ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 39m² / 1,5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#ruhig
Garconniere mit separiertem Schlafbereich im 5. Liftstock mit Fernblick in schöner Grünlage in Baden Objekt und Ausstattung Diese sonnendurchflutete, gemütliche Garconniere mit tollem Ausblick ist im 5 Stock westseitig situiert und öffnet sich zum weiträumigen Ökopark Mühlgasse. Die Wohnung gehört liebevoll adaptiert. Aus dem Vorraum öffnen sich Bad und Wohnzimmer. Im Eingangsbereich im Wohnzimmer sind dzt. große Einbaukästen vorhanden. Im Wohnraum ist seitlich eine offene, mit allen Geräten ausgestattete Einbauküche installiert. Ein separater Schlafbereich ist vom Wohnraum abgetrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist zentral gewährleistet. Fußboden, Plafond, Küche, BAd sollten neu hergerichtet werden und die Möbel u.U. entsorgt. Raumaufteilung - Vorzimmer - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine - Wohnzimmer mit offener Küche - offener Schlafkabinett Preis Kaufpreis: € 195.000 Fixe Hauskosten: rd. € 150 Heizung und Warmwasser dzt.: € 100 inkl. USt. Provision: 3% d. KP. + 20% USt. Lage und Umgebung Angenehm recht zentrale Lage in Baden: Durch die unmittelbare Nähe eines Einkaufszentrums ist die infrastrukturelle Versorgung optimal. Der Bahnhof Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2441 Mitterndorf
ELEGANT UND STILVOLL MIT WEITBLICK
€ 339.000,-
2441 Mitterndorf an der Fischa / 89m² / 4 Zimmer
€ 3.808,99 / m²
#Büro #Terrasse #hell #ruhig
Elegant, stilvoll, hell und modern - diese Worte beschreiben diese 4-Zimmer-Wohnung am besten. Die einmalige Aufteilung der Wohnung sorgt für viel Komfort für die Bewohner. Die Perle ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und halboffener Küche, die mit Marken-Geräten höchster Qualität ausgestattet ist. Drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse, wo man romantische Sonnenuntergänge wie am Meer genießen kann. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wurde mit Materialien höchster Qualität renoviert! Ich freue mich, Ihnen dieses wunderbares Objekt vorstellen zu dürfen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Küche mit großem, französischen Fenster mit Plissees - Küchengeräte: Siemens - geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - große Terrasse mit Fernblick - perfekte Aufteilung - 2 Wirtschaftsräume - getrennter/s Büroraum/Gästezimmer - ruhige Lage - saniert, nur mit hochwertigen Materialien - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: gute, ruhige Lage mit guter Anbindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 68,96m² / 3 Zimmer
€ 4.060,32 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer Gartenwohnung welche mit ihrer südöstlichen Ausrichtung Ihren Tag mit Sonne erfüllen wird! Die Wohnfläche beträgt ca. 68,59 m², zzgl. ca. 8,47m² Terrasse. Vor dem Wohnbau befindet sich der private Autoabstellplatz welcher zu einem Preis von 9.000,- EUR extra anzukaufen ist. Die Ablöse für die Küche beträgt 10.000,- EUR - Die Wohnung wird frisch ausgemalt vor der Übergabe! Beheizt wird die Wohnung mittels einer fernwärmebetriebenen Fußbodenheizung. Der Boden wurde mit einem hochwertigen Laminat Boden ausgestattet. Die hochwertig ausgestattete Küche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Auf Wunsch kann für Eigennutzer die Wohnbauförderung übernommen werden, dies ist aber nicht verpflichtend. (ca. 85.500,- EUR) RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Wohnküche (Küche in separater Nische) separates WC inkl. Handwaschbecken Badezimmer Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Wachbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Terrasse separates Kellerabteil HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Dusche und Badewanne Badezimmer + Küche inkl. Parkplatz extra zu erwerben (9.000, EUR) WOHNBAUFÖRDERUNG möglich! KOSTEN: Kaufpreis Gesamt: 299.000, EUR der Kaufpreis kann sich wie folgt aufteilen: Ablöse: 10.000,- EUR Parkplatz: 9.000,- EUR Kaufpreis aus Eigenmittel oder Finanzierung: 280.000,- EUR zzgl. 3,6% Maklerprovision Betriebskostenvorschreibung 2022: 207,52 EUR Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.630,77 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
3…2…1 DEINS! Egal ob Eigenheim oder Anlegerwohnung – HIER müssen Sie zuschlagen! Sie haben schon immer von Ihren eigenen vier Wänden, oder einer Anlegerwohnung mit Grünblick und mit einer perfekten Lage in Baden geträumt? Dann kann ich Ihnen hier nur sagen: YOUR DREAMS COMES TRUE! Schon wenn Sie die einzelnen Räume Ihrer neuen Wohnoase betreten, werden Sie Dank den großen Fenster mit viel Licht empfangen. Egal ob Sie hier Hand anlegen und die Wohnung nach Ihren Wünschen umgestalten möchten oder Sie die Wohnung als Anlegerwohnung nützen wollen, diese Wohnung bietet Ihnen dafür die besten Vorraussetzungen und rundet das Ganze noch mit einer sehr tollen Ruhelage inklusive Grünblick ab. Das Esszimmer bietet Ihnen den perfekten Platz sich ganz nach Ihren kulinarischen Vorlieben auszutoben und diese mit Ihren Freunden und Ihrer Familien zu genießen. Hier haben Sie Dank den großzügig gestalteten Wohnzimmer und dem Esszimmer die freie Wahl, wo Sie Ihre leckeren Gerichte zu sich nehmen wollen. Zudem bietet Ihnen Ihr ca. 24 m2 große Wohnzimmer hier sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich ganz Zuhause zu fühlen. Aber nicht nur für all Ihre schönen Möbel, Wohnutensilien und Ihre schönen Kleidungsstücke bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz. So ist durch das eigene Kellerabteil mit kleinem Fester und elektrischen Licht auch ein kleiner in die Wand versenkte Abstellschrank in Ihrer Wohnung verfügbar, welcher zusätzlichen Platz bietet. Dank eigener Badewanne, habe Sie auch nach stressigen Tagen die Möglichkeit bei einem entspannenden Bad Ihre Akkus wieder ganz aufzuladen. Auch der schöne Grünblick aus den Festern Ihren Räumlichkeiten wird Ihnen beim Energietanken sicherlich wieder ganz schnell zu viel Kraft verhelfen. Aber das ist noch nicht alles, denn auch im schönen Innenhof - Garten können Sie Natur pur oder ein mitgebrachtes Frühstück oder leckere Drinks auf den dafür vorgesehen Sitzgelegenheiten genießen. Sie können es gar nicht mehr erwarten Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen? Dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Klaus Moitzi, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 39m² / 1,5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#ruhig
Garconniere mit separiertem Schlafbereich im 5. Liftstock mit Fernblick in schöner Grünlage in Baden Objekt und Ausstattung Diese sonnendurchflutete, gemütliche Garconniere mit tollem Ausblick ist im 5 Stock westseitig situiert und öffnet sich zum weiträumigen Ökopark Mühlgasse. Die Wohnung gehört liebevoll adaptiert. Aus dem Vorraum öffnen sich Bad und Wohnzimmer. Im Eingangsbereich im Wohnzimmer sind dzt. große Einbaukästen vorhanden. Im Wohnraum ist seitlich eine offene, mit allen Geräten ausgestattete Einbauküche installiert. Ein separater Schlafbereich ist vom Wohnraum abgetrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist zentral gewährleistet. Fußboden, Plafond, Küche, BAd sollten neu hergerichtet werden und die Möbel u.U. entsorgt. Raumaufteilung• Vorzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine • Wohnzimmer mit offener Küche • offener Schlafkabinett Preis Kaufpreis: € 195.000 Fixe Hauskosten: rd. € 150 Heizung und Warmwasser dzt.: € 100 inkl. USt. Provision: 3% d. KP. + 20% USt. Lage und Umgebung Angenehm recht zentrale Lage in Baden: Durch die unmittelbare Nähe eines Einkaufszentrums ist die infrastrukturelle Versorgung optimal. Der Bahnhof Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 58,5m² / 3,5 Zimmer
€ 3.230,77 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus nahe dem Josefsplatz Ruhige Wohnlage, zentrumsnah6. Stockwerk, Aufzug ab Hochparterrewestseitiger Fernblick Blick Richtung Helenental ca. 60 m² Wohnfläche3 Räume, Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WCein Kellerabteil ist vorhanden Das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Parkettböden, weiße Innentüren Rollläden an allen Fensternausgestattete Küche mit allen Elektrogerätenausgestattetes Bad mit Dusche Waschmaschine mit Trockenfunktion Gastetagenheizung Klimagerät in einem Schlafzimmer Teile der bestehenden Möblierung können kostenfrei übernommen werden Die Kurstadt Baden liegt rd. 25 Kilometer südlich von Wien und bietet eine Vielzahl an Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Ebenso Kaffeehäuser, Restaurants und Heurigen. Die Lage am Rande des Wienerwaldes, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das Casino und das kulturelle Angebot, wie zum Beispiel das Sommertheater, machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30km von der Liegenschaft entfernt und in rund 25 Minuten über die A2 erreichbar. Sowohl die Süd- als auch die Westautobahn sind rasch erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten. Durch die Zentrumslage verfügt diese Villa über eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und allen Vorzügen einer charmanten Kleinstadt. Den Bahnhof sowie die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß innerhalb von einigen Minuten. In der Nähe befindet sich die berühmte Gartenanlage "Rosarium" und das Badener Casino. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 70,83m² / 3 Zimmer
€ 5.435,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhafte Lage - tolle Ausstattung - Balkon - Dachboden - Hobbykeller Wohnung: In absoluter Ruhelage des Mitterberges gelegen, präsentiert sich diese Wohnung als wahrhaftes Schmuckstück und wartet auf neue Eigentümer! Diese sonnige Dachgeschosswohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss und über einen sonnigen, südwestlich orientierten Balkon mit herrlichen Gartenblick. Als weiteres Gustostückerl ist ein 43 m² großer Dachboden, der z.B. als Fitnessraum genutzt werden kann und über eine herausklappbare Leiter (Vorraum) erreichbar ist, vorhanden. Ein Hobbykellerraum (ca. 18 m² groß) und ein übliches Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist mit einem geräumigen Wohnessraum ausgestattet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche - mit Speis - ist separat angeordnet, alle entsprechenden Küchengeräte sind vorhanden. 2 weitere Räume stehen zur Verfügung, die als Schlafraum und Arbeitszimmer, oder auch als 2 Schlafräume genutzt werden können. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Das Badezimmer ist wunderschön ausgestaltet und beinhaltet eine Badewannen/Duschkombination. Im WC sind Therme und der Warmwasserspeicher positioniert. Die Räume sind zentral begehbar. Die Ausstattung ist hochwertig: • Fußbodenheizung; in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, das Badezimmer, WC und der Vorraum verfügen über einen Fliesenboden. • Küche: Kühlschrank,- Gefrierkombination, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine und Speis • Holzfenster, Glasschiebetüren • das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit ausgestattet • im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden Bitte beachten Sie: Die monatliche Einzahlung in die Rep.rücklage beträgt EUR 80,- und kommt zzgl zu den Betriebskosten hinzu, somit betragen die Kosten gesamt EUR 265,06 (d.h. Betriebskosten samt Einzahlung in den Rep.fonds). Die Wohnung wird geräumt (ausgenommen Küche und Bad) übergeben werden. Gebäude: Es handelt sich um eine gepflegte Anlage aus dem Jahre 1994, bestehend aus 2 Häusern, mit Balkonen, einer Tiefgarage (diese Wohnung beinhaltet keinen Garagenplatz) und einen allgemeinen Garten. Eine Fahrradabstellmöglichkeit und ein reguläres Kellerabteil (hinzu kommt der ca. 18 m² große "Hobby"kellerraum) sind vorhanden. Lage: Eingebettet am Mitterberg, fußläufig entfernt nur einen Sprung vom Kurpark, dem Casino Baden, oder auch vom Wasserleitungsweg. Die Fußgängerzone im Zentrum Badens mit ihren zahlreichen Geschäften, verschiedenen Restaurants und einer Auswahl an Kaffeehäusern ist in ca. 15 Gehminuten erreicht. Auch gibt es einige Heurige in der unmittelbaren Umgebung. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mira Krauliz unter [Email], oder unter der Anfragefunktion Ihrer gewählten Plattform. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 77,42m² / 3 Zimmer
€ 3.616,64 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine CHARMANTE 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG welche mit ihrer SÜDÖSTLICHEN AUSRICHTUNG Ihren Tag mit Sonne erfüllen wird! Die WOHNFLÄCHE beträgt CA. 68,59 M², ZZGL. CA. 8,47M² TERRASSE. Vor dem Wohnbau befindet sich der PRIVATE AUTOABSTELLPLATZ welcher zu einem Preis von 9.000,- EUR extra anzukaufen ist. Die Ablöse für die Küche beträgt 10.000,- EUR - Die Wohnung wird frisch ausgemalt vor der Übergabe! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FERNWÄRMEBETRIEBENEN FUSSBODENHEIZUNG. Der Boden wurde mit einem HOCHWERTIGEN LAMINAT BODEN ausgestattet. Die hochwertig ausgestattete Küche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Auf Wunsch kann für Eigennutzer die WOHNBAUFÖRDERUNG übernommen werden, dies ist aber NICHT VERPFLICHTEND. (ca. 85.500,- EUR) RAUMAUFTEILUNG: * Vorzimmer * Wohnküche (Küche in separater Nische) * separates WC inkl. Handwaschbecken * Badezimmer Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Wachbecken * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * 2 Schlafzimmer * Terrasse * separates Kellerabteil HIGHLIGHTS: * Fußbodenheizung * Dusche und Badewanne * Badezimmer + Küche inkl. * Parkplatz extra zu erwerben (9.000, EUR) * WOHNBAUFÖRDERUNG möglich! KOSTEN: Kaufpreis Gesamt: 299.000, EUR der Kaufpreis kann sich wie folgt aufteilen: Ablöse: 10.000,- EUR Parkplatz: 9.000,- EUR Kaufpreis aus Eigenmittel oder Finanzierung: 280.000,- EUR zzgl. 3,6% Maklerprovision Betriebskostenvorschreibung 2022: 207,52 EUR Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. _GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden, Strandbad / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.058,44 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines zur Gänze neu adaptierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen und verfügt über einen ca. 32 m² großen Gartenanteil. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 25 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inkludiert), die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Beschattung im Wohnzimmer durch Rollos und weiße Innentüren mit Holzzargen. Den aktuellen Baufortschritt können Sie den Bildern entnehmen - eine Besichtigung auf der Baustelle ist aber grundsätzlich schon möglich! Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten in Vorbereitung! Auch eine belagsfertige Variante wäre mit Abzug von 12.600,- derzeit noch möglich! Zum Eigentum gehören ein ca. 32 m² großer Gartenanteil (mit Anschlüssen für Licht und Wasser) und ein ca. 1,6 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 389.500,- Betriebskosten: 224,52 - als derzeitige Annahme Wohnfläche: ca. 77 m² Garten: ca. 31,86 m² Keller: ca. 1,60 m² Heizung: Hauseigene Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Sat-Anlage am Dach: mit Anschlüssen in allen Zimmern Internet: A1-Anschluss im Wohnzimmer Etage: 1. Stock Lift: nein Bezugstermin: Herbst 2022 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden, Strandbad / 41,24m² / 2 Zimmer
€ 6.195,44 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines zur Gänze neu adaptierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen und verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 18 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inkludiert), die ca. 20 m² große Terrasse (mit Anschluss für Licht und Wasser), das Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und weiße Innentüren mit Holzzargen. Den aktuellen Baufortschritt können Sie den Bildern entnehmen - eine Besichtigung auf der Baustelle ist aber grundsätzlich schon möglich! Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten in Vorbereitung! Auch eine belagsfertige Variante wäre mit Abzug von 6.700,- derzeit noch möglich! Zum Eigentum gehört ein ca. 2,49 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 255.500,- Betriebskosten: 143,47 - als derzeitige Annahme Wohnfläche: ca. 41,24 m² Terrasse: ca. 19,99 m² Keller: ca. 2,49 m² Heizung: Hauseigene Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Sat-Anlage am Dach: mit Anschlüssen in allen Zimmern Internet: A1-Anschluss im Wohnzimmer Etage: 1. Stock Lift: nein Bezugstermin: Herbst 2022 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden, Strandbad / 68,32m² / 3 Zimmer
€ 5.382,03 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zur Gänze neu adaptierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen und verfügt über einen ca. 75 m² großen Garten. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inkludiert) und Ausgang zum Garten (mit Anschluss für Licht und Wasser), die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken und Dusche und den Abstellraum. Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Beschattung im Wohnzimmer durch Rollos und weiße Innentüren mit Holzzargen. Den aktuellen Baufortschritt können Sie den Bildern entnehmen - eine Besichtigung auf der Baustelle ist aber grundsätzlich schon möglich! Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten in Vorbereitung! Auch eine belagsfertige Variante wäre mit Abzug von 11.000,- derzeit noch möglich! Zum Eigentum gehören ein ca. 75 m² großer Eigengarten rund ums Haus und ein ca. 1,47 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 367.700,- Betriebskosten: 212,35 - als derzeitige Annahme Wohnfläche: ca. 68,32 m² Gartenfläche: ca. 75,16 m² Keller: ca. 1,47 m² Heizung: Hauseigene Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Sat-Anlage am Dach: mit Anschlüssen in allen Zimmern Internet: A1-Anschluss im Wohnzimmer Etage: Hochparterre Lift: nein Bezugstermin: Herbst 2022 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 83m² / 3,5 Zimmer
€ 3.120,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese neu renovierte Eigentumswohnung in Ruhelage, befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnhausanlage in Weigelsdorf und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein tagesbelichteten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Einbauküche samt Geräten . Das modern eingerichtete Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über ein Handwaschbecken, eine bodengleiche Dusche sowie über eine Badewanne und eine Toilette. Vom geräumigen, Wohnzimmer gelangt man auf die mit einer Markise ausgestatteten südseitigen Loggia. Im Kaufpreis inkludiert ist ein sehr großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Abstellplatz. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und verfügen über Außenrollos. Die Böden sind mit Fliesen und mit Echtholzparketten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
