Suchergebnisse für "Am Auwald, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OK#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Wiener Prater und Donauinsel, wurde bei dem Zinshaus eine durchgreifende Sanierung durchgeführt. In den Regelgeschossen (Erdgeschoss bis 4. Stock) werden bei leerstehenden, bestehenden Wohnungen die Raumeinteilungen abgeändert, Bäder und WCs eingebaut, sowie teilweise Wohnungszusammenlegungen mit Einbeziehung von Gangteilen durchgeführt. Sämtliche allgemeine Hausteile wurden saniert, Steigleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde unter Aufklappung der Dachfläche auf 45° straßenseitig zweigeschossig und hofseitig eingeschossig ausgebaut. Insgesamt wurden drei neue Wohnungen mit grandiosem Fernblick geschaffen, die alle mit Freiflächen (Terrasse, Balkone) ausgestattet sind. In den Regelgeschossen erhalten die sanierten Wohnungen des Hoftraktes zum Innenhof Balkone und die sanierten Wohnungen des Straßentaktes zur Vorgartenstraße hin Balkone. Im Innenhof wurde ein Aufzugsschacht in Massivbauweise angebaut, der alle Geschosse (Keller bis 1. Dachgeschoss) anfährt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) FERTIGSTELLUNG BEREITS ERFOLGT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE -) FREIFLÄCHEN (Terrasse, Balkon) AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Lift * Klimaanlage Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume in den Dachgeschoss Tops * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, separate Regelbarkeit * Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung * Außenrollläden in den Dachgeschoss-Wohnungen sind elektrisch steuerbar * Parkett: im Dachgeschoss HARO Parkett 3000 Eiche * Fliesen: Feinsteinzeug * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit) * Sicherheitseingangstüren LAGE: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau [https://de.wikipedia.org/wiki/Donau] und Donaukanal [https://de.wikipedia.org/wiki/Donaukanal] und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte [https://de.wikipedia.org/wiki/UNESCO-Welterbe] Historisches Zentrum von Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Historisches_Zentrum_von_Wien]. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Prater] ein. VERKEHRSANBINDUNG: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater & U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A & 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,50 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 1. DG Top 31: 179,5 m² 901.001,10 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
LAGE: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau [https://de.wikipedia.org/wiki/Donau] und Donaukanal [https://de.wikipedia.org/wiki/Donaukanal] und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte [https://de.wikipedia.org/wiki/UNESCO-Welterbe] Historisches Zentrum von Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Historisches_Zentrum_von_Wien]. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Prater] ein. VERKEHRSANBINDUNG: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater & U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A & 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar) ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,50 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 1. DG Top 31: 179,5 m² 863.000,05 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen
Wien Umgebung: Wohnen (und arbeiten) in revitalisierter Gründerzeit-Fabrik am Auwald....
€ 1.300.000,-
344m²
€ 3.779,07 / m²
#Balkon #Garten
Wien Umgebung: Wohnen (und arbeiten) in revitalisierter Gründerzeit-Fabrik am Auwald. Wohnfl. 255 m² im 1. Stock, inkl. Loft mit 166 m² und 3,8 m Raumhöhe, Wand- u. Bodenheizung. Plus: teilausgeb. Dachboden 89 m², Balkon, Garten mit Bachzugang, Lagerhalle, Gemeinschafts-Swimmingpool,...... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
€ 590,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 42m² / 2 Zimmer
€ 14,05 / m²
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 127,79m²
€ 7.160,18 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
Gediegener 2 stöckiger Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse und atemberaubendem Blick bis zum Prater. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern auf der ersten Ebene, einem Bad mit Badewanne, einem extra Duschbad, einem Ankleideraum, und einem großzügigen Gang. Auf der zweiten Ebene befinden sich eine offene Wohnküche und ein Salon mit 60,48 m², plus die Terrasse mit 31,4 m². Ausstattung: Diese Wohnung wurde soeben fertiggestellt und befindet sich in einem Niedrigenergiehaus mit neuer Wärmeschutzfassade. Beim Ausbau wurden 3-fach verglaste Kunststoff-/Kunststoff-Alu-Fenster und -Türen eingebaut. Die Wohnung wird mit einer Luftwärmeanlage für Warmwasser, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren in den Wohn- und Schlafzimmern (mit Fernbedienung) beheizt. Die Böden sind mit Echtholz-Eichenparkett und Fußbodenheizung, beziehungsweise Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über elektrische Außenrolladen mit Unterputzrollkästen. Die gesamte Technik kann mittels Fernbedienung koordiniert werden. Zusätzlich gibt es ROTO-Panorama-Dachschiebefensterelemente mit großzügigen Flügeln und Außenmarkisen. Die edle Sanitärausstattung ist von Villeroy & Boch, Grohe und Geberit zusammengestellt. Diese Wohnung ist über eine freitragenden Innenstiege aus Vollholz-Eiche mit dem oberen Geschoß und dem Ausgang auf die 31,4 m² große Terrasse verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage und eine Farb-Video-Gegensprechanlage. Der Aufzug ist für 8 Personen behindertengerecht eingebaut worden. Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind. Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Tel] oder unter [Email]nweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir bitten Sie bei Ihren Anfragen Name, Wohnadresse, Telefonnummer und Emailadresse zu hinterlegen. Vertrauliche Informationen können und dürfen nur mit vollständigen Daten weitergegeben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103,75m²
€ 8.048,19 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
Gediegener 2 stöckiger Dachgeschossausbau mit 2 großzügigen Terrassen und atemberaubendem Blick bis zum Prater. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, 2 Zimmern auf der ersten Ebene, einem Bad mit Badewanne, einem extra Nassraum, einem Ankleideraum, und einem großzügigen Gang. Auf der zweiten Ebene befinden sich eine offene Wohnküche und ein Salon mit 51,30 m², plus die Terrasse mit 16,43 m². Diese ist mit Naturstein ausgelegt. Ausstattung: Diese Wohnung wurde soeben fertiggestellt und befindet sich in einem Niedrigenergiehaus mit neuer Wärmeschutzfassade. Beim Ausbau wurden 3-fach verglaste Kunststoff-/Kunststoff-Alu-Fenster und -Türen eingebaut. Die Wohnung wird mit einer Luftwärmeanlage für Warmwasser, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren in den Wohn- und Schlafzimmern (mit Fernbedienung) beheizt. Die Böden sind mit Echtholz-Eichenparkett und Fußbodenheizung, beziehungsweise Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über elektrische Außenrolladen mit Unterputzrollkästen. Die gesamte Technik kann mittels Fernbedienung koordiniert werden. Zusätzlich gibt es ROTO-Panorama-Dachschiebefensterelemente mit großzügigen Flügeln und Außenmarkisen. Die edle Sanitärausstattung ist von Villeroy & Boch, Grohe und Geberit zusammengestellt. Diese Wohnung ist über eine freitragenden Innenstiege aus Vollholz-Eiche mit dem oberen Geschoß und dem Ausgang auf die 31,4 m² große Terrasse verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage und eine Farb-Video-Gegensprechanlage. Der Aufzug ist für 8 Personen behindertengerecht eingebaut worden. Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind. Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Tel] oder unter [Email]nweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir bitten Sie bei Ihren Anfragen Name, Wohnadresse, Telefonnummer und Emailadresse zu hinterlegen. Vertrauliche Informationen können und dürfen nur mit vollständigen Daten weitergegeben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 101m²
€ 8.217,82 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
Gediegener 3 stöckiger Dachgeschossausbau mit 2 großzügigen Terrassen und atemberaubendem Blick bis zum Prater. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, 2 Zimmern auf der ersten Ebene, einem Bad mit Badewanne, einem extra Duschbad, und einem großzügigen Gang. Auf der zweiten Ebene befinden sich eine offene Wohnküche und ein Salon mit 41,20 m², plus die Terrasse mit 21,09 m². Diese ist mit Naturstein ausgelegt. Auf der 3. Ebene befindet sich die Dachterrasse mit atemberaubendem Blick und 24,33 m². Ausstattung: Diese Wohnung wurde soeben fertiggestellt und befindet sich in einem Niedrigenergiehaus mit neuer Wärmeschutzfassade. Beim Ausbau wurden 3-fach verglaste Kunststoff-/Kunststoff-Alu-Fenster und -Türen eingebaut. Die Wohnung wird mit einer Luftwärmeanlage für Warmwasser, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren in den Wohn- und Schlafzimmern (mit Fernbedienung) beheizt. Die Böden sind mit Echtholz-Eichenparkett und Fußbodenheizung, beziehungsweise Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über elektrische Außenrolladen mit Unterputzrollkästen. Die gesamte Technik kann mittels Fernbedienung koordiniert werden. Zusätzlich gibt es ROTO-Panorama-Dachschiebefensterelemente mit großzügigen Flügeln und Außenmarkisen. Die edle Sanitärausstattung ist von Villeroy & Boch, Grohe und Geberit zusammengestellt. Diese Wohnung ist über eine freitragenden Innenstiege aus Vollholz-Eiche mit dem oberen Geschoß und dem Ausgang auf die 31,4 m² große Terrasse verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage und eine Farb-Video-Gegensprechanlage. Der Aufzug ist für 8 Personen behindertengerecht eingebaut worden. Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind. Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Tel] oder unter [Email]nweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir bitten Sie bei Ihren Anfragen Name, Wohnadresse, Telefonnummer und Emailadresse zu hinterlegen. Vertrauliche Informationen können und dürfen nur mit vollständigen Daten weitergegeben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Es stehen 6 Stapelstellplätze zur Verfügung, welche gekauft werden können. Eigentum: 25.000,00 EUR BK-Vorschreibung (inkl. Rücklage und USt.) : PKW 1: EUR 18,77 PKW 2: EUR 18,77 PKW 3: EUR 14,60 Stellplatz 1 - VERKAUFT Stellplatz 2 - verfügbar Stellplatz 3 - VERKAUFT Stellplatz 4 - VERKAUFT Stellplatz 5 - VERKAUFT Stellplatz 6 - VERKAUFT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 1020 Wien
Top-Stilaltbau mit Erker in der Leopoldstadt
€ 820.000,-
1020 Wien, Stadt / 141m² / 3 Zimmer
€ 5.815,60 / m²
#Altbau
Lage: Der imposante Stilaltbau befindet sich am Ende des Volkerts- und am Beginn des neuen Nordbahnviertels in der Leopoldstadt (2. Wiener Gemeindebezirk). Somit zwischen Augarten und grünen Prater. Beste Infrastruktur (5er-Straßenbahn und Praterstern mit S-und U-Bahn, traditionelle Gasthäuser und trendige Hotspots, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt, UNO-City, Austria Campus und die Alte Donau ergibt sich eine perfekte Verbindung: Wohnen, Arbeiten und Freizeit in unmittelbarer Nähe! Ausstattung: Einbauküche Objekt: Vor ein paar Jahren wurde diese Architekten-Stilaltbau-Wohnung hochwertig renoviert und mit edlen Materialen ausgestattet. Die Objektdaten im Überblick: 2. Liftstock, Ausrichtung südöstlich, Windfang, Diele, vollausgestattete und hochwertige Küche mit Essbereich, Wohnsalon, Verbindungsgang, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Erker, Hauptbad, Garderobe, zweites Bad, Wirtschaftsraum, fantastische ca. 3,60 m Raumhöhe, Flügeltüren mit geschliffener Verglasung. Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: EUR 328,37 Übergabe nach Vereinbarung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Wien, modernisiert: 2017 Provision:... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 136m²
€ 23,95 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäftsflächen in zentraler Lage Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im Bezirk Leopoldstadt, dem 2. Bezirk. Der erste Bezirk befindet sich direkt vor der Türe und zahlreiche Cafés und Lokale sind in der Nähe. Das Gebiet hat sich über die letzten Jahre zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt, ist ein angesagter Treffpunkt der jüngeren Bevölkerung und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. In wenigen Minuten erreicht man ebenfalls den Stephansplatz und weitere Sehenswürdigkeiten. Direkt gegenüber der Liegenschaft befinden sich Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Verfügbare Fläche: EG ca. 136 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 28,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
MIETDAUER ab 5. August 2022 (mind. 2 Monate) Allgemein • 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten • Nähe Donau gelegen: 15 Min. zum Stephansdom, Altstadt • WLAN + Netflix • Voll ausgestattet: Klimaanlage, Waschmaschine etc. 100m², im 5. Stock mit Lift, 3 Schlafzimmer, in Neubau Maximal 6 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern 3 Doppelbetten Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Hi Fi, Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten 1 Terrasse 20m² Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche, Badewanne & WC Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station Wien Lassallestraße 20 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Auto Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 4 ROOM ATTIC APARTMENT IN WIEN - 2. BEZIRK - LEOPOLDSTADT, FURNISHED RENTAL PERIOD from August 5, 2022 (min. 2 months) General information • 3 bedrooms with double beds • Located near the Danube: 15 minutes to St.Stephen's Cathedral, old town • WLAN + Netflix • Fully equipped: air conditioning, washing machine etc. 100m², on 5. floor with elevator, 3 bedrooms, in new building 6 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern 3 double beds Equipment TV (incl. connection and subscription), Hi Fi, internet washing machine & tumbler Balcony / Terrace / Garden 1 terrace 20m² Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower, tub & toilet Environment urban area, shopping facilities nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station Wien Lassallestraße 20 min. to ride to train station Wien Car Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]
Wohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 25,26 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 1. November 2021 (mind. 3 Monate) Allgemein Renovierte Altbauwohnung. Sehr nahe der Wiener Innenstadt, eine ruhige Strasse nahe dem Donaukanal und Prater, U-Bahn-Station in Gehweite. 57m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, in Altbau, frisch renoviert Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorzimmer. modern, stilvoll, im IKEA-Stil, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet, Einbauschränke Waschmaschine Küche Kücheneinrichtung für 3 Personen separate Küche, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC Neu renoviert 1 Dusche & WC Energieausweis Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1900 Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis zur nächsten ÖV-Station 5 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Praterstern Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 2. BEZIRK - LEOPOLDSTADT, FURNISHED RENTAL PERIOD from November 1, 2021 (min. 3 months) General information Renovated old building flat. Very close to Vienna's city centre, a quiet street near the Danube Canal and Prater, underground station within walking distance. 57m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, in older building, recently renovated 3 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, stylish, IKEA style, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet, built-in closets washing machine Kitchen Kitchen equipped for 3 persons separate kitchen, dishwasher, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower & toilet Energy certificate Energy efficiency class B, Year of construction 1900 Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 5 min. to walk to closest public transport station 5 min. to ride to train station Wien Praterstern Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]
