provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Österreich kaufen

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Alte Donau! PROVISIONSFREI! U1! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS - TOLLE AUSSTATTUNG! SCHLAGEN SIE ZU! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 100 Jahre) realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung ausgezeichnet. Die U1- Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. In Summe werden 11 Wohnungen aufgeteilt auf 4.Ebenen (EG / 1.OG / 2.DG) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 - 85m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 7 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Winter 2022/23 geplant. Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2021 vorgesehen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem Baurechtsgrund -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung, …) -) absolute Ruhelage und perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist! PROVISIONSFREI - ALTE DONAU - TOLLES INVESTMENT Wohnung Top 3 - EG: Wohnküche: 31,16 m² Zimmer 2: 13,21 m² Zimmer 1: 11,96 m² Vorraum: 6,11 m² Bad: 5,55 m² Abstellraum: 3,31 m² WC: 2,02 m² Garten: 39,79 m² Terrasse 12,82 m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Luftwärmepumpe oder alternatives System) isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Raffstores (außenliegend - gurtbetrieben, bei den DG-Wohnungen - elektrisch betrieben) Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre In den letzten 2.Stockwerken - Klimatisierung Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung in anderen Wohnungen Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 415.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 370.400, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 3 Zimmer + Terrasse/Gartenbereich!! NEU AM MARKT - KEINE PROVISION! ERSTBEZUGS-NEUBAU! TOP-LAGE! U1! ALTE DONAU!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt UMGEBUNG: Kagran, Alte Donau, U1, UNO-City, direkt beim Donauzentrum, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg Objektnummer: 424630... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

SCHNAPPEN SIE SICH IHRE RUHEOASE! ERSTBEZUGS-NEUBAU! PROVISIONSFREI! TOP-LAGE! U1! BALKON/TERRASSE! DC-Tower! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 100 Jahre) realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung ausgezeichnet. Die U1- Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fußläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. In Summe werden 11 Wohnungen aufgeteilt auf 4.Ebenen (EG / 1.OG / 2.DG) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 - 85m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 7 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Winter 2022/23 geplant. Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2021 vorgesehen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem Baurechtsgrund -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung, …) -) absolute Ruhelage und perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Wohnung Top 3 - EG: Wohnküche: 31,16 m² Zimmer 2: 13,21 m² Zimmer 1: 11,96 m² Vorraum: 6,11 m² Bad: 5,55 m² Abstellraum: 3,31 m² WC: 2,02 m² Garten: 39,79 m² Terrasse 12,82 m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Luftwärmepumpe oder alternatives System) isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Raffstores (außenliegend - gurtbetrieben, bei den DG-Wohnungen - elektrisch betrieben) Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre In den letzten 2.Stockwerken - Klimatisierung Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung in anderen Wohnungen Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 415.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 370.400, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können URLAUB VOR DER HAUSTÜRE! Alte Donau! PROVISIONSFREI! U1! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS! BALKON/TERRASSE! VIC! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg! Objektnummer: 425347... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

ATTRAKTIV UND ELEGANT - WOHNEN NÄHE VOLKSOPER FRÜHJAHRSAKTION - 2% vom Kaufpreis gilt bei einer Kaufanbotslegung und -annahme bis zum 31.03.2021 In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben der Volksoper und unweit des idyllischen Sobieskiplatzes, wurde ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstanden auf 6 Stockwerke verteilt, 16 top-moderne Wohnungen, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier luxuriöse Rooftop-Apartments. Auch der historische Gewölbekeller erstrahlt nun nach dem Umbau als wunderschöner neuer Weinkeller, der allen Bewohnern mit persönlichen Weinabteilen und top ausgestatteter Eventküche den perfekten Rahmen für private oder gemeinsame Veranstaltungen bietet. Die Wohnhausanlage erschließt sich über vier Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen haben Größen von 38m2 bis 99m2 (1-4 Zimmer) und verfügen teilweise über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage (Volksoper, U6- Währinger Straße Sobieskiplatz) -) Freiflächen (Loggia, Terrasse, Balkon) -) Weinkeller mit Persönlichem Weinabteil -) Fahrradabstellplatz: überdacht mit Ladestation für E-Bikes Ausstattungsstandard: Lift Klimaanlage Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume in den Dachgeschoss Tops Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, separate Regelbarkeit (4. OG sowie 1. und 2.DG) Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Außenrollläden sind elektrisch steuerbar (4. OG sowie 1. und 2.DG) Parkett: im Dachgeschoss HARO Parkett 3000 Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit) Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74,99 m² sowie einer Loggia mit ca. 7,29 m². Sie ist im 4. Obergeschoss gelegen und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,02 m²) WC mit Handwaschbecken (ca. 1,73 m²) Bad mit Wanne und 2 Handwaschbecken (ca. 4,43 m²) Küche (ca. 14,17 m²) mit Zugang zur Loggia Wohnzimmer (ca. 21,78 m²) 1. Zimmer (ca. 10,46 m²) 2. Zimmer (ca. 9,60 m²) Abstellraum (ca. 1,80 m²) Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Frühjahrsaktion: 604.660, Euro (Endnutzer) 550.240,60 Euro zzgl. 20% USt. (Anleger) Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 617.470, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 561.470, Euro zzgl. 20% USt. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksoper, der Unicampus Altes AKH, das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein oder die Markthalle. Verkehrsanbindung: -U6 Währinger Straße (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 40A, N41 und N64 (50m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 (50m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 95 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (1.OG - 3, OG) Der Heizwärmebedarf beträgt 35,24 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (4. OG - 1. und 2.DG) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FRÜHJAHRSAKTION! JETZT SPAREN SIE 2%! PROVISIONSFREIES WOHNEN MIT ALTBAU-CHARME! WEINKELLER MIT EIGENEM ABTEIL! ERSTBEZUG! NÄHE VOLKSOPER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: U6 Währinger Straße, Volksoper, Unicampus, Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, Franz-Josefs-Bahnhof. Objektnummer: 428544... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In begehrter Wohnlage, im trendigen Bezirk Jakomini, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung. Highlights sind die sonnigen Outdoor-Flächen in Form von Privatgärten, Balkonen oder Terrassen, die den Wohnbereich angenehm ins Grüne erweitern. Die Wohnungen sind nicht nur vorteilhaft geschnitten, sondern auch mit hochwertiger Innenausstattung bedacht. Die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt und die dennoch ruhige Lage, machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse verfügbar! -) zentrale Lage in direkter Nähe zur Grazer Innenstadt -) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! -) Vollwärmeschutzfassade (HWB: 71,126 kWh/m², Energieklasse B) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden mit Sockelleisten in allen Zimmern Fliesen in Bad und WC Standard Elektroausstattung mit SAT-Anschlüssen Einbauküche - Unterstützung bei Planung und Konzeption durch den Bauträger auf Anfrage Terrassenflächen - im Erdgeschoß mit Betonplatten Balkone - auskragende Stahlbetonscheiben in statisch erforderlicher Stärke Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Die Wohnung Top 20: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 87,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,92 m² Balkon befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 3,72 m² Badezimmer 7,01 m² Toilette 1,95 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 39,17 m² mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 ca. 14,25 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,27 m² Abstellraum ca. 2,25 m² Balkon ca. 12,92 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 400.663, €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 25.232, € erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 26,3 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. PROVISIONSFREI - JAKOMINI - Neubauprojekt in urbaner und dennoch ruhiger City-Lage - Fertigstellung in Kürze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Grazer Innenstadt, Shopping-Center Murpark, Grazer Ostbahnhof-Messe, Autobahnauffahrt A2 !! Objektnummer: 428808... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 83,55 qm Wfl. im Erdgeschoss; Baujahr 1980er Jahre - bestehend aus Windfang, Gang, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Kunststofffenster, Gastherme, Gegensprechanlage, Kellerabteil Schätzwert: EUR 73100,- geringstes Gebot: EUR 36550,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr) ATAS0099_72743_1003-72743... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage. Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze, davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht. Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten. Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt. Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage. Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst: -) Fußbodenheizung -) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) -) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Eichenparkettboden -) elektrische Außenrollos -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung -) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen Wohnung Top 16 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19 m² Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 264.900, €. Stellplatz: Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900, €. Carport: Der Kaufpreis beläuft sich auf 8.900, €. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser. Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße. Das neue Schulzentrum (Volksschule - Neue Mittelschule - Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt. Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete. Bahnhof Gloggnitz - 450 m Buslinie 1734 - 450 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können PROVISIONSFREIE 2-Zimmer Traumwohnung! WOHNPARK GLOGGNITZ - TOP LAGE! JETZT ZUSCHLAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt in der Umgebung: Bahnhof Gloggnitz, Schwarza, Ärztezentrum Gloggnitz, Stuppacher Au!! Objektnummer: 423454... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnen beim See/ Gartenwohnung/ Urlaub zu Hause Generationen-wohnen in grüner Umgebung mit den Vorteilen des Stadtlebens und des Landlebens. Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird ein beruhigendes aber gleichzeitig offenes Leben möglich. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten bzw. kleinen Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum-und Staudenbepflanzungen auf Pflanzhügeln durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb der Anlage entstehen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Durch die Einzelwohnraumlüftung in den Schlafräumen profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Die barrierefreie Bauweise werden nicht nur ältere Bewohner schätzen. Die optimale Lage und die unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Pichlinger See, Traun und Donauauen, den Schiltenbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet zeichnet die optimale Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Eislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) aus. Direkt in der Wohnsiedlung sind zudem ein Nahversorger sowie ein Kindergarten geplant. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bahn erleichtert Ihnen den Weg in die Arbeit bzw. ins Zentrum von Linz. Diese Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet und alle Räume sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten, wo Sie die Sonne genießen können. Die beiden Schlafräume sind perfekt geplant und werden Ihre Familie begeistern! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird mit modernen Fliesen ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Im Abstellraum können Sie nicht nur Einiges verschwinden lassen, sondern hier wurde zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss installiert. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 72,81 m² u. 8,00 m² Terrasse und 28,24 m² Eigengarten: Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 275.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 21.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft. Das gesamte Projekt wird vom Land Oberösterreich gefördert. Gerne informieren wir Sie über die Höhe der Förderung und übernehmen für Sie die Einreichung der notwendigen Unterlagen hierfür. Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Förderung vom Land Oberösterreich - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, f Gee 0,79 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Objektnummer: 2850/26383... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Südwestbalkon + Parkett und Fliesen auf Kundenwunsch + Herrlicher Fernblick + Drei Zimmer + Klimaanlage + Video Gegensprechanlage + Tiefgarage + Elektrische Raffstore Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Werfen Sie einen Blick auf dieses einzigartige Projekt und Sie werden Augen machen. Wenn Sie aus Ihrem Wohnzimmer schauen, ist der Husarentempel zum Greifen nahe. Rundum ein traumhafter Fernblick, wie man ihn nur selten genießt. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Wohnung mit ihrer großen Freifläche. In die Wohnung gelangen Sie direkt über den Lift, oder über das einladende Treppenhaus. Bitte treten Sie ein: Es erwarten Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste WC natürlich mit Handwaschbecken, zwei jeweils ca. 13 m² große Schlafzimmer und Ausgängen auf den Balkon, sowie der lichtdurchflutete, ca. 40 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur Ihrem ca. 35 m² großen Balkon und den fantastischen Blick ins Grüne der umliegenden Hügellandschaft. Kurz gefasst: Zwei geräumige Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Ausblick zum Träumen - malerisch, elegant, stilsicher: Der Schlüssel liegt schon bei uns, das Interesse hoffentlich bei Ihnen. Facts: Elektrische Raffstore, Sicherheitstüren von DANA (WK3), Fußbodenheizung, Klimaanlage (Diakin), Video-Gegensprechanlage, Einzelraum-Thermostate, Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung, geräumige Kellerabteile, hauseigene Tiefgarage, Allgemeingarten, Weitzer Parkett (Eiche-Landhausdiele), Laufen Pro Keramiken, edles Feinsteinzeug auf den Terrassen, uvm... Homepage: https://www.hochleiten119.at Geschätzte Betriebskosten: 2€/m² netto Wohnfläche: ca. 93,66 m² + Balkon: ca. 35,12 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 649.000.- Garagenstellplatz (17x): € 23.100.- (zwei Stellplätze mit E-Ladestationen möglich) Carport Stellplatz (3x): € 14.700,- Dieses Projekt mit nur 10 Wohnungen zählt derzeit wohl zu den exklusivsten Neubauprojekten in der Umgebung. Der Bauträger hat Ihre Wohnung hochwertig gebaut, die eingebauten Materialien sorgfältig ausgewählt und dabei jeden Quadratmeter behutsam durchdacht, damit Sie Ihre neue Wohnung jederzeit besichtigen und beziehen können. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Verfügbare Wohnungen: Top 1: Wohnfläche: ca. 72,54 m² + Terrasse/Garten: ca. 182,55 m² Kaufpreis: € 495.000.- Top 3: Wohnfläche: ca. 93,78 m² + Terrasse/Garten: ca. 258,31 m² Kaufpreis: € 740.000.- Top 4: Wohnfläche: ca. 98,45 m² + Terrasse/Garten: ca. 307,60 m² Kaufpreis: € 740.000.- Top 5: Wohnfläche: ca. 81,20 m² + Balkon: ca. 20,01 m² Kaufpreis: € 499.000.- Top 6: Wohnfläche: ca. 50,17 m² + Balkon: ca. 14,02 m² Kaufpreis: € 320.000.- Top 7: Wohnfläche: ca. 93,66 m² + Balkon: ca. 35,12 m² Kaufpreis: € 650.000.- Top 8: Wohnfläche: ca. 98,41 m² + Balkon: ca. 24,30 m² Kaufpreis: € 640.000.- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese Lage wird Sie restlos begeistern! Nach Mödling mit der beliebten Fußgängerzone sind es nur 5 Autominuten. Diverse Nahversorger finden Sie in kurzer Distanz: Bäcker 300m, Billa 900m, Trafik 1,0km, Apotheke 900m. Auch einige Bildungsstätten für Kinder sind in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Volksschule 900m, Montessori Schule 900m und Gymnasium 1,0km. Für Sportbegeisterte stehen diverse Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Mountainbike Touren und Laufen ein. Der nächstgelegene Golfclub ist nur ca. 3,5 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt), sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 ist bestens gegeben und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit ins Zentrum von Wien, sowie zum Flughafen Wien Schwechat. Kurzum: Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.. Objektnummer: 200354... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese perfekt geplante Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und einen Balkon mit rund 9 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Balkon .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) INKU Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. Wohnung H1 Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon sowie einer ca. 4 m² Terrasse erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: 1.OG Vorraum ca. 5 m² Wohnküche ca. 21 m² Badezimmer ca. 7 m² separate Toilette ca. 1 m² 2.OG Vorraum ca. 2 m² Zimmer ca. 14 m² 2. Zimmer ca. 11 m² separate Toilette ca. 1 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 309.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 278.910, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Happy Flat - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! Erstbezug! Ostseitig! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A Objektnummer: 429021... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Alte Donau! PROVISIONSFREI! U1! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS - TOLLE AUSSTATTUNG! SCHLAGEN SIE ZU! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 100 Jahre) realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung ausgezeichnet. Die U1- Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. In Summe werden 11 Wohnungen aufgeteilt auf 4.Ebenen (EG / 1.OG / 2.DG) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 - 85m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 7 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Winter 2022/23 geplant. Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2021 vorgesehen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem Baurechtsgrund -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung, …) -) absolute Ruhelage und perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Wohnung Top 3 - EG: Wohnküche: 31,16 m² Zimmer 2: 13,21 m² Zimmer 1: 11,96 m² Vorraum: 6,11 m² Bad: 5,55 m² Abstellraum: 3,31 m² WC: 2,02 m² Garten: 39,79 m² Terrasse 12,82 m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Luftwärmepumpe oder alternatives System) isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Raffstores (außenliegend - gurtbetrieben, bei den DG-Wohnungen - elektrisch betrieben) Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre In den letzten 2.Stockwerken - Klimatisierung Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung in anderen Wohnungen Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 415.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 370.400, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. KEINE PROVISION! ERSTBEZUGS-NEUBAU! TOP-LAGE! U1! ALTE DONAU - DONAUZENTRUM! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt NÄHE: Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg Objektnummer: 428752... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Alte Donau! PROVISIONSFREI! U1! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS - TOLLE AUSSTATTUNG! SCHLAGEN SIE ZU! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 100 Jahre) realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung ausgezeichnet. Die U1- Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. In Summe werden 11 Wohnungen aufgeteilt auf 4.Ebenen (EG / 1.OG / 2.DG) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 - 85m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Auf der Liegenschaft werden im Freien 7 Stellplätze zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Winter 2022/23 geplant. Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2021 vorgesehen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem Baurechtsgrund -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung, …) -) absolute Ruhelage und perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze im Freien Wohnung Top 10 - 2.DG: Wohnküche: 33,47 m² Zimmer 1: 14,50 m² Zimmer 2: 14,03 m² Vorraum: 3,01 m² Bad: 5,00 m² WC: 1,35 m² Gang: 2,71 m² Terrasse: 8,53 m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Luftwärmepumpe oder alternatives System) isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Raffstores (außenliegend - gurtbetrieben, bei den DG-Wohnungen - elektrisch betrieben) Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre In den letzten 2.Stockwerken - Klimatisierung Vorbereitung für Nachrüstung Klimatisierung in anderen Wohnungen Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Stellplätze im EG im Freien Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 392.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 350.500, € Netto zzgl. 20% USt Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können UNSCHLAGBARE KOMBINTION! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG NEUBAU! ABSOLUTER RUHELAGE! TOP-GRUNDRISSE! PERFEKTE AUSSTATTUNG! U1! UNO-CITY! UNSCHLAGBARE KOMBINTION! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG NEUBAU! ABSOLUTER RUHELAGE! TOP-GRUNDRISSE! PERFEKTE AUSSTATTUNG! U1!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt NÄHE: Alte Donau, U1, direkt beim Donauzentrum, Kagran, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg Objektnummer: 428743... [Mehr]