barrierefreie provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen Privatgärten, Terrassen und Balkone Je ein privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovolt In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen Privatgärten, Terrassen und Balkone Je ein privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! EG H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv 2. Etage F_Top05: 67,99 m² 398.000,00 € aktiv G_Top05: 67,94 m² 398.000,00 € aktiv F_Top06: 68,23 m² 408.000,00 € aktiv D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige Erdgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Erstbezug) im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche - ideal für Gartenliebhaber, Paare oder Familien, die das Gefühl eines eigenen Hauses suchen, aber auf die bequeme Infrastruktur einer Wohnung nicht verzichten wollen. Raumaufteilung & Gartenglück Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der harmonischen Verbindung von Innen und Außen Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige Erdgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Erstbezug) im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche - ideal für Gartenliebhaber, Paare oder Familien, die das Gefühl eines eigenen Hauses suchen, aber auf die bequeme Infrastruktur einer Wohnung nicht verzichten wollen. Raumaufteilung & Gartenglück Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der harmonischen Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn- und Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse (ca. 9,5 m²) und in den angrenzenden 185 m² großen Eigengarten . Hier haben Sie reichlich Platz für Lounge-Möbel, entspannte Grillabende oder einen Spielbereich für Kinder. Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das gut durchdachte Raumangebot perfekt ab. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 102 m² (Sofort bezugsfertig!) Außenbereich: Eigener Gartenanteil mit ca. 185 m² & Terrasse mit ca. 9,5 m² Wohnbereich: Großes, helles Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 ruhiges Schlafzimmer, 1 freundliches Kinder-/Gästezimmer Sanitär: Schönes Badezimmer (mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie separates Gäste-WC Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung (individuell steuerbar) Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes großes Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Lage & Finanzielles Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur - alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist zudem in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig - Sie können zeitnah einziehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese durchdachte Erstbezugs-Wohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Nicht zu klein, nicht zu groß - einfach genau richtig. Diese ca. 55 m² große Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause ein, ganz ohne Baustress und Wartezeit. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Unterschied steckt im Detail: Die Wohnfläche wurde so geplant, dass ein echtes, luftiges "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und ein Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese durchdachte Erstbezugs-Wohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Nicht zu klein, nicht zu groß - einfach genau richtig. Diese ca. 55 m² große Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause ein, ganz ohne Baustress und Wartezeit. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Unterschied steckt im Detail: Die Wohnfläche wurde so geplant, dass ein echtes, luftiges "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren ca. 7,5 m² großen Balkon - der ideale Ort für das entspannte Frühstück am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme, abgetrennte Ruhezone. Auch das hochwertig ausgestattete Badezimmer und der praktische Abstellraum zeigen, dass hier Komfort im Alltag großgeschrieben wird. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 55 m² (Spürbar luftiger & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 7,5 m² Wohnbereich: Helles, offenes Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer (Ruhezone) Sanitär: Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung (einzeln regelbar) Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Garage bis zur Wohnebene) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Lage & Finanzielles Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (nur wenige Fahrminuten entfernt). Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig - Sie können zeitnah einziehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

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In Straßwalchen erwartet Sie eine neuwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem erst 2024 fertiggestellen Neubau. Erleben Sie den Zauber Ihres Eigenheims und lassen Sie sich von der Vorstellung begeistern, ein Ort zu besitzen, der ganz Ihnen gehört. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung wurde durchdacht geplant und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum mit Abstellbereich, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und WC, einem Wohn-Essbereich mit Tischlerküche und Ausgang zum Balkon, einem gro´ßzügigem Schlafzimmer sowie einem großen Abstellraum (Vom Vorraum aus begehbar) mit ca. 6m2 Fläche, welcher auch ideal als home-office usw. nutzbar ist. Für die Einheit sind Carport- und Außen-Stellplätze vorgesehen. Der Preis für den freien PKW-Stellplatz beträgt € 5.000,00, der Carport-Stellplatz kostet € 15.000, . Die durchdachte Planung und die energetisch hochwertige Ausführung (Wohnraumlüftung inkl.) sorgen für niedrige laufende Kosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig ausgeführt. Ausstattung: In den Wohnräumen sorgt ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision. Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses exklusive Zuhause über den Dächern. Diese bereits bezugsfertige 4-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf rund 112 m² Wohnfläche nicht nur ein herrliches, luftiges Raumgefühl für die ganze Familie, sondern besticht vor allem durch ihren traumhaften Ausblick. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss trennt den geselligen Wohnbereich perfekt von den privaten Rückzugsorten: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), der Ihnen wunderbare Sonnenstunden und einen herrlichen Weitblick bietet. Der private Bereich umfasst ein sehr angenehmes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, ansprechende Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung garantieren maximalen Komfort im Alltag. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 112 m² (Ideal geschnitten & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / Traumhafter Ausblick) Wohnbereich: Großes, helles Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer, 2 ansprechende Kinder-/Arbeitszimmer Sanitär: Großes Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie separates Gäste-WCStauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & wohlige Fußbodenheizung Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Lage & Finanzielles Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen, genießen Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle, absoluter Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur nahe der Stadt Salzburg. Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Ihr Dachgeschoss-Traum wartet auf Sie! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich spürbar erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision. Mitten im Ortszentrum von Hallwang und zugleich eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses exklusive Neubau-Highlight: Auf rund 100 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein sonnendurchflutetes Raumgefühl über den Dächern des Ortes. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Sicherheit und können zeitnah einziehen. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss teilt die ca. 100 m² Wohnfläche perfekt auf: Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – der perfekte Ort für geselliges Beisammensein. Durch die großzügigen Fensterfronten ist der Raum hell und freundlich. Von hier aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Südwest-Balkon, auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne sowie den Blick ins Grüne genießen können. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühlzone mit komfortabler Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung garantieren maximalen Komfort im Alltag. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 100 m² (Großzügig geschnitten & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / sonnige Nachmittags- und Abendstunden) Wohnbereich: Weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafen: 1 ruhiges Schlafzimmer, 1 helles Kinder- oder Arbeitszimmer Sanitär: Großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie separates Gäste-WCStauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & wohlige Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) Komfort: Elektrische Raffstores an den Fenstern für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Außenanlage Lage & Finanzielles Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen, profitieren Sie von erstklassiger Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Salzburg. Nutzen Sie die Kombination aus reduziertem Kaufpreis, der Möglichkeit zur Salzburger Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erleben Sie maximale Großzügigkeit bei minimalem Aufwand. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortskern von Hallwang richtet sich an Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen, aber die Verpflichtungen einer Immobilie bewusst reduzieren möchten. Hier genießen Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche absolute Privatsphäre und Ruhe – ohne Rasenmähen, ohne Instandhaltungsarbeiten, einfach "Schlüssel umdrehen und entspannen". Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität und können zeitnah einziehen. Ein massiver finanzieller Vorteil: Für diese Wohnung ist die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich. Der Erwerb erfolgt zudem komplett ohne Käuferprovision! Wohnkomfort auf einer Ebene Bequemer geht es nicht: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Oben angekommen, empfängt Sie ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zum ca. 17 m² großen Südwest-Balkon. Dieser ist als pflegeleichte "Freiluft-Lounge" konzipiert – ideal für den Sonnenuntergang, aber ohne Gartenarbeit. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss ist flexibel und durchdacht: Schlafen: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Flexibilität: Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Gästezimmer, Bibliothek oder als repräsentatives Home-Office. Sanitär: Großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC & WM-Anschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Ordnung und kurze Wege. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten großzügigen Platz für Ihre Dinge. Ausstattungsqualität Hier wurde Wert auf Zeitlosigkeit und Beständigkeit gelegt: Böden: Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett. Heizung: Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Privatsphäre: Elektrische Raffstores an den Fenstern bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck. Infrastruktur: High-Speed-Internet und moderne Haustechnik sind selbstverständlich. Eckdaten im Überblick Status: Neubau, fertiggestellt (Erstbezug). Wohnfläche: Ca. 140 m² (Großzügiges Wohnen auf einer Ebene). Freifläche: Ca. 17 m² überdachter Balkon (Süd-West). Zimmer: 4 Zimmer. Sanitär: Großes Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Allgemeinflächen: Für alle Bewohner stehen allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hallwang. Sie profitieren von der perfekten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Sonstiges Förderbar: Die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung ist für diese Wohnung möglich. Provisionsfrei: Keine Käuferprovision. Verfügbarkeit: Besichtigungen sind kurzfristig möglich, die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit: Für diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in toller Panoramalage wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision. Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, erwartet Sie Ihr neues Zuhause hoch oben. Diese bereits bezugsfertige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche einen sehr intelligenten Grundriss und besticht durch die absolute Ruhe und das helle, freundliche Ambiente, das nur ein Dachgeschoss bieten kann. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne sowie den herrlichen Ausblick über Hallwang genießen können. Das private, angenehm geschnittene Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das exzellente Platzangebot ab. Hochwertige Echtholzparkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein perfektes, behagliches Wohnklima. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 59 m² (Smarter Grundriss & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / Panoramalage) Wohnbereich: Helles Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer Sanitär: Schönes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert – eine Seltenheit bei 2-Zimmer-Wohnungen!) Ein eigenes Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Garage bis ins Dachgeschoss) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Kauf ohne Käuferprovision! Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Sie können sofort einziehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Abstellplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre. Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht – intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich. Raumaufteilung & Wohngefühl Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet. Wohnen • Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) – Ihr sonniger Logenplatz für den Feierabend, mit schönem Blick in die ruhige Umgebung. Schlafen • Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und wirkt angenehm ruhig. Flexibilität • Das dritte Zimmer ist ideal als helles Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder als Home-Office geeignet. Komfort • Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege. Ausstattungsqualität Zeitloses Design trifft auf moderne Technik Böden • Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Heizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme. Beschattung • Elektrische Raffstores an den Fenstern regulieren Licht und Temperatur auf Knopfdruck. Barrierefreiheit • Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Eckdaten im Überblick Status • Neubau, fertiggestellt (Erstbezug) Wohnfläche • Ca. 84 m² (Klug geschnitten) Freifläche • Überdachter Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) Zimmer • 3 (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro) Sanitär • Bad mit Wanne & WM-Anschluss • separates Gäste-WCParken • 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert • allgemeine Besucherparkplätze Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Stellplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Stellplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]