Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung klosterneuburg obere stadt"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 654,29 EUR Lage: Klosterneuburg, Obere Stadt Objekt: Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption gelangt eine ca. 78,70 m2 große, sehr helle 2 Zimmerwohnung im 4. Liftstock in der oberen Stadt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Hofruhelage der Wohnung und die zentral begehbaren, nach Südwesten ausgerichteten Räume machen die Wohnung besonders attraktiv. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, wobei in den Betriebskosten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten sind! Zur Wohnung wird auch ein Garagenplatz um € 80,- / Monat vermietet, was die Parkplatzsituation in Klosterneuburg sehr entspannt. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * WC * Offene Wohnküche (die Küchenzeile ist in Planung) * Schlafzimmer * großes Wohnzimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WIR MACHEN HÖFLICH DARAUF AUFMERKSAM, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND (MOBIL-) TELEFON-NR. ENTHALTEN. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Vorraum, separates WC, Badezimmer, verglaste Loggia Ziegelmassivbau, verglaste Loggia, Holzeingangstüre mit Zusatzschloss, 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise Innenjalousien, Echtholzparkett-, PVC- und Fliesenböden, Badewanne mit ebenen Einstieg, PKW-Stellplatz Nr. 1/6, Kellerabteil Nr. 6 mit Stromanschluss, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer 1968 erbauten, gepflegten Anlage im schönen Klosterneuburg. Die Wohnfläche von 69 m² verteilt sich auf Vorraum, Küche, ein Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, zwei Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ebenen Einstieg in die Badewanne und separates WC. Die Stadt Klosterneuburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein Billa gegenüber der Anlage) und Infrastruktureinrichtungen. Jeweils ca. 1 km entfernt befinden sich die Bahnhöfe "Klosterneuburg Kierling" und "Klosterneuburg Weidling". Von dort aus gelangt man mit der S40 Richtung Franz-Josefs-Bahnhof, Tulln Stadt und St.Pölten Hbf. Mit dem Strandbad in den Donauauen, der BMX-Strecke und dem bekannten Freizeitzentrum ? Happyland? gibt es ein reichhaltiges Angebot an sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Klosterneuburg: Familiengerechte 122 m2 Eigentumswohnung in der oberen Stadt. Die Lage weist beste Infrastruktur auf: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe ( 5 Gehminuten ). Ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Bäckerei, Putzerei, Post, Trafik sind zu Fuß erreichbar. Vorzimmer, großes Wohnzimmer ( 28 m2 ), großes Esszimmer (23m2) mit offener Küche, 3 Schlafräume ( je 2 mit 15m2 und 11m2), modernes Wannenbad, extra Duschbad mit Waschbecken, 2 Toiletten. Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume mit insgesamt 21m2, wobei ein Kellerraum mit Wasseranschluss und Ablauf ausgestattet ist. 2 Autoabstellplätze gehören zur Wohnung. Durch die Lage am Füße des Buchberges mit seinen Weingärten bieten sich viele Möglichkeiten zum Wandern. Das Freizeitangebot in Klosterneuburg ist groß: Naturbad (Strandbad), Hallenbad Happyland, Tennisanlagen, Kinderspielplätze..... Das Chorherrenstift bietet ein reichhaltiges Kulturangebot. Die Wohnung steht wegen Übersiedelung in ein anderes Bundesland zum Verkauf.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer mit Ausstieg zum Balkon, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und ein separates WC.

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Klosterneuburg- Heimat der Weingüter und Lesehöfe Neues Wohnen im alten Stadtkern. In der Oberen Stadt von Klosterneuburg, in ruhiger und ländlicher Lage, steht ein Haus ursprünglichen Charakters. Auf idyllisches Gartenland gebaut, inmitten historischer Lesehöfe, repräsentiert AGNES &...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

KLOSTERNEUBURG, Oberer Stadtplatz, 3 Zimmer, Wohnfläche: 69 m², verglaste Loggia 8 m², Küche, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne mit Einstieg, Nebenräume, Stellplatz, Kellerabteil, Spielplatz, top Infrastruktur, HWB-130, € 280.000,-, Tel. [Tel], www.haus-haus.at... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Geförderte Genossenschaftswohnung nähe St.Pölten 87 m² / 3 Zimmer / Loggia Sehr schöne geräumige 87 m² Wohnung im EG eines Stockhauses in sehr ruhiger, ländlicher Umgebung. Objektbeschreibung: Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, helle/ sonnige Loggia, Wohnzimmer mit neuwertigen Schwedenofen, 2 Schlafzimmern, eine große DAN Küche mit sämtlichen Geräten und 12 Steckdosen. Maß gefertigte Insektenschutzgitter und Rollläden sind in jedem Zimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz, Kellerabteil und ein allgemeiner verschließbarer Fahrradkeller. Lage: Man kann die Wohnung per Bahn oder Bus, beide Haltestellenmöglichkeiten ca. 5 min. Gehzeit, erreichen und mit dem Auto ist man in 10 min. in St.Pölten. Auch Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten z. Bsp. Spar, Penny, Bäckerei und Banken sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung / Warmwasser Kosten: Die monatlichen Kosten von Euro 758, verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom und Gas werden direkt mit der EVN verrechnet. Finanzierungsbeitrag : ca. Euro 9.250, Günstige Ablöse verhandelbar. Die Wohnung ist ab September Verfügbar, für weitere Informationen und einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr. [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen bei Klosterneuburg , Donauterrassen Kritzendorf ! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Leben in perfekter Grünruhelage, direkt im Augebiet der Donau und unweit von Klosterneuburg, einer der lebenswertesten Städte Österreichs. In diese herausragenden Wohnhausanlage wurden 18 Wohneinheiten in 2 Bauteilen und eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 20 Stellplätzen errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus und ist durch seinen unverwechselbaren terrassenförmigen Aufbau geprägt. Die Wohneinheiten variieren in einer Größe zwischen 42 - 137 m2 und verfügen alle über zeitgemäße, modern konzipierte Grundrisse und bieten attraktive Gärten, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden, zudem sind auch Einlagerungsra? ume sowie Fahrrad- und Kinderwagenra? ume vorhanden. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zu geordnet. Nachfolgend sind die Highlights der Ausstattung angeführt, die vollen Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Highlights Bau-und Ausstattungsbeschreibung: Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten (Heizung über Fernwärme EVN) Echtholz - Parkettboden (Eiche) Energiesparende Fenster mit 3- fach Isolierverglasung Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit oder gleichwertig) Keramische Fliesen in Bad, WC Lift in beiden Stiegenhäusern Sicherheitseingangstüre Beheizte Garagenrampe Wohnung Top 2.7: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche, ca. 23 m² Terrasse sowie einem ca. 7 m² Wintergarten (optional) erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: EG Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Handwaschbecken separate Toilette Flur Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer mit Schrankraum 3. Schlafzimmer Wohnküche - Zugang zur Terrasse 2. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken 1.OG Wintergarten (optional) Dachterrasse (optional) HIER GEHTS ZUR WOHNUNGSTOUR: https://bit.ly/3j Tey2l Kaufpreis: Die Wohnung kann sowohl als Vorsorgewohnung mit USt. Ausweisung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 728.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 653.877,92, Euro zzgl. 20% USt. Ein Kfz-Abstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 20.329,07, € zzgl. 20% USt.. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien aus - somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, einige Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Haus 1 beläuft sich auf 40,37 kWh/m2Aund entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf für Haus 2 beläuft sich auf 36,76 kWh/m2Aund entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Thomas Schwarz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Luxuriöses Wohnen bei Klosterneuburg , Donauterrassen Kritzendorf ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Kritzendorf, Durchstichstraße, Franz-Schubert-Gasse, Martinstraße, Schelhammerpark. Objektnummer: 415933... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse

Lage: Klosterneuburg: Die Lage besticht durch die Lebensqualität im Stadtzentrum, mit ausgezeichneter Infrastruktur, der exzellenten öffentlichen Anbindung und der Nähe zu sämtlichen Naherholungsmöglichkeiten. Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das und zwar ohne Einschränkungen. Die Schnellbahnstation & mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Sie fahren öffentlich in keine 25 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind für Sportbegeisterte die knapp 13 Kilometer entlang des Donauradweges & dem Donaukanal ebenfalls einer halben Stunde erledigt. Objekt: KLOSTERNEUBURG EIN GUTER ORT ZUM LEBEN. Die zweistöckige Maisonette-Wohnung verfügt über einen großzügigen Küchen- und Wohnbereich im 1. Dachgeschoss, inklusive Gäste-Bad mit WC im Eingangsbereich. Ein Gästezimmer bietet genug Platz um auch als Büro oder Hobbyraum genutzt zu werden. Im 2. Dachgeschoss findet man neben 2 geräumigen Schlafzimmern mit Blick auf die großflächige Terrasse und ein getrenntes WC vor. Auf über 20 m² großen Terrassenfläche ist Platz für Grillzubehör und mehr. AUF EINEN BLICK: * Das Ensemble ist in einem guten Gesamtzustand. * Exquisite Wohnkultur auf zwei Ebenen * Lebensgefühl durch Tradition und moderner Ausstattung. * Moderner, intelligenter Grundriss * HIER SPAREN SIE GELD: BAUSTUFE BELAGSFERTIG BITTE BEACHTEN SIE: Der angegebene Kaufpreis ist für die Baustufe: BELAGSFERTIG. Natürlich auch SCHLÜSSELFERTIG möglich. * Infrastruktur und Lage: Einkauf: ALLES DA und zwar in fußläufiger Entfernung. * Ihr Plus an Lebensqualität: Regional, ökologisch & nachhaltig am Wochenmarkt ums Eck * Optimale Verkehrsanbindung und zentrales Wohnen: Sie erreichen schnell & bequem das Zentrum, die Natur und das Freizeitangebot der Stadt. * Machen Sie sich selbst einen Eindruck wie umfassend diese Immobilie ausgestattet ist! _NOCH FRAGEN? WIR HELFEN GERNE, EIN ANRUF GENÜGT._ Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. _HABEN AUCH SIE EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? _ Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf - so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Ein Rechtsanspruch kann nicht abgeleitet werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen (wenn nicht gesondert angegeben) ist das Datum der Erstellungen des Angebots. Stichworte: Nutzfläche: 121,48 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,81 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen bei Klosterneuburg , Donauterrassen Kritzendorf ! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Leben in perfekter Grünruhelage, direkt im Augebiet der Donau und unweit von Klosterneuburg, einer der lebenswertesten Städte Österreichs. In diese herausragenden Wohnhausanlage wurden 18 Wohneinheiten in 2 Bauteilen und eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 20 Stellplätzen errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus und ist durch seinen unverwechselbaren terrassenförmigen Aufbau geprägt. Die Wohneinheiten variieren in einer Größe zwischen 42 - 137 m2 und verfügen alle über zeitgemäße, modern konzipierte Grundrisse und bieten attraktive Gärten, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden, zudem sind auch Einlagerungsra? ume sowie Fahrrad- und Kinderwagenra? ume vorhanden. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zu geordnet. Nachfolgend sind die Highlights der Ausstattung angeführt, die vollen Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Highlights Bau-und Ausstattungsbeschreibung: Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten (Heizung über Fernwärme EVN) Echtholz - Parkettboden (Eiche) Energiesparende Fenster mit 3- fach Isolierverglasung Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit oder gleichwertig) Keramische Fliesen in Bad, WC Lift in beiden Stiegenhäusern Sicherheitseingangstüre Beheizte Garagenrampe Wohnung Top 1.3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, ca. 11 m² Balkon sowie einem Garten mit ca. 38 m² befindet sich auf der Etage 0 (Erdgeschoss). Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Schrankraum separate Toilette Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Kochnische - Zugang zum Balkon Schlafzimmer - Zugang zum Garten HIER GEHTS ZUR WOHNUNGSTOUR: https://bit.ly/2SNku Oa Kaufpreis: Die Wohnung kann sowohl als Vorsorgewohnung mit USt. Ausweisung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 296.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 263.259,27, Euro zzgl. 20% USt. Ein Kfz-Abstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 20.329,07, € zzgl. 20% USt.. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien aus - somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, einige Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für Haus 1 beläuft sich auf 40,37 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf für Haus 2 beläuft sich auf 36,76 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP VORSORGEWOHNUNG ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kritzendorf Bahnhof, Durchstichstraße, Franz-Schubert-Gasse, Martinstraße, Schelhammerpark Objektnummer: 415923... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Lage: Klosterneuburg: Die Lage besticht durch die Lebensqualität im Stadtzentrum, mit ausgezeichneter Infrastruktur, der exzellenten öffentlichen Anbindung und der Nähe zu sämtlichen Naherholungsmöglichkeiten. Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das und zwar ohne Einschränkungen. Die Schnellbahnstation & mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Sie fahren öffentlich in keine 25 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind für Sportbegeisterte die knapp 13 Kilometer entlang des Donauradweges & dem Donaukanal ebenfalls einer halben Stunde erledigt. Objekt: AM PULS DER STADT UND SOFORT IN DER NATUR Das Stadtapartment für Singles und Paare überzeugt durch seinen im Lichthof des Hauses liegenden Balkon und die einladende Wohnungsaufteilung. Fußböden und Armaturen sind von hoher Qualität, außerdem befinden sich WC und Bad in getrennten Nassräumen. Das gesamte Apartment ist auf ein Beziehungsleben zu zweit ausgerichtet: In die hochwertige Badezimmertheke im Bad sind zwei Waschbecken eingelassen. Außerdem gibt es neben dem großen Hauptschlafraum ein weiteres Zimmer, das als Büro oder als Hobbyraum genutzt werden kann. AUF EINEN BLICK: * Das Ensemble ist in einem guten Gesamtzustand. * Exquisite Wohnkultur auf einer Ebene * Lebensgefühl durch Tradition und moderner Ausstattung. * Moderner, intelligenter Grundriss * HIER SPAREN SIE GELD: BAUSTUFE BELAGSFERTIG BITTE BEACHTEN SIE: Der angegebene Kaufpreis ist für die Baustufe: BELAGSFERTIG. Natürlich auch SCHLÜSSELFERTIG möglich. * Infrastruktur und Lage: Einkauf: ALLES DA und zwar in fußläufiger Entfernung. * Ihr Plus an Lebensqualität: Regional, ökologisch & nachhaltig am Wochenmarkt ums Eck * Optimale Verkehrsanbindung und zentrales Wohnen: Sie erreichen schnell & bequem das Zentrum, die Natur und das Freizeitangebot der Stadt. * Machen Sie sich selbst einen Eindruck wie umfassend diese Immobilie ausgestattet ist! _NOCH FRAGEN? WIR HELFEN GERNE, EIN ANRUF GENÜGT._ Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. _HABEN AUCH SIE EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? _ Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf - so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Ein Rechtsanspruch kann nicht abgeleitet werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen (wenn nicht gesondert angegeben) ist das Datum der Erstellungen des Angebots. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,51 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Klosterneuburg Objekt: Im Rahmen dieses Projekts errichtet ein sehr exklusiver Premium-Bauträger insgesamt 2 Hauseinheiten in Klosterneuburg. Eine einmalig tolle Gelegenheit für Familien in Mitten der Stadt in Ihr eigenes Haus zu ziehen! Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Es freut uns sehr, Ihnen dieses tolle Haus eines österreichischen Premiumhaus-Markenherstellers in Grünruhelage im Rahmen unserer Tätigkeit als Makler provisionsfrei anbieten zu können. Im Zuge dieses Neubauprojekts in Top-Ruhelage werden insgesamt 2 Hauseinheiten in sehr exklusiver Ausführung und ansprechendem Grundstücksanteil auf Baurechtsgrund für Sie errichtet. KURZBESCHREIBUNG: * Einfamilienhaus * Klosterneuburg - in idyllischer Grünlage * Vollunterkellerung * 1 PKW-Stellplatz inklusive * Auf Baurechtsgrund * Provisionsfrei AUFTEILUNG DES HAUSES: Erdgeschoss: * Großer Wohn-Ess-Küchenbereich * Abstellraum * WC mit Handwaschbecken * Terrasse und Garten Obergeschoss: * 3 Zimmer * Bad mit Wanne, Dusche und WC Keller: * 3 Räume * Haustechnik Der monatliche Baurechtszins für diesen Grundstücksanteil und das Haus beläuft sich auf € 522,-. Es wird Baurechtswohnungseigentum begründet. LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Lage ist auf Grund der Nähe zu Wien (rund 15 Minuten mit dem Auto) als sehr gut zu bezeichnen. * Augebiet, Strandbad Klosterneuburg * nur 17 km bis Wien Zentrum * Gute Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn (S 40) KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS - IM GENANNTEN PREIS VOLL INKLUDIERT * Gesamte Behördenabwicklung * Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) * Individuelle Detailabklärung * Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise * Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) * Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion * Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller * Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium * Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung * Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung * Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung * Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung * Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - GEGEN EINEN AUFPREIS VON € 45.000: * Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch * Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe * Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad * Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas * Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) * Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher * Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) * Eingangsstiege mit Granitbelag KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]