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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug

Unsere Mobilheime und Modulhäuser werden in ganz Österreich zugestellt und können auf (fast) allen Plätzen aufgestellt werden. Wir vergewissern uns vorab das eine Aufstellung vor Ort auch möglich ist!

#Ferienhaus #möbliert

Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert Winter Fox Bodenisolierung zusätzlich Alu Fox Dachisolierung zusätzlich Alu Fox Wandisolierung zusätzlich Infrarot & Gasheizung Therme Außenbeleuchtung Wandleuchte Außensteckdose Dekor: 2x Polster groß,2x Polster klein, Tagesdecke groß,... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Top-möblierte Unterkunft mit hochwertiger Vollaustattung: Luxuriös eingerichtetes Appartment mit Küche, Bad und Kingsize Bett Zusätzlich ausklappbares Doppelbett Perfekte Aussicht und Fernblick Smart-TV und kostenloses Highspeed - WLAN Kaffeemaschine, Geschirrspüler, voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr Restaurants (Ebi) direkt im Gebäude Fitnessstudio und Supermarkt (Billa plus + Hofer) im Gebäude Naturpark Wienerberg direkt in der Nähe - ideal für Morgensport Gute öffentliche Verkehrsanbindungen Heizkosten und Klimaanlagekosten sind im Mietpreis schon inkludiert (nur Strom ist extra zu bezahlen) Inkl. WLAN... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche in der Brünnerstrasse 89, 1210 Wien. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ab 1.3.2026 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.082 Euro, wobei 240 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit neuer Badewanne und eine Einbauküche. Die Räume sind mit neuem Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann auch eine 3-Zimmer Wohnung draus entstehen, da das Wohnzimmer relativ groß ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Die angebotene Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks und vereint die Vorzüge dieses beliebten Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Der 1. Bezirk ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette-Penthouse-Wohnung im 2. Wiener Bezirk, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihre großzügigen Räumlichkeiten beeindruckt. Auf rund 397 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität erfüllt. Das im Jahr 2004 errichtete Penthouse vereint großzügige Raumdimensionen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis schafft. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung wird inklusive der gesamten Möblierung und Ausstattung (ausgenommen persönliche Gegenstände des Eigentümers) veräußert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen sowie außenliegende Jalousien, die für ein angenehmes Wohnklima und optimalen Sonnenschutz sorgen. Insgesamt stehen sieben Zimmer, fünf Badezimmer, zwei separate WCs sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Terrassen und einen Balkon mit einer gesamten Freifläche von rund 96 m². Ein besonderes Highlight stellt die private, abschließbare Garage mit elektrischem Rolltor und einer Fläche von ca. 29 m² dar. Zusätzlich stehen zwei unmittelbar angrenzende Stapelparkplätze zur Verfügung. Die großzügig dimensionierte Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Sport- und Freizeitequipment oder sogar die Unterbringung eines kleinen Bootes. Direkt darunter befindet sich eine weitere, rund 20 m² große Lagerfläche mit direktem Zugang von der Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und den hohen Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie abrundet. Für ein Höchstmaß an Komfort erschließt ein Lift beide Wohnebenen barrierefrei und führt mittels privatem Schlüsselzugang direkt in die Wohnung ein Detail, das die Exklusivität dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer handgefertigten Treppe als stilvollem Mittelpunkt des Wohnkonzepts. Zur linken Seite eröffnet sich das beeindruckende, rund 84 m² große Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse begeistert. Ein eleganter Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum perfekten Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die geräumige Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Abendsonne und können den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung. Bei Bedarf lässt sich der Raum mittels Glastüren elegant abtrennen, wodurch eine flexible Nutzung zwischen offenem Wohnkonzept und zusätzlicher Privatsphäre ermöglicht wird. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bietet höchsten Wohnkomfort und verfügt über einen separaten Garderobenbereich sowie getrennte Damen- und Herrenbadezimmer. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Zugang zur Terrasse komplettiert die untere Wohnebene. Über die elegante Holztreppe oder bequem mit dem Lift gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiger Bürobereich, ein Fitnessraum sowie eine offene Galerie, die dem Penthouse zusätzliche Weite und einen besonderen architektonischen Charakter verleihen. Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zusätzliche Wohn- und Nutzräume. Die teilweise überdachte Dachterrasse mit rund 40 m² bildet das absolute Herzstück der oberen Ebene. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend diese Terrasse schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Für die Nutzung der Dachterrasse steht ein weiterer Küchenbereich zur Verfügung, der sich ideal für gesellige Abende und stilvolle Empfänge eignet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein zweites Gäste-WC, ein Heizraum sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Balkonzugang. Die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Augarten, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Praterstern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Moderne Sicherheitsfeatures wie eine Alarmanlage und ein Überwachungssystem gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Diese einzigartige Penthouse-Residenz vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Angebot, das nur äußerst selten am Wiener Immobilienmarkt verfügbar ist. Die Kombination aus beeindruckenden Freiflächen, privatem Wellnessbereich, direktem Liftzugang, außergewöhnlichen Parkmöglichkeiten und einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette-Penthouse-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihre großzügigen Räumlichkeiten beeindruckt. Auf rund 397 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität erfüllt. Das im Jahr 2004 errichtete Penthouse vereint großzügige Raumdimensionen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis schafft. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung wird inklusive der gesamten Möblierung und Ausstattung (ausgenommen persönliche Gegenstände des Eigentümers) veräußert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen sowie außenliegende Jalousien, die für ein angenehmes Wohnklima und optimalen Sonnenschutz sorgen. Insgesamt stehen sieben Zimmer, fünf Badezimmer, zwei separate WCs sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Terrassen und einen Balkon mit einer gesamten Freifläche von rund 96 m². Ein besonderes Highlight stellt die private, abschließbare Garage mit elektrischem Rolltor und einer Fläche von ca. 29 m² dar. Zusätzlich stehen zwei unmittelbar angrenzende Stapelparkplätze zur Verfügung. Die großzügig dimensionierte Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Sport- und Freizeitequipment oder sogar die Unterbringung eines kleinen Bootes. Direkt darunter befindet sich eine weitere, rund 20 m² große Lagerfläche mit direktem Zugang von der Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und den hohen Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie abrundet. Für ein Höchstmaß an Komfort erschließt ein Lift beide Wohnebenen barrierefrei und führt mittels privatem Schlüsselzugang direkt in die Wohnung ein Detail, das die Exklusivität dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer handgefertigten Treppe als stilvollem Mittelpunkt des Wohnkonzepts. Zur linken Seite eröffnet sich das beeindruckende, rund 84 m² große Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse begeistert. Ein eleganter Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum perfekten Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die geräumige Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Abendsonne und können den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung. Bei Bedarf lässt sich der Raum mittels Glastüren elegant abtrennen, wodurch eine flexible Nutzung zwischen offenem Wohnkonzept und zusätzlicher Privatsphäre ermöglicht wird. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bietet höchsten Wohnkomfort und verfügt über einen separaten Garderobenbereich sowie getrennte Damen- und Herrenbadezimmer. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Zugang zur Terrasse komplettiert die untere Wohnebene. Über die elegante Holztreppe oder bequem mit dem Lift gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiger Bürobereich, ein Fitnessraum sowie eine offene Galerie, die dem Penthouse zusätzliche Weite und einen besonderen architektonischen Charakter verleihen. Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zusätzliche Wohn- und Nutzräume. Die teilweise überdachte Dachterrasse mit rund 40 m² bildet das absolute Herzstück der oberen Ebene. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend diese Terrasse schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Für die Nutzung der Dachterrasse steht ein weiterer Küchenbereich zur Verfügung, der sich ideal für gesellige Abende und stilvolle Empfänge eignet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein zweites Gäste-WC, ein Heizraum sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Balkonzugang. Die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Augarten, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Praterstern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Moderne Sicherheitsfeatures wie eine Alarmanlage und ein Überwachungssystem gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Diese einzigartige Penthouse-Residenz vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Angebot, das nur äußerst selten am Wiener Immobilienmarkt verfügbar ist. Die Kombination aus beeindruckenden Freiflächen, privatem Wellnessbereich, direktem Liftzugang, außergewöhnlichen Parkmöglichkeiten und einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Anmietung gelangt ein attraktives Restaurant/Lokal in sehr gut frequentierter Lage in Klagenfurt-Fischl. Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Spar sowie direkt bei der Wasserfontäne und bietet dadurch einen optimalen Standort mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Potenzial für Laufkundschaft. Die Restaurantfläche umfasst ca. 67,50 m² und bietet Platz für rund 60 Gäste. Das Lokal wurde von den derzeitigen Mietern umfangreich renoviert und neu ausgestattet. Eine voll ausgestattete Küche inklusive Pizzeria-Bereich, eine Theke sowie der neu gestaltete Terrasse-/Wintergartenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start Ihres gastronomischen Konzepts. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Pizzeria, wodurch insbesondere eine erneute Nutzung als Pizzeria besonders attraktiv ist Ein besonderes Highlight ist der komplett neu gestaltete Wintergarten bzw. die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Ihren Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet – ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktische Lager- und Staufläche zur Verfügung. Eckdaten im Überblick: • Restaurantfläche: ca. 67,50 m² • Kapazität: ca. 60 Sitzplätze • Voll ausgestattete Küche inkl. Pizzeria-Bereich • Küche frisch renoviert und sofort betriebsbereit • Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum • 1 Parkplatz vorhanden, weitere Kundenparkplätze in unmittelbarer Nähe Ablöse: Für die von den derzeitigen Mietern durchgeführten Investitionen (Renovierung und Ausstattung) wird eine Ablöse in Höhe von ca. EUR 22.500 verlangt. Dieses Lokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ein gepflegtes und bestens ausgestattetes Restaurant übernehmen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Nobellage mit Weitblick in Graz-Andritz Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit. Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 1.162 m² Lage: Villenviertel von Graz-Andritz Ausrichtung: Südwest – sonnig, ruhig, naturverbunden Topografie: Mittlere Hanglage Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe Besondere Merkmale: Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint Kein Durchzugsverkehr – reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens. Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht. Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Grazer Wohnkultur in Toplage zu sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Stilvolle Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: Ebene 1: - Vorraum - Küche - Balkon 1 - Wohnzimmer - Balkon 2 - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - WC Ebene 2: - Empore - Schlafzimmer 3 - Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar: 01.06.2026 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAGEDieses Penthouse mit traumhaftem Ausblick, hohen Räumen und keinen Dachschrägen nimmt die gesamte oberste Etage eines luxuriösen Neubaus ein und befindet sich in bester Grünruhelage direkt angrenzend an einen Weingarten in Pötzleinsdorf. Die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zum beliebten Wein- und Heurigenort Neustift bietet höchste Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGÜber ein großzügiges Entrée betritt man das Highlight der Wohnung, den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Speisesalon mit offener Küche und vorgelagerter geräumiger Terrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Weiters bietet das elegante Apartment einen Masterbereich mit Schlafzimmer und Terrasse, großem Bad und begehbaren Garderoben, ein Arbeitszimmer mit Terrasse welches aus zwei Schlafräumen zusammengelegt wurde, ein Duschbad sowie einen Wirtschafts- und einen Abstellraum. Das Penthouse ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in äußerst gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. Die großen Fensterflächen bieten ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und schönen Ausblicken. Als Besonderheit ist dieser Wohnung ein eigener Sauna- und Fitnessraum im Ausmaß von ca. 27 m2 zugehörig, der in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. INFRASTRUKTURZwischen Pötzleinsdorf und Krottenbach gelegen, sind die Naherholungsgebiete Pötzleinsdorfer Schlosspark und Neustift am Walde fußläufig erreichbar, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, die Universität für Bodenkultur oder die American International School, sowie die AMADEUS International School sind in näherer Umgebung. Gersthof und Sievering bieten einen abwechslungsreichen Mix aus Märkten, Cafés, Bäckereien, Boutiquen, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Anbietern für Gesundheit, Fitness und Schönheitspflege. Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 35A, 41A und 41) befinden sich im Nahbereich und die Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATIONEin ca. 8 m2 großer Einlagerungsraum ist im Kaufpreis inbegriffen.2 Stellplätze in der hauseigenen Garage stehen um je € 45.000,- zur Verfügung. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass manche Fotos mit Hilfe von KI geringfügig verschönert wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/n SOw Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld! Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine "Speis". Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gewahrt wird, denn das Gästebad ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung in einer der schönsten Lagen Seefelds. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Die versperrbare Einzelgarage ist im Preis nicht inkludiert und wird mit 20.000 € berechnet. (BK 25,72 monatlich) Die Wohnung kann geteilt werden in 2 Appartemens, es liegt aber KEINE Zweitwohnsitzwidmung vor. Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir beraten Sie gerne auch in Finanzierungsfragen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGEDiese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse und harmonischer Raumaufteilung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage Döblings. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die exklusive ca. 67 m² große Wohnung mit raumhohen Verglasungen besteht aus einem schönen Wohnsalon mit offener Küche und bietet Zugang zur traumhaften ca. 14 m² großen Terrasse. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang, sowie ein separates WC und einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Eichendielenparkett Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart-Home-System Holz-Alu-Fenster Video-Gegensprechanlage Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller mit schicken Degustationsraum, der für Weinverkostungen und gesellschaftliche Anlässe genutzt werden kann. INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar. INFORMATIONIn der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb. Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]