provisionsfreie Wohnung bis 250.000 EUR in Wien kaufen

#Altbau #Kellerabteil #hell

Die Wohnung ist ausgezeichnet mit einer idealen Raumaufteilung, mit Lift erreichbar und einer Deckenhöhe von 3.5m. Der Eingangsbereich besteht aus einem Vorzimmer mit genügend Platz für Schuhablage und Kleiderhaken. Rechts im Vorzimmer befindet sich die vom Badezimmer getrennte Toilette mit eigenem Fenster zur Belüftung. Die Küche besteht aus einem Ceranfeld mit 4 Kochfeldern, einer Bosch-Spülmaschine, einer Mikrowelle und einem eingebauten Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Rückwand ist aus schwarzem Glas zur einfachen Reinigung und die Küchenzeile ist aus Kunststoff mit Holzoptik. In der Küche ist ein Fenster in den Innenhof zur Belüftung und es gibt genügend Platz für einen Esstisch für 3 Personen. Vor dem Durchgang zum Schlafzimmer befindet sich links das Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine. Die Gastherme ist neu (2024 eingebaut), wurde gewartet und funktioniert optimal. Durch die Tür kommt man in das 17.40m2 große westausgerichtete Schlafzimmer mit großem Fenster für genügend Sonnenlicht. Der Fußboden wurde 2023 neu verlegt und besteht aus hochwertigem Laminat mit Eichenholzoptik. An der Decke gibt es wunderschöne Stuckelemente, typisch für den charmanten Altbaucharakter. Die Wohnung kann bezugsfertig inklusive Möbel (Bett, Schränke, Tische, Sofa, etc.) erworben werden, bei Bedarf können diese aber auch entfernt werden. Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil und Räder können im Hof abgestellt werden. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die U4 ist in 10 Minuten erreichbar. Bus 59A ist 2 Minuten entfernt und bringt einen direkt zur Oper oder zum Bahnhof Meidling. Straßenbahnen 18, 6, 62 und die Badner Bahn sind in jeweils innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Ein großer Eurospar, ein Penny Markt, eine Bäckerei (Der Mann), eine Trafik, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants sind in einem Radius von 300m vorhanden. Diese Wohnung wird privat vermittelt und wird somit ohne Provision verkauft. Wohnung kann ab jetzt jederzeit besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 6 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die E-Steigleitungen werden 2026 erneuert. Die Kosten werden teilweise über die Rücklage sowie über Einmalzahlung im Frühjahr 2026 vom Eigentümer bezahlt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche inkl. Einbauküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung & Warmwasser Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <400m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <275m Universität <675m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <275m Bank <375m Post <300m Polizei <800m Verkehr Bus <250m U-Bahn <600m Straßenbahn <275m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Kompakt, modern, sofort nutzbar - Cashflow ab Tag eins! Zum Verkauf steht eine sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 25,53 m2 in gut angebundener Lage des 10. Bezirks (Quellenstraße 16), unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines renovierten Altbaus mit Lift und überzeugt durch einen effizienten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Eine neue Genehmigung zur Kurzzeitvermietung für drei Betten liegt vor! Highlights der Wohnung: • Erstnutzung nach Sanierung - keinerlei Renovierungsbedarf • Heller Wohn-/Schlafraum - hohe Decken und Fenster • Modernes Bad - offene Küche • Effizienter Grundriss • Neuer Lift vorhanden • Kurzzeitvermietung bewilligt • PROVISIONSFREI Küche: Alle Anschlüsse sind vorhanden, die Wasser- und Stromleitungen wurden vollständig erneuert. Auf Absprache kann eine Küchenzeile noch vor dem Kauf eingebaut werden! Aufzug: Der Einbau eines neuen Personenaufzugs ist bereits abgeschlossen. Der einmalige Kostenbeitrag beträgt 4.000 € und stellt eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie dar! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in sehr gut angebundener Lage nahe der U1 (fußläufig erreichbar - in ca. 10 Minuten im Stadtzentrum), sowie unweit des Wiener Hauptbahnhofs (fußläufig in 15-20 Minuten erreichbar). Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung. Top-Anbindung für Pendler und Touristen! Fazit: Eine ideale Immobilie für Kurzzeitvermietung aufgrund der sehr guten Anbindung - Saniert, sofort nutzbar, Cashflow ab Tag eins! Besichtigung: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag - auf Wunsch auch mit einem Video der Wohnung! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 59 m² inkl. ca. 8 m² Terrasse im 2. Stock. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Ein Garagenstellplatz kann ab ? 22.000,00 dazu erworben werden. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage ? urban und dennoch nahe an der Natur ? verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk! Die Details Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung - die Wohnkomfortlüftung sorgt für wirtschaftliche Wärmeverteilung, bessere Luftqualität und angenehmes Raumklima. Die Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Eine Besichtigung der Wohnungen ist gegen Voranmeldung möglich ? wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. IhreMail. Die Infrastruktur Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2. Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung d... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zwischen Wien und Wein Flori Flats! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Die Lage und Infrastruktur Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Hinweis: Es handelt sich bei den Bildern um Fotos, die zum Teil mit Hilfe von KI möbliert wurden, um ein besseres Raumgefühl zu veranschaulichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen mit privaten Freiflächen In attraktiver Lage entstehen 80 provisionsfreie, frei finanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 34 m² bis 87 m² und eignen sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Zusätzlich besteht auch für Eigentümerinnen und Eigentümer in den oberen Geschossen die Möglichkeit, optional ein eigenes Gartenabteil zu erwerben. Die Gartenflächen werden mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Besonders flexibel: Übereinanderliegende Wohnungen können zu einer großzügigen 4-Zimmer-Maisonette verbunden werden. Auch die Zusammenlegung nebeneinanderliegender Wohnungen ist grundsätzlich möglich. Für zusätzlichen Komfort stehen 37 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine nur wenige Gehminuten entfernte Busverbindung bietet direkten Anschluss an die U-Bahn-Linie U2. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Parkettböden, Fliesen und sämtliche Sanitäreinrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der jeweiligen Leistungsbeschreibung. Provisionsfrei kaufen und 3,6 % sparen Sämtliche Eigentumswohnungen werden für Käuferinnen und Käufer provisionsfrei angeboten. Sie sparen somit die übliche Käuferprovision in Höhe von 3,6 % inklusive Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei wohnen im 22. Bezirk Im 22. Wiener Bezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit viel Freiraum und Nähe zur Natur verbindet. Die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf ca. 36 bis 83 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse, Garten oder großzügige Dachterrasse. Helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Sanitäreinrichtung, stilvollen Fliesen und edlen Parkettböden. Zusätzlich stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Erholung, Sport und Spaziergängen im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Sparen Sie 3,6 % – provisionsfrei kaufen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - GUTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Walter-Jurmann-Gasse 2C, in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 49,93 m² // zzgl. Balkon ca. 8,65 m² (nördlich) // 3. OG (mit Lift) // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 27.900,00 (mtl. Kosten EUR 27,57) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung und Warmwasser: Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über ein Gasnahheizkraftwerk. Zur Effizienzsteigerung der Energieversorgung gibt es auch eine Solarthermieanlage (Stiege 2 u. 3) und eine Wärmepumpe am Dach (Stiege 3). Aktuell wird das Heizkostenakonto mit € 24,78 und das Warmwasserakonto mit € 34,66 vorgeschrieben. Für das Kaltwasser wird ein Betrag i Hv € 20,89 verrechnet. Die Kosten werden nach Vebrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 3,04 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <750m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <625m Universität <3.925m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <625m Bank <900m Post <1.075m Polizei <900m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentum mit Freiraum und Komfort In der Wulzendorfstraße 101 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 80 provisionsfreien, frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen. Die durchdacht geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 34 m² bis 87 m² und bieten passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und private Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Platz im Freien. Für Interessenten mit größerem Platzbedarf besteht nach Abstimmung mit dem Vertriebsteam die Möglichkeit, übereinanderliegende Wohnungen zu einer 4-Zimmer-Maisonette zu verbinden oder nebeneinanderliegende Einheiten zusammenzulegen. Eine besondere Option steht auch Eigentümern in den oberen Geschossen zur Verfügung: Auf Wunsch kann ein eigenes Gartenabteil erworben werden. Sämtliche Gartenflächen werden mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Parkettböden, Fliesen und sämtliche Sanitäranlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung des Booklets. Auch die Lage überzeugt: Eine nur wenige Gehminuten entfernte Busverbindung bringt Sie direkt zur U-Bahn-Linie U2. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind ebenfalls rasch erreichbar. Jetzt provisionsfrei kaufen und 3,6 % sparen Beim Erwerb einer Wohnung fällt keine Käuferprovision an. Dadurch sparen Sie 3,6 % inklusive Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei wohnen im 22. Bezirk Im 22. Wiener Bezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit viel Freiraum und Nähe zur Natur verbindet. Die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf ca. 36 bis 83 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse, Garten oder großzügige Dachterrasse. Helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Sanitäreinrichtung, stilvollen Fliesen und edlen Parkettböden. Zusätzlich stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Erholung, Sport und Spaziergängen im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Sparen Sie 3,6 % – provisionsfrei kaufen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK IN ATZGERSDORF! Das Reihenhaus befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18, in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über ein Zimmer, einen Balkon und eine separate Küche. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 53,18 m² // zzgl. Balkon ca. 4,95 m² // Einzelwohnraum // Küche // Badezimmer mit WC // Abstellraum // Kellerabteil ca. 2,58 m² KFZ-Stellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines KFZ-Stellplatzes im Freien (Nr. 1) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 16.900,- (mtl. Kosten EUR 41,81) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine zentrale Fernwärme und werden nach Verbrauch verrechnet. Die aktuelle Vorschreibung beträgt für die Heizung € 59,78 und für das Warmwasser € 5,43. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten (insb. für die Sanierung der Garage) von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses mit mtl. € 50,56 bis 2036 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2025 € 4.717,68 aus. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Tennisplatz, eine großzügige Grünfläche, eine Sauna sowie einen Fitnessraum. Weiters gibt es in der Anlage eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <200m Universität <3.825m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.700m Polizei <1.875m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]