geförderte Eigentumswohnungen im Bezirk Baden

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese perfekt geplante Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und einen Balkon mit rund 9 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Balkon .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit rund 24 m² und ca. 57 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), Bad und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Terrasse mit Estrichplatten .) Eigengarten mit Grassamen besät samt Gartenzaun .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese schöne Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, eine Loggia mit rund 4,6 m² Fläche und einen Eigengarten mit ca. 28 m² in der Gartenanlage. Sonnige Wohnküche mit Loggiazugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, WC, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Loggia .) Eigengarten mit Gartenzaun und Wasseranschluss .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese helle Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit großen Fensterflächen und einen rund 29 m² großen Garten im Eigengartenbereich. Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Kellerabteil .) Garten mit Gartenzaun und Wasseranschluss .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese sonnige Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit rund 36 m² und ca. 87 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC (ebenfalls mit Terrassenzugang), 2 Kinderzimmer, Bad und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Terrasse mit Estrichplatten .) Eigengarten mit Grassamen besät samt Gartenzaun .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Neu: Wunderschöne 4-Zimmerwohnungen, wahlweise mit Loggia oder großer Dachterrasse! Errichtet werden derzeit insgesamt 60 hervorragend ausgestattete Eigentumswohnungen (wahlweise mit Garten, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ) mit Größen von 2 bis 4 Zimmer und praktischen Nebenräumen. Zum Ausstattungsstandard gehören unter anderen: Aussenrollläden, Komfortbad, hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und vieles mehr. In der Wohnanlage Hasengarten finden Sie auch noch Kinderspielplätze und Autoabstellplätze (tw. Carport). Lage Der "Lebensraum Hasengarten" liegt in sehr schöner Ruhelage in Unterwaltersdorf, einem Ortsteil der "Smart City"-Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Ideal auch die Verkehrslage: nur wenige Autominuten zur A3, ein neuer ÖBB-Bahnhof mit sehr attraktiven Pendelverbindungen wird demnächst in der Nähe des Hasengarten errichtet! Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar, nur unweit befindet sich ein Badeteich, der von den Bewohnern des Hasengarten mit genutzt werden kann. In die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit seiner optimalen Infrastruktur sind es nur wenige Autominuten. Wien oder Eisenstadt erreicht man bequem über die A3, aber auch in Baden bei Wien oder Wr. Neustadt kommt man in kürzester Zeit an. Zu Fuß ist man von der Wohnanlage in nur wenigen Gehminuten beim BILLA, in der Apotheke, im Kindergarten oder den Schulen. Mit dem Fahrrad sind es max. 5 Minuten in die Badeanlage Rösslhof, die von den Bewohnern des Hasengarten mitgenutzt werden kann. Sonstiges Finanzierunsgbeispiel: 4-ZIMMER WOHNUNG mit LOGGIAEigentumswohnung mit ca. 89,74m² Wohnfläche mit Loggia inkl. 2 PKW-Carport-Stellplätze: Kaufpreis: ab € 311.320,-Kaufnebenkosten: € 18.547,- (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Notar und diverses...) Finanzierungsbeispiel Wohnung mit 90m² uns Loggia: Eigenmittel: nur € 40.000,-Monatl. Rückzahlung: nur € 741,- (Ohne Betriebskosten) Gerechnet mit Inanspruchnahme der NÖ Wohnbauförderung und S-Bausparkassendarlehen Wir informieren gerne über alle weiteren Möglichkeiten: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung NEUE TRAUMWOHNUNGEN IN BESTER LAGE 3-4 Zimmer Familienfreundliches Wohnen mit gehobenen Standard ! Errichtet werden derzeit insgesamt 60 hervorragend ausgestattete Eigentumswohnungen (wahlweise mit Garten, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ) mit Größen von 3 bis 4 Zimmer und praktischen Nebenräumen. Zum Ausstattungsstandard gehören unter anderen: Aussenrollläden, Komfortbad, hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und vieles mehr. In der Wohnanlage Hasengarten finden Sie auch noch Kinderspielplätze und Autoabstellplätze (tw. Carport). Lage Der "Lebensraum Hasengarten" liegt in sehr schöner Ruhelage in Unterwaltersdorf, einem Ortsteil der "Smart City"-Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Ideal auch die Verkehrslage: nur wenige Autominuten zur A3, ein neuer ÖBB-Bahnhof mit sehr attraktiven Pendelverbindungen wird demnächst in der Nähe des Hasengarten errichtet! Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar, nur unweit befindet sich ein Badeteich, der von den Bewohnern des Hasengarten mit genutzt werden kann. In die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit seiner optimalen Infrastruktur sind es nur wenige Autominuten. Wien oder Eisenstadt erreicht man bequem über die A3, aber auch in Baden bei Wien oder Wr. Neustadt kommt man in kürzester Zeit an. Zu Fuß ist man von der Wohnanlage in nur wenigen Gehminuten beim BILLA, in der Apotheke, im Kindergarten oder den Schulen. Mit dem Fahrrad sind es max. 5 Minuten in die Badeanlage Rösslhof, die von den Bewohnern des Hasengarten mitgenutzt werden kann. Sonstiges Finanzierungsbeispiel: 3-ZIMMER WOHNUNGEigentumswohnung mit ca. 61,79m² Wohnfläche mit Balkon inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien: Kaufpreis: € 210.300,-Kaufnebenkosten: € 13.900,- (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Notar und diverses...) Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel: € 20.000,-Monatl. Rückzahlung: nur € 497,- (Ohne Betriebskosten) Gerechnet mit Inanspruchnahme der NÖ Wohnbauförderung und S-Bausparkassendarlehen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

In einer wunderschönen Siedlungslage, in Wienersdorf, befindet sich diese großzügig angelegte 3-Zimmerwohnung. Der Eintritt ist behindertengerecht, mit einem Treppenlift für die ungefähr 8 Stufen vor dem Eingang. Das Stiegenhaus ist auch räumlich sehr gut aufgeteilt, sodass man sich - auch mit einem Rollstuhl - gut bewegen kann. Ein relativ großer Aufzug befördert die Eigentümer in das jeweilige Geschoß. Die betreffende Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Ein kleiner Vorraum führt gerade zur Küche, links zu einem Abstellraum und neben diesem weiter in das Herzstück der Wohnung, das großzügig angelegte Wohnzimmer. Dieses wartet mit einem gemütlichen Kamin auf. Auf der anderen Seite gelangt man auf die 17m² große Loggia. Eine weitere Türe im Wohnzimmer führt zu einem zweiten Vorraum. Dieser verbindet die beiden Schlafzimmer, das Bad und das WC miteinander. Die gesamte Wohnung wurde erst vor einigen Jahren mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Es ist auch noch ein kleiner Restbetrag der Förderung offen. Dieser wird monatlich mit 65,60€ rückbezahlt. Die geringen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf nur 130,09€. Inkl. Förderungsrückzahlung, Heizkosten, Lift und Instandhaltung liegen sie bei 379,58€. Aus diesem Grund würde sich die Wohnung auch als Anlageobjekt gut eignen. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Lage ist infrastrukturell sehr gut. Das Arkadia umfasst viele Wirtschaftsbetriebe und ist fußläufig erreichbar. Auch andere Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. Auf der anderen Seite befindet sich die Schwechatau, das Freibad Traiskirchen, sodass man auch den Erholungsfaktor gut abdecken kann. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Provision: 3.00 % Objektnummer: 2306/3255... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Im dritten Liftstock eines sehr gepflegten und modernisierten Neubaus gelangt in der Theaterstadt Berndorf eine spannende Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss, großzügigen Außenflächen, spektakulären Fernblicken, exzellenter Ausrichtung und mit einem hohen Maß an Privatsphäre zum Verkauf. Eine detaillierte Beschreibung der Lage, des Gebäudes, der Wohnung sowie der Bewirtschaftungskosten entnehmen Sie bitte den nachstehenden Ausführungen: Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage der Stadt Berndorf - umgeben von unzähligen Grünflächen - am nördlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Berndorf, die neben einigen Mehrparteienhäusern überwiegend mit kleineren Wohnhäusern bebaut ist. Im SW befinden sich einige Gewerbebetriebe. Die Nahversorgung sowie die Erreichbarkeit im öffentlichen (der Bahnhof Berndorf/Triesting ist ca. 10 Gehminuten entfernt) als auch im Individualverkehr ist gut gegeben. In der Umgebung befinden sich ausreichend Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gebäudebeschreibung Es handelt sich um ein 1976 in massiver Bauweise errichtetes Gebäude, welches über Keller-, Erd- und 6 Obergeschosse verfügt. Die Wohnungen verfügen über Loggien. Das Haus bietet den Bewohnern eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum sowie einen großzügigen Allgemeingarten. Das Dach ist als Flachdach ausgebildet. Ein Personenlift führt vom Keller- bis in das 6. Obergeschoss. Durch eine Alu-/Glastüre gelangt man in das Stiegenhaus. 2015/2016 wurde die Liegenschaft mittels eines geförderten Darlehens des Landes NÖ, einer umfangreichen, thermischen Sanierung unterzogen. So wurden im Zuge dessen die Fassaden flächendeckend gedämmt sowie sämtliche Fensterflächen getauscht (Thermoverglasung). Dieser Umstand gewährleistet einen exzellenten Energiewert (HWB 23,82; fGEE 1). Des Weiteren wurden im Zuge dieser Sanierung alle Loggiengeländer erneuert, sodass ein gepflegtes und modernisiertes Gesamtbild der Liegenschaft daraus resultiert. Grundstücksbeschreibung Es handelt sich um ein nahezu rechteckig konfiguriertes Grundstück, welches im Süden an die Ludwigstraße und an den übrigen Grundstücksgrenzen an Nachbarliegenschaften grenzt. Der Hauseingang befindet auf der nördlichen Gebäudeseite und ist über befestigte Gehwege von der Ludwigstraße erreichbar. Im nordwestlichen Grundstücksbereich befindet sich ein befestigter Parkplatz für einige der Hausbewohner, die Zufahrt erfolgt über die Ludwigstraße. Die übrigen Grundstücksbereiche sind begrünt. Das Grundstück scheint nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas des Umweltbundesamtes auf. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand, die Ausstattung ist jedoch zum Teil nicht mehr zeitgemäß. Der Grundriss ist perfekt, sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Fenster, einen Abstellraum, ein separates WC, den zentralen Vorraum sowie zwei großzügigen Loggien. Die Wohnung ist nach Südosten und Südwesten orientiert und gewährleistet somit den ganzen Tag beste Lichtverhältnisse. Wunderbare Weit- und Fernblicke inklusive. Sämtliche Fenster- und Loggiatüren wurden im Zuge der thermischen Sanierung 2015/2016 erneuert. Die Elektrik ist auf einen aktuellen Stand der Technik zu bringen (kein E-Befund). Eine detaillierte Beschreibung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung /Übersicht: Vorraum (ca.12 qm + 1,55 qm Garderobe /Abstellraum) Eingangstüre : Holz, einfache Ausführung, Balkenschloss Boden: Teppich Wände: Tapeten, Holzdecke Wohnzimmer (ca. 33,73 qm) Türe: Holz/ Glas Boden: Holzparkett Wände: Tapeten Fenster: Kunststoff, Thermoverglasung, ebenso Türen zu den Loggien Sonstiges: Nachtspeicherheizung Küche (ca. 6,45 qm) Wände: Keramik, Fliesen, Tapeten Fenster: Kunststoff, Thermoverglasung Sonstiges: Einbauküche mit Geräten, Kalt-/Warmwasser, E-Boiler unter Spüle, E-Radiator Zimmer 1 (ca. 11,22 qm) Fenster: Kunststoff (Thermoverglasung, ebenso Türe zu Loggia) Sonstiges: Nachtspeicherheizung, Ausgang auf Loggia Zimmer 2 (ca. 9,56 qm) Türe: Holz Boden: Teppich Wände: Tapeten Fenster: Kunststoff (Thermoverglasung) Sonstiges: Nachtspeicherheizung Zimmer 3 (ca. 10,02 qm) Türe: Holz Boden: Teppich Wände: Tapeten Fenster: Kunststoff, isoliert Sonstiges : Nachtspeicherheizung Bad (ca. 4,07 qm) Türe: Holz Boden: keram. Fliesen Wände: keram. Fliesen, Holzdecke Sonstiges: Waschbecken, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine, E-Radiator, elektrischer Durchlauferhitzer, Lüftung WC (ca. 1,43 qm) keram. Fliesen, Tapeten, Holzdecke Sonstiges: WC-Schüssel, Lüftung Loggia 1 südseitig (ca. 8,61 qm) Fliesen, Markise Loggia 2 ostseitig (ca. 7,79 qm) Fliesen Bewirtschaftungskosten Die monatlichen Betriebskostenvorschreibungen betragen seit 01.01.2021 € 181,82 inkl. 10 % USt. zzgl. € 19,42 lnstandhaltungsrücklage. Weitere € 73,97 entfallen auf die Rückzahlung eines Wohnbauförderungsdarlehens aus dem Jahre 1968 (Laufzeit bis 2026) sowie € 117,92 auf die Rückzahlung eines gefördertes Darlehens des Landes Niederösterreich für die thermische Haussanierung (Laufzeit bis 2035). Die gesamten monatlichen Kosten belaufen sich daher aktuell auf € 393,13 (brutto). Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nächst Zentrum Objektnummer: 11782... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Die perfekte Familienwohnung im ersten und zweiten Stock eines dreistöckigen Lifthauses mit guter Energieeffizienz. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweites Kinder- oder Gästezimmer, Bad mit 2 Waschbecken, Eckwanne und Dusche, WC (vor Kurzem komplett erneuert), Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz. Der Holzboden des Südbalkons wurde auch kürzlich erst durch neue Bambusdielen ersetzt. Als Extras wären noch die Aussenjalousien und die Mückenschutzgitter zu erwähnen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 62.276,63 (Stand 01.01.2021) das für Berechtigte eventuell zu übernehmen wäre. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen: Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen ! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uh r statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Diese wunderschöne, ideal gelegene 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 72m², erstreckt sich über eine helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer + Kinderzimmer/Arbeitszimmer, sowie Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und seperates WCDie Fenster sind alle schallgeschützt mit einem Fliegengitter versehen. Im Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer hat man die Möglichkeit an heißen Sommernächten einen elektrischen Lüfter zu verwenden falls man die Fenster nicht öffnen mag und an kalten Wintertagen wird ganz gemütlich über eine Fußbodenheizung geheizt. Dank der tollen Lage bietet die Wohnung eine sehr gute Nahversorgung und Anbindung. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar und vom Leobersdorf Bahnhof ist man nur wenige Minuten entfernt. Zu der Wohnung gehören noch weiteres ein Tiefgaragenplatz + Parkplatz draußen, ein Kellerabteil, Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum. Die Wohnung wird zum größtenteils möbliert verkauft. In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 372,43€ sind folgendes beinhaltet: 106,42€ - Rückzahlung der Wohnbauförderung213,15€ - BK für die Wohnung52,86€ - BK für die Tiefgarage + Autoabstellplatz draußen Die Wohnbau-Förderung in Höhe von 55.000€ ist im Kaufpreis enthalten und kann auch übernommen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung. Ihre Ansprechpartner: Herr Yasin Aksakal? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Objektnummer: O2100141653... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Baubeginn: Februar 2021. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese geräumige Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und einen Eigengarten in der Gartenanlage mit rund 29 m². Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/ WC und geräumiger Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive:• hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen• Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe• Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden• Fußbodenheizung (mit Fernwärme)• Eigengarten mit Gartenzaun• Kellerabteil• Parkplatz• aller Anschlussgebühren• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]