provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Kufstein kaufen

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Traum in absoluter Ruhelage - exklusives Wohnen mit Kaiserblick in 6342 Niederndorf Ein Zuhause, das täglich begeistert: Diese stilvolle Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Region. Genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf das beeindruckende Kaisergebirge - direkt von Ihrer großzügigen Terrasse. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere auf einen Blick: • ca. 101 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung • 30 m² Südwest-Terrasse mit spektakulärem Berg- und Sonnenuntergangsblick • absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität • 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) - perfekt für Paare oder kleine Familien • Wohnung im 2. Stock - bequem erreichbar mit Lift • Baujahr 2018 - neuwertiger, sehr gepflegter Zustand Wohnen mit Stil & Flexibilität: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aktuell sind Küche und Wohnzimmer getrennt, auf Wunsch lässt sich hier jedoch mit wenig Aufwand eine moderne offene Wohnküche realisieren. Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Ofen bzw. Kamin vorhanden - ideal für alle, die zusätzliche Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit schaffen möchten. Ausstattung, die überzeugt: • hochwertige DAN-Einbauküche mit modernen Siemens-Einbaugeräten • Küche mit Dunstabzug (Miele, Abluftsystem) - dadurch werden Kochgerüche effektiv nach außen abgeführt und bleiben nicht in der Wohnung. • Fußbodenheizung (Gas) für angenehmes Raumklima • Z-Lamellen-Raffstores & elektrische Kassettenmarkise (Hella) • Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich • unsichtbare Multimedia-Verkabelung • Insektenschutz an allen Fenstern • Teilmöblierung inkl. stilvoller Badmöbel & Lowboard • hauseigene SAT-Anlage - erstklassiger Empfang ohne monatliche Kabelgebühren • Highspeed-Internet über Kuf Net - ideal für Homeoffice und Streaming Komfort bis ins Detail: • Tiefgaragenstellplatz inklusive • zahlreiche Außenparkplätze für Besucher sowie Zweit- und Drittfahrzeuge • eigener Kellerraum • Tiefgaragenplatz mit Steckdose & Vorbereitung für E-Ladestation • Zwei separate Fahrradräume stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die sichere und komfortable Abstellung von Fahrrädern. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 2018 • Kaufpreis: 650.000 € (inkl. Tiefgaragenplatz) - provisionsfrei / Privatverkauf • Betriebskosten: 400,59 € monatlich • Bezug: ab 01.02.2027 möglich Zusammenfassung: Diese Immobilie vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Ruhe, Aussicht, Qualität und Flexibilität. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertstabile Investition - hier sichern Sie sich ein echtes Penthouse mit Seltenheitswert. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage - Ruhe trifft perfekte Anbindung: Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Niederndorf, sonnig gelegen und umgeben von Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kufstein mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahe Autobahnanbindung besteht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Innsbruck und München. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Kaisergebirge.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Loggia In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 13,5 m² große Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 13,5 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Terrasse & großer Garten In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 14,4 m² große Terrasse sowie einen 66,8 m² großen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 14,4 m² große Terrasse und der anschließende 66,8 m² große Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 429.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Loggia In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 13,5 m² große Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 13,5 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Loggia In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 13,7 m² große Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 13,7 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 419.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Loggia In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 22,6 m² große Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 22,6m² große Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 429.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Terrasse & Garten In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 14,5 m² große Terrasse sowie einen 18,7 m² großen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 14,5 m² große Terrasse und der anschließende 18,7 m² große Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Terrasse & Garten In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 14,4 m² große Terrasse sowie einen 21,0 m² großen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 14,4 m² große Terrasse und der anschließende 21,0 m² große Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl - 59,5 m², Terrasse & Garten In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 14,5 m² große Terrasse sowie einen 18,7 m² großen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 14,5 m² große Terrasse und der anschließende 18,7 m² große Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]