provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette auf zwei Etagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer privaten Dachterrasse mit 360° Panoramablick. Genießen Sie hier traumhafte Sonnenaufgänge im Winter und eindrucksvolle Sonnenuntergänge im Sommer – mitten in einer ruhigen Wohngegend zwischen Stadlau und Hirschstetten. Wohnfläche & Freifläche • Wohnfläche: 107,20 m² • Terrasse (Wohnbereich): ca. 16,92 m² • PLUS Private Dachterrasse: ca. 56 m² (Gesamt-Freifläche: 73 m²) • Etage: 2. & 3. Stock (Dachgeschoss), Zugang über Lift • Baujahr: 2011 • Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit ökologischer Pellets-Heizung (kein Gas) Raumaufteilung Untere Ebene (2. OG): • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche • Zwei Schlafzimmer • Stiegenaufgang mit Glasbrüstung Obere Ebene (3. OG – Dachgeschoss): • Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 52 m²) mit Zugang zur Terrasse • Maßgefertigte Ewe-Küche (Einbau August 2024) mit Natursteinplatte & High-End-Geräten (Miele, Siemens, LG) • Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separater Abstellraum • Zugang zur privaten Dachterrasse über den Balkonbereich Ausstattungshighlights • Klimaanlage • Elektrische Raffstores (DG) & Außenjalousien (UG) • Laminat & Fliesenböden, hochwertige Ausstattung • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Kinderspielraum • Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße Zusätzlich ist ein Garagenplatz dabei, welcher um 25.000€ zu verkaufen ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + inklusive elektrische Raffstores + ca. 80 bis 151 m² Wohnfläche + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + 2 zugeordnete Auto-Stellplätze oder Carportplätze + Kellerabteil + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Zum Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die besten drei Punkte gleich vorweg: Hohe Wohnbauförderung möglich! Realeigentum Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist! In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich. Hochwertige Ausstattung im Überblick: Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen. Alle Wohnungen verfügen außerdem über: Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 € Alle Wohnungen verfügen außerdem über: · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. · hochwertige Fliesen 30 x 60 cm. · Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunststoff Alu · Wohnraumlüftung · geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Photovoltaikanlage · ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage · großzügige Abstellräume in den Wohnungen · privates Kellerabteil Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. 👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

PROVISIONSFREI - STARK REDUZIERTE - RARITÄT in TOP-Lage nähe Festspielhaus und Getreidegasse Die Lage macht den Unterschied! Diese 2023 hochwertig komplett renovierte Stadtwohnung mit Balkon besticht durch das ideale Raumkonzept und die absolute TOP-Lage. Eine wirklich schöne Wohnung! Sie haben einen wunderschönen Blick auf den Mönchsberg, wobei die Hotspots von Salzburg (Festspielhaus, Getreidegasse, u.s.w.) sich direkt in unmittelbarer Umgebung befinden und bequem zu Fuß in nur 4 Minuten zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG.... ) und befindet sich im 3. Stock (mit Lift). Aufgrund der Stockwerklage haben Sie den ganzen Tag viel Licht und eine wunderbare Aussicht. Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut. Auf dem Balkon haben Sie durch das durchdachte System mit Markise und möglichen Outdoor-Vorhängen (Edelstahlstange für die Vorhänge ist verbaut) ein wunderbares Hyde Away mitten in der Stadt, welches den ganzen Tag zum Verweilen einlädt. Hochwertige XXL-Fischgrätenböden in Eiche, eine weiße Küche mit AEG-Elektrogeräten und grifflosen Fronten, neue flächenbündige Türen, neue Fenster und Loggiatür3-fach-Verglasung vervollständigen diese Wohnung. Das Badezimmer ist mit großflächigen Feinsteinfliesen, neuen Sanitäranlagen sowie einer ebenerdigen Dusche mit hochwertigen Armaturen und Glaslichten in Satinato ausgestattet. Natürlich verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Die restliche Wohnung ist mit sehr energiesparenden Strom-Heizkörpern mit Thermostat pro Heizkörper ausgestattet. HWB 54 HWB-Klasse C Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und ein eigenes Abteil im Dachboden. Bei Interesse einfach mailen und Kontaktdaten hinterlassen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Und jetzt nochmals zum Mitschreiben: Makleranfragen sind nicht erwünscht! Diese Wohnung in Alt Riedenburg erwerben Sie absolut PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. E_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 79,61 m² Wohnfläche Ca. 11,00 m² Balkon Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Objektbeschreibung Leben in der Bezirkshauptstadt Seekirchen, die freundliche zwei Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 9 Parteien Hauses dieses 2016 errichtet wurde. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie gliedert sich in den Vorraum, Gang, Badezimmer mit Badewanne und dem gemütliche Wohn-Esszimmer mit toller Küchenzeile. Darüber hinaus steht Ihnen am Balkon bzw. auf der Wohnebene ein Abstellraum zur Verfügung. Auch der Kellerabteil befindet sich auf der selben Etage. Wie Wohnung verfügt über zahlreiche Extras wie Raffstores, Insektenschutz, einen großen Balkon und hat extrahohe Räume. Der Wohnung sind zwei Parkplätze zugeteilt, diese sind genau wie die Einbauküche im Preis bereits inbegriffen. Die Betriebskosten betragen ca. € 227,00 im Monat inkl 44,- Rücklage, zzgl. Strom und Gas Die Beheizung und die Wasseraufbereitung erfolgen mittels einer umweltfreundlichen Gastherme. Für die Raumerwärmung sorgt eine angenehme Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Weiter steht Ihnen eine kotrollierte Wohnraumbelüftung zur Verfügung. Die Wohnung kann auf Wunsch auch teilweise möbliert übernommen werden, sie wurde vor etwa 2 Jahren neu eingerichtet. Ein weiterer Bonuspunkt ergibt sich durch die eingebaute Klimaanlage um auch im Sommer einen kühlen Kopf zu bewahren. (Privatverkauf-Provisionsfrei)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf - keine Maklerprovision. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel dienen ausschließlich der Darstellung (Home Staging) und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Die ca. 54,37 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 6,24 m² Loggia befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus nahe der U4/U6-Station Längenfeldgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung, mit der Möglichkeit zur Einrichtung von zwei Homeoffice-Arbeitsplätzen. Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 54,37 m²): •Vorraum und Gang (Raumhöhe ca. 2,20 m) •Schlafzimmer (Raumhöhe ca. 2,52 m) •Badezimmer mit Duschbadewanne (Raumhöhe ca. 2,20 m) •Separates WC (Raumhöhe ca. 2,20 m) •Abstellraum (Raumhöhe ca. 2,20 m) •Wohnküche (Raumhöhe ca. 2,52 m) Extra: Loggia ca. 6,24 m² mit neuem Gartenmöbel-Set (Kauf auf Wunsch möglich) Zur Wohnung gehören: •Separates Kellerabteil (ca. 1,37 m²) mit Schwerlast-Eckregal (Kauf auf Wunsch möglich) •KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (oberer Stellplatz auf einer Hebebühne), im Preis inkludiert (Wert: EUR 30.000) Monatliche Betriebskosten: EUR 151,79 Betriebskosten KFZ-Stellplatz: EUR 14,56 Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung bitte ich um Kontaktaufnahme (telefonisch erreichbar: Mo-So, 9-20 Uhr). Makleranfragen oder Terminvereinbarungen durch Makler sind nicht erwünscht. *** Private sale. No real estate agent commission. The furniture shown in the photos is for staging purposes only and is not included in the sale. The approximately 54.37 m² 2-room (1 bedroom, 1 combined kitchen and living room) apartment with an approximately 6.24 m² loggia is located on the 5th floor (with elevator) of a newly built residential building, close to the U4/U6 Längenfeldgasse underground stations in Vienna's 12th district (Meidling). Ideal for personal use or for rental, with the possibility to set up two home office workstations. Apartment layout (approx. 54.37 m² living space): •Entrance hall and corridor (ceiling height approx. 2.20 m) •Bedroom (ceiling height approx. 2.52 m) •Bathroom with shower-bathtub combination (ceiling height approx. 2.20 m) •Separate toilet (ceiling height approx. 2.20 m) •Storage room (ceiling height approx. 2.20 m) •Open-plan living kitchen (ceiling height approx. 2.52 m) Extra: Loggia approx. 6.24 m² with a new outdoor furniture set (purchase optional). Included with the apartment: •Separate basement storage unit (approx. 1.37 m²) with heavy-duty corner shelving (purchase optional) •One parking space in the building's underground garage (upper platform on a car lift), included in the purchase price (€30,000) Monthly operating costs: •Apartment: €151.79 •Parking space: €14.56 For further information or to arrange a viewing, please contact me (available by phone: Monday-Sunday, 9: 00 a.m. - 8: 00 p.m.). PLEASE NO CALLS FROM REAL ESTATE AGENTS / NO AGENT APPOINTMENTS.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit zwei (Schlaf-) Zimmern, einer modernen Wohnküche, einem gemütlichen, hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, separater Abstellraum. Ein echtes Highlight: Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Komfort im Alltag stehen Ihnen außerdem ein Fahrradraum, ein Besucherparkplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegter Hinterhof und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Wohnhaus mit nur 10 Parteien garantiert Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Umfeld. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden laufend gepflegt und modernisiert: Das Dach, die Fenster, die Elektrik und das Badezimmer wurden Anfang der 2000er saniert, 2019 erfolgte eine großangelegte Renovierung inklusive neuer Böden und einer modernen Einbauküche. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Wasserrohre des gesamten Gebäudes im Rahmen einer Rohrinnensanierung erneuert.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 - im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk - stehen noch 3 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 1 / Top 4 befindet sich im 2. Liftstock, bietet einen zentralen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Terrassen. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 99 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 33 m² Kellerabteil: A ~ 3 m² Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage ... Parkmöglichkeit: Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden. Kaufpreise: Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin. Projektstatus: Fertiggestellt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden schönes hochwertiges Bad großer Balkon barrierefrei niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt. SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE NIEDRIGENERGIEBAUWEISE Wohnbauförderung möglich LUFTWÄRMEPUMPE WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland! IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG! Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Mehr zu diesem WOHNTRAUM in Wals unter: www.denkstein-immobilien.com. Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige 3 Zi. Neubauwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche samt großen Balkon im Süden Salzburgs. Provisionsfrei für den Käufer - 3. Zi. Neubauwohnung - Komfort der Extraklasse Wohnfläche: ca. 111 m² Balkon: ca. 17 m² Kaufpreis auf Anfrage Diese Neubauwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, einem großzügigen Balkon mit Blick in Richtung "Gaisberg", die Entspannung, Genuss und Lebensfreude bieten. Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen das keine Wünsche offenlässt. Dieses Zuhause ist für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben - ein Refugium, das Generationen begeistert. ideale Raumaufteilung mit großem Balkon und traumhaften Gaisberg-Blick Hochwertige Ausstattung: edle Eichenholz-Parkettböden, Bad mit großformatigem Feinsteinzeug und Armaturen namhafter Hersteller Bad mit WC, Dusche / separates Gäste WC Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Lüftungssystem und elektrisch steuerbares Sonnenschutzsystem für ein perfektes Raumklima Tiefgarage mit Stromanschlüssen und Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen Moderne Aufzüge und Fahrradstellplätze im Außenbereich Nur wenige Minuten zu Fuß in die Salzburger Altstadt Perfekte Anbindung & Infrastruktur Kellerabteil Provisionsfrei für den Käufer Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAS SONN. VEIT Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe, 5-Zimmer. In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St.Veit entsteht dieses traumhafte Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick. Das Penthouse im Detail Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben - direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich mit bis zu ca. 4 Metern Raumhöhe . Hier findet eine große Küche mit Kochinsel, ein Couchbereich und ein eleganter Essbereich Platz. Hinter der Küche geschickt positioniert befindet ein Abstellraum und ein Büro-Arbeitsbereich. Dank der Lage im Dachgeschoss des Hauses genießen Sie nahezu 360° Blick auf die Bergwelt. Die Natur holen Sie sich durch eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung in Ihren Wohnraum herein. Der Ost-Bereich der Wohnung lässt Sie mit Morgensonne im großzügigen Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer erwachen. In diesem Teil der Wohnung stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Penthouse durch eine Kellerabteil und bis zu zwei optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Auf Sonderwunsch kann die Raumaufteilung je nach Baufortschritt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Aktuell ist eine Übergabe des Neubau-Penthouses bis Ende des Jahres 2026 geplant. Die auf den Bildern sichtbare Stromleitung hinter dem Grundstück ist bereits abgebaut und entfernt. Die Technik der Wohnung Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Elektrische Außenraffstores sind vorbereitet. Highlights auf einen Blick Dachterrasse mit Südausrichtung Bis zu 4 Meter Raumhöhe 2 Badezimmer 2 WC 3 Schlafzimmer Büro & Abstellraum Traumhafter Ausblick Barrierefrei dank Aufzug Tiefgaragenplätze optional Hochwertige Materialien Gelegen am Ende einer Sackgasse Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung Eichenparkett-Fußboden Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik Hochwertige, großformatige Fliesen im Außenbereich Vorbereitung für elektrische Außenraffstores Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Tiefgaragenstellplatz um je € 27.000,00 Außenstellplatz um je € 12.500,00 (nur zwei vorhanden) Neues Zuhause gesucht? Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum! Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Noch nicht die richtige Wohnung? Werfen Sie einen Blick auf die letzen verfügbaren Wohnungen von DAS SONN. VEIT auf unserer Website! Rechtliches & Hinweise Das Projekt wird nach Bauträgervertragsgesetz BTVG mit Ratenplan B verkauft. Der Kaufpreis ist in Raten, je nach Baufortschritt, zu zahlen. Für das Objekt ist Wohnungseigentum in Planung. Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen mit Sonderausstattung. Diese enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]