Suchergebnisse für "manager apartement in nobler vollausstattung"

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Modell Murano ist ein Mobilhaus mit Platz für die ganze Familie! Modernes Design mit nachhaltigen Materialien. Durchdachte Platzoptimierung erlauben auf wenig Raum zwei Schlafzimmer eine große Wohnküche mit Sofa und ein geräumiges Bad mit WC unterzubringen. Die Energiewerte dieses Holzriegelbaus entsprechen oder unterbieten allen Anforderungen der Bauvorschrift. Der Preis ist inklusive voller Ausstattung, Heizung, Küche, Geräte, Möbel und Vorhänge! Sonderpreis €49.000,00 + MwSt. und Zustellung - AUSSTELLUNGSSTÜCK!!! Über 500 Modelle von Modulhäusern und Mobilheimen sowie Zubauten und Garagen! Besuchen sie unsere Homepage www.mtm-haus.at oder rufen sie uns an [Telefonnummer entfernt] Musterhaus in Tulln an der Donau und verschiedenen Messen. Besichtigung nach Vereinbarung. Sonderwünsche und Individualisierung ist bei Neubestellungen möglich! Lieferzeit bei Neubestellung 3-5 Monate. Der Preis ist inklusive Gaszentralheizung! Die Heizungen kann auf Wunsch geändert werden.... [Mehr]

#Balkon

Wir empfehlen: leben Sie lieber ungewöhnlich! Nämlich ungewöhnlich komfortabel und unkompliziert! Das vereinen wir für Sie in einem innovativen Apartementkonzept. Den Komfort für Ihren Aufenthalt bescheren die modern ausgestatteten Appartements, inklusive voll ausgestatteter Kitchenette (Mikrowelle, Geschirrspüler, Geschirr, etc.), Schreibtisch, Flachbildschirm TV, teilweise mit Balkon sowie freies Wi-Fi in allen Bereichen. Besonders unkompliziert ist unser voll automatisiertes 24/7 Check-in-System. Sie benötigen lediglich Ihre Kredit-oder EC-Karte für den Zutritt. Wir freuen uns auf Ihre Buchung! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Erdgeschoss

Bitte bzgl. Mietkonditionen um Kontakt, Absprache durch Anfrage :) lg Facebook Michaela Klara IG michaelaklara_ [Telefonnummer entfernt]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Einfamilienhaus. In drei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in zehn attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Das Haus wurde 1962 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 700 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 490.000 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nettes Appartement im Herzen Leondings Die Wohnung eignet sich sowohl für Wohnungsgründer als auch für Anleger. Genießen sie die Aussicht von ihrem Balkon bis in die Alpen. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Klinik <900m Krankenhaus <4.200m Kinder & Schulen Kindergarten <725m Schule <625m Universität <1.600m Höhere Schule <5.450m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.100m Polizei <1.100m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <975m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.775m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock einer Altbauliegenschaft und ist mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet. Zur Wohnung gelangt man über eine schöne Wendeltreppe und durch eine extravagante, historische Eingangstüre. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das praktische Gäste WC. Die vollausgestattete, sehr gepflegte Küche beinhaltet inkl Geschirspüler alle Küchengeräte für die alltägliche Benutzung. Ergänzt wird die Küche durch eine stilvolle Bar, an welcher bis zu 3 Personen Platz nehmen können. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Esstisch, einem Kleiderschrank, einem TV, sowie einem Bett ausgestattet. Im angrenzenden, ebenfalls sehr weitläufigen, hellen Schlafzimmer, befinden sich aktuell eine Schlafcouch, sowie ein weiteres Doppelbett. Aktuell bietet die Wohnung Schlafgelegenheiten für bis zu 6 Personen. Zuletzt gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und sehr gut erhaltener Waschmaschine. Die Wohnräume, sowie das Badezimmer sind komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wodurch Sie in dieser hellen Wohnung, trotz der belebten Lage und optimalen Infrastruktur, eine absolute Ruhe genießen können. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum Gäste Toilette Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Die Nähe zur U3, und somit die rasche und bequeme Anbindung in die Wiener Innenstadt, macht das Objekt auch für Anleger spannend. Die Lage Das Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen kleinen Innenhof. Diese ideale Lage am östlichen Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Herderpark. Die Nähe zur Innenstadt, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 15A, 76A sowie die U-Bahnlinie U3 bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an das Notariat Schreiber in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf kommt ein 51 %-Gesellschaftsanteil an der unten beschriebenen Immobilie, der im Zuge einer Erbschaft an unsere Kundin übertragen wurde. Unsere Kundin ist Österreicherin, hat keinen direkten Bezug zu dieser Anlage und möchte nun diesen Anteil verkaufen. Die Ferienanlage besteht aus 9 Apartment-Häusern mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, die für jeweils 2 - 4 Personen vorgesehen sind. Einige Apartments sind behindertengerecht eingerichtet. Alle Häuser haben eine eigene Terrasse und einen freien Blick auf das Meer. Direkt unterhalb der Anlage liegt der weitläufige Sandstrand. Alle Gebäude haben eine eingerichtete und voll funktionsfähige Küche, ein Badezimmer, eine eigene Terrasse, eigenen Parkplatz. Alle Räume sind groß und haben eine Klimaanlage. Die Ferienanlage wurde 2006 errichtet und dann von den Eigentümern selbst betrieben und in den letzten Jahren verpachtet. Diese Anlage eignet sich vor allem für Investoren, die diese Ferienhäuser noch um ein Haupthaus bzw. eine Hotelanlage erweitern wollen, da genügend Grundstücksfläche vorhanden ist. Kaufpreis: Euro 900.000,- HWB: in Arbeit Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Zu Hause „Am schönen Platz“ zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bietet diese neue Wohnung einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern. Die ca. 39 m2 große Wohnung verfügt über einen traumhaften Balkon, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnung sowohl im Winter als auch Sommer. Zusätzlich können Sie sich über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Highlights:• Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume• Sicherheitswohnungseingangstüren• Attraktive und hochwertige Bodenbeläge• Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung• Stützkühlung über Bauteilaktivierung• Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität• Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 „Altes Landgut“ ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A – welche direkt vor der Liegenschaft hält – erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Sportbegeisterte und Hundeliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Miete: € 1.105,- Betriebskosten: € 85,97 + 10% Ust. € 95,- Garagenstellplatz monatlich: € 108,33,- + 20% Ust. € 130,- Akonto Heizung monatlich WW + KW ink. Ust. € 128,44 Kaution: € 3 MM Provisionsfrei für den Mieter Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN LUXUS UND GEMÜTLICHKEIT Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche zugeordnet. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1? 2). Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze ? wie ein vollkommener Cuvée. Die Wohnung Top 7 im 1.DG teilt sich wie folgt auf: -Eingangsbereich -Wohnessküche mit direktem Zugang zum Balkon -2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) -1 Bad -1 WC -Abstellraum Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN LUXUS UND GEMÜTLICHKEIT Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche zugeordnet. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1? 2). Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze ? wie ein vollkommener Cuvée. Die Wohnung Top 12 im 3.DG teilt sich wie folgt auf: -direkter Zugang mit Lift -Eingangsbereich -großes Wohnesszimmer mit separiertem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse (ca. 42m², Abstellraum) -optional Kamin -1 Schlafzimmer mit Bad/WC en suite -2 Schlafzimmer -1 Bad -1 WC -Abstellraum -Aufgang zur eigenen Dachterrasse mit Dachgarten Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt prachtvolle Villa zum Zweck der gewerblichen Nutzung in bester Lage des 19. Bezirks. Sie wurde 1928 errichtet und im Jahre 2013 grundsaniert und umgebaut. Die Fläche beträgt ca. 262,58m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: 84 m² + 13,35m² südseitige Terrasse Über den Windfang mit separatem WC gelangt man in den zentralen Flur. Dieser führt in die offene Wohnküche, den 38m² großen Salon mit offenem Kamin und einen weiteren separaten Raum. Diesem vorgelagert befindet sich die 13,35m² große Terrasse, von welcher man über eine Stiege in den Garten gelangt.1.Obergeschoss: 59 m² plus 20,81m² Terrasse Über eine hübsche Eichenstiege gelangt man in den Flur des 1. Geschosses. Dieser führt in das großes Zimmer mit offenem Kamin und anschließendem Schrankraum, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Duschwanne, das Arbeitszimmer und auf die 20,81m² große Südterrasse.2.Obergeschoss: 50m² Hier befinden sich zwei Zimmer (eines mit Galerie), ein 6m² Kabinett und ein Badezimmer.1.Untergeschoss: 69,58m² plus 19m² Nebenräume plus 11m² Gartenabstellraum In das Souterrain gelangt man über eine Stiege vom Erdgeschoss. Man gelangt in einen 28m² großen Raum mit separatem Hauseingang, Fenster und schönen Einbaukästen. Von dort gelangt man in einen 33 m² großen Raum, welcher über eine große Fensterfront in den Garten verfügt. Dieser wird zum Arbeiten, als Schlaf,- oder Gästezimmer benützt. Weiters gibt es ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Sauna. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein kleiner Keller, ein Abstellraum und die Waschküche mit Haustechnik. Im Außenbereich gibt es hier einen Gartenabstellraum mit Waschbecken. Vor dem Haus gibt es zwei PKW Abstellplätze, welcher durch ein elektronisches Gartentor erreicht werden. Ausstattung: Eichen - Fischgrätparkettböden, teilweise Spannteppich. In den Bädern und WCs gibt es Fußbodenheizung mit Kalksteinboden und Bisazzafliesen. Fußbodenheizung ist auch im Dachgeschoß, im Esszimmer und im Souterrain. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, weiters gibt es eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage, zwei elektrischen Markisen und ein Schließsystem. Die Raumhöhe beträgt ca. drei Meter. Im Garten gibt es eine vollautomatische Bewässerungsanlage, einen automatischen Rasenroboter, hübsche Baum, Weg und Terrassen - Beleuchtung und eine versteckte Dusche mit Warmwasser. Die Küche der Firma Bulthaup ist mit Backrohr, Dampfbackofen, Gas,- und Ceranfeld (alles Gaggenau) Geschirrspüler und amerikanischem Eiskasten mit Eiswürfelspender ausgestattet. Für Fragen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt prachtvolle Villa in bester Lage des 19. Bezirks. Sie wurde 1928 errichtet und im Jahre 2013 grundsaniert und umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 262,58m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: 84 m² + 13,35m² südseitige Terrasse Über den Windfang mit separatem Gäste WC gelangt man in den zentralen Flur. Dieser führt in die offene Wohnküche, den 38m² großen Salon mit offenem Kamin und das Esszimmer. Diesem vorgelagert befindet sich die 13,35m² große Terrasse, von welcher man über eine Stiege in den Garten gelangt.1.Obergeschoss: 59 m² plus 20,81m² Terrasse Über eine hübsche Eichenstiege gelangt man in den Flur des 1. Geschosses. Dieser führt in das große Master Bedroom mit offenem Kamin und anschließendem Schrankraum, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Duschwanne, das Arbeitszimmer und auf die 20,81m² große Südterrasse.2.Obergeschoss: 50m² Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Galerie/Spielbereich, ein 6m² Kabinett und ein Badezimmer.1.Untergeschoss: 69,58m² plus 19m² Nebenräume plus 11m² Gartenabstellraum In das Souterrain gelangt man über eine Stiege vom Erdgeschoss. Man gelangt in einen 28m² großen Raum mit separatem Hauseingang, Fenster und schönen Einbaukästen. Von dort gelangt man in einen 33 m² großen Raum, welcher über eine große Fensterfront in den Garten verfügt. Dieser wird zum Arbeiten, als Schlaf,- oder Gästezimmer benützt. Weiters gibt es ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Sauna. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein kleiner Keller, ein Abstellraum und die Waschküche mit Haustechnik. Im Außenbereich gibt es hier einen Gartenabstellraum mit Waschbecken. Vor dem Haus gibt es zwei PKW Abstellplätze, welcher durch ein elektronisches Gartentor erreicht werden. Ausstattung: Eichen - Fischgrätparkettböden, teilweise Spannteppich. In den Bädern und WCs gibt es Fußbodenheizung mit Kalksteinboden und Bisazzafliesen. Fußbodenheizung ist auch im Dachgeschoß, im Esszimmer und im Souterrain. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, weiters gibt es eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage, zwei elektrischen Markisen und ein Schließsystem. Die Raumhöhe beträgt ca. drei Meter. Im Garten gibt es eine vollautomatische Bewässerungsanlage, einen automatischen Rasenroboter, hübsche Baum, Weg und Terrassen - Beleuchtung und eine versteckte Dusche mit Warmwasser. Die Küche der Firma Bulthaup ist mit Backrohr, Dampfbackofen, Gas,- und Ceranfeld (alles Gaggenau) Geschirrspüler und amerikanischem Eiskasten mit Eiswürfelspender ausgestattet. Für Fragen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]