ruhige Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 4C - 1.OG: WF: 107,22 m² 4 Zimmer Balkon: 20,08 m² Loggia: 9,57 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 119,47 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q2 2021 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 8B - 2.OG: WF: 55,45 m² 2 Zimmer Loggia: 19,98 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 69,69 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 8C - 2.OG: WF: 130,19 m² 5 Zimmer Balkon: 46,90 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 139,44 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3/2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 5A - 1.OG: WF: 99,56 m² 4 Zimmer Balkon: 19,05 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 105,23 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 4B - 1.OG: Kaufpreis: 514.350 € - Preis/m² 4400 € WF: 108,21 m² 4 Zimmer Balkon: 30,46 m² Gewichtete WNF: 117 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 9A - 2.OG: WF: 99,56 m² 4 Zimmer Balkon: 19,05 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 105,23 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 2C - EG: WF: 143,82 m² 5 Zimmer Terrasse: 37,16 m² Garten: 164,55 m² Einlagerungsraum: 2,17 m² Gewichtete WNF: 164,73 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 7B - 2.OG: WF: 101,38 m² 4 Zimmer Balkon: 36,42 m² Einlagerungsraum: 2,87 m² Gewichtete WNF: 108,66 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Ruhig, geräumig, hell, was will man mehr? " Zum Verkauf gelangt die schicke, top gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Lift und einen südostseitigen Wohlfühlbalkon von ca. 6,5 m2 in absoluter Ruhelage. Auch ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Beheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. In nur 9 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Stockerauer Au. Das Naturschutzgebiet lädt zum Wandern, Radfahren, Laufen oder auch Bootfahren ein. Über die A22 ist die Wiener Stadtgrenze in nur 13 Minuten erreicht. AUSSTATTUNG: Sehr gepflegte Dan Einbauküche Wohnbereich mit Echtholzparkettboden Restlichen Zimmer mit Laminat in Parkett Optik Die Sanitärräume und die Küche sind gefliest Bad mit Badewanne Gegensprechanlage Trockenes ca. 8 m² großes Kellerabteil Satellitenanlage am Dach Zentrale Entkalkungsanlage KOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und Garage belaufen sich auf insgesamt nur 335,09 Euro brutto. Wohnung Betriebskosten ? 166,56, 10% Verwaltung ? 24,43, 10% Instandhaltung ? 84,18, 0% 10% USt., ? 19,10 Tiefgarage Betriebskosten ? 15,34, 20% Verwaltung ? 12,22, 20% Instandhaltung ? 7,75, 0% 20% USt., ? 5,51 Laut Hausverwaltung verfügt die Eigentümergemeinschaft per 31.12.2020 über eine Rücklage von satten ? 183.181,58. Derzeit sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Preis NUR ? 200.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 30.000, /monatlich ? 850, *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q2 2021 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 5B - 1.OG: Kaufpreis: 329.800 € - Preis/m² 4.850 €* WF: 55,45 m² 2 Zimmer Loggia: 19,98 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 69,79 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 7C - 2.OG: WF: 101,31 m² 4 Zimmer Balkon: 36,05 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 110,68 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.800,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 324.900 € bis 329.800 € 3-Zimmer Wohnung - 448.200 € (Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung) 4-Zimmer Wohnung - von 491.600 € bis 800.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 697.200 € bis 748.200 € Penthouse - 850.000 € (Nur noch ein Penthouse zur Verfügung) Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]