Suchergebnisse für "grundstück nussdorf bei salzburg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ob zur Eigennutzung oder zur Anlage - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! In wunderschöner, ruhiger Sonnen- und Aussichtslage in Nußdorf befindet sich dieses aus den 60er Jahren stammende Wohnhaus und verfügt über insgesamt 3 Ebenen, einen großen Keller, sowie eine Garage. Adaptiert wurden die Fenster samt Rollläden, weiters wurde eine Wärmedämmung an der Nordseite angebracht. Das Haus selbst bietet viel Raum für die Umsetzung kreativer Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt sogar übereinen separaten Holzherd. Das sehr großzügige Grundstück mit insgesamt fast 900m² lässt viel Nutzungsmöglichkeiten zu! Ihr neues Zuhause befindet sich in sehr schöner Sonnenlage in Nußdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier fühlt man sich rundum wohl … In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ort Nußdorf am Haunsberg wurde dieses familienfreundliche Haus im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoß gliedert sich in Windfang, die Diele, Speis, den Wirtschaftsraum / das Büro, in die Küche sowie den gemütlichen Wohn-Essbereich. Das Obergeschoß unterteilt sich in den Flur, 2 Kinderzimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit Panoramabalkon sowie in das ansprechende Badezimmer. Im Kellergeschoß sind neben Heiz- und Tankraum ein Wirtschaftsraum, ein Lagerraum und ein großzügiger, beheizter Hobby-Wellnessraum verfügbar. Die großzügige Doppelgarage, weitere überdachte Außenflächen sowie eine herrlich große Terrasse verleihen dem Haus zusätzliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung. Zur Raumerwärmung ist eine Fußbodenheizung im EG und OG installiert. Der Hobbybereich im Keller ist durch Heizkörper erwärmt. Genießen Sie die hohe Wohnqualität in diesem Einfamilienhaus sowie die hohe Lebensqualität im Salzburger Flachgau! HBW 97 kWh/m²a | fGEE 1,45 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Der Baugrund hat eine Fläche von 1.287m², der auch geteilt werden kann. Teilung: 627m² und 660m². Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Wasser und Strom. Der Baugrund grenzt an ein Grünland. Es gibt keinen Bauzwang. Es liegt eine GFZ von 0,25 vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses Haus aus dem Jahr 1954 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad, WC, einer voll ausgestatteten Küche und einem einladenden Wohnzimmer. Der angrenzende kleine Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Carport bequemen Schutz für Ihr Auto bietet. Das Obergeschoss hat drei geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Zwei Balkone ermöglichen Ausblicke auf die grüne Umgebung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die ruhige Wohngegend verspricht eine erholsame Wohnatmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreicht werden können. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das einzigartige Flair von Salzburg in vollen Zügen zu erleben. Entdecken Sie den perfekten Ort, der Tradition und moderne Lebensweise miteinander vereint. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenplatz, zentral gelegen in Nußdorf-Debant zu verkaufen! Die Wohnung wurde im Jahr 2021 nahezu generalsaniert und befindet somit jetzt in einem sehr ansprechenden Zustand. Die gute Raumaufteilung, ein gemütlicher Balkon, die Lage im Hochparterre des Hauses und ein kleiner Gartenanteil runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon nach Westen ausgerichtet. Heizung: eigene Pelletheizung - macht einen sehr unabhängig. Eine eigene Lagerfläche für die Pellet Säcke ist vorhanden, ebenso ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz in der Garage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und viel mehr befinden sich in der Nähe. Die Wohnung hat ca. 60,57m², dazu kommt noch die Loggia mit ca. 6,66m² Das zugeteilte Gartenabteil hat ca. 16m² Fläche und befindet sich in der allgemeinen Grünfläche hinter der Wohnanlage. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.) INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Hanglage

Das Grundstück mit einer Fläche von 552 m² befindet sich im "Reinen Wohngebiet" und bietet eine hervorragende Baugelegenheit für ein Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Bei einer GFZ von 0,4 ist eine Bebauung von zwei Stockwerken erlaubt. Durch die Hanglage lassen sich interessante Flächenvorteile erzielen. Für ein 5-Parteienhaus liegt eine aufrechte Baugenehmigung vor, mit kleineren Abweichungen lässt sich anhand dieser Einreichung auch ein etwas weniger aufwendiges 3-Parteienhaus umsetzen. Des Weiteren gibt es eine spannende Planung für eine Villa inkl. Infinity-Pool. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN ABSOLUTER AUSSICHTS-RUHELAGEDieses Juwel liegt nur einen Steinwurf vom Ufer des Attersees entfernt. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Attersee, das gegenüberliegende Höllengebirge, Richtung Seewalchen und Weyregg. Unmittelbar hinter dem Grundstück beginnt ein Waldgebiet mit zahlreichen Wanderwegen. Die Nachbargrundstücke sind bereits verbaut, somit kommt es zu keinen unliebsamen Überraschungen durch die Neubebauung freier Grundstücke. Der Baugrund ist voll aufgeschlossen (inkl. Glasfaserkabel) und bauverhandelt für ein Projekt mit drei Einzelhäusern. Die fertige Projektierung kann gerne erworben werden. Flächenwidmung: Bauland "Wohngebiet" Bebauungsplan: kein Bebauungsplan für diesem Ortsteil verordnet Gefahrenzonen: liegen nicht vor Geogenes Baugrundrisiko: keines bekannt Zufahrt: über öffentliches Gut mit grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht Verwirklichen Sie ihren persönlichen Traum vom Eigenheim am Attersee! Fern ab von Hektik und Stress verbinden sich hier Lebensgenuss, Freizeit und Alltag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Villen- Baugrundstück in fantastischer Panoramalage mit Blick über dem See umgeben von angrenzenden Wiesen inmitten einer Naturidylle. Grundgröße : ca. 749m² Baubewilligung: für 482m² Nettonutzfläche bereits vorhanden !! Kaufpreis: € 900.000, inklusive Projektentwicklung mit bewilligter Planung Kontaktieren Sie uns bei Interesse für Detailinformationen und Besichtigung unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Im Zentrum von Nußdorf am Hausnberg entsteht ein Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen. Die entstehende 3-Zi-Garten-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Nußdorf. Von der Wohnküche und von den beiden Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und anschliessend den eigenen Garten. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 Minuten problemlos zu erreichen. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß errreichbar. Sonstiges: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Im Zentrum von Nußdorf am Hausnberg entsteht ein Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen. Die entstehende 2-Zi-Wohnung befindet sich im 1 Liftsock in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Nußdorf. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 Minuten problemlos zu erreichen. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß errreichbar. Sonstiges: Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause wo Träume Wirklichkeit werden. Ein gemütliches Eckreihenhaus, das darauf wartet, Ihre Familie in warme Umarmungen zu hüllen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Garderobe, wo Jacken und Schuhe Platz finden, bereit für die nächste Abenteuerlust Ihrer kleinen Entdecker. Die separierte Küche, ein Herzstück des Hauses, ist der Ort, an dem köstliche Düfte Ihre Familie zusammenbringen und Erzählungen über den Tag austauschen lassen. Das Wohnzimmer ist der gemütliche Rückzugsort, mit einer Eckbank, die zum Verweilen einlädt und von wo aus Sie den Blick auf Ihre grüne Oase genießen können - die Terrasse. Hier werden Grillabende zu Festen unter dem Sternenhimmel und sonnige Nachmittage zu Geschichtenzeiten im Freien. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden - jedes ein eigenes Reich für kleine Träumer und große Pläne. Das Badezimmer mit seiner einladenden Badewanne ist der Ort für erholsame Momente und abendliche Entspannung. Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Zusatzzimmer im Dachgeschoss, ein Raum der Kreativität und Inspiration. Ideal für ein Spielzimmer, ein Heimbüro oder einfach einen Rückzugsort für die ganze Familie. Im Keller finden Sie einen Technikraum, perfekt ausgestattet für moderne Annehmlichkeiten, sowie zusätzliche Zimmer mit Laminatboden und Heizung, bereit für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es ein Hobbyraum, ein Gästezimmer oder ein Raum für Sport und Spiel. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände und ein Dach - es ist das Fundament für Ihre Zukunft, ein Ort, an dem Erinnerungen gewoben und Familienträume gelebt werden. Willkommen zuhause. Fakten: Eckreihenhaus - Randlage mit großem Garten EG: Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken, Küche mit kl. Sitzplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Wanne DG: Zusatzzimmer (ungeheizt) UG: Technikraum und 3 Räume 2 Parkplätze im Eigentum Allgemein: 2023 wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut und mit Photovoltaik ergänzt (Überschuss-Einspeisung in das Netz der Sbg. AG) Sehr günstige Betriebskosten - Mtl. Kosten Salzburg AG (Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser) € 120,- Kabel-TV und Internet der Salzburg AG Realeigentum des Hauses und der Parkplätze, ideelle Anteile der Zufahrt und Allgemeinparkplätze Kindergarten, Schule, Bäckerei in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Lage: Das entzückende Eckreihenhaus befindet sich in Nußdorf am Haunsberg, einer kleinen Gemeinde im Salzburger Land in Österreich. Nußdorf am Haunsberg liegt nordwestlich von Salzburg, der Landeshauptstadt, und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft, die sich ideal für Familienausflüge und Naturerkundungen eignet. In der Nähe befindet sich der Haunsberg, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Auch die Stadt Oberndorf bei Salzburg ist nicht weit entfernt, die durch die Stille-Nacht-Kapelle bekannt ist. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Familien mit Kindern und Haustieren vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]