provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Baden kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Wohnprojekt "Urquell Bad Vöslau" Insgesamt werden 47 Eigentumswohnungen voraussichtlich bis Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen sind zwischen rd. 41 m² und 113 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie einladende Freiflächen. Jede Wohneinheit ist mindestens mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich auch Gartenwohnungen. Auf einem zentral gelegenen Grundstück werden dabei zwei einladende Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, Ober- und Dachgeschoß errichtet. Die gut geschnittenen Wohnungen orientieren sich ganz an den aktuellen Wohnbedürfnissen. Bei der Planung wurde zudem Wert auf Energieeffizienz gelegt. AUSSTATTUNG: - Echtholzparkett - hochwertige Fliesen - Sanitärgeräte - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Klimavorbereitung für die Dachgeschoßwohnungen Einen weiteren Beitrag zu geringen Energiekosten leistet eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Mit Personenaufzügen lassen sich alle Geschoße und auch die Tiefgarage bequem erreichen. Für die Kleinen gibt es einen eigenen Spielplatz. Praktische Abstellräume für Kinderwägen befinden sich in beiden Gebäuden jeweils im Erdgeschoß. Dort oder im Tiefgeschoß sind zudem die Kellerräume der einzelnen Wohnungen situiert. Auch für Fahrräder ist ? neben Abstellmöglichkeiten im Außenbereich ? ein eigener Raum in einem der Wohnhäuser vorgesehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Individuellen Beratungsgespräch. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen: Terminvereinbarungen: Roland Maly [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF! Zum Verkauf gelangt eine der seltenen Innenstadtwohnungen des Unesco Welterbes Baden mit 23m2 großer, ruhiger Terrasse in einen begrünten Innenhof und 4m Raumhöhe im Wohnzimmer. Die Wohnung wurde 2017 neu errichtet bezogen und äußerst gepflegt und instand gehalten. Sie bietet durch tischlergefertigte hochwertige Einbauschränke (neuwertig) im Vorzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer ausreichend Stauraum. Durch die ungewöhnliche Raumhöhe sowie Dachfenster, welche automatisch bei Regen verschließen und über verschließbare Rollos verfügen, entsteht ein ausgezeichnetes Raumklima- auch im Hochsommer! Die Terrasse ist ostseitig ausgerichtet, was sie auch in den Hitzewellen wunderbar nutzbar macht und die Pflanzen gedeihen lässt. Sie ist bietet genug Platz zum Chillen und Grillen. Die Begrünung wurde professionell gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen zusätzlichen Wasseranschluss für den Gartenschlauch. Die 2 Hochbeete mit Kräuter lassen das kleine Gärtnerherz durchaus höher schlagen! Die Wohnung liegt in der Fußgängerzone und hat daher eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus ist in der Fassade denkmalgeschützt (Biedermeierhaus 1860) und wurde im Zuge der Neuerrichtung der Dachgeschosswohnungen komplett neu renoviert. Eine Gymnasium sowie Volksschule sind über die Fußgängerzone ohne Straßen 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zwei Supermärkte und zahlreiche Geschäfte laden zum Shoppen ein. Als Weltkulturerbe sind auch spannende und umfangreiche kulturelle Veranstaltungen an der Tagesordnung. Die Römertherme, Kurpark und das Strandbad bieten herrliche Freizeitunterhaltung. Die Wohnung ist daher auch eine gute Wertanlage. Sämtliche Möbel können ohne Aufpreis mit übernommen werden. Telefonische Kontaktaufnahme: [Tel] Dr. Dado Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Tolle Raumaufteilung im Herzen von Baden BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Genießen Sie diese außergewöhnlich schöne, renovierte, helle Dachgeschoßwohnung, in der sich alte und moderne Stilelemente mischen und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre bilden. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines wunderbaren Gründerzeithauses, es vermittelt ein angenehmes modernes Wohngefühl und gleichzeitig einen gewissen Altbaucharme. Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 122 m². Vom großzügig geschnittenen Vorzimmer/Gang gelangt man in drei getrennt begehbare Zimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Badezimmer sowie in das WC. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie einen Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die stillvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, im Wohnbereich sorgt unter anderem ein Laminat für Wohnkomfort und im Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Ton verlegt. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet bzw. möbliert.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell

Es handelt sich bei dieser Erdgeschosswohnung um eine hübsche gepflegte Immobilie. Zu dem Apartment zählen vier einladende Zimmer. Beheizt wird das Objekt durch eine Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden. In einem schönen Gründerzeithaus liegt im Erdgeschoß die gut geschnittene Eigentumswohnung. Viel Platz für ihre Familie. Bestehend aus großzügigem Vorzimmer, moderne weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten, helles Esszimmer, Badezimmer mit Doppel-Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Innenhof, großes hofseitiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, separate Toilette. Ein Kaminanschluss für alternative Heizmittel ist vorhanden und kann genutzt werden. Wenn sie Interesse haben und weitere Bilder und Details (Energieausweis, Bauamtspläne, Hausverwaltung, Betriebskostenabrechnung, Jahresstromabrechnung) zur Wohnung haben möchten, dann kontaktieren sie mich gern. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Wohnprojekt "Urquell Bad Vöslau" Insgesamt werden 47 Eigentumswohnungen voraussichtlich bis Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen sind zwischen rd. 41 m² und 113 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie einladende Freiflächen. Jede Wohneinheit ist mindestens mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich auch Gartenwohnungen. Auf einem zentral gelegenen Grundstück werden dabei zwei einladende Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, Ober- und Dachgeschoß errichtet. Die gut geschnittenen Wohnungen orientieren sich ganz an den aktuellen Wohnbedürfnissen. Bei der Planung wurde zudem Wert auf Energieeffizienz gelegt. AUSSTATTUNG: - Echtholzparkett - hochwertige Fliesen - Sanitärgeräte - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Klimavorbereitung für die Dachgeschoßwohnungen Einen weiteren Beitrag zu geringen Energiekosten leistet eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Mit Personenaufzügen lassen sich alle Geschoße und auch die Tiefgarage bequem erreichen. Für die Kleinen gibt es einen eigenen Spielplatz. Praktische Abstellräume für Kinderwägen befinden sich in beiden Gebäuden jeweils im Erdgeschoß. Dort oder im Tiefgeschoß sind zudem die Kellerräume der einzelnen Wohnungen situiert. Auch für Fahrräder ist ? neben Abstellmöglichkeiten im Außenbereich ? ein eigener Raum in einem der Wohnhäuser vorgesehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Individuellen Beratungsgespräch. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen: Terminvereinbarungen: Roland Maly [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Die Lage - An der Quelle Die Kur- und Weinstadt Bad Vöslau glänzt nicht nur mit hervorragenden Weinheurigen und wunderschönen Wanderwegen, sondern bietet Ihnen auch eine exzellente Infrastruktur für den Alltag. Das Wohnprojekt liegt nur rund 500 m vom Schlosspark und dem dort ansässigen Rathaus entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind wie auch Arztpraxen und Bildungseinrichtungen fußläufig gut erreichbar. In nächster Nähe ? im Bad Vöslauer Thermalbad ? entspringt die Vöslauer Ursprungsquelle. Dort finden Sie Entspannung und Badevergnügen wie zu Sommerfrische-Zeiten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

3D-Rundgang: HIER KLICKEN Beschreibung: Diese geräumige und helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 108 m² im dritten Stockwerk (Dachgeschoss) mit einem Ost- und Westausblick. Die Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer mit Kindern, die gerne ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Die drei Zimmer sind sehr geräumig und zentral begehbar, wobei Küche und Wohnzimmer zu einem großen Wohn-Essbereich zusammengelegt werden können. Die Wohnung ist in gutem Zustand, obwohl der Geschmack eher selten ist (italienischer Stil). Im Preis inbegriffen ist auch ein Garagenplatz. Dieses preiswerte Angebot beinhaltet keinen Lift, überzeugt aber mit einem großartigen Ausblick. Im Preis inbegriffen ist auch eine separate Garage! Diese kann also auch als verschließbares Lager verwendet werden. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem generell guten Zustand, ist jedoch in einigen Bereichen modernisierungsbedürftig. Das Badezimmer könnte eine Modernisierung vertragen, während die Küche wahrscheinlich erneuert werden müsste. Ansonsten ist die Wohnung sofort einzugsbereit. Die Säulen in den Zimmern sind leicht zu entfernen, um eine individuelle Raumgestaltung zu ermöglichen. Lage: Von der Wohnung aus erreicht man die Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien in nur wenigen Minuten. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken. Die Nähe zum Helenental mit seinem Strandbad und dem Stadtzentrum von Baden bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Hier findet man eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, sowie ein lebhaftes kulturelles Angebot. Alles in allem bietet die Lage der Wohnung ein hervorragendes Angebot an Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnpark Giardino Im Wohnpark Giardino Oberwaltersdorf können Sie Ihre Traumwohnung zwischen 16 Garten-, 20 Geschoß- und 16 Dachterrassenwohnungen mit großzügigen individuellen Freibereichen wählen. Ob Familien, Pärchen oder Singles – unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen schaffen modernen und zeitgemäßen Wohnraum für Ihren Wohntraum. ECKDATENTop 10 Stiege 1Wohnfläche 99,86 m2Terrasse 29,50 m2Wohnküchedrei Schlafzimmerzwei Badezimmerzwei Toiletten Vorraum Abstellraum Kellerabteil Carport KFZ-Stellplatz Carport-Abstellraum Schwimmbecken mit Pool-Haus Spielplatz Heizung / Kühlung - Geothermieanlage Exklusiver Swimmingpool Der Wohnpark Giardino bietet Ihnen ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, begrünten Freiflächen und Gartenanlagen. So steht Ihnen nicht nur ein 18 m großer Swimmingpool, sondern auch ein Poolhaus zur Verfügung. Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACHHAUSEIGENE ERDWÄRME-ANLAGEENERGIESPARENDE KÜHLUNG „FREE COOLING“BETONKERNAKTIVIERUNGZIEGELBAUWEISEVERKEHRSANBINDUNGOberwaltersdorf ist ca. 15 km von Wien entfernt und sehr rasch über die A2 erreichbar. In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung. Kindergarten, Volkschule und die Neue Mittelschule sind im Nahbereich vorhanden. Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum sind mit Auto in nur 10 min zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]