provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Mödling kaufen
(Niederösterreich)
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OKkaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 76,19m² / 3 Zimmer
€ 5.670,04 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 432.000,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR Lage: INFRASTRUKTUR. In einer sehr zentralen Lage im Wohlfühlort Guntramsdorf, entsteht diese moderne freifinanzierte Wohnhausanlage. Guntramsdorf bieten Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorgung: Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Bipa, die Bäckerei Der Mann, ein Biohofladen, Billa wie auch ein Hofer sind sogar fußläufig rasch erreichbar. Ein Spar, Penny Markt und Lidl sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. Das Rathaus der Marktgemeinde Guntramsdorf, diverse Arztpraxen, die Apotheke, die Raiffeisen, die Sparkasse Baden sowie die Post können schnell zu Fuß erreicht werden. Auch die "SCS" ist mit dem Auto oder der Badner Bahn rasch erreicht. Ausbildung: Guntramsdorf bietet mehrere Kindergärten, sowie Volksschulen, welche in wenigen Gehminuten erreicht sind. Die Mittelschule sowie das Oberstufenreal- und Oberstufensportgymnasium bieten die Möglichkeit der Absolvierung einer qualifizierten Schulausbildung direkt im Ort und liegen lediglich 9 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiters liegt Guntramsdorf direkt neben der Stadtgemeinde Mödling, welche weit über die Bezirksgrenzen als die Schulstadt bekannt ist. In Mödling ergänzen verschiedenste Schul- und Ausbildungsstätten das guntramsdorfer Bildungsangebot. Verschiedene Montessori-Einrichtungen, Gymnasien sowie die HTL, HAK oder Modeschule sind rasch mit dem Fahrrad oder auch öffentlich erreicht. Die Universitäten in Wien, vervollständigen die Ausbildungsmöglichkeiten. Freizeit und Erholung: Guntramsdorf bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Zahlreiche Kinderspielplätze und Freilandgebiete sollen die Bewegung in frischer Luft fördern. Diverse Erholungsgebiete, Badeteiche, Hundefreilaufzonen, Rad- und Wanderwege, diverse Sportanlagen, der Golf & Country Club Brunn am Gebirge, der Golfclub Wien-Achau, der Schlosspark Laxenburg sowie eine Vielzahl an Fitnessstudios sorgen für Abwechslung und liegen in unmittelbarer Nähe. Die Gastronomie in Guntramsdorf bietet alles, was die Lebensqualität und Lebensfreude steigert. Vom kleinen Café bis zum Restaurant für den besonderen Abend gibt es die verschiedensten Möglichkeiten. Die zahlreichen zu Fuß erreichbaren Heurigen runden das Angebot mit Spitzenweinen und deftigen Heurigenjausen ab. Das bekannte "Stadttheater Mödling" bietet regelmäßig Unterhaltung mit verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und auch das benachbarte Laxenburg, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf und Perchtoldsdorf sind ein Anziehungspunkt in Sachen Kulinarik, Kunst und Kultur. Erreichbarkeit: Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die Feldgasse bzw. die Lichteneckergasse. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Badner Bahn (Trambahn) der Wiener Lokalbahnen, welche Sie direkt ins Wiener Zentrum wie auch nach Baden bringt, sowie die Busline 221 und 363 befinden sich innerhalb 3 Gehminuten. Der Bahnhof Guntramsdorf Thallern (R4, S1, S2, S3, S4) befindet sich lediglich 18 Minuten zu Fuß bzw. ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet Ihnen eine zusätzliche optimale öffentliche Anbindung. Weiters steht der Bahnhof Guntramsdorf Kaiserau Bahnhof (R95) zur Verfügung, welcher ebenfalls fußläufig in lediglich 17 Gehminuten erreicht ist und fährt Sie bis zum Wiener Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt liegt lediglich 10 Minuten entfernt. Direkt in 3 Gehminuten entfernten Zentrum von Guntramsdorf, finden Sie eine E-Car-Sharing-Station. Nahversorger, Supermärkte, Restaurants, Drogeriemärkte, Sportzentren, Allgemeinmediziner, Krankenhaus Mödling, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr befinden sich teilweise sogar fußläufig in unmittelbarer Nähe. Natürlich ist die SCS wie auch Wien durch die optimale Anbindung ebenfalls rasch erreichbar. Ebenfalls schnell erreicht ist die U6 Station Siebenhirten. Diese kann öffentlich oder auch mit dem Auto erreicht werden. Die Park + Ride Garagen in Liesing und Siebenhirten bieten Platz um Ihr Auto abzustellen und direkt in der Kernzone Wien öffentlich unterwegs zu sein. Die Wiener Innenstadt sowie sämtliche andere Ziele sind rasch und unkompliziert erreichbar. Egal ob Sie öffentlich oder mit dem Auto unterwegs sind. Objekt: WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Das weitläufige Vorzimmer, mit viel Platz für Jacken und Schuhe, bietet den idealen Raum um Ihre Freunde und Familie in Empfang zu nehmen. In dem Badezimmer mit Waschbecken und WC darf eine Badewanne natürlich nicht fehlen. Gleich daneben befindet sich ein weiteres Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche. Durch die zwei Badezimmer wird für Privatsphäre und viel Platz gesorgt. Selbstverständlich sind beide Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Wünschen Sie ein separates WC ohne Dusche und diese Dusche dafür im Badezimmer integriert, ist dies natürlich auch möglich. Das große Schlafzimmer, mit viel Platz für Schränke, bietet durch die großflächigen Fenster den idealen Raum zum entspannen. Ein weiteres Schlafzimmer ist natürlich auch Vorhanden. Mit mehr als genügend Platz für zum Beispiel, ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch sorgt das, durch die großflächigen Fenster, helle Zimmer für den optimalen Raum zum leben. Ein großzügiger Abstellraum wird auch nicht vermisst. Mit einem Waschmaschinenanschluss sorgt der Abstellraum für den idealen Platz um alles zu verstauen was verstaut werden muss. Der imposante Wohn-/Essbereich lädt durch die eindrucksvolle Küchenzeile und dem Raum für einen großen Esstisch zum bewirten von Gästen, oder zum alleinigem Genießen ein. Der Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird, sorgt für uneingeschränkte Möglichkeiten zum entspannen. Bemerkenswert ist auch der großzügige Balkon auf dem sich die Sonnenstunden, oder auch gemeinsam Grillabende, gemütlich verbringen lassen. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Die Wohnungsgrößen der 2-4 Zimmerwohnungen variieren zwischen 55 m² und 122 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,60 m. Der Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standartausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über ein zentrales Gas-Brennwertgerät. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Vorrausichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2023 DIE WOHNUNGEN. Die Top 4 wird als 3-Zimmer-Obergeschoßwohnung ausgeführt. Natürlich können Sie grundsätzlich aktuell auch die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen ändern. Die Wohnung verfügt über ca. 76,19m² Wohnfläche und bietet weiters ca.16,33m² Balkonfläche. Top 4 | 3- Zimmer: 432.000€ zzgl. Kaufnebenkosten Es sind aussreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,33 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 27.60, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.40, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.896,70 / m²
#Balkon #Terrasse
Lage: Infrastruktur Das Wohnprojekt in Maria Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Nahversorgung direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sind fußläufig erreichbar. Sowohl ein Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen direkt vis-a-vis der Wohnanlage. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbargemeinde Mödling sind ebenfalls unkompliziert zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar. Das Westfield Shopping Center Süd ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Dort können Sie aus einem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés wählen, ins Kino gehen oder sich im Fitnessstudio fit halten. Verkehr Mit dem Auto sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten ist man auf der A21 sowie der A2 und somit in Kürze in Richtung Wien, St.Pölten oder Graz unterwegs. Sowohl in Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf als auch in Mödling stehen Ihnen außerdem Park & Ride-Anlagen zur Verfügung, um Ihnen einen bequemen Umstieg auf S-Bahn oder Zug zu ermöglichen. Öffis Die nächsten Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und bringen Sie zum Beispiel direkt zur U6 Station Siebenhirten, dem Bahnhof Mödling oder dem Westfield Shopping Center Süd. Des Weiteren haben Sie mit den Bahnhöfen Brunn/Maria Enzersdorf und Mödling einen bequemen Zugang zum S-Bahn- und Zugverkehr. Adresse: Hauptstraße 58 2344 Maria Enzersdorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: Provisionsfrei... [Mehr]
kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 76m² / 3 Zimmer
€ 6.304,14 / m²
#Balkon #Terrasse
Lage: Infrastruktur Das Wohnprojekt in Maria Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Nahversorgung direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sind fußläufig erreichbar. Sowohl ein Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen direkt vis-a-vis der Wohnanlage. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbargemeinde Mödling sind ebenfalls unkompliziert zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar. Das Westfield Shopping Center Süd ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Dort können Sie aus einem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés wählen, ins Kino gehen oder sich im Fitnessstudio fit halten. Verkehr Mit dem Auto sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten ist man auf der A21 sowie der A2 und somit in Kürze in Richtung Wien, St.Pölten oder Graz unterwegs. Sowohl in Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf als auch in Mödling stehen Ihnen außerdem Park & Ride-Anlagen zur Verfügung, um Ihnen einen bequemen Umstieg auf S-Bahn oder Zug zu ermöglichen. Öffis Die nächsten Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und bringen Sie zum Beispiel direkt zur U6 Station Siebenhirten, dem Bahnhof Mödling oder dem Westfield Shopping Center Süd. Des Weiteren haben Sie mit den Bahnhöfen Brunn/Maria Enzersdorf und Mödling einen bequemen Zugang zum S-Bahn- und Zugverkehr. Adresse: Hauptstraße 58 2344 Maria Enzersdorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: Provisionsfrei... [Mehr]
kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 76,19m² / 3 Zimmer
€ 5.670,04 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 432.000,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR Lage: INFRASTRUKTUR. In einer sehr zentralen Lage im Wohlfühlort Guntramsdorf, entsteht diese moderne freifinanzierte Wohnhausanlage. Guntramsdorf bieten Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorgung: Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Bipa, die Bäckerei Der Mann, ein Biohofladen, Billa wie auch ein Hofer sind sogar fußläufig rasch erreichbar. Ein Spar, Penny Markt und Lidl sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. Das Rathaus der Marktgemeinde Guntramsdorf, diverse Arztpraxen, die Apotheke, die Raiffeisen, die Sparkasse Baden sowie die Post können schnell zu Fuß erreicht werden. Auch die "SCS" ist mit dem Auto oder der Badner Bahn rasch erreicht. Ausbildung: Guntramsdorf bietet mehrere Kindergärten, sowie Volksschulen, welche in wenigen Gehminuten erreicht sind. Die Mittelschule sowie das Oberstufenreal- und Oberstufensportgymnasium bieten die Möglichkeit der Absolvierung einer qualifizierten Schulausbildung direkt im Ort und liegen lediglich 9 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiters liegt Guntramsdorf direkt neben der Stadtgemeinde Mödling, welche weit über die Bezirksgrenzen als die Schulstadt bekannt ist. In Mödling ergänzen verschiedenste Schul- und Ausbildungsstätten das guntramsdorfer Bildungsangebot. Verschiedene Montessori-Einrichtungen, Gymnasien sowie die HTL, HAK oder Modeschule sind rasch mit dem Fahrrad oder auch öffentlich erreicht. Die Universitäten in Wien, vervollständigen die Ausbildungsmöglichkeiten. Freizeit und Erholung: Guntramsdorf bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Zahlreiche Kinderspielplätze und Freilandgebiete sollen die Bewegung in frischer Luft fördern. Diverse Erholungsgebiete, Badeteiche, Hundefreilaufzonen, Rad- und Wanderwege, diverse Sportanlagen, der Golf & Country Club Brunn am Gebirge, der Golfclub Wien-Achau, der Schlosspark Laxenburg sowie eine Vielzahl an Fitnessstudios sorgen für Abwechslung und liegen in unmittelbarer Nähe. Die Gastronomie in Guntramsdorf bietet alles, was die Lebensqualität und Lebensfreude steigert. Vom kleinen Café bis zum Restaurant für den besonderen Abend gibt es die verschiedensten Möglichkeiten. Die zahlreichen zu Fuß erreichbaren Heurigen runden das Angebot mit Spitzenweinen und deftigen Heurigenjausen ab. Das bekannte "Stadttheater Mödling" bietet regelmäßig Unterhaltung mit verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und auch das benachbarte Laxenburg, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf und Perchtoldsdorf sind ein Anziehungspunkt in Sachen Kulinarik, Kunst und Kultur. Erreichbarkeit: Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die Feldgasse bzw. die Lichteneckergasse. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Badner Bahn (Trambahn) der Wiener Lokalbahnen, welche Sie direkt ins Wiener Zentrum wie auch nach Baden bringt, sowie die Busline 221 und 363 befinden sich innerhalb 3 Gehminuten. Der Bahnhof Guntramsdorf Thallern (R4, S1, S2, S3, S4) befindet sich lediglich 18 Minuten zu Fuß bzw. ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet Ihnen eine zusätzliche optimale öffentliche Anbindung. Weiters steht der Bahnhof Guntramsdorf Kaiserau Bahnhof (R95) zur Verfügung, welcher ebenfalls fußläufig in lediglich 17 Gehminuten erreicht ist und fährt Sie bis zum Wiener Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt liegt lediglich 10 Minuten entfernt. Direkt in 3 Gehminuten entfernten Zentrum von Guntramsdorf, finden Sie eine E-Car-Sharing-Station. 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Dieses Neubauprojekt bietet weiters 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss samt jeweils großzügiger Balkone, Loggien und Dachterrassen. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen per Mail. Die Top 4: Das weitläufige Vorzimmer, mit viel Platz für Jacken und Schuhe, bietet den idealen Raum um Ihre Freunde und Familie in Empfang zu nehmen. In dem Badezimmer mit Waschbecken und WC darf eine Badewanne natürlich nicht fehlen. Gleich daneben befindet sich ein weiteres Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche. Durch die zwei Badezimmer wird für Privatsphäre und viel Platz gesorgt. Selbstverständlich sind beide Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Wünschen Sie ein separates WC ohne Dusche und diese Dusche dafür im Badezimmer integriert, ist dies natürlich auch möglich. Das große Schlafzimmer, mit viel Platz für Schränke, bietet durch die großflächigen Fenster den idealen Raum zum entspannen. Ein weiteres Schlafzimmer ist natürlich auch Vorhanden. Mit mehr als genügend Platz für zum Beispiel, ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch sorgt das, durch die großflächigen Fenster, helle Zimmer für den optimalen Raum zum leben. Ein großzügiger Abstellraum wird auch nicht vermisst. Mit einem Waschmaschinenanschluss sorgt der Abstellraum für den idealen Platz um alles zu verstauen was verstaut werden muss. Der imposante Wohn-/Essbereich lädt durch die eindrucksvolle Küchenzeile und dem Raum für einen großen Esstisch zum bewirten von Gästen, oder zum alleinigem Genießen ein. Der Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird, sorgt für uneingeschränkte Möglichkeiten zum entspannen. Bemerkenswert ist auch der großzügige Balkon auf dem sich die Sonnenstunden, oder auch gemeinsam Grillabende, gemütlich verbringen lassen. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Die Wohnungsgrößen der 2-4 Zimmerwohnungen variieren zwischen 55 m² und 122 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,60 m. Der Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. 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Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über ein zentrales Gas-Brennwertgerät. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. 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kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 458.500,-
2353 Guntramsdorf / 75,9m² / 3 Zimmer
€ 6.040,84 / m²
kaufen in 2353 Guntramsdorf
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2353 Guntramsdorf / 73,77m² / 3 Zimmer
€ 5.796,67 / m²
kaufen in 2353 Guntramsdorf
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2353 Guntramsdorf / 95,62m² / 3 Zimmer
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€ 545.300,-
2353 Guntramsdorf / 95,56m² / 3 Zimmer
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€ 509.000,-
2353 Guntramsdorf / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 6.585,59 / m²
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 94m² / 3 Zimmer
€ 5.297,87 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Sehr helle, sonnendurchflutete Luxuswohnung mit ca. 94 m² im 2. Stock einer exklusiven Wohnhausanlage. Die Wohnung besitzt 3 Zimmer und bietet einen großzügigen Balkon. Besonders auffällig ist die extravagante und moderne Ausstattung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben!! Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den großen offenen Vorraum. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist mit einer eleganten Nolte-Küche mit Holzelementen ausgestattet. Das Highlight ist neben dem Heimkino-System mit elektrischer Leinwand ein raumhohes Terrarium als Raumtrenner – ein absoluter Hingucker. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das moderne Badezimmer bietet eine Doppelbadewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Das WC ist separat. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt und besitzt in allen Räumen Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores ausgestattet, die mit einer Fernbedienung gesteuert werden. Ein weiteres Highlight ist neben dem wunderschönen Eichen-Parkett eine indirekte LED-Beleuchtung. Diese ist beliebig dimmbar. Das Badezimmer sowie WC wurden im Jahr 2020 neu saniert. Die Wohnhausanlage wurde 2011 errichtet und besitzt eine Tiefgarage sowie einen Personenlift. Neben dem Tiefgaragen-Parkplatz gehört auch ein zugehöriges Kellerabteil zur Wohnung. Besondere Ausstattung: • Parkett aus Eiche geölt • Hochwertige Fliesen (40x120 cm und 75x75 cm) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollos und Raffstores mit Fernbedienung • Dimmbare LED-Beleuchtung in allen Wohnräumen • Raumhohes Terrarium als Raumtrenner • Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer • Heimkino-System mit Beamer und elektrisch ausfahrbarer Leinwand • Dolby-Surround Soundsystem • Maßangefertigte Küche von Nolte • Eingebauter Teppanyaki Grill • Bad und WC wurden 2020 hochwertig saniert Die Wohnung wird privat verkauft und ist somit provisionsfrei! Bitte keine Makler-Anfragen!... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2352 Gumpoldskirchen
€ 299.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.671,88 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Verkaufe 3 Zimmer Eigentumswohnung, 2 Schlafzimmer (neu saniert), Wohnzimmer (neu saniert) Vorraum (neu saniert) Neue Innentüren! Bad, WC, Abstellraum, offene Küche verbunden mit Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, sowie eine Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne Lift, es wurden vor kurzem neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden verbaut. Zu der Wohnung gibt es einen Keller mit ca. 3,5qm und einen Tiefgaragenabstellplatz (Ebenerdig) Die Betriebskosten sind monatlich 257.- inklusive Sanierungskredit und Rücklagen. Die Wohnung befindet sich ca 3 Gehminuten zur Schnellbahn, dadurch kann man Wien und Wr. Neustadt sehr gut erreichen. Energieausweis in Arbeit! Privatverkauf, bitte keine Makler! Verkaufspreis 309000.- eventuell tausch gegen Wohnung in der Region Wien 21, Strebersdorf, Langenzersdorf... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
€ 691.625,-
2371 Hinterbrühl / 76,36m² / 3 Zimmer
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#Parkmöglichkeit #barrierefrei
GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]
