provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Österreich kaufen

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE, PERFEKTE AUSSTATTUNG, IHR TRAUM VOM EIGENHEIM IN LIESING DER WOHNTRAUM WARTET AUF SEINE NEUEN BEWOHNER! BEREITS FERTIGGESTELLT - SOMIT UMGEHEND BEZIEHBAR! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien, top-modernen Neubau mit ausgezeichneter Ausstattung, welcher 2021 fertiggestellt wurde und somit umgehend bezogen werden kann. Die Wohnungen können durch die tolle Lage und die absolut hochwertige Ausstattung überzeugen. In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach und somit auch zum "Kaufpark Alterlaa" gelegen, erreicht man in kurzer Distanz auch das Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - demnach ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Mit der nahezu vor der Haustüre gelegenen Buslinie 62A erreichen Sie in wenigen Augenblicken den Bahnhof Meidling und in weiterer Folge somit auch die "Wiener Innenstadt". Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 5 Ebenen (EG / 3.OG / 1.DG) erstreckt, wurden in Summe 21 Wohnungen, 1 Atelier sowie ein Geschäftslokal zum realisiert. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 48 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 7m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 16 Stellplätzen (6 Einzelstellplätze / 10 Stapelparker) erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgte durch das renommierte Bauunternehmen "Handler Bau", welches bereits seit Jahren für Qualität bürgt. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) bereits fertiggestellt - umgehend beziehbar -) stylisches Architektenhaus -) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Fussbodenheizung, Kühlung über Luftwärmepumpe, 3-fach isolierverglaste Holz-/Alu-Fenster -) tolle Lage - Liesingbach, Meidlinger Hauptstraße, u.v.m -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, Bus, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade Lift Kühlung über Luft-Wärme-Pumpe Fussbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe Klimavorbereitung in den Tops 20, 21, 22 und 23 3-fach isolierverglaste Holz-/Alu-Fenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (nur wo bauphysikalisch erforderlich) Parkettboden Weitzer großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw. gleichwertiges Kellerabteile mit Steckdose Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 15: Die 4 Zimmer Wohnung mit ca. 105,19m² Wohnfläche sowie ca. 11,25 m² Loggia, ca. 10,40 m² Balkon und ca. 13,18 m² Terrasse befindet sich im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 13,02 m² Separates WC Abstellraum ca. 1,79 m² Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne ca. 5,24 m² Wohnküche ca. 37,62 m² mit Zugang zur Loggia 1. Schlafzimmer ca. 14,23 m² 2. Schlafzimmer ca. 16,83 m² 3. Schlafzimmer ca. 15,17 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 551.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 501.410, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 25.000, € (Anleger: 22.750, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stapelparker belaufen sich auf 20.000, € (Anleger: 18.200, € Netto zzgl. 20% Ust.) je Stück. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen - ebenso steht einem der Liesingbach zum Entspannen zur Verfügung. Andererseits ist man durch die tolle Busanbindung zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 62A erreicht man in kurzer Distanz folgende weitere Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 38,58 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft PROVISIONSFREIER ARCHITEKTEN-NEUBAU MIT TOLLEN GRUNDRISSEN UND PERFEKTER AUSSTATTUNG ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitenfurter Straße, Kirchfeldgasse, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, Liesingbach, Kaufpark Alterlaa, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling, Fitnessstudio, Schulen, Bus 62A, TOP-Anbindung zur Autobahn Objektnummer: 429614... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage gelangen insgesamt 112 Wohneinheiten, inkl. Tiefgaragenplätzen zum Verkauf! Das Wohnprojekt bietet vor allem durch seine sehr zentrale Lage in der Innenstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnhausanlage ist sehr grün und freundliche und eignet sich perfekt für Familien auf Grund der Spielplatznähe. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53 m2 bis ca. 144 m2 welche sich auf 2 bis 5 Zimmer aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Weiteres sind bereits Außenrollos (mittels Gurtzug) im Erdgeschoss an den Fenstern montiert. Für die Einheiten im Regelgeschoss und Dachgeschoss ist eine Nachrüstung möglich. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtische Lage Familienfreundliche Wohnhausanlage 1-2 TG-Stellplätze bereits inklusive Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Isolierverglasung Außenrollläden mit Gurtantrieb in den Erdgeschosswohnungen; Vorbereitung an den Fenstern ab dem 1. OG Parkett Eiche in Wohn- und Schlafräumen TV Empfang über Kabel und SAT möglich Bad und WC mit keramischen Belägen Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 1, Top 41: Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 126,42m2 Wohnfläche, ca. 6,40m2 Balkon und insgesamt 27,04m2 Terrasse liegt im 3-4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 6,34m2 Schranknische ca. 4,80 m2 Badezimmer ca. 8,51m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,85m2 1 Schlafzimmer ca. 15,34m2 2 Schlafzimmer ca. 10,77m2 3 Schlafzimmer ca. 11,02m2 mit Zugang zum Balkon Abstellraum ca. 4,23m2 Wohnraum mit Kochnische ca. 48,44m2 - Zugang zu den Terrassen Balkon ca. 6,40m2 Terrassen insgesamt ca. 27,04m2 Preise Eigennutzer: € 415.800 Anleger: € 349.650 zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 29 - 32 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. PENTHOUSE AUF 2 EBENEN - 2 TERRASSEN - RIESIGER WOHNSALON - INKL. 2 TG-STELLPLÄTZEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, Innenstadt, Rathausplatz, DKRP Objektnummer: 423519... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Provisionsfrei - Wohnen in der Nähe des neuen Krankenhauses Nord und SCN 17 neue Wohnungen wurden mitten in Floridsdorf, situiert in der Shuttleworthstraße 69 errichtet. Alle noch freien Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 105 m² bis 121 m² und Freiflächen in der Größe von 25 bis 75 m². Man merkt schnell, dass großzügige Raumaufteilungen bei diesem Projekt großgeschrieben wird! Jeder Wohneinheit wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss auch die Tiefgarage! Ein großes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Parkettböden Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung Kunststofffenster mit einer 3 Scheiben-Isolierverglasung Vorbereitung für nachträgliche Rolladen- oder Raffstoremontage Sicherheitswohnungseingangstüren WK 2 5 Zentralschlüssel je Wohnung Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Ein besonders Zuckerl befindet sich auf dem Dachgeschoss - hier besteht die Möglichkeit Terrassenflächen zu erwerben. Wasser- und Elektroanschlüsse sind bereits vorhanden und bieten somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Im gemütlichen Floridsdorf kann man der hektischen Großstadt entfliehen und zugleich mit der öffentlichen Verkehrsanbindung unkompliziert das Highlife des Zentrums genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor der Haustüre decken, bekannte Lebensmittel- und Drogeriemärkte, eine Apotheke, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist quasi gleich ums Eck (300m). 6 Gehminuten entfernt, befindet sich die Schnellbahnstation "Wien Siemensstraße Bahnhof", mit welcher man in nur weiteren 3 Min zur U-Bahn U1 Leopoldau gelangt. 5 Fahrminuten mit dem Auto ist die Donauufer Autobahn A22 erreichbar. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in einer Wohngegend, die das Wohnen am Stadtrand mit guter Anbindung an die City verbindet. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Großzügige Raumaufteilung Eigenheim im 21.Bezirk Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau Tolle zentrale Lage! Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung Lift Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz (Blende und Leerverrohrung für nachträgliche Rolladen/Raffstoremontage) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Stiege 2 Top 1-EG: Die 4 Zimmerwohnung mit ca. 108,64 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,98 m² Terrasse und ca. 50,64 m² Gartenfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,37 m² Badezimmer ca. 8,38 m² WC mit Waschbecken ca. 2,14 m² Wohnraum und Küche ca. 42,34 m² Zimmer ca. 12,63 m² Zimmer ca. 16,35 m² Zimmer ca. 17,43 m² Ein Kellerabteil als Zubehör ist ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.900, € für den Endnutzer. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € erworben werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Liebhaber Neubauwohnung in traumhafter Lage! Ideale 4-Zimmer-Wohnung mit idyllischer Freifläche! PROVISIONSFREI 4 Zimmer-PROVISIONSFREI! UNTER 450.000 Euro! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Brünnerstraße, Siemensstraße, KH Nord, Shuttleworthstraße, Shopping City Nord Objektnummer: 429483... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre eines Jahundertwende-Zinshauses im 6. Wiener Gemeindebezirk. Einzigartige Deckengewölbe und hohe Räume machen die Wohnung einzigartig. Die Küche ist separat, neu sowie auch das Badezimmer und das WC. Auch die Fenster sind neu und mehrfachverglast, wodurch man die umliegenden Einbahnstraßen kaum wahrnimmt. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und kann ebenso im Winter über den Kamin im Wohnzimmer beheizt werden. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, WC, Küche und Badezimmer mit Fliesen. Eine Ablöse wird für einige Gegenstände in der Wohnung verlangt. Raumaufteilung: Vom großen Vorraum aus gelangt man in das separate WC, den Flur zu Badezimmer, Küche und Esszimmer, sowie auch ins Schlafzimmer. Das Wohnzimmer kann man sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Esszimmer aus begehen. Umgebung: Direkt vor der Haustüre befinden sich hier viele Restaurants, Bars und kleine Geschäfte. Genau zwischen den U4 Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse gelegen, gelangt man in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Die Stationen der Buslinien 13A, 14A und 57A sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Informationen und Besichtigung: Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung auf Anfrage. Für Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung/Maisonette liegt mitten in Fürstenfeld, wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Ideal für alle, die zu Fuß die gesamte Infrastruktur genießen wollen. Die Maisonette befindet sich im 2. Stock und unterteilt sich in: Vorraum Küche/Ess-Wohnbereich 1 Schlafzimmer 2 Bäder (1x mit WC) 1 WC getrennt Galerie Terrasse Es gibt bereits einen Plan für die Küche (Küche im Preis nicht inkludiert). Ein Lift steht natürlich auch zur Verfügung. KFZ-Carport vorhanden (Aufpreis EUR 10.000,-). Für weitere Details stehen wir gerne jederzeit für Sie unverbindlich zur Verfügung. Keine Maklerprovision. Objekt liegt im Zentrum von Fürstenfeld, 1 Gehminute vom Hauptplatz entfernt Provision: provisionsfrei 5028/286320... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT Mitten in der Fußgängerzone St.Pöltens, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 Wohnungen sowie 17 Garagenplätzen. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner modernen und ansprechenden Bauweise. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung Stiege 2 TOP 12: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,16 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,39 m2Balkon befindet sich im 3. Lifstock/Dachgeschoss und ist Ost seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Zimmer 1 mit Balkonzugang Zimmer 2 Zimmer 3 Vorraum Flur Abstellraum Bad 1 mit WC und Dusche Bad 2 mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 448.020,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.792,- Euro zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten inkl. USt. belaufen sich auf € 279,00 monatlich. Garagenplatz: Kaufpreis Endnutzer: € 23.580,00 Kaufpreis Anleger: € 20.568,00 Betriebskosten: € 28,00 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SONNENDURCHFLUTET und BLICK INS GRÜNE - HOFSEITIGER WOHNTRAUM IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St.Pölten, Mariensäule, St.Pölten Hauptbahnhof Objektnummer: 429578... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Provisionsfrei - Wohnen in der Nähe des neuen Krankenhauses Nord und SCN 17 neue Wohnungen wurden mitten in Floridsdorf, situiert in der Shuttleworthstraße 69 errichtet. Alle noch freien Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 105 m² bis 121 m² und Freiflächen in der Größe von 25 bis 75 m². Man merkt schnell, dass großzügige Raumaufteilungen bei diesem Projekt großgeschrieben wird! Jeder Wohneinheit wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss auch die Tiefgarage! Ein großes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Parkettböden Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung Kunststofffenster mit einer 3 Scheiben-Isolierverglasung Vorbereitung für nachträgliche Rolladen- oder Raffstoremontage Sicherheitswohnungseingangstüren WK 2 5 Zentralschlüssel je Wohnung Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Ein besonders Zuckerl befindet sich auf dem Dachgeschoss - hier besteht die Möglichkeit Terrassenflächen zu erwerben. Wasser- und Elektroanschlüsse sind bereits vorhanden und bieten somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Großzügige Raumaufteilung Eigenheim im 21.Bezirk Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau Tolle zentrale Lage! Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung Lift Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz (Blende und Leerverrohrung für nachträgliche Rolladen/Raffstoremontage) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Stiege 2 Top 2-EG: Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 110,79 m² Wohnfläche zzgl. 2 ca. 24,65 m² Terrassen und ca. 50,24 m² Gartenfläche, liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 14,75 m² Garderobe ca. 6,39 m² Badezimmer ca. 8,50 m² WC mit Waschbecken ca. 2,35 m² Wohnraum und Küche ca. 34,38 m² Abstellraum ca. 3,07 m² Zimmer ca. 17,30 m² Zimmer ca. 24,05 m² Ein Kellerabteil als Zubehör ist ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 443.900, € für den Endnutzer. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € erworben werden! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Koffer packen und einziehen!!! 3 Zimmer Gartenwohnung! in Floridsdorf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Brünnerstraße, Siemensstraße, KH Nord, Shuttleworthstraße, SCN, Schnellbahnstation Objektnummer: 429475... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Fürstenfeld entstehen 2 exklusive Einfamilienhäuser in Massivbauweise, welche sich am Bergkamm mit traumhaftem Ausblick über Fürstenfeld befinden. Die Häuser verfügen über 165 m² Wohnfläche und bieten im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten: Vorraum 2 Schlafzimmer Bad WC Im Obergeschoss befindet sich: großzügiger Wohn-Essbereich 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 1 Büro Bad mit WC Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die traumhafte, sonnige Terrasse mit Rundumblick über Fürstenfeld. Die Grundstücksgröße beträgt 1.142 m². Es besteht die Möglichkeit einen Swimmingpool optional errichten zu lassen. Eine zum Einfamilienhaus angrenzende Garage bietet Platz für 2 Autos. Weiters befindet sich auch ein Technikraum im Erdgeschoss. Beheizt werden die Einfamilienhäuser mittels einer Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. In den Bädern befinden sich zusätzlich Sprossenheizkörper mit E-Anschluss. Die Holz-Alu Fenster der Firma Katzbeck sind mit aussenliegenden Raffstore-Elementen in anthrazit mit elektrischer Bedienung und Taster an der Wand ausgestattet. Die Einfamilienhäuser sind schlüsselfertig. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 geplant! Traumhafter Ausblick auf die Stadt Fürstenfeld; Nahe dem Stadtzentrum Provision: provisionsfrei 5028/684137... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT Mitten in der Fußgängerzone St.Pöltens, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 Wohnungen sowie 17 Garagenplätzen. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner modernen und ansprechenden Bauweise. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung Stiege 2 TOP 11: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,74 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,00 m2Balkon ubefindet sich im 3. Lifstock/Dachgeschoss und ist Ost seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Flur Bad mit WC, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 404.790,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 353.084,- Euro zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten inkl. USt. belaufen sich auf € 255,00 monatlich. Garagenplatz: Kaufpreis Endnutzer: € 23.580,00 Kaufpreis Anleger: € 20.568,00 Betriebskosten: € 28,00 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - PROVISIONSFREIES WOHNPROJEKT - ENDNUTZER - RATHAUSPLATZ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St.Pölten, Mariensäule, St.Pölten Hauptbahnhof Objektnummer: 428210... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,21 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Stadtzentrumslage ...

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau! Neubau auf Eigengrund - eine absolute Rarität! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Zum Verkauf gelangen insgesamt 38 Neubauwohnungen mit zwei Gebäudekörpern auf Eigengrund, in der Nähe des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße, der U2 Aspernstraße, der Straßenbahn Linie 25 und der U1 Kagran und Alte Donau. Insgesamt werden 38 Wohneinheiten mit 1-4 Zimmern errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30qm bis 100qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien. Die Häuser verfügen über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderne Fliesen in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade -) Klima- Vorbereitung -) Außenbeschattung im EG und DG; Vorbereitung in allen anderen Geschoßen Wohnung Top 12: Die 3-Zimmer Wohnung mit 100,30 m² Wohnfläche und 10,08 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum und Garderobe separate Toilette Badezimmer mit Badewanne, Toilette sowie Handwaschbecken Wohn-Esszimmer mit Küchennische ca. 43,75 m² - Zugang zum Balkon ca. 10,08 m² 1. Schlafzimmer ca. 10,22 m² 2. Schlafzimmer ca. 10,22 m² 3. Schlafzimmer ca. 15,77 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 499.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 453.636,36€ zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Kosten PKW-Stellplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €. Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke, den Augenarzt, Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 94A, 87A Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof U2 Aspernstraße U1 Kagran und alte Donau Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 35,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfreie Erstbezugswohnung in der Nähe der U2 zum Vermieten mit USt. Ausweisung! süd-/westseitig! Freifläche! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Alte Donau und Aupark Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt Objektnummer: 429586... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT Mitten in der Fußgängerzone St.Pöltens, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 Wohnungen sowie 17 Garagenplätzen. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner modernen und ansprechenden Bauweise. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung Stiege 1 TOP 8: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126,75 m2 Wohnfläche und einem ca. 8,71 m2Balkon befindet sich im 2. Lifstock + Dachgeschoss und ist Süd-Ost seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Vorraum Flur Abstellraum Bad 1 mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Bad 2 mit WC und Dusche WC mit Handwaschbecken Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 455.880,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 397.648,- Euro zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten inkl. USt. belaufen sich auf € 283,00 monatlich. Garagenplatz: Kaufpreis Endnutzer: € 23.580,00 Kaufpreis Anleger: € 20.568,00 Betriebskosten: € 28,00 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HOFRUHELAGE und FUSSGÄNGERZONE VOR DER TÜRE - PROVISIONSFREI KAUFEN - DG-MAISONETTE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St.Pölten, Mariensäule, St.Pölten Hauptbahnhof, Linzer Straße Objektnummer: 423521... [Mehr]