geförderte Eigentumswohnungen im Bezirk Baden

#Kellerabteil #gefördert #möbliert

Diese großzügig angelegte 3-Zimmer-Wohnung (Potenzial auf 4-Zimmer)* befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und 2016 thermisch sanierten Wohnhausanlage. Die Fußgängerzone (Pfarrkirche) ist ca. 300 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 800 Meter und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist bis max. 31. Oktober 2023 befristet vermietet - Monatliche Miete inkl. Betriebskosten 890,-. Nach Ablauf des Mietvertrages kann die Wohnung selbst genutzt, oder weiter vermietet werden! Über den Vorraum gelangt man in das 39 m² große Wohn-/Esszimmer mit südseitiger Ausrichtung, die möblierte Küche (ca. 11,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Schrankraum (ca. 5,5 m²), das Kinderzimmer (ca. 17 m²), das Bad mit Dusche und das separate WC. Die ganze Wohnung ist mit einheitlichem Parkettboden ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad und WC sind verfliest.*) Durch Verlegung der Küche ins große Wohn-/Esszimmer würde man ein weiteres Zimmer mit ca. 11,5 m² gewinnen. Der Wohnbereich mit offener Küche würde dadurch einer zeitgemäßen Raumaufteilung entsprechen. Da die Wohnung kaum tragende Wände hat, wäre aus meiner Sicht auch eine Vergrößerung des Badezimmers möglich. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Sonstiges: Kaufpreis: 330.000,- + Übernahme gefördertes Sanierungsdarlehen (Stand Ende 2021: ca. 26.700,-), Laufzeitende: Dezember 2031 Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklege: 203,13Rückzahlung Sanierungsdarlehen: 156,48Monatliche Gesamtbelastung somit: 359,61Möblierung: Küche Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Etage: Hochparterre Sat/Kabelsignal: Lift: ja Beziehbar: November 2023 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer - Neubauwohnung mit Eigengarten im Erdgeschoss. Der Garten ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Über den Vorraum sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar. Badezimmer, getrenntes WC, 2 Zimmer, sowie die Wohnküche, welche voll ausgestattet und nahezu neuwertig ist, bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Hausanlage bietet dazu noch einen Wellnesbereich. Ein Kellerabteil steht Ihnen auch zur Verfügung. Neben der Toplage, zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum/Eingangsbereich ca.7m² - Wohnküche ca.27m² - Schlafzimmer ca.14m² - Kinderzimmer ca.13m² - Badezimmer ca.6m² - WC ca.2m² - Terrasse ca.11m² - Gartenanteil ca.42m² * Ausstattung: - Wohnräume mit Laminat - voll ausgestattete Küche - Verfliesung im Sanitärbereich - Badezimmer mit Badewanne -Terrasse - Gartenanteil - Separates WC - 2 Schlafzimmer - Indirekte Beleuchtung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - Kellerabteil - Abstellplatz im Kaufpreis inbegriffen - Beheizung erfolgt über Luft-/ Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Photovaltaik Anlage. Auf der Wohnung befindet sich eine Wohnbauförderung in Höhe von ? 36.100,00 . Bei nicht Übernahme der Förderung beträgt der Kaufpreis ? 286.100,00. Lage/Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Tagesstätten, Banken sowie Restaurants und Cafés. Schloss Enzesfeld im, welchen zahlreiche Sommer Events stattfinden, sowie der Golfklub Enzesfeld der zu denn Ältesten und schönsten gehört und mehrere Mountainbike-Strecken sind ihn der Nähe der Gemeinde. Der Bahnhof Enzesfeld - Lindabrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo Sie mit der R96 schnell nach Wien reisen können. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter folgenden Telefonnummern [Tel] oder per E-Mail unter [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer Gartenwohnung welche mit ihrer südöstlichen Ausrichtung Ihren Tag mit Sonne erfüllen wird! Die Wohnfläche beträgt ca. 68,59 m², zzgl. ca. 8,47m² Terrasse. Vor dem Wohnbau befindet sich der private Autoabstellplatz welcher zu einem Preis von 9.000,- EUR extra anzukaufen ist. Beheizt wird die Wohnung mittels einer fernwärmebetriebenen Fußbodenheizung. Der Boden wurde mit einem hochwertigen Laminat Boden ausgestattet. Die hochwertig ausgestattete Küche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Auf Wunsch kann die Wohnbauförderung übernommen werden, dies ist aber nicht verpflichtend. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Wohnküche (Küche in separater Nische) separates WC inkl. Handwaschbecken Badezimmer Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Wachbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Terrasse separates Kellerabteil HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Dusche und Badewanne Badezimmer + Küche inkl. Parkplatz extra zu erwerben (9.000, EUR) WOHNBAUFÖRDERUNG möglich! KOSTEN: Kaufpreis Gesamt: 299.000, EUR der Kaufpreis kann sich wie folgt aufteilen: Wohnbauförderung: ca. 85.800,- EUR Parkplatz: 9.000,- EUR Kaufpreis aus Eigenmittel oder Finanzierung: 204.200,- EUR zzgl. 3,6% Maklerprovision Betriebskostenvorschreibung 2022: 207,52 EUR Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine CHARMANTE 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG welche mit ihrer SÜDÖSTLICHEN AUSRICHTUNG Ihren Tag mit Sonne erfüllen wird! Die WOHNFLÄCHE beträgt CA. 68,59 M², ZZGL. CA. 8,47M² TERRASSE. Vor dem Wohnbau befindet sich der PRIVATE AUTOABSTELLPLATZ welcher zu einem Preis von 9.000,- EUR extra anzukaufen ist. Beheizt wird die Wohnung mittels einer FERNWÄRMEBETRIEBENEN FUSSBODENHEIZUNG. Der Boden wurde mit einem HOCHWERTIGEN LAMINAT BODEN ausgestattet. Die hochwertig ausgestattete Küche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Auf Wunsch kann die WOHNBAUFÖRDERUNG übernommen werden, dies ist aber NICHT VERPFLICHTEND. RAUMAUFTEILUNG: * Vorzimmer * Wohnküche (Küche in separater Nische) * separates WC inkl. Handwaschbecken * Badezimmer Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Wachbecken * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * 2 Schlafzimmer * Terrasse * separates Kellerabteil HIGHLIGHTS: * Fußbodenheizung * Dusche und Badewanne * Badezimmer + Küche inkl. * Parkplatz extra zu erwerben (9.000, EUR) * WOHNBAUFÖRDERUNG möglich! KOSTEN: Kaufpreis Gesamt: 299.000, EUR der Kaufpreis kann sich wie folgt aufteilen: Wohnbauförderung: ca. 85.800,- EUR Parkplatz: 9.000,- EUR Kaufpreis aus Eigenmittel oder Finanzierung: 204.200,- EUR zzgl. 3,6% Maklerprovision Betriebskostenvorschreibung 2022: 207,52 EUR Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. _GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Die Wohnung gehört zu einer im Jahr 2017 fertiggestellten exklusiven Wohnanlage in absoluter Ruhelage. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich ausgedehnte Waldwege, die zu Spaziergängen einladen. Bahnhof, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig (ca. 8 bis 10 Minuten) erreichbar. Bis zur A2 (Anschlussstelle Leobersdorf) fährt man ca. 5 Minuten. In Einklang mit der Umgebung wurde das Gebäude nachhaltig und energieoptimiert (in Hybridbauweise/ Massivholz-Stahlbeton) errichtet. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über eine Pelletsheizung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Laut Energieausweis wurde das Gebäude in die Energieeffizienzklasse „A++“ eingestuft. Es gibt einen hauseigenen Sauna- und Wellnessbereich. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und kann mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung punkten. Alle drei Räume sind zum Garten orientiert. Den 42 m² großen Garten mit der 11 m² großen Terrasse erreicht man über das Wohnzimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Frischluftzufuhr durch die kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet wird. Zu der Wohnung gehört neben dem Badezimmer noch ein separates WC, eine Einbauküche mit allen Geräten, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Eingangstüre des Gebäudes. Die Wohnung ist wohnbaugefördert. Bei Übernahme des bestehenden geförderten NÖ-Wohnbaukredits beläuft sich der Kaufpreis auf 250.000 Euro. Sollte die Förderung nicht in Anspruch genommen werden, liegt der Kaufpreis bei 286.500 Euro. Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden gilt als „Tor zum Triestingtal“. Gelegen an der Triesting am Rande des Wiener Beckens, bietet die naturnahe Doppel-Gemeinde viele schöne Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten. Das größtenteils unter Naturschutz stehende Symposion Lindabrunn bietet fantastische Ausblicke. Sehenswert sind auch die Pfarrkirche St.Margareta oder die Spitalskirche Enzesfeld. Im märchenhaften Schloss Enzesfeld finden in den Sommermonaten regelmäßig Outdoor-Events, wie z.B. Schlosskonzerte, statt. Radfahrer kommen auch voll auf ihre Kosten: Mehrere Mountainbike-Strecken sowie der Hohe-Wand- und der Triesting-Gölsental-Radweg queren den Ort. Der Golfclub Enzesfeld gilt als einer der ältesten – und schönsten – im ganzen Land.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In einer kleinen 1976 errichteten Wohnhausanlage (3 Stiegen mit je 6 Wohnungen) gelangt eine sehr gut geschnittene 56 m2 große 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. In der im 2. Stock (ohne Lift) gelegen ostwestseitig ausgerichteten Wohnung finden Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (Dusche, Waschbecken, Therme, Waschmaschine), Wohnküche (ca. 15 m2), Wohnzimmer (ca. 16 m2) sowie Schlafzimmer (ca. 16 m2). Die Wohnung wurde 2006 liebevoll von Tischlerhand renoviert und ist sofort bezugsbereit! Dieses sehr gepflegte Schmuckstück bietet Ihnen eine traumhafte Küche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Weincooler, Abwasch (ein Geschirrspüler müsste noch ergänzt werden) mit möglichem Essplatz. Schöne Parkettböden in allen Wohnräumen sowie Holz-Innentüren runden das Profil dieser entzückenden Wohnung ab. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m2 sowie ein fixer Stellplatz in der Wohnhaus-anlage stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung! Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast Böden: Parkett / Fliesen Eingangstüre: Sicherheitstüre Innentüren: Massivholztüren vom Tischler Heizung: Gaszentralheizung, Therme Monatliche Kosten: € 245, /Monat (BK, Instandhaltung, Verwaltung) HWB: 36,68 kWh/m²a, B, fGEE 1,343, CKaufpreis: € 179.000, Die noch aushaftenden Förderungen (Land Niederösterreich / Erste Bank) werden vom Verkäufer übernommen. Nahversorger: SPAR Supermarkt fußläufig, Ärzte, Apotheke im Zentrum, Kindergärten und sämtliche Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Don Bosco, Montessori) in der nahen Umgebung Verkehrsanbindung: Bahn, Busstation vor der Haustür 210 (Eisenstadt – Wien Hauptbahnhof), Bus 320 (Unterwaltersdorf – Baden), Bus 329 (Ebreichsdorf – Guntramsdorf), A3, B16, B60, B210Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbuchseintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft befindet sich generell in einem sehr gepflegten Zustand. Raumaufteilung:+ Vorraum+ Abstellraum+ Garderobe+ Badezimmer+ WC+ Schlafzimmer mit begehbarem Schrank+ Küche+ Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-West Balkon Im Gesamtkaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 14000.- bereits inkludiert. Diese kann grundsätzlich übernommen werden. Die Monatliche Rückzahlung beläuft sich auf €183.-/Monat. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein eigener Parkplatz runden diese einmalige Angebot ab! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 22 Jahren... Fertigstellung: Mai/ Juni 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese perfekt geplante Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und einen Balkon mit rund 9 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung (Fernwärme) .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Außenrollläden (elektrisch) .) Balkon .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 22 Jahren... Fertigstellung: Frühjahr 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche mit großen Fensterflächen und einen rund 29 m² großen Garten im Privatgartenbereich. Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung (Fernwärme) .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Außenrollläden (elektrisch) .) Kellerabteil .) Garten mit Gartenzaun und Wasseranschluss sowie Stromvorbereitung .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ALTENMARKT/TRIESTING, IM HEITEREN SÜDEN DES WIENERWALDS. Im Herzen der Marktgemeinde wurde 2009 dieses moderne Wohnprojekt verwirklicht: Das Gemeindeamt, die örtliche Musikschule und ein Friseursalon verbinden hier Wohnen mit freundlicher Geschäftigkeit, privaten Rückzug mit Begegnungsräumen. Auf Flächen ab 51 bis 85 m², mit großzügiger Terrasse (EG) oder Loggia (OG), sowie je einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz wird die Wohnqualität der hohen Lebensqualität des Ortes gerecht!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Eigentumswohnung in Weigelsdorf, großes Wohn- Esszimmer mit Loggia, Küche, 2 Zimmer, begehbarer Schrankraum, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, großer Kellerraum, Parkplatz; Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweistöckigen Gebäudes, umgeben von einer Einfamilienhaussiedlung und einem kleinen Wäldchen. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz und ein kleiner Park. Weigelsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Ebreichsdorf, hat sich den ländlichen Charakter jedoch bewahrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und bekannte Supermarktketten sind leicht zu erreichen, ebenso Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurants u. v. m. Wohnbauförderung ist bereits ausbezahlt und zu ca. 184 € Betriebskosten kommen ca. 40 € Rücklagen. Besichtigung gerne nach telefonischer Vereinbarung, bitte keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Eigentumswohnung in Weigelsdorf, großes Wohn- Esszimmer mit Loggia, Küche, 2 Zimmer, begehbarer Schrankraum, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, großer Kellerraum, Parkplatz; Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweistöckigen Gebäudes, umgeben von einer Einfamilienhaussiedlung und einem kleinen Wäldchen. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz und ein kleiner Park. Weigelsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Ebreichsdorf, hat sich den ländlichen Charakter jedoch bewahrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und bekannte Supermarktketten sind leicht zu erreichen, ebenso Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurants u. v. m. Wohnbauförderung ist bereits ausbezahlt und zu ca. 184 € Betriebskosten kommen ca. 40 € Rücklagen. Besichtigung gerne nach telefonischer Vereinbarung, bitte keine Makler!... [Mehr]