provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Mödling kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Maria Enzersdorf, inmitten von viel Grün und dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche, Bad, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ein echtes Juwel mit Potenzial. Dank der guten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Anleger. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung: • Badner Bahn und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar • Einkaufszentrum SCS und Mödlinger Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe • Erholung mitten im Grünen - mit Blick auf Bäume, Schmetterlinge und Eichhörnchen direkt vor der Haustür Eine Tiefgarage befindet sich wenige Gehminuten entfernt und kann separat angemietet werden. Betriebskosten inkl. Rücklage und Heizung: ca. 471 € / Monat... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Diese Wohnung kann derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wollen Sie 3 Zimmer separat begehbar, oder ein Büro und ein größeres Schlafzimmer mit Bad en suite? Große Schiebetüre als Abtrennung zum Wohnzimmer? Nehmen Sie mit uns bald Kontakt auf - wir realisieren Ihren Wohntraum! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! FORM+FUNKTION HOLDING GmbH Gerne berate ich Sie in unserem Büro Architekturbüro FORM+FUNKTION in Mödling, In den Messerern 3 Dagmar Müller-Simon Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Südseitige 3 Zimmer Wohnung im Zentrum Achaus 10min zu Fuß von Bahnhof Achau (800m) in weiteren 13min gelangt man zu Bahnhof Wien Meidling 10min zu Fuß zum Kindergarten 3min zu Fuß zur Volkschule 5min zu Fuß zum Supermarkt ...

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten zur Wohnung Top A.10 > Wohnnutzfläche ca. 71,99 m² > Balkon mit ca. 41,78 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Osten/Süden Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 zu erwarten. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

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EXKLUSIVE CA. 125 m² GROSSE 3-ZIMMER-RESIDENZ MIT 32 M² PANORAMATERRASSE IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN IN PERCHTOLDSDORFS BESTLAGESonnbergstraße 97 – Exklusivität, Licht & Lebensqualität Im prestigeträchtigen Refugium Sonnberg, eingebettet in die begehrteste Lage Perchtoldsdorfs, erwartet Sie im 1. Liftstock diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz mit weitläufiger Südterrasse, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Neubauprojekt wird 2026 fertiggestellt – Sie genießen somit Erstbezug, modernste Bauqualität und innovative Haustechnik. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, höchste Ausstattungsstandards und eine Umgebung, die Urbanität und Natur perfekt miteinander verbindet. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eröffnet sich eine Welt voller Ruhe, Weinberge und höchster Lebensqualität. Perchtoldsdorf steht für historischen Charme, renommierte Heurigenkultur und eine herausragende Infrastruktur. Der Naturpark Wienerwald, die malerische Heide und weitläufige Weinberge laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Das Apartment – Wohnen auf höchstem Niveau Diese Residenz bietet 103,38 m² perfekt geplante Wohnfläche und eine 21,60 m² große, sonnige Außenfläche, bestehend aus einer überdachten Loggia und einem offenen Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung, während die Kombination aus Loggia und Balkon sowohl wettergeschützte als auch offene Sitzbereiche ermöglicht.. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten öffnet sich direkt zur Terrasse. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten perfekte Rückzugsorte, das elegante Design-Bad ist mit großformatigen Fliesen, Villeroy & Boch-Badmöbeln und Damixa-Armaturen ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Die Ausstattung – Premium bis ins letzte Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett verleiht zeitlose Eleganz, 3-fach verglaste, flächenbündige Holz-Alu-Fenster sorgen für edle Optik und hohe Energieeffizienz. Fußbodenheizung und Deckenkühlung garantieren perfektes Raumklima das ganze Jahr, ein BUS-System ermöglicht smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional ist ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Sektionaltor verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: 103,38 m² Terrasse: 21,60 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kaufpreis: € 1.160.000,- Kellerabteil Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit Sektionaltor: € 82.000,- (optional) Provisionsfrei! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Lage und Wohnkomfort stellen, ist TOP 4 im Refugium Sonnberg eine einmalige Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]