provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien

#Balkon #Kellerabteil

3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon gesucht? Dann lesen Sie auf jeden Fall weiter! Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung in Favoriten wurde sorgfältig und modern kernsaniert und ist aufgrund der smarten Raumaufteilung perfekt für alle Lebenslagen. Und alle, die nach einer Freifläche suchen, werden mit dem Balkon in dieser Immobilie sehr zufrieden sein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Neues, separates WC • Balkon Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet? Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb in Kürze zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten wird. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,38 m² zugeteilt. Das Haus selbst wurde 2005 einer Generalsanierung unterzogen - inkl. Wärmedämmverbundfassade. Die beiden Balkone wurden erst kürzlich (2025) komplett erneuert und entsprechen modernsten Standards.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Sie suchen eine bezugsfertige, rundum modernisierte Immobilie in top angebundener Lage? Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern! Durch ihren idealen Grundriss eignet sie sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett und hochwertig kernsaniert – sämtliche Arbeiten wurden professionell von Meisterhand ausgeführt. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort im Erstbezug-Standard! RAUMAUFTEILUNG: • Einladender Vorraum • Lichtdurchflutete Wohnküche als stilvoller Mittelpunkt der Wohnung • Gemütliches (Schlaf-) Zimmer • Neues, elegantes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Separates, neues WC • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum SANIERUNGSDETAILS & AUSSTATTUNG • Edle Markenküche: Das absolute Herzstück der Wohnung ist die passgenaue, maßgeschneiderte Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten lässt sie keine Wünsche offen und ist bereits voll im Kaufpreis enthalten. • Bodenbeläge: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Eichen-Fertigparkett verlegt. Die Sanitärräume und der Vorraum überzeugen mit eleganten, modernen Fliesen. • Fenster & Energieeffizienz: Neue, 3-fach verglaste Fenster bieten erstklassige Schall- und Wärmeisolierung. Maßgeschneiderte, innenliegende Plissees gewähren Sichtschutz, ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen. • Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, * Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. • Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche. (Hinweis: Das Wohngebäude verfügt über keinen Aufzug). Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt. Das Haus hat keinen Aufzug. Fazit: Einziehen, entspannen oder nachhaltig vermieten! Eine ideal geschnittene, perfekt sanierte Wohnung mit hochwertigster Ausstattung in einer Top-Lage von 1210 Wien.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zentrale Lage trifft auf charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung Diese frisch und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet Helligkeit, Wohnkomfort und eine zentrale Lage im Herzen von Favoriten. Sie ist wie geschaffen für Paare, die sich nach etwas mehr Platz sehnen, oder kleine Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause suchen. Die Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente. Hier lassen sich Alltag, Entspannung und gemeinsame Momente perfekt miteinander verbinden. Dank der hochwertigen Sanierung können Sie direkt einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen – ohne zusätzlichen Aufwand. Sie müssen die Wohnung nur einrichten und können direkt starten! Auch die Lage überzeugt: Die Scheugasse bietet eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Wiener Innenstadt – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnfläche bietet: eine Wohnung, in der Erinnerungen entstehen und Wohlfühlen selbstverständlich ist. SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster • Abstellraum • Neues, separates WC mit Handwaschbecken WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT? Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. Weiter haben wir in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche installiert, die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen. Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen. ZUSATZINFOS: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Das Haus verfügt über KEINEN AUFZUG. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

IIn diese charmante Eigentumswohnung im Herzen der wunderschönen Donaustadt kann man sich nur auf den ersten Blick verlieben. Lassen Sie sich von den Quadratmetern nicht täuschen: Dank des genialen, großzügigen Grundrisses fühlt sich die Wohnung herrlich luftig an. Ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Balkon und ein separates, ruhiges Schlafzimmer bieten Singles und Paaren den perfekten Rückzugsort. Ob für den Eigenbedarf oder als absolut krisensichere, leicht vermietbare Anlage – mit diesem Objekt machen Sie alles richtig! Die exklusiven Highlights im Überblick: + Das Herzstück der Wohnung: Die separate Küche begeistert mit einer maßgeschneiderten Design-Einbauküche inklusive High-End SIEMENS-Geräten. Ein Traum für jeden Hobbykoch! + Edle Materialien: In den Wohnräumen und der Küche wurde wunderschöner, warmer Fertig-Parkett Eiche verlegt. Das Vorzimmer und die Sanitärräume glänzen mit modernen, stilvollen Fliesen. + Ihr privater Freiraum: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Energieeffizienz Deluxe: Brandneue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Energiekosten niedrig. Hochwertige, bereits montierte Innen-Plissees bieten perfekten Sichtschutz, ohne das Tageslicht zu schlucken. + Komfort und Technik: Neues Badezimmer mit moderner Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie IT-/TV-Anschlüsse sind komplett neu. Zusatz-Infos: Beheizt wird modern über Infrarot-Hybrid-Heizkörper (Warmwasser via Elektrospeicher). Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 4,95 m² bietet enorm viel Stauraum. Lage-Tipp: Die U1-Station Kagraner Platz ist quasi ums Eck – in wenigen Minuten sind Sie auf der Donauinsel oder direkt in der Wiener Innenstadt! Einziehen, durchatmen, wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Gemütliche & lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottakring! Suchen Sie eine Wohnung, in die Sie einfach nur noch Ihre Koffer packen und sofort einziehen müssen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden! Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Lienfeldergasse (16. Bezirk) überzeugt mit einem perfekt durchdachten Schnitt, der sich flexibel an jede Lebenslage anpasst. Ob als stilvolles Nest für Paare, als Single-Wohnung mit großzügigem Home-Office oder für eine kleine Familie – die Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Dank einer gründlichen, nachhaltigen Komplettsanierung unter Verwendung erlesener, hochwertiger Materialien erstrahlt das Objekt in modernstem Glanz. Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Generalsanierung: Modern, unbewohnt und sofort bezugsfertig. • Maßgeschneiderte Tischlerküche: Hochwertige Einbauküche inklusive moderner SIEMENS-Markengeräte bereits fertig installiert. • Edler Parkettboden: Eleganter Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum. • Perfekter Sichtschutz: Vom Fachbetrieb passgenau montierte, innenliegende Plissees an den Fenstern. • Modernste Haustechnik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden vollständig erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung: • Vorraum (mit elegantem Parkettboden) • Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung) • Größeres (Schlaf-) Zimmer mit viel Stellfläche Kleineres Zimmer (perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar) • Neues Badezimmer mit moderner Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung Details zur Sanierung & Ausstattung Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um Ihnen ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl zu garantieren: • Böden: Ein edler Fertig-Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für ein warmes und stilvolles Ambiente. Die Sanitärräume wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. • Fenster: Die Fenster sind bereits mit erstklassigen, innenliegenden Plissees versehen. Sie bieten optimalen Sichtschutz und lassen dennoch das wunderbare Tageslicht ungehindert in die Räume fließen. • Technik: Die gesamte Infrastruktur ist zukunftssicher erneuert. Keine anstehenden Sanierungen – einfach einziehen und das Leben genießen! ZUSÄTZLICHE INFO: Beheizt wird über Infrarot Hybrid Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,8 m² zugeteilt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das detaillierte Exposé zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Perfekt für Ihre kleine Familie! Sanierter Wohntraum mit Top-Ausstattung in der Waldmüllergasse Wenn Sie auf der Suche nach einer großartigen Immobilie für sich und Ihre Liebsten sind, dann sind Sie hier absolut richtig! Ein durchdachter Grundriss, eine liebevolle Sanierung und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bieten alles, was man für ein glückliches Familienleben braucht. Lassen Sie sich begeistern und schaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühldomizil – lesen Sie einfach weiter und überzeugen Sie sich selbst! Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsfertig. • Premium-Küche inklusive: Eine wunderschöne Einbauküche mit modernen SIEMENS-Geräten ist bereits betriebsbereit installiert. • Hervorragende Energieeffizienz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. • Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster verfügen über maßgefertigte Innen-Plissees; die südseitigen Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Sorgenfreier Einzug: Elektro- und Wasserleitungen sowie sämtliche TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett neu verlegt. Die familienfreundliche Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet: • Einladender Vorraum (mit pflegeleichten Fliesen) • 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer) • Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung) • Neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates, neues WC mit praktischem Handwaschbecken • Nützlicher Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit, Ästhetik und Komfort gelegt: • Edle Böden: In den Wohnräumen und der Wohnküche sorgt ein hochwertiger Fertig-Parkettboden für wohlige - Gemütlichkeit. Der Vorraum, der Abstellraum und die Sanitärbereiche wurden mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. • Fenster-Komfort der Extraklasse: Die neuen 3-fach-verglasten Fenster halten die Wärme im Winter drinnen und den Lärm draußen. Die innenliegenden Plissees vom Fachbetrieb schenken Ihnen Privatsphäre, während die Außenrollläden an der Südseite die Wohnung an heißen Sommertagen angenehm kühl halten. • Sicherheit für Generationen: Die komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen garantiert Ihnen ein absolut sorgenfreies Wohnen ab dem ersten Tag. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82m² zugeteilt. Möchten Sie dieses Schmuckstück genauer unter die Lupe nehmen? Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie und Ihre Familie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt - Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DG Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) Videogegensprechanlage Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt - 5 Gehminuten entfernt - mit folgenden Anbindungen: U4-Station "Heiligenstadt" Buslinien 10A, 11A und 39A S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge Straßenbahnlinie D - 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage . Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien. Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Heiligenstadt, bietet sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Geldautomaten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt - Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DG Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) Videogegensprechanlage Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt - 5 Gehminuten entfernt - mit folgenden Anbindungen: U4-Station "Heiligenstadt" Buslinien 10A, 11A und 39A S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge Straßenbahnlinie D - 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage . Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien. Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Heiligenstadt, bietet sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Geldautomaten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Stilvolles Urban Living: Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in der Ameisgasse! Sie suchen eine bezugsfertige Wohnung, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses Immobilienjuwel begeistern! Diese attraktive ca. 83,26 m² große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde aufwendig und umfassend saniert. Dank des Erstbezug-Flairs nach der Modernisierung und einer einladenden Freifläche mit Blick in eine ruhige Seitengasse eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das urbane Leben schätzen. Das Objekt im Überblick Die Wohnung besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt: + Einladender Vorraum: Zentraler Zugang zu den wesentlichen Wohnbereichen. + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Der perfekte Lebensmittelpunkt mit direktem Ausgang auf die Loggia. + Gemütliche Loggia mit Balkon: Ausgestattet mit neuen, hochwertigen WPC-Bodendielen und Blick in die ruhige Seitengasse. + Separate Küche: Bestens vorbereitet – eine maßgeschneiderte Einbauküche wird demnächst installiert und ist bereits vollständig im Kaufpreis inkludiert! + 2 flexibel nutzbare (Schlaf-) Zimmer: Ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. + Stylisches Wohlfühlbad: Komplett neues Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, modernem Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. + Separates, neues WC: Stilvoll erneuert und mit einem eigenen Handwaschbecken versehen. + Praktischer Abstellraum: Wertvoller zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung. Umfassende Sanierungsmaßnahmen – Sorgenfrei einziehen Hier wurde mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Sie profitieren langfristig von einer zukunftssicheren und hochwertigen Ausstattung: + Edle Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorraum sowie im Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Sanitärbereiche glänzen mit modernen, stylischen Fliesen. + Höchste Energieeffizienz & Ruhe: Es wurden neue, 3-fach-verglaste Fenster mit hervorragender Schall- und Wärmeisolierung eingebaut. Ein Fachbetrieb stattet diese zudem in Kürze mit passgenauen, innenliegenden Plissees als Sichtschutz aus. + Moderne Haustechnik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Highspeed-Internet sind auf dem neuesten Stand für ein langfristig sorgenfreies Leben. Fazit: Eine perfekt geschnittene, top-modernisierte Eigentumswohnung mit Freifläche, die urbanen Lifestyle mit ruhigen Rückzugsmomenten vereint. Die bereits inkludierte neue Küche rundet dieses Sorglos-Paket perfekt ab. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Terrasse & Eigengarten Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Loggia sowie einer Terrasse mit privatem Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Paar, kleine Familie oder für anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf für Homeoffice. Highlights auf einen Blick: • Komplett saniert • 3 helle, gut geschnittene Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche und WC • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Neue Einbauküche (in Kürze verfügbar) • Hochwertiger Fertigparkett & edle Fliesen • Neue Innentüren & neue Fenster • Loggia • Terrasse • Privater Eigengarten Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung sorgt die Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit knapp 2m² zugeteilt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen! Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • separates, neues WC • Wohnküche - mit komplett neuer Einbauküche • 1 weiteres Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Zusätzliche Info: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Willkommen im charmanten Brigittenauer Grätzel! Diese frisch und umfassend sanierte, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Forsthausgasse 15 überzeugt durch ihren außergewöhnlichen und extrem flexiblen Grundriss. Dank der drei separat begehbaren Zimmer und der separaten Küche eignet sich dieses helle Schmuckstück perfekt für Familien sowie für anspruchsvolle Wohngemeinschaften (WGs). Koffer packen, einziehen und das neue Leben sofort unbeschwert genießen! Die Top-Features auf einen Blick + Erstbezug nach Sanierung: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. + Küche inklusive: Eine moderne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert (bereits im Kaufpreis enthalten!). + Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster/Loggiatüren verfügen über bestehende Außenrollos (zur kompletten Verdunkelung) und erhalten zusätzlich maßgefertigte Innen-Plissees. + Loggia-Oase: Die gemütliche Loggia ist bereits mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung + Eingangsbereich: Vorraum mit pflegeleichten Fliesen; im hinteren Teil mit warmem Fertig-Parkett. + 3 flexible (Schlaf-) Zimmer: Großzügig geschnitten, eines davon mit direktem Ausgang auf die Loggia. + Separate Küche: Ideal, um Kochgerüche aus den Wohnräumen fernzuhalten. "Wellness"-Bad: Komplett neu, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und Waschmaschinenanschluss. + Separates WC: Modern saniert und mit eigenem Handwaschbecken. + Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Ausstattungs-Highlights + Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Innen-Flur. Stilvolle Qualitätsfliesen im Entree und den Sanitärräumen. + Rundum-Sorglos-Technik: Sämtliche Anschlüsse und Leitungen auf dem neuesten Stand für eine langfristig sorgenfreie Zukunft. Perfekte Infrastruktur trifft auf cleveren Schnitt! Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Forsthausgasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]