helle Eigentumswohnungen im Bezirk Baden

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Die Bezirkshauptstadt Baden liegt in der Thermenregion südlich von Wien. Die beliebte Fußgängerzone im geschichtsträchtigen Zentrum, als auch das Erholungsgebiet Wienerwald, die Schwechater Auen und die gute Infrastruktur sind ein Garant für ein zufriedenes Wohnen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in Wien bzw. am Flughafen Wien Schwechat oder in Wr. Neustadt. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten, bingt Sie die Badner Bahn ins Zentrum von Wien zur Oper oder die Südbahn an ihr gewünschtes Ziel. Baden ist eine Stadt mit einem hohen Freizeitwert, ob eine coole Kulturszene, viele schöne Restaurants und Cafés bzw. Bars. Extravagante Boutiquen und individuelle Geschäfte laden zum Bummeln durch die Fußgängerzone ein. Auch das nahe gelegene Strandbad ist ein Fixpunkt im Sommer. Kindergärten, Volksschulen und viele weiterführende Schulen sind in der Kleinstadt Baden. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Objekt: In einer sanierten Wohnhausanlage wird eine sehr helle Wohnung verkauft. Auch die Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren komplett renoviert und im November 2020 frisch ausgemalt. Folgender Schnitt wird geboten: * zentraler Vorraum * moderne Küche * Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Loggia * die Loggia wurde von den Eigentümern erweitert und die offene Seite mit einem Faltfenster geschlossen und dient nun als Schlafzimmer * großes Kinderzimmer * kleines Zimmer bzw. Büro * Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss * Toilette Ein Stellplatz wird zur Zeit von den Eigentümern um ca. € 11, angemietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Fahrrad und Kinderwagenraum steht den Eigentümern zur Verfügung. So auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Falls Sie sich von der Immobilie angesprochen fühlen, freue ich mich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Zentrale Ruhelage am Fluss. Fußgängerzone und Bahnhof in Gehweite. Stilvolles Wohnen am Wasser. Dieser stilvoll renovierte Altbau im Flair der Jahrhundertwende um 1900 bietet 8 generalsanierte Eigentumswohnungen in Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und charmanten Grundrissen. Wer in Baden zentral und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt leben und dabei ein malerisches Wohngefühl mit Licht und Ruhe genießen möchte, ist hier richtig! TOP 2: Privatwohnung mit angeschlossenem Büro oder große Familienwohnung. Diese Maisonette hat für jeden Verwendungszweck ihren Charme! Schauen Sie sich die "VIRTUELLE 360°-FÜHRUNG" an! So funktioniert der "360°-RUNDUM-BLICK": klicken Sie auf den 360°- Button in der Bild Info und navigieren Sie sich über die angezeigten Button durch 5 die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Sie benötigen Unterstützung? Einfach anrufen, wir begleiten Sie telefonisch mit entsprechenden Hintergrundinformationen. RAUMAUFTEILUNG: TOP 2, CA. 86,38 M² ERDGESCHOSS Vorraum Wohnküche oder Büroraum Zimmer Bad WC 1. OBERGESCHOSS Galerie: Büro oder Wohnzimmer (auch als Wohnküche ausbaubar) Schlafzimmer Dachterrasse Kellerabteil VERKEHRSANBINDUNG: 5 Gehminuten zum Bahnhof S-Bahn und Badener Bahn nach Wien A2 in wenigen Minuten erreichbar INFRASTRUKTUR: Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kürzester Zeit alle wesentlichen Destinationen, egal ob öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants etc. BESONDERHEITEN: Charmante Maisonette mit Galerie und Dachterrasse in zentraler Badener Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,84 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekt: Verkauft wird eine sehr helle, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im Grünen in Blumau Neurißhof. Sie besitzt eine sehr gute Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer mit ca. 20 m², einem Balkon mit ca. 5 m² mit Blick ins Grüne. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC Abstellraum Badezimmer mit Wanne Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Großes Wohnzimmer mit Balkon Diele Keller Parkplatz Die Wohnung wird mit Elektroheizung und mit einem Kamin im Wohnzimmer Geheizt. Die Böden sind: Laminat/Teppich/Fliesen. Die Wohnung ist noch Bewohnt daher keine öffentliche Fotos. Ein Videobesichtigung und Fotos Sende ich ihnen gerne. Die monatlichen BK betragen ca. € 255,- Stromkosten ca. € 90,- pro Monat (Heizung / Warmwasser) Die montierte Küche wird in dieser wohnung belassen und ist im Kaufpreis bereits eingerechnet. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gainfarn in Bad Vöslau, am Fuße des Harzbergs. Urige Wirtshäuser, Golfplätze, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Mountainbikestrecken Die Gemeinde bietet alle Möglichkeiten die für ein schönes Leben notwendig sind, die auch fußläufig erreichbar sind: 200 m Volksschule 350 m Bank 900 m Apotheke 900 m Bäckerei 1,5 km Lebensmittelgeschäft 2,2 km Bahnhof Bad Vöslau 14 km Fontana Golfclub 25 km Shopping City SCS 32 km Wien Objekt: Verwirklichen Sie ihre Träume mit ein paar Handgriffen und gestalten Sie sich ihr perfektes Eigenheim nach den individuellen Bedürfnissen. Diese charmante Dachterrassenwohnung bietet unzählige Möglichkeiten. Am Fuße des Harzbergs wurde das Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Das Dachgeschoß wurde im Jahre 1998 ausgebaut und zu einer knapp 130 qm großen Wohnung adaptiert. Über einen begrünten Vorgarten betreten Sie über ein paar Stufen und einen innengelegenen Treppenaufgang die Wohnung im obersten Geschoss. Bereits vor der Wohnung finden Sie Platz für eine moderne Garderobe. Beim betreten der Wohnung schmiegt sich der längliche Flur mittig durch die komplette Wohnung, von wo aus sie alle Räumlichkeiten bequem erreichen. Zur einen Seite bietet sich ein kleiner Raum ideal als Ankleide an. Daneben befinden sich die zwei Schlafzimmer, die durch die Dachfenster die Zimmer charmant mit Tageslicht durchfluten. Auf der andern Seite der Diele finden Sie die separate Gäste-Toilette und das Badezimmer vor. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet. Hier können Sie sich mit ein paar kleinen Modernisierungen ihr Traumbad individuell gestalten. Der längliche Flur führt geradewegs in das Herzstück der Wohnung: das riesige Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick durch eine Glasfront über die Dächer der Ortschaft Gainfarn. Über die Glasfront erreichen Sie die knapp 20qm große Dachterrasse. Das Angebot im Überblick: - DG Wohnung 130 qm zzgl. 20 qm Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster - Gas-Zentralheizung Kaufpreis: € 299.000,00 Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien. Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Provisionspflichtige Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.37, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13 Provision: 3% inkl. MwSt. zzg. 20% MwSt. für den Käufer... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Baden Mitterberg Objekt: Die kleine Wohnhausanlage mit nur sechs Wohnungseigentumsobjekten liegt in unmittelbarer Stadtnähe in ruhiger aparter Wohngegend am Mitterberg. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Kurparkwald an, der über einen kleinen Weg auch direkt erreichbar ist. Die der Gartenwohnung zugehörige, großzügige Kopfsteinpflaster-Terrasse lässt den Blick über das Waldstück mit seinem bekannten Felsenweg schweifen. Gerade in heißen Sommertagen ein Idyll, sorgt die Waldesnähe mit ihrer herrlich frischen Waldluft doch stets für ein angenehmes Klima. Einzigartig ist auch der Schnitt der Immobilie mit zentralem Vorraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und Schrankraum. Zur Wohnung gehört ein rund 100 m2-großer Eigengarten sowie außerdem ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG Küche ca. 7,98 m² mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer ca. 4,45 m² mit Tageslichtfenster und Badewanne WC ca. 1,17 m² Wohnzimmer ca. 16,74 m² mit Ausgang auf die Terrasse Büro ca. 18,00 m² Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer Schlafzimmer ca. 18,00 m² Zugang vom Vorraum und vom Büro Schrankraum ca. 3,24 m² Terrasse ca. 40,00 m² Kopfsteinplaster der Gumpoldskirchner Kirchengasse Garten ca. 99,00 m² eingezäunt Kellerabteil ca. 2,39 m² Der Vorraum, die Küche und die Nassräume sind verfliest, ansonsten ist ein Parkettboden verlegt! Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung, und sind teileweise mit Fliegengitter ausgestattet. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, es sind Radiatoren angebracht. Für Fernsehen steht eine hauseigene SAT Anlage zur Verfügung, Internet und Telefonanschluss ist ebenfalls eingeleitet. SANIERUNGEN IM HAUS: 2019: Zuweg erneuert Zaunsanierung Dachsanierung Vorplatz Garagen neu betoniert 2007 Vollwärmeschutzfassade 2002 Fenstertausch (Badezimmer) + Neue Eingangstür 2000 Heizungstausch (von Öl auf Gas) SANIERUNGEN WOHNUNG + GARTEN 2020: Ausmalarbeiten, zuletzt Schlafzimmer, davor laufend 2009: Holzboden gelegt (Rudda Dielen) 2008: Einbau Sicherheitswohnungseingangstüre Alle Türen saniert Elektrik erneuert Neues WC 2007: Terrasse verlegt Übergabe wäre Ende Juli 2021 möglich Lage: Am Mitterberg - gegenüber vom Felsenweg - in 5 Minuten bei der Bienenburg und weiter am Rudolfshof - aber auch gleich im Stadtzentrum Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen. DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG. WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 99,00 m², Kellerfläche: 2,39 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Altenmarkt Zentrum Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 986,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 51,59 m², Kellerfläche: 8,47 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Der offen gestaltete Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Stell- oder Sitzgelegenheit. Von dort sind alle Räume zentral zu begehen. + eine neue, moderne und offene IKEA Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten + eine Wohnküche inkl. Essplatz und gemütlichen Sitz Bereich zum Entspannen + ein Schlafzimmer inkl. Decken-Ventilator und Anschluss für eine TV-Gerät + ein neues Badezimmer inkl. Badewanne mit Duschwand, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. + ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer runden das Raumangebot perfekt ab. Ein Garagenabstellplatz kann optional dazu erworben werden. Ein persönliches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die allgemeinen Anlagen wie Spielplatz, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz runden das Angebot dieser modernen und gemütlichen 3 Zimmerwohnung perfekt ab und garantieren einen angenehmen Wohnkomfort. Lagebeschreibung: Diese helle, ruhige, sehr gut geschnittene und renovierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 71 m², befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines familiären Wohnhauses (Bj. ca. 1993), im Stadtteil Leesdorf. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung sehr verkehrsgünstig gelegen. Provision: 3% vom KP +20% Ust... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: !! Singlehit oder erstes eigenes Zuhause für Studenten/Jungfamilien bzw. Investment für Anleger!! Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 67 m² und entspricht der klassischen 2-Zimmer Wohnung. Der helle Eingangsbereich beherbergt das Vorzimmer mit ausreichend Stauraum. Die geräumige Wohnküche (ca. 16 m²) kann man als "Herzstück" betrachten, da hier wahrscheinlich viel Zeit für gemütliches Beisammensein/Kochen verbracht wird - viel Raum um individuelle, kreative Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen - Einbauküche/Frühstücks- oder Snackbar, wenn die Zeit rar ist und schnelle Imbisse gefragt sind - und die traditionelle Essecke, wo dann Zeit kein Thema mehr ist. Auch der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt Wohlbehagen, wo man gerne den Tag ausklingen lässt. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man einerseits in das Schlafzimmer, wo ein Doppelbett samt Kommode und "Riesenschrank" (bleibt in der ETW) untergebracht ist - anderseits in die verglaste Loggia, wo aktuell ein kleines Home-Office eingerichtet wurde. Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Waschbeckenverbau. Neuwertige Kunststofffenster, ein großzügiger, geschlossener Innenhof (kinderfreundlich - sicheres Umfeld) mit eigenem Autoabstellplatz und ein sonniger Gemeinschaftsgarten, wo nach Absprache gerne auch Grillabende stattfinden, sind weitere Pluspunkte. Besonders attraktiv gestalten sich die monatlichen Erhaltungskosten inkl. anteiliger Heizkosten in der Höhe von ca. € 269,40 btto Energieausweis vorhanden - HWB-ref 66 kWh/m²a VB: 149.000, Maklerprovision 3% + 20% Ust Aufgrund der zentralen Lage ist die gesamte Infrastruktur im Ort (Billa/Bäckerei/Apotheke/Trafik/Arzt/Bushaltestelle/Cafe/Tankstelle/Tennisplatz) sowie Kindegarten, Volksschule mit Hortbetreuung in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: ANSCHLÜSSE Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese helle Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit großen Fensterflächen und einen rund 29 m² großen Garten im Eigengartenbereich. Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Kellerabteil .) Garten mit Gartenzaun und Wasseranschluss .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#hell

Objekt: Zum Verkauf gelangt eine freundliche helle 2-Zimmer Wohnung mit ca.75 m2 Wohnfläche in Bad Vöslau. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteinhaus mit 4 Wohnungen im 1 Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über: - großer Vorraum -Wohnzimmer -großzügige Küche mit Essplatz (komplett ausgestatt mit allen Geräten) -Schlafzimmer -Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine. -WC extra Lage: in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. _IHRE IMMOBILIENTRÄUME-UNSER ZIEL! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Die späthistoristische, denkmalgeschützte Villa im charakteristischen "Schweizerhausstil" wurde 1889 von Hugo Zimmermann erbaut und befindet sich in bester Badener Grünlage. Außergewöhnliche und gediegene Wohnqualität am Flussufer der Schwechat in unmittelbarer Nähe zum historischen Aquädukt Baden. Im generalsanierten Altbau werden insgesamt 5 komfortable, moderne VILLENWOHNUNGEN VON CA. 62 BIS 216 M² geschaffen, jeweils MIT BALKON/TERRASSE SOWIE GARTENANTEILEN IN SÜD-WEST-LAGE. Raumhöhen bis 3,80m verleihen den Objekten ein herrschaftliches Ambiente. Einzigartig und imposant ist der Blick auf das historische Akquädukt Baden sowie auf das Flußufer der Schwechat, wildromantischer Wehrlauf mit kleinem Wasserfall inklusive. Der historische Prachtbau ist aktuell in Restauration, die Fertigstellung erfolgt plangemäß bis Herbst 2021.. 1. ETAGE TOP 1 Im Hochparterre befindet sich mit TOP 1 die größte Wohnung des Hauses mit einer Fläche von rund 143m². Diese wird über eine Treppe mit der darunter liegenden Souterrain-Wohnung (ca. 73 m²) verbunden, sodass eine Einheit von in Summe rund 216 m² entsteht. Der großzügige Grundriss im Hochparterre beinhaltet 2 Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine großzügige, lichtdurchflutete Veranda, eine Terrasse, sowie einen Gartenanteil von ca. 136 m². Die Raumhöhe von 3,80m in Verbindung mit den an sich schon sehr großzügig ausgestalteten Räumen verleiht diesem Villen-TOP einen herrschaftlichen Charakter, der noch mit dem Blick auf das historische Akquädukt vollendet wird. Zur Wohnung gehört auch ein nach Süden ausgerichteter Garten in der Größe von ca. 114 m2 Die mit ausreichend Tageslicht ausgestattete, darunterliegende Souterrain-Wohnung kann je nach Wunsch als Praxis, Büro, Atelier oder aber auch als Wellness-Oase adaptiert werden. Entsprechende, diesbezügliche Wünsche des zukünftigen Eigentümers hinsichtlich Adaptierung sind ausdrücklich erwünscht und willkommen. ZUSAMMENFASSENDE RAUMAUFTEILUNG: HOCHPARTERRE, CA. 143,01 M² Vorraum, Abstellraum Küche Esszimmer Veranda 3 weitere Zimmer Bad, WC Terrasse ca. 8,12m² Garten ca. 135,91m² SOUTERRAIN, CA. 72,60M² Vorraum, Abstellraum Bad, WC 2 Zimmer Küche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,12 m², Gartenfläche: 135,91 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2019 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Objekt: Die späthistoristische, denkmalgeschützte Villa im charakteristischen "Schweizerhausstil" wurde 1889 von Hugo Zimmermann erbaut und befindet sich in bester Badener Grünlage. Außergewöhnliche und gediegene Wohnqualität am Flussufer der Schwechat in unmittelbarer Nähe zum historischen Aquädukt Baden. Im generalsanierten Altbau werden insgesamt 5 komfortable, moderne VILLENWOHNUNGEN VON CA. 62 BIS 216 M² geschaffen, jeweils MIT BALKON/TERRASSE SOWIE GARTENANTEILEN IN SÜD-WEST-LAGE. Raumhöhen bis 3,80m verleihen den Objekten ein herrschaftliches Ambiente. Einzigartig und imposant ist der Blick auf das historische Akquädukt Baden sowie auf das Flußufer der Schwechat, wildromantischer Wehrlauf mit kleinem Wasserfall inklusive. Der historische Prachtbau ist aktuell in Restauration, die Fertigstellung erfolgt plangemäß bis Herbst 2021.. 2.ETAGE TOP 4 Ebenso auf der 2. Etage befindet sich mit TOP 4 auch noch diese wunderschön angelegte, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche und kleiner Terrasse im Ausmaß von rund 79 m². Die Raumhöhe von 3,80m zusammen mit den großen Fenstern lassen in diesem TOP ein angenehmes Wohngefühl mit Blick auf das historische Akquädukt Baden entstehen. Abgerundet wird das Paket mit einem Gartenanteil von rund 101m² am Ufer der Schwechat. ZUSAMMENFASSUNG RAUMAUFTEILUNG TOP 4, CA. 78,30M² Vorraum Wohnküche 2 weitere Zimmer Bad, WC Terrasse ca. 3,95 m² Garten ca. 100,59 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,95 m², Gartenfläche: 100,59 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]