ruhige Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse Diese drei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Gebäudetrakts. Garten und Terrasse sind in den charmanten Innenhof des Gebäudes ausgerichtet. Die barrierefreie Wohnung besticht mit perfekter Raumaufteilung und offenem Wohlfühlambiente. Der Wohnsalon mit offener Wohnküche ist perfekt geplant und grenzt direkt an die Terrasse und den umliegenden Garten. Raumaufteilung - großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse und dem hofseitigen Garten - zwei Schlafzimmer ca. 14 m2 und ca. 15 m2 - Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Walk In Dusche, Fenster zum Vorgarten - ein Gäste-WC separat - Vorraum - Abstellraum/ Garderobe - Vorgarten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante Terrassenwohnung mit Gartenblick Diese Zwei-Zimmerwohnung mit gelungener Raumaufteilung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Der großzügige und offen gestaltetete Wohnbereich mit angrenzender Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und überzeugt mit Blick in den Garten. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Gäste WC mit Handwaschbecken - großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche ca. 34 m2 und gartenseitiger Terrasse mit ca. 19,19 m2 - Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m2 - Badezimmer mit Walk - In Dusche und WCDECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Zentrale Grünruhelage Zur Projekt-Website: www.vivit-gruppe.at/vesterohr Bis Frühling 2024 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Die Lage | Grün und urban Wo sich bereits der Kaiser wohlfühlte: Als historische Kurstadt und ehemalige kaiserliche Sommerresidenz hat die Stadt Baden viel zu bieten und punktet u.a. mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, diversen Thermal- und Heilanstalten und der Nähe zu Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Umgeben vom Wienerwald und weitläufigen Weingärten kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Das Wohnprojekt "Veste Rohr" befindet sich nur ca. 1,5 km vom Badener Stadtkern entfernt an der Ecke Veste Rohr und Rohrfeldgasse. Wie so vieles in der Biedermeierstadt ist auch dieser Platz von besonderer historischer Bedeutung: Einst erhob sich hier eine Burg (früher "Veste" genannt) des Adelsgeschlechts Rohr. Jetzt finden Sie hier eine ruhige Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in kurzer Distanz zu Nahversorgern und wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Landesklinikum. Die gute Verkehrsanbindung nach Wien, beispielsweise mit dem Zug oder der Badener Bahn (beide sind fußläufig erreichbar), ermöglicht zudem das sichere und bequeme Pendeln ebenso wie einen spontanen Kurzbesuch. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, finden Sie auf unserer Website: www.vivit-gruppe.at/vesterohr Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich Zwischenverkauf und Änderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen gerne bei Kaufinteresse übermitteln. Die vorläufige Betriebskosteneinschätzung beträgt monatlich ca. Euro 2,80/Nutzwert zzgl. USt. exkl. Heizung und Strom. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige 3-Zimmer-Maisonettenwohnung in traumhafter Ruhelage, bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und macht diese teilmöblierte Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Ein besonderes Highlight stellt die schöne Einbauküche und der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz dar. Das Objekt bietet Raum, Ruhe und Komfort - ein tolles Gesamtpaket! Facts: Das EG besteht aus einem schönen verfliesten Vorraum mit Gäste WC, separat begehbaren Küche und ein Wohnraum mit Balkon. Ins OG gelangen sie über einen Vollholz-Stiegenaufgang. Dort ist ein großes Badezimmer mit Dusche und WC und zwei Schlafräume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Infrastruktur - Einbauküche - Zzgl. ein Garagenstellplatz - 10 m² Keller, Fahrradraum und Gemeinschaftsraum - helle Räumlichkeiten - großzügiger Balkon - zentrumsnahe und in Ruhelage - Spielplatz in der Anlage vorhanden - Gäste-WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante Etagenwohnung mit Balkon und Gartenblick Die hofseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift des repräsentativen Jugendstilhauses. Die Wohnung überzeugt mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, der Balkon mit Blick in den charmanten Garten rundet das Wohngefühl ab. Raumaufteilung: - alle Räume sind zentral begehbar, Vorraum - Gäste WC separat mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, Fenster - 2 Schlafzimmer, ca. 11 und ca. 12 m2 - Wohnzimmer ca. 25 m2 - offene Küche mit Balkonzugang ca. 14 m2 - hofseitiger Balkon mit Gartenblick, ca. 8 m2 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Diese einmalige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m2 mit einem großzügigen gartenseitigen Balkon ca. 16 m2 und einem privaten Garten im Innenhof ca. 77 m2. Der private Garten mit eigenem Eingang liegt im Innenhof und verfügt über eine eigene Gartenabstellkammer, mit Platz für Gartengeräte und die Einlagerung von Gartenmöbeln. Raumaufteilung: - Vorraum - Gäste WC mit Handwaschbecken - Zwei Schlafzimmer ca. 12 -13 m2 - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, WC, Badewanne, Fenster - offene Wohnküche mit Balkon und Blick auf den eigenen Garten - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - einmalige Gelegenheit Diese elegante Dachgeschosswohnung verfügt nicht nur über eine gartenseitig ausgerichtete Terrasse, sondern auch über einen eigenen privaten Garten im Innenhof. Der zugehörige ca. 78 m2 große Garten verfügt über einen privaten Eingang und eine eigene Gartenabstellkammer, diese bietet Platz für Gartengeräte und die Einlagerung von Gartenmöbeln. Der herrschaftliche Wohnsalon mit ca. 77 m2 und angrenzender ca. 15 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten, rundet das offene Wohngefühl ab und macht den Dachgeschoss-Traum perfekt. Raumaufteilung: - Vorraum, alle Räume zentral und separat begehbar - herrschaftlicher Wohnsalon mit ca. 64 m2 und offener Wohnküche mit großzügiger Terrasse ca. 15 m2 und Blick auf den Garten - 3 Schlafzimmer, ( ca. 14 m2, 2x ca. 15 m2) - zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10 m2 - Badezimmer mit Fenster zum Vorgarten, Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk In Shower - Gäste WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 8 m2 - zusätzlicher kleiner Abstellraum DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Zur Wohnung Von zuhause aus in nur 10 Minuten in die Lobau - diese ausgesprochen familienfreundliche Wohnung in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage macht´s möglich. Außerdem besonders vorteilhaft für Familien: Volksschule und Gymnasium sind für die Kinder in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Vom eigenen Stellplatz in der Tiefgarage aus geht es mit dem Lift ins 1. Obergeschoß - von hier aus betritt man die rund 98m² große Wohnung: Im zentral gelegenen Vorzimmer können dank der maßgefertigten Einbaumöbel Schuhe, Jacke, Schirm und Schal bequem verstaut werden. Spuren von nassen Kinderschuhen oder Hundepfoten lassen sich dort vom pflegeleichten Linoleum ruck-zuck entfernen. Durch den linken Teil des Vorzimmers gelangt man in die rund 10 m² große Einbauküche mit Fenster. Diese ist bereits mit allen Geräten vollausgestattet hier können Sie, wenn Sie Lust haben, gleich mit dem Kochen loslegen. Im kleinen Sitz- und Essbereich lässt sich etwa ein Snack genießen, ebenso bietet er sich für Freunde oder Familie an, Ihnen in der Küche Gesellschaft zu leisten. Verlässt man die Küche und wendet sich nach links, kommt man in das Wohnzimmer. Hier befinden sich auf rd. 28 m² ein moderner Ess- sowie ein Wohnbereich. Ein großes bequemes Sofa, ein Wandverbau in Tischlerqualität und ein Eichen-Parkettboden garantieren Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangt man dann auf den, etwa 5 m² großen, ostseitig ausgerichteten Balkon, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Den ca. 2,5 m² großen Abstellraum betritt man ebenfalls vom Vorzimmer aus er ist groß genug, um auch einen Wäschetrockner unterzubringen. Noch mehr Stauraum bietet Ihnen der zugehörige ungefähr 6,5 m² große Keller. Durch den rechten Bereich des Vorzimmers erreicht man das Badezimmer. Dieses ist mit ungefähr 7 m² großzügig bemessen - ein Waschplatz, eine Eckdusche und zusätzlich eine Eckbadewanne haben darin Platz. Boden und Wände sind verfliest und auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Die Toilette wurde separat angelegt. 3 weitere Räume jeweils zw. 10 m² und 13 m² groß sind ebenfalls vom rechten Abschnitt des Vorzimmers aus zentral begehbar. Alle drei Zimmer verfügen über ein Fenster, sind mit Parkettboden ausgestattet und lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro/Home-Office, etc. nutzen. Sämtliche Fenster weisen eine Doppel-/Mehrfachverglasung auf und wurden mit Außenjalousien komplettiert, damit im Sommer die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen bleibt. Die Wärmelieferung für die Wohnung erfolgt durch die Heizanlage Pellets Groß-Enzersdorf, das Warmwasser wird in einem Boiler aufbereitet. Des Weiteren stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zu Ihrer Verfügung. Besonders Familien werden Gefallen am weitläufigen Gemeinschaftsgarten finden: Er bietet Rutsche, Schaukel und ganz viel Platz zum Spielen und Herumtoben für die Kinder, aber auch Gelegenheit, Freunde oder Nachbarn z B zu einem Kaffee zu treffen. Erwähnenswert ist, dass die Begrenzungsmauer des Gartens, ein Teil der ehemaligen Stadtmauer von Groß-Enzersdorf ist. Dank der der zentralen Lage der Wohnung, sind sämtliche Nahversorger und - besonders ideal - auch Volksschule und Gymnasium innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle der Autobuslinie 26A ist nur etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bus bringt Sie zum Busbahnhof Donauzentrum oder zur U2-Station Hausfeldstraße. Selbst die Lobau, das beliebte Naherholungsgebiet, ist in nur rund 10 Min. erreichbar und hat für jeden etwas zu bieten: Eine Vielzahl an Naturlehrpfaden und Rundwanderwegen, Themen- und Erlebniswanderungen genauso wie ein umfangreiches Radwegnetz. Die für die Wohnung gewährte Wohnbauförderung kann, unter der Voraussetzung, dass die erforderlichen Rahmenbedingungen erfüllt sind, übernommen werden. Zur Lage Die Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf mit ihren ungefähr 11.740 Einwohnern und einer Fläche von ca. 83,91 km² liegt im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf im Marchfeld. Sie grenzt zum einen unmittelbar an den Wiener Stadtteil Eßling, zum anderen an die Lobau, welche Teil des unter Naturschutz stehenden Nationalparks Donau-Auen ist. Bereits vor etwa 3000 Jahren wurde die Region erstmals besiedelt und im Jahre 870 der Ort auf der damaligen Donauinsel Sachsengang unter dem Namen Meierhof gegründet. 1396 erfolgte die Verleihung des Stadtrechtes und es wurde die bis heute erhaltene Stadtmauer - diese ist mit 1.870 m eine der längsten mittelalterlichen Stadtmauern Niederösterreichs - erbaut. 1938 wurde Groß-Enzersdorf wie viele andere Umlandgemeinden auch nach Wien eingemeindet und erst 1954 wieder selbstständig. Durch die Autobuslinie 26A ist die Stadt an Wien angebunden, durch diverse Regionalbusse an Hainburg/Donau, Gänserndorf und Lassee. Mit dem Auto gelangen Sie über die Landesstraße B3 nach Wien. Groß-Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: So machen es die vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Märkte und Fachbetriebe leicht, den täglichen Bedarf und einiges mehr zu decken. 2 Ärztezentren, Kindergärten und Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasium sowie diverse weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in Gehweite vorhanden. Auch in kultureller Hinsicht hat Groß-Enzersdorf einiges zu bieten: So sind etwa das alljährliche Konzert in der Au, die Mittelalterfeste, Nachtwächter-Führungen oder Napoleon-Wanderungen in historischen Kostümen bekannt und beliebt. Auf Stadtrundgängen und Kirchenführungen bietet sich eine gute Gelegenheit, den Ort zu erkunden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Zentrale Grünruhelage Zur Projekt-Website: www.vivit-gruppe.at/vesterohr Bis Frühling 2024 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Die Lage | Grün und urban Wo sich bereits der Kaiser wohlfühlte: Als historische Kurstadt und ehemalige kaiserliche Sommerresidenz hat die Stadt Baden viel zu bieten und punktet u.a. mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, diversen Thermal- und Heilanstalten und der Nähe zu Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Umgeben vom Wienerwald und weitläufigen Weingärten kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Das Wohnprojekt "Veste Rohr" befindet sich nur ca. 1,5 km vom Badener Stadtkern entfernt an der Ecke Veste Rohr und Rohrfeldgasse. Wie so vieles in der Biedermeierstadt ist auch dieser Platz von besonderer historischer Bedeutung: Einst erhob sich hier eine Burg (früher "Veste" genannt) des Adelsgeschlechts Rohr. Jetzt finden Sie hier eine ruhige Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in kurzer Distanz zu Nahversorgern und wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Landesklinikum. Die gute Verkehrsanbindung nach Wien, beispielsweise mit dem Zug oder der Badener Bahn (beide sind fußläufig erreichbar), ermöglicht zudem das sichere und bequeme Pendeln ebenso wie einen spontanen Kurzbesuch. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, finden Sie auf unserer Website: www.vivit-gruppe.at/vesterohr Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich Zwischenverkauf und Änderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen gerne bei Kaufinteresse übermitteln. Die vorläufige Betriebskosteneinschätzung beträgt monatlich ca. Euro 2,80/Nutzwert zzgl. USt. exkl. Heizung und Strom. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Diese einmalige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m2 mit einem großzügigen gartenseitigen Balkon ca. 16 m2 und einem privaten Garten im Innenhof ca. 77 m2. Der private Garten mit eigenem Eingang liegt im Innenhof und verfügt über eine eigene Gartenabstellkammer, mit Platz für Gartengeräte und die Einlagerung von Gartenmöbeln. Raumaufteilung: - Vorraum - Gäste WC mit Handwaschbecken - Zwei Schlafzimmer ca. 12 -13 m2 - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, WC, Badewanne, Fenster - offene Wohnküche mit Balkon und Blick auf den eigenen Garten - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse - Traum Familienwohnung Ähnlich einem Townhouse ist diese geniale Wohnung über einen eigenen Hauseingang direkt über den charmanten Vorgarten zu begehen. Die perfekte Familienwohnung verfügt über vier Schlafzimmer auf zwei Ebenen, einem großzügigen zentralen Wohnsalon mit Küche und vorgelagerter Terrasse. Die hofseitig ausgerichtete Terrasse wird vom ca. 82 m2 großen und pflegeleichten Garten umsäumt. Dazu gehört ein praktischer Gartenabstellraum im Innenhof des Gebäudes. Überblick - eigener Hauseingang - zwei Ebenen - Garten mit Terrasse und eigenem Gartenabstellraum - vier Schlafzimmer (ca. 13 m2, ca. 16 m2, ca. 21 m2, ca. 11m2) - 1 Bad mit Dusche und WC - Gäste WC ( Insgesamt 2 WCs) - diverse Abstellräume Raumaufteilung EG: - eigener Hauseingang über den charmanten Vorgarten - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste WC - Zimmer mit ca. 13 m2 eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich - Abstellraum unter der Stiege - Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse und wunderschönem Gartenblick auf den vorgelagerten Garten OG: - zentraler Vorraum mit Zugang zu den einzelnen Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Schrankraum/Abstellraum - Master Bedroom mit eigenem Balkon ca. 14,98 m2 und Gartenblick - ca. 18 m2 - Schlafzimmer 2 - hofseitig mit Gartenblick, ca. 21 m2 mit Balkonzugang - Schlafzimmer 3 - ca. 11 m2 - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese frisch sanierte Wohnung - im beliebten Speckgürtel von Wien - gelangt zum Verkauf. Raumprogramm: Von der Eingangstür gelangen Sie ins Vorzimmer. Hier erschließt sich das Badezimmer und das davon getrennte WC, sowie das sehr großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer sowie die separate Küche zu begehen. Abweichend vom Plan wurde die Wand im Wohnzimmer entfernt um ein offenes Wohngefühl zu schaffen. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Das Objekt wurde neu ausgemalt, sowohl die Wohn- als auch die Nebenräume wurden mit einem neuen Boden belegt. Die Sanitärräume sind vollausgestattet, verliest sind diese mit hochwertigem Feinsteinzeug. Die Küche können Sie nach eigenen Wünschen selbst einrichten, hier wurden die Anschlüsse hergestellt. Das Haus verfügt NICHT über einen Lift. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]