ruhige Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 5: 54 m 2 Wohnfläche 18 m 2 Balkon 4 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 284.500,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In naturnaher Lage von Klosterneuburg befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der exklusiven Wohnanlage Parkvillen Wienerwald. Die barrierefreie Wohnung überzeugt auf 92 m² durch ihre absolute Ruhelage, die hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten eröffnet sich vom Vorraum aus der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen offenen Kamin sowie einer voll ausgestatteten Miele-Küche ausgestattet ist. Große Fensterflächen, die alle mit automatischen Aussenrollläden ausgestattet sind, schaffen einen fließenden Übergang ins Freie und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Der direkt angrenzende Naturpark Eichenhain sorgt dabei für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine traumhafte Kulisse. Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und bietet einen idealen, unverbaubaren Platz, um die Sonne, die Ruhe und die frische Luft zu genießen. Der private Bereich der Wohnung ist über einen geräumigen Flur erreichbar, der zusätzlich vielseitige Stauraummöglichkeiten bietet. Zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Raumhohe Einbauschränke, individuell in Meisterqualität gefertigt, Kassettenfüllungstüren und Eichendielen fügen sich elegant in das Wohnkonzept ein und verbinden Ästhetik mit praktischer Funktionalität. Auch die Wohnanlage selbst bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten. Der großzügig angelegte Park mit einer Fläche von rund 13.000 m² beherbergt im hinteren Bereich einen beeindruckenden, etwa 23 Meter langen Naturpool mit Holzterrasse und hochwertigen Outdoormöbeln (Lederleitner, Unopiu). Ebenso außergewöhnlich befindet sich ein Outdoorschachbrett mit übergroßen Schachfiguren im Park. Umgeben von viel Grün bietet dieser private Rückzugsort eine einzigartige Möglichkeit zum Schwimmen, Entspannen und Abschalten - ein besonderer Ort, der das Wohngefühl der Anlage wesentlich prägt. Ausserdem steht den Bewohnern ein hochwertig ausgestattetes Fitnesscenter inklusive Klimaanlage und WCs zur Verfügung. Dieses kann ganzjährig genutzt werden und bietet optimale Voraussetzungen für Sport und Bewegung direkt vor der Haustüre. Weiters verfügt dieser Bereich über eine Billardtisch, um gemeinsame vergnügte Stunden verbringen zu können. Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für all jene, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen. Zusätzlich ist die Anbindung nach Wien und Tulln hervorragend, ein eigener Garagenplatz bietet Platz für ein Auto. Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Räume - 2 Badezimmer - hochwertige Eichenparkettböden - einzigartige Parkanlage - gemauerter Naturpool mit Holzterrasse und Luxus-Gartenmöbel - Kamin - Fitnesscenter - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: 20 Minuten von Wien, 20 Minuten von Tulln entfernt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude im Zentrum von Spitz in ruhiger Lage.das Gebäude wurde 2015 generalsaniert und ein Lift eingebaut der es ermöglicht den dazugehörigen Parkplatz barrierefrei zu erreichen. Ein besonderer Flair dieser Wohnung ist die Raumhöhe von 4,30m Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Bus, Sparmarkt, Apotheke, Heurige, Drogerie, Gemeindeamt, Blumengeschäft, Bäckerei, Schuhshop, Juwelier, Versicherung/Anmelde Stelle alle innerhalb 5 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Götzendorf an der Leitha bietet auf rund 82 m² ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Die vorhandene Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche, während das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der außergewöhnlich große, eigene Keller mit rund 18,2 m², der viel zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder Hobbybedarf bietet. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten und einem eigenen Kinderspielplatz. Ein Parkplatz ist bereits im Angebot enthalten. Die ruhige Wohnlage und die geringen Heizkosten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung Richtung Wien: Der Bahnhof befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 82 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung - außergewöhnlich großer eigener Keller mit ca. 18,2 m² - helle und freundliche Wohnräume - ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Wien - Bahnhof nur ca. 300 Meter entfernt - geringe Heizkosten - Einbauküche mit viel Stauraum - eigener Parkplatz inklusive - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Gut gelegen in der nähe vom Bahnhof ca 300m Supermärkte schulen sind alle sehr gemütlich zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

General Saniertes Wohnhaus. Dach-Fassade -Fenster wurden 2024 Saniert. Eckdaten im Überblick: Erdgeschosswohnung mit ca. 68m², beinahe Ebenerdig Wohnfläche verteilt auf Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer samt Fenster und Badewanne 1Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Einbauküche Fernwärme Ein Holz. bzw. Kachelofen sorgen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre Attraktive, gefragte Wohngegend mit hoher Lebensqualität Großzügiger Kellerabteil Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung insbesondere für Personen interessant, die Treppen vermeiden möchten oder einen barrierearmen Zugang bevorzugen . Die Wohnung kann in kürze bezogen werden, ein Erwerb ist prompt möglich! Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine solide Immobilie in Waidhofen suchen - wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Je nach Nachfrage kann der endgültige Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegen. Eine Annahme des Angebots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung des abgegebenen Angebot s. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin! Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Gegend Wohnlage Vogelsang in Waidhofen an der Ybbs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre sowie sowie die Nähe zu den vielfältigen Einrichtungen und Angeboten des Stadtgebietes aus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc. Somit verbindet es die Vorzüge einer ruhigen Lage und und einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die landschaftlich reizvolle Region rund um Waidhofen an der Ybbs lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 11: 82 m 2 Wohnfläche 15 m 2 Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 428.700,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 12: 68 m 2 Wohnfläche 15 m 2 Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 360.700,-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 9: 101 m 2 Wohnfläche 31 m 2 Balkon 6 m 2 Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 512.700,-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 14: 101 m 2 Wohnfläche 31 m 2 Balkon 6 m 2 Loggia 5 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 2 Stellplätze: € 551.900,-... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese Wohnhausanlage in Lichtenegg in der Buckligen Welt liegt sehr idyllisch und bietet Ruhesuchenden abseits der Großstädte ideale Verhältnisse nahe der Natur. Jede Wohnung verfügt über einen Aussenstellplatz. Mit insgesamt nur 10 Wohnungen ergibt sich ein fast familiäres Verhältnis zu den übrigen Nachbarn. Die Betriebskosten sind äußerst gering und belasten das Haushaltsbudget nur minimal. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Die Wohnung. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses aus den 1980er-Jahren und ist zur Gänze zum großen, baumbestandenen Garten der Anlage hin ausgerichtet. Mit rund 93,82 m² Nutzfläche und einem klar gegliederten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz in Grünruhelage nahe dem Zentrum legen. Herzstück ist das rund 39 m² große Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, das Ess- und Wohnbereich großzügig vereint. Eine Wandverkleidung in Steinoptik mit indirekter Beleuchtung sowie ein Kaminofen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit direktem Blick ins Grüne. Sie ist ein ruhiger Rückzugsort für Frühstück oder Feierabend. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Hochbackofen ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Garten. Die beiden Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 11,6 m² sind ebenfalls gartenseitig gelegen und eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC sowie ein Vorraum mit Travertinboden und großzügigem Einbauschrank runden das Raumangebot ab. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorraum mit Einbauschrank Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 39 m²) 2 getrennt begehbare Zimmer separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Loggia zum Garten Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Der Hauseingang ist über eine Rampe erreichbar, Fahrradabstellplätze stehen im überdachten Eingangsbereich zur Verfügung. Die Lage. Das Objekt befindet sich am Kaiser Franz-Ring in Baden, nur rund 8 Gehminuten (ca. 550 m) vom Badener Zentrum entfernt. Bushaltestellen des Regionalverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe. Über den Josefsplatz (Badner Bahn) sowie den Bahnhof Baden besteht eine direkte öffentliche Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Supermärkte (Spar Gourmet ca. 600 m, Billa ca. 750 m, Billa Plus ca. 1 km, Lidl & Hofer ca. 1,5 km), Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der Kurpark, das Stadttheater, die Römertherme und das Casino Baden sowie zahlreiche Heurige und Restaurants bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email] . Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock einer Wohnanlage und verfügen über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Rücklagenstand der Wohnanlage, welcher laut Hausverwaltung rund EUR 235.000,- beträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gute Raumaufteilung - Parkplatz inklusive - Kellerabteil vorhanden - 2. Stock - Separates WC - Gut dotierter Rücklagenfonds - Sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock einer Wohnanlage und verfügen über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Rücklagenstand der Wohnanlage, welcher laut Hausverwaltung rund EUR 235.000,- beträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gute Raumaufteilung - Parkplatz inklusive - Kellerabteil vorhanden - 2. Stock - Separates WC - Gut dotierter Rücklagenfonds - Sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]