 5,5 km Freizeit und Entspannung: Schloss Alterlaa in 700 m Soccercenter in 1 km Pa N-Park in 1 km Bildungseinrichtungen: Kindergarten sowie Schuleinrichtungen fußläufig erreichbar Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Single-Garten-Wohnung mit großem Eigengarten und Terrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage. Aufteilung: Einzelraum mit Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle) Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Dusche, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher für Warmwasseraufbereitung. WC mit Handwaschbecken, Vorraum und Abstellraum/begehbare Garderobe. Vom Zimmer aus gelangt man über eine ca. 30 m² große Terrasse zum ca. 95 m² großen Eigengarten. Haustiere sind erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre Ein ca. 1,58 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Zanussi-Geräten• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Gegensprechanlage Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 37,22 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Mindestnettogehalt von EUR 2.200 ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung. Mietvertragserrichtungskosten: EUR 349,00Katzen, Hunde (außer Listenhunde) erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]