ruhige Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGENSie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-laaberstrasse Die Wohnung ist noch bis 30. September 2023 bewohnt. Zum Verkauf steht eine äußerst ansprechende Eigentumswohnung von etwa 61 m², gelegen im ersten Stock einer Siedlung im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Grünruhelage in Breitenfurt-Ost, in unmittelbarer Nähe zum Laaber Spitz. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein Vorzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Zimmer ist jedoch ein Durchgangszimmer, kann jedoch wunderbar als Arbeits- oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist äußerst gepflegt und mit allen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil von rund 6 m². Im Hauskeller besteht die Möglichkeit, Fahrräder oder Kinderwägen unterzubringen. Ein besonderes Highlight bildet der Gemeinschaftsgarten, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Für Kinder gibt es unweit vom Garten einen fantastischen Spielplatz inklusive Seilbahn, der kleine Herzen höherschlagen lässt. EIGENSCHAFTEN• 61 m² Wohnfläche • HWB 86,4 - Energieeffizienzklasse C • befristet • Öl Zentralheizung mit eigenem Tank • kein Lift vorhanden • einfaches Parken vor dem Haus möglich HIGHLIGHTS• kleine Wohnungseigentümergemeinschaft • gute Nachbarschaft • mitten in wunderschöner Landschaft • helle & ruhige Wohnung • Haustierfreundlich • perfekt für Freizeitsport im Wienerwald • Gemeinschaftsgarten • Toller Kinderspielplatz INFORMATION ZUM GEBÄUDEDer Stand der Reparaturrücklage EUR 17.700,-monatliche Vorschreibung: Betriebskosten EUR 153,63 + Reparaturrücklage EUR 54,50.monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser (Ölheizung - ca. EUR 2.000,-/Jahr) Nebenkosten Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %Kosten für die Vertragserrichtung Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

(TOP 4) Sie suchen Ihren Traum der eigenen 4 Wände - einen modernen Wohnkomfort mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Eingebettet in idyllische Natur, mit atemberaubender Fernsicht, sonnig und grün, dann ist hier Ihr neuer Wohntraum. Diese Maisonette-Perle kann all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen lassen, denn auf einem fantastischen Grundstück, eingebettet in idyllischer Natur und mit bestmöglicher Besonnung sowie einer schönen Weitsicht, ist dies der optimale Platz für Ihre Familie und Sie. Der moderne und zeitlose Innenausbau wird Sie begeistern. Auf 2 Etagen verteilt finden Sie ein ausreichendes Platzangebot mit optimaler Raumaufteilung. Zudem gibt es folgende Mehrleistung: Vaillant Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Raff-Store, Naturnah gelegen, atemberaubende Terrassen, Garten nach Süd ausgerichtet, 1 Stellplatz mit Vorbereitung E-Lader - ist im Kaufpreis inkludiert, öffentliche Anbindung, Breitbandanschluss. * Schlüsselfertig inkl. MwSt. € 499.000, - Kundenwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. * - Fußböden - Feinsteinzeug - Sanitärräume * - Fliesen - Küche, Vorraum, Innenflur * - Parkett - Wohn-Esszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche, Zimmer * - Terrasse: Estrichplatten im Splittbett * Wände/Wandanstrich: Silikatanstrich * - Bad/WC: keramische Wandfliesen (30/60 cm, weiß) bis ca. 2,20 m, (Duschbereich), im Bereich des WCs bis ca. 1,20 m * Innentüren - lackiertes Holztürblatt mit Kernwabeneinlage in Holzzarge (weiß) * Sanitärinstallationen - Sanitärkeramik (weiß) Markenprodukte wie Hansa, Laufen, Tece Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: KITA, Kindergarten, Schulen sowie Höher bildende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte, Einzelhandel, Ärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn erreicht man in wenigen Minuten. Lage: Das Objekt befindet sich auf einer Anhöhe vor der Stadt Waidhhofen/Ybbs. Die liegt im Südwesten Niederösterreichs in den niederösterreichischen Eisenwurzen im Mostviertel und grenzt im Westen an das Bundesland Oberösterreich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift, Garage unmittelbar beim Zentrum in ruhiger Lage Raumaufteilung (ca. 51m²): alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar, großes Wohn- Esszimmer offen zur Küche, einfache Einbauküche mit E-Geräten, 1 Schlafzimmer, alle Wohnräume mit Blick in den gepflegten Innenhof, 2 französische Balkone, gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine - hier befindet sich auch die eigene Gastherme und der Warmwasserspeicher, gefliestes WC Ausstattung: Kunststofffenster, die zwei Zimmer sind mit Echtholzparkett belegt, PVC-Belag im Küchenbereich und Vorraum, Fliesenböden im Bad und WC, Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Kanalanschluss, Kabel-TV, eigene Gastherme, Lift bis in das Kellergeschoss, eigenes Kellerabteil Garage: 1 Garagenplatz im Eigentum Umgebung: ruhige zentrumsnahe Lage, Hauptplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, perfekte Infrastruktur einer Schul- und Bezirkshauptstadt, Bahn- und Busanbindung fußläufig erreichbar, A2- Autobahnanschluss in ca. 9 Fahrminuten erreichbar, ca. 30 Fahrminuten Stadtgrenze Wien Kaufpreis: € 159.000,- Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! Was ist Ihre Immobilie wert? Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein wahres Refugium – in der Nähe von St.Pölten! Ganz ruhig am Waldrand, aber in einem Randbezirk zu St.Pölten verkehrsgünstig gelegen. Zum Verkauf gelangt diese gepflegte schöne Wohnung im Erdgeschoss mit einem wunderbaren südwestseitig ausgerichteten Eigengarten. Das Haus wurde 2003 erbaut und die Wohnung kann ab sofort gekauft und ab 1. Februar 2024 bezogen werden. Die Wohnung samt Garten ist für Jungfamilien wie auch Seniorinnen und Senioren ideal gelegen. Vom Grundriss her perfekt geplant, befindet sich diese Immobilie in einer guten, ruhigen Wohnlage direkt am Rand eines Waldes. Im Kaufpreis ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage wie ein Kellerabteil enthalten und kann ebenfalls im Eigentum erworben werden. Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert verkauft. Bei Bedarf kann die Wohnung auch - so wie sie liegt und steht - mit allen Möbeln übergeben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorzimmer ca. 12,39 m² • Wohnzimmer ca. 21,77 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 134,52 m². • 2 Schlafzimmer: ca. 12,39 m² 11,16 m² • Bad: ca. 4,75 m² • WC: ca. 1,33 m • Abstellraum: ca. 1,65 m²Ausstattung: • Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier kann z. B. problemlos ein Schwedenofen angeschlossen werden. • In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. • Küche und Nassräume sind verfliest.- Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,25 m². Aufgrund der guten Dämmung des Hauses sind auch die Energiekosten günstig. Lage: Der Garten ist südostseitig ausgerichtet. Verkehrsanbindung:• Mit der Bahn von St.Pölten/Hauptbahnhof erreicht man in 27 Minuten den Westbahnhof in Wien.• Die Station der Buslinie 8 „Kleinfeldgasse“ ist in einer Entfernung von ca. 150 Meter gelegen. Der Bus fährt bis in die Innenstadt und zum Bahnhof St.Pölten oder zum Bahnhof Herzogenburg.• Unterradlberg liegt 1 km entfernt von der Schnellstraße S33. Infrastruktur:• Das Zentrum von St.Pölten ist mit dem Auto in ca. 7 km zu erreichen, wobei Unterradlberg ein Stadtteil von St.Pölten ist.• Eine Volksschule und ein Kindergarten stehen im Ort zur Verfügung.• Im Einkaufszentrum Traisenpark, in einer Entfernung von ca. 5 km, können Sie alle Einkäufe bequem erledigen.• Der Gewerbepark Herzogenburg ist in ca. 4 km erreichbar. Laut Energieausweis vom 23.11.2015 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 56,3 kWh/m² pro Jahr aus und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,20. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Lage und Umgebung Der Rathausplatz und das Augustiner-Chorherrenstift Klosterneuburg liegen vor Ihrer Haustür. Kinderbetreuungseinrichtungen, das BG/BRG Klosterneuburg (mit Angebot als International School), die HBLA für Wein- und Obstbau, die Volks- und Neue Mittelschule Hermannschule sind in weniger als 10 Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten in der Leopoldstraße und am Stadtplatz, Arztpraxen, Apotheken sowie eine Fülle an Restaurants, Cafés und Heurigenbetrieben- alles ist für Sie in Gehweite. In wenigen Minuten spazieren Sie zum Fuß des Klosterneuburger Hausbergs, dem Buchberg, der gleichzeitig Eingang zum Naturpark Eichenhain und ausgedehnten Wandermöglichkeiten ist. Auch die Klosterneuburger Donauauen und das Strandbad sowie das Happyland bieten sich für umfangreiche Outdooraktivitäten an. Das Fitnessstudio „Der starke Franz“ wartet in unmittelbarer Nähe auf fitness-bewusste Kunden. Das ehemalige, auf moderne Kunst ausgerichtete Essl Museum, soll in nächster Zeit als Außenstelle der Albertina modern wiedereröffnet werden. Den Niedermarkt mit dem Bahnhof Klosterneuburg-Kierling (S 40) und den Autobuslinien Richtung Wien und Tulln erreichen Sie ebenso in einem kurzen Spaziergang. Am Rathausplatz halten auch alle Klosterneuburger Stadtbuslinien, die Sie mit den Katastralgemeinden Klosterneuburgs verbinden. Das Haus und die Dachgeschossmaisonette Die wunderbare und neuwertige Dachgeschossmaisonette liegt in absoluter Ruhelage in einer der beliebtesten Wohnlagen im Zentrum von Klosterneuburg. Das Haus „Agneshof“ wurde in den Jahren 2016/2017 errichtet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Auch wenn die beiden Wohnebenen der Maisonette natürlich über eine innenliegende Treppe verbunden sind, besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung mit dem Lift von der hauseigenen Garage auf beiden Ebenen (2. Obergeschoss, Dachgeschoss) zu betreten. Die Zufahrt in die hauseigene Tiefgarage erfolgt von der Agnesstraße aus, zwei KFZ-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet, einer davon wurde mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet. In der großzügig geschnittenen Wohnung angekommen, erwarten Sie in Summe ca. 155 m² Wohnfläche, mit einem Balkon von ca. 11,2 m² und einer Terrasse mit ca. 27,5 m². So genießen Sie von beiden Wohnebenen eine uneinsehbare, sonnige Freifläche mit wunderbarem Ausblick auf den Buchberg und den Leopoldsberg. Die Raumaufteilung und die Ausstattung Sie betreten diese ungewöhnliche Immobilie im zweiten Obergeschoss über einen 15 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie rechter Hand, durch eine Industrial-Style Glastür, in den großzügigen, ca. 41 m² großen Wohnraum, der mit der Markenküche und dem Essbereich das Herzstück dieser Wohnebene bildet. Dieses öffnet sich zum wunderbaren und nach Westen orientierten Balkon. Linker Hand des Vorraums betreten Sie über einen kurzen Flur zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separat angeordnetes Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Abstellraum mit Regalsystem ist unterhalb der Stiegen angeordnet, die Sie in ein absolut ungewöhnliches Dachgeschoss führen. Hier erwartet Sie ein ca. 42 m² großer Bereich, der aktuell als Schlafzimmer und Ankleidezimmer Verwendung findet. Ein etwa 14 m² großes Ensuite-Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, komplettiert das Raumangebot. Aus diesem Zimmer betreten Sie die atemberaubende, ca. 27 m² große Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst vom Ausblick auf die Klosterneuburger Hausberge- mir fehlen hier die Worte, diesen Ausblick zu beschreiben. In der gesamten Wohnung werden Sie, im Vergleich zur Basisausstattung, eine Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen, welche den persönlichen Stil der Verkäufer widerspiegeln, finden. Dies beginnt bei einem sehr schönen Dielenparkettboden, zieht sich über die bereits zuvor erwähnten Industrial-Style Glastüren im Wohnküchenbereich und der oberen Wohnebene, bis hin zu stumpf einschlagenden, weißen Innentüren mit besonderen Griffen und geschmackvollen Beleuchtungskörpern. Auch die Badezimmer sind in Gestaltung der Sanitärkeramik und Armaturen sowie der Badezimmermöbel eine Melange aus modern und rustikal. Die Außenwände des Hauses wurden in Ziegel bzw. Stahlbeton, die Eingangstüren als Sicherheitstüren (WK3) ausgeführt. Balkon und Terrasse sind mit Holzdielen belegt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über Gasanschluss an das öffentliche Netz. Der Kaufpreis für die beiden Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, einer davon mit E-Ladestation, beträgt € 56.000.Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <4.475m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <3.150m Höhere Schule <6.150m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <125m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.550m U-Bahn <6.650m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #barrierefrei #ruhig

Tauchen Sie ein in ein ganz besonderes Zuhause! Diese fabelhafte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 66m2 wurde umfangreich renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der absolute Höhepunkt ist der wunderschöne begrünte Garten mit einer großzügigen Fläche von ca. 300m2, der Ihnen ein einzigartiges "Hausgefühl" vermittelt und eine grüne Oase nähe des Nationalparks Lobau darstellt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische und ruhige Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die schöne Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten wird Ihnen das Kochen und Entertainen zum Vergnügen machen. Und für die heißen Sommermonate steht Ihnen eine effiziente Daikin-Klimaanlage im Schlafzimmer zur Verfügung, damit Sie stets eine angenehme Temperatur genießen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang von der Straße über den Garten. Hier können Sie Ihre Gäste beeindrucken und gleichzeitig eine Verbindung zur Natur schaffen. Eine Holz-Pergola im Garten lädt zum Entspannen im Schatten ein, während ein stilvoller Holzzaun für Privatsphäre und Gemütlichkeit sorgt. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz für einen aufstellbaren Pool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Gemütlichkeit und Wohnkomfort, und lassen Sie sich von diesem einzigartigen "Hausgefühl" verzaubern. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Augenschein zu nehmen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein wahres Refugium – in der Nähe von St.Pölten! Ganz ruhig am Waldrand, aber in einem Randbezirk zu St.Pölten verkehrsgünstig gelegen. Zum Verkauf gelangt diese gepflegte schöne Wohnung im Erdgeschoss mit einem wunderbaren südwestseitig ausgerichteten Eigengarten. Das Haus wurde 2003 erbaut und die Wohnung kann ab sofort gekauft und ab 1. Februar 2024 bezogen werden. Die Wohnung samt Garten ist für Jungfamilien wie auch Seniorinnen und Senioren ideal gelegen. Vom Grundriss her perfekt geplant, befindet sich diese Immobilie in einer guten, ruhigen Wohnlage direkt am Rand eines Waldes. Im Kaufpreis ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage wie ein Kellerabteil enthalten und kann ebenfalls im Eigentum erworben werden. Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert verkauft. Bei Bedarf kann die Wohnung auch - so wie sie liegt und steht - mit allen Möbeln übergeben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorzimmer ca. 12,39 m² • Wohnzimmer ca. 21,77 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 134,52 m². • 2 Schlafzimmer: ca. 12,39 m² 11,16 m² • Bad: ca. 4,75 m² • WC: ca. 1,33 m • Abstellraum: ca. 1,65 m²Ausstattung: • Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier kann z. B. problemlos ein Schwedenofen angeschlossen werden. • In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. • Küche und Nassräume sind verfliest.- Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,25 m². Aufgrund der guten Dämmung des Hauses sind auch die Energiekosten günstig. Lage: Der Garten ist südostseitig ausgerichtet. Verkehrsanbindung:• Mit der Bahn von St.Pölten/Hauptbahnhof erreicht man in 27 Minuten den Westbahnhof in Wien.• Die Station der Buslinie 8 „Kleinfeldgasse“ ist in einer Entfernung von ca. 150 Meter gelegen. Der Bus fährt bis in die Innenstadt und zum Bahnhof St.Pölten oder zum Bahnhof Herzogenburg.• Unterradlberg liegt 1 km entfernt von der Schnellstraße S33. Infrastruktur:• Das Zentrum von St.Pölten ist mit dem Auto in ca. 7 km zu erreichen, wobei Unterradlberg ein Stadtteil von St.Pölten ist.• Eine Volksschule und ein Kindergarten stehen im Ort zur Verfügung.• Im Einkaufszentrum Traisenpark, in einer Entfernung von ca. 5 km, können Sie alle Einkäufe bequem erledigen.• Der Gewerbepark Herzogenburg ist in ca. 4 km erreichbar. Laut Energieausweis vom 23.11.2015 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 56,3 kWh/m² pro Jahr aus und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,20. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Im schönen Triestingtal im Wienerwald befindet sich diese ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Hochparterre umgeben von Grünanlagen. Das Wohnungseigentum gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum mit Garderobe, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie separate Toilette. Die Beheizung erfolgt durch ein neues Gas-Brennwertgerät. Die Fenster der Wohnung wurden 2019 erneuert. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 183,4 kWh/m²a | fGEE: 2,68... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohn-Gartentraum in Grünruhelage für entspannte Stunden zu Hause! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 82,5 m² (zzgl. ca. 60 m² Garten und 8 m² Terrasse) und ist auf 4 Zimmer aufgeteilt. Die Wohnräume sind geschmackvoll eingerichtet und gepflegt. Ein herrlicher Ausblick von der Terrasse auf die grüne Umgebung verschafft ein Gefühl von Weite und ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Stadt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett ausgestattet. Eine Einbauküche ist in einem getrennten Raum untergebracht. Für wohlige Wärme im Winter sorgen ein Schwedenofen und eine Gastherme. Ein eigener Parkplatz und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Suchen Sie eine grüne, sonnige Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter in Stockerau? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen einen privaten Rückzugsort in ruhiger Lage, Infrastruktur in der Nähe und viel mehr - dann sind Sie hier an der richtigen Adresse! Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Geräumiger Flur, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, 1 Zimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette Ausstattung: Parkplatz gehört zur Wohnung, geräumige Terrasse (18,59 qm), Kellerabteil, perfekte öffentliche Anbindung, Kamin im Wohnzimmer, Die Betriebskost: € 303,15 Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Gehminuten sind sie beim nächsten Supermarkt, der sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt. Die Kremser Innenstadt ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bus ist praktischer Weise nur wenige Minuten von Ihrem zu Hause entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubauwohnung mit 3 Zimmer 2 Balkone // Klimaanlage // Schwedenofen // Alarmanlage // Garage (zur miete) Die Neubauwohnung liegt teils straßenseitig wobei beide Schlafzimmer in Hofruhelage. Die Aufteilung ist wie folgt: zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offene Küche und Ausgang auf eine Loggia, zwei hofseitige (Schlaf-) Zimmer wovon eines einen Ausgang auf die zweite Loggia hat, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, separate Toilette AUSTATTUNG Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Kaminanschluss/Schwedenofen, Außenrollos und tlw. Fliegengitter, Sicherheitstüre, Alarmanlage mit Appsteuerung, gültger positive Elektrobefund, Aufzug, Kellerabteil + derzeit kann eine Garage für € 85 im Haus angemietet werden (nicht im Eigentum) LAGE Die Wohnung ist sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe befindet sich ein neuer Supermarkt (Billa), Restaurants, Apotheken und weitere Geschäfte Maria Lanzendorfer Bahnhof bzw. Bus 226 und 227 (Himberg/Wien Oberlaa) in unter 5 Gehminuten erreichbar ** ** 3-room apartment with two balconies The centrally located apartment is partly street side and partly courtyard side. The layout is as followed: central anteroom, large living/dining room with open fully equipped kitchen and access to a loggia, two courtyard-side (bed) rooms one of it has access to the second loggia, bathroom with tub, storage room, separate toilet FIXTURES AND FITTINGS real wood-, vinyl- and tile floors, gas floor heating, air conditioning, fireplace connection/Swedish stove, external blinds, elevator, cellar compartment, + currently a garage can be rented for € X in the house LOCATION The apartment is very centrally located in the immediate vicinity is a supermarket, restaurants, pharmacie, and other stores Maria Lanzendorf main train station or bus 226 and 227 (Himberg/Vienna) within 5 minutes walking distance... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone liegt diese Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Hauses. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Speisekammer, ein weitläufiges Schlafzimmer mit Schrankraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit separatem WC. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Lagerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zusätzlich gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Klimaanlage - als Investition oder zur zukünftigen Eigennutzung - aktuelle Mieteinnahmen von 505,86 ? netto/Monat - die direkt anschließende Wohnung könnte gleichzeitig erworben werden - auch Wohnungspaket von bis zu 4 Wohnungen im selben Haus möglich, von 57,60 m2 bis 137,79 m2 - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: Unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone liegt diese Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Hauses. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Speisekammer, ein weitläufiges Schlafzimmer mit Schrankraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit separatem WC. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Lagerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zusätzlich gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - als Investition oder zur zukünftigen Eigennutzung - aktuelle Mieteinnahmen von 505,86 ? netto/Monat - die direkt anschließende Wohnung könnte gleichzeitig erworben werden - auch Wohnungspaket von bis zu 4 Wohnungen im selben Haus möglich, von 57,60 m2 bis 137,79 m2 - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone, so dass alle Wege des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden können. Und dennoch rasch auf der Autobahn und in 20 Minuten am Flughafen, oder in 40 Minuten in Wien oder Bratislava.... [Mehr]