geförderte Eigentumswohnungen im Bezirk Baden

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

"Gepflegte Eigentumswohnung - inkl. KFZ-Abstellplatz!" Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in Pottendorf? Dann suchen Sie nicht weiter - gleich in der Nähe des Schlossparks haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift und teilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein kleineres und ein größeres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine extra Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie müssen sich weder über die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Lokalbahnhof Pottendorf-Landegg), noch über vorhandene Einkaufsmöglichkeiten Gedanken machen. Auch für medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Ihr leibliches Wohl wird in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Ein KFZ-Abstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist, rundet dieses Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen 263,89. Heizkostenangaben nicht verfügbar! Kaufpreis: ? 198.000,- PLUS WBF von ca.: ? 4.610,85. Der Kaufpreis erhöht sich dementsprechend, wenn die Förderung nicht übernommen werden kann! Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Offene Wohnküche - Südbalkon mit Schneebergblick - Natürliche Wohnraumlüftung - Parkplatz Im zweiten Stock OHNE AUFZUG liegt diese perfekt geschnittene 3 - Zimmerwohnung. Durch das L-förmig geschnittene Vorzimmer geht es nach rechts in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Tischlerküche ist mit modernen Geräten der Marke Bosch ausgestattet. Vom sonnigen Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon der mit einer Markise beschattet werden kann. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Panoramablick bis zum Schneeberg. Vom Vorzimmer nach links gelangt man in die beiden Schlafzimmer, nach rechts geht es in das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Gegenüber der Eingangstür, an de Stirnseite des Vorzimmers, befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, die Entkalkungsanlage schont Geräte und Leitungen. Ein Kellerabteil mit etwa 7m2 und ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung dazu. Des weiteren befindet sich in der Anlage ein Kinderspielplatz. Beim Kauf der Wohnung der Wohnung muss die offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 45.500€ (Stand 1JAN23) übernommen werden. Die Wohnbauförderung kann in monatlichen Raten zu 160,48€ oder als Einmalzahlung beglichen werden. Der Gesamtpreis der Wohnung beläuft sich somit auf 244.500€. Die Highlights Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Kontrollierte Wohnraumlüftung Abstellraum Sonniger, uneinsehbarer Südbalkon mit Blick bis zum Schneeberg in nur 35 Minuten mit dem Zug am Wiener Hauptbahnhof Parkplatz BESICHTIGUNGEN DIE GESUNDHEIT UNSERER KUNDEN UND NATÜRLICH AUCH UNSERER MITARBEITER HAT FÜR UNS OBERSTE PRIORITÄT! Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie FIEBER HABEN oder sich KRANK FÜHLEN, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich ohne Ihnen die Hand zu reichen. Geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. HAT DIESE IMMOBILIE IHR INTERESSE GEWECKT Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! LUKAS NEGEDLY Zertifizierte Immobilienberater KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a - 1010 Wien [Tel] [Tel] E-Mail: [Email] www.kokron-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Stellen Sie sich vor sie betreten eine Wohnung und es kommt ihnen einfach nur ein "wau" über die Lippen. Dank der großzügigen Aufteilung und dem Loftartigen Grundriss fühlt man sich von Anfang an wohl und willkommen. Die vielen und großen Glaselemente machen die Wohnung so hell, dass sie vergessen, werden das es auch Licht gibt :) Der Glasboden ist mitverantwortlich für das einzigartige Wohngefühl, anfangs ein wenig komisch drüber zu laufen, aber ein Blickfang, der immer wieder aufs Neue begeistert - natürlich aus bruchfesten Sicherheitsglas! Aber das absolute highlight ist die 45m2 Dachterrasse - diese Aussicht, dieser Blick auf dem Schneeberg, die Sonnenuntergänge, einfach ein Traum! Eine normale Wohnung habe ich leider nicht, aber wenn sie nach Wohntraum suchen, dann lade ich sie herzlich auf eine Besichtigung ein, der Kaffee ist inklusive. Highlights nochmal auf einen Blick: - begehbarer Glasboden - Lichtdurchflutet - klimatisiert - 45m2 nicht einsehbare Dachterrasse mit Fernblick auf den Schneeberg - Pergola mit Wintergartenfunktion - offene Gestaltung - Wohnraumlüftung - Videoüberwachung - Smart Home Steuerung - Tiefgaragenplatz - Fußbodenheizung - Elektrische außen-Rollläden - Designermöbel und Tischerküche - sehr Energieeffizienz (Pelletsheizung) - geringe Betriebskosten (175€ exkl. Strom, Heizung, Wasser) Kaufpreis 422.000€ + 33.000€ Übernahme Wohnbauförderung (Fixzinssatz 1%!!!) Ich freue mich ihnen diese Atemberaubende Wohnung zeigen zu dürfen. Liebe Grüße Markus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Über das allgemeine Stiegenhaus erreicht man den Eingangsbereich im 1. Obergeschoss. Von dort kommt man über die eigene Stiege in den Vorraum/Gang mit Garderobe. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 10m² großen Südwest-Balkon. Es besteht noch eine offene Förderung bis 2028 in Höhe von ca. €20.000,- welche (sofern die notwendigen Bedingungen erfüllt werden) übernommen werden könnte. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz der gekauft oder gemietet werden kann, runden dieses einmalige Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gartenwohnung in zentraler Lage Zum Verkauf gelangt eine Gartenwohnung mit ca. 30m² Eigengarten. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz mit direkten Stiegenhauszugang. Größe und Ausstattung: Wohnfläche ca. 71m2 Garten ca. 30m² Terrasse ca. 8m2 3 Zimmer Einbauküche Bad mit Wanne und Dusche Möglichkeit für Bidet und einen weiteren Waschtisch getrenntes WC großzügiger Vorraum Abstellraum mit Wäschetrockner und der Möglichkeit einer Waschmaschine (Anschluss vorhanden) Kontrollierte Wohnraumlüftung Außenrollläden mit Insektenschutz Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten für den Garagenplatz betragen inkl. MWst ? 26,43 Für diese Wohnung wurde eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen. Es Besteht auch bei förderbaren Personen, die Möglichkeit einer Übernahme der Wohnbauförderung Aufgliederung des Kaufpreises: Kaufpreis ? 199.900,- Wohnbauförderung ? 93.000,- GESAMTANGEBOTSPREIS: ? 292.900,- Die Rückzahlung der Wohnbauförderung wird zuzüglich zu den Betriebskosten verrechnet und beträgt derzeit ? 219,64 Der Angebotspreis kann sich geringfügig nach oben oder nach unten verändern. Für Detailinformationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Tel] #wirsindimmo... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Diese schöne 3- Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift, und verläuft über zwei Stockwerke. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Windfang separates WC Abstellraum mit WM- Anschluss und Fußbodenheizungsverteiler großer Wohn-/ Essbereich mit DAN- Küche, Kaminofen und Ausgang auf den Süd- Balkon großes Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum großes Badezimmer mit Dusche - Eckbadewanne - WC - Handtuchheizkörper und WCWeiters ist der Wohnung noch ein KFZ- Abstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. KAUFPREIS ? 243.000, zzgl. ? 57.000,- Wohnbauförderung Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne lichtdurchflutete 4-Zimmer Familienwohnung Bj. 2009 mit ca. 94m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 38m² Terrasse im 3. Liftstock. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 34m² große Wohnküche mit neuwertiger, moderner Einbauküche inkl. allen E- Geräten und in die 3 Schlafräume. Alle diese Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet und haben direkten Terrassenzugang mit Insektenschutz! Das tagesbelichtete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Walk-In-Glasdusche wurde vor kurzem geschmackvoll neugestaltet, separate Toilette mit Handwaschbecken. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Hauszentral-Fußbodenheizung, im Abstellraum befinden sich die Wohnraumlüftung- Filteranlage und der WM-Anschluss, 1 Kellerabteil. Die Betriebskosten betragen ca. € 260,- zzgl. ca. € 65,-Rücklagenfonds. HWB: 40kWh/m²a Ein Kfz- Stellplatz im Eigentum ist im Kaufpreis inkludiert. Kindergarten, Volkschule, Arzt. Apotheke und Greißler im Ort ansässig, gesamte Infrastruktur per Regionalbus: Nachbargemeinde Alland ca. 10 min. - Baden ca. 30 min. Fahrzeit. Die A21 Auffahrt Alland bietet beste Verbindung in Richtung St.Pölten und Wien IHR Barkaufpreis bei WBF- Übernahme: ca. € 214.500,- IHR Finanzierungszuschuss Nö bis 2035 derzeit € 3.290,- jährlich Der Gesamtkaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 259.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, das WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische und in das Schlafzimmer. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt. Im Bad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Folgende Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen: Die Sockelleisten wurden getauscht, die Fenster inkl. Insektenschutzgitter serviciert, Tausch FI-Schalter, Tausch der Schalter und Steckdosen, Überprüfung der elektrischen Anlagenteile. Neue Duschetrennwand und Armatur, neue Armatur bei der Badewanne, neue Waschtischanschlüsse (ohne Waschtisch), neues Stand-WC. Die Therme wurde gewartet und die Fußbodenheizung gespült. Wände, Decken und Zargen neu beschichtet. Dichtungstausch bei den Innentüren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit anschließendem Abstellraum, sowie auf den Balkon. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung wurde auch mit einem Notkamin ausgestattet mit Anschlussmöglichkeit eines Schwedenofens. Im Bad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Handtuchwärmer. Die Anschlüsse für den Trockner und die Waschmaschine befinden sich im Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten der Firma Bosch ausgestattet. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um ? 21.000,00 zusätzlich erworben werden. Folgende Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische auf den Balkon und in das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung wurde auch mit einem Notkamin ausgestattet mit Anschlussmöglichkeit eines Schwedenofens. Im Bad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Handtuchwärmer. Die Anschlüsse für den Trockner und die Waschmaschine befinden sich im Abstellraum. In der Küche sind bereits alle Anschlüsse vorhanden. An den Fenstern und der Balkontüre sind Außenrolls angebracht. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um ? 21.000,00 zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Freundliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle Wohnung in Berndorf. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet, wodurch man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Geräte der Einbauküche wurden vor 5 Jahren ausgetauscht und gehen in das Eigentum des neuen Besitzers über (ausgenommen ist der amerikanische Kühlschrank). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Die verbaute Stromheizung kann durch den Schwedenofen im Wohnzimmer unterstützt bzw. abgelöst werden. Im Keller ist ein großzügiger Abstellraum vorhanden. Der Wohnung ist ein privater Parkplatz nahe dem Eingang zugeordnet. Der allgemeine Garten darf von allen Besitzern genutzt werden. Laufende Betriebskosten: - Wohnbauförderung: Netto EUR 95,63 Brutto EUR 95,63 - Reparaturrücklage: Netto EUR 73,10 Brutto EUR 73,10 - Betriebskosten: Netto EUR 155,33 Brutto EUR 170,86 Gesamtsumme: Netto EUR 324,06 Brutto EUR 339,59... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Raumaufteilung Über den schönen Vorraum erreichen Sie ein Schlafzimmer, das WC, das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem hellen Essbereich und den Flur von dem aus Sie zum Abstellraum, in das Badezimmer und in ein weiteres Schlafzimmer gelangen. Weiters gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Küche und auf den westlichen Balkon. Ausstattung Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum. Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, eine bodenebene Dusche mit Regendusche, ein hochwertiges Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank und ein Bidet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. An den Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil. Eine Garage kann um ? 17.000,00 zusätzlich erworben werden.... [Mehr]