barrierefreie Eigentumswohnungen im Bezirk Mödling

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden schlanke Designfensterelemente der Firma Internorm elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnen edle Parkettböden von Weizer-Parkett großformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbecken und vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage und Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 9 Die hier dargestellte Wohnung Top 9 besticht u.a. durch folgende Merkmale: - Erstbezug nach Ausbau - perfekte Raumanordnung auf einer Ebene - Wohnraum mit integrierter Küche - Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar - perfekt dimensionierte Schlafräume Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kerngasse - zentrumsnah und doch am Ortsrand Objektnummer: 13541... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden schlanke Designfensterelemente der Firma Internorm elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnen edle Parkettböden von Weizer-Parkett großformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbecken und vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage und Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 8 Die hier dargestellte Wohnung Top 8 besticht u.a. durch folgende Merkmale: - Erstbezug nach Ausbau - kompakte Raumanordnung auf einer Ebene - Wohnraum mit integrierter Küche - Terrasse direkt vom Wohnraum und auch vom Schlafraum aus begehbar - perfekt dimensionierter Schlafraum Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kerngasse - zentrumsnah und doch am Ortsrand Objektnummer: 13540... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekt: Neubauprojekt Q52 - moderne 3-4 Zimmer Wohnung Diese optimal geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung (ca. 75,59 m2 Wohnfläche) mit Terrasse und Balkon befindet sich im Dachgeschoß, des Neubauprojektes Q52 in Mödling. Die Wohnung verfügung über einen Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einer extra Toilette. Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über einen eigenen Ausgang zum Balkon. Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich die Dachterrasse (ca. 35,30 m2) und es besteht die Möglichkeit im derzeitigen Dachraum (ca. 47,53 m2) einen weiteren Raum für private Bedürfnisse zu schaffen. Die schlüsselfertige Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc., sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Raumaufteilung Wohnebene - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang zum Balkon - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - 1 Toilette mit Handwaschbecken - 1 Balkon (mit ca. 8,50 m2) Dachterrassenebene - Vorraum - Dachraum mit ca. 47,53 m2 - Dachterrasse (mit ca. 35,30 m2) Ausstattung - Echtholzböden in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Anstriche - Fußbodenheizung Fernwärme - raumhohe großzügige Fenster - elegante Sanitärausstattung Highlights - Erstbezug - dzt noch die Möglichkeit die Raumaufteilung an persönliche Bedürfnisse anzupassen (je nach Bauphase) - ruhige Hoflage mit Grünblick - schöne Freiflächen - gute Lage in Mödling umgeben von bester Infrastruktur - Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten - Lift - Tiefgarage - Keller Umgebung und Infrastruktur Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Der moderne Neubau umfasst 35 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m2 und ca.140 m2. Diese verfügen entweder über einen Eigengarten, Terrasse oder einen Balkon. Im Untergeschoß werden Garagenplätze für PKW und Motorräder, sowie Abstellräumen errichtet. Selbstverständlich barrierefrei. Voraussichtliche Fertigstellung Spätsommer 2020. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen, schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu. Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 20,86 EUR Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot von Perchtoldsdorf liegen in fußläufigem Umkreis. Die Bushaltestellen mit den Linien 1,2,3,4,5,6,7 und 8 sind im Umkreis von 500m Entfernung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 17,47 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97m² und zwei Balkonen mit gesamt ca. 12m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Balkon und Aufgang zur Galerie, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC! Kaufpreis: 540.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde bereits mit hochwertigen Bodenbelägen, maßgenauen Türstöcken, eleganter Dusch-, Bad- und WC- Ausstattung und einer SM Küche samt qualitativen Siemenseinbaugeräten, Schlüsselfertig ausgestattet und könnte um nur 34.000,00 EUR Aufpreis mit übernommen werden! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58m² und einem Balkon mit ca. 9m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Balkon, ein Zimmer mit Balkon, ein Bad, ein separates WC und einem Abstellraum! Kaufpreis: 325.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 67,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,06 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68m² und einem Balkon mit ca. 9m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Balkon und Aufgang zur Galerie, ein Zimmer mit Balkon und ein Bad mit WC! Kaufpreis: 395.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,19 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objekt: Diese, im Jahr 2009 fertiggestellte und äußerst anspruchsvolle, moderne Familienwohnung, befindet sich in einem kleinen, von viel Grün umgebenen Architekten-Wohnhaus, in einer verkehrsberuhigten Straße in Mödling. Im 1. Stock gelegen, bietet dieses Objekt besondere Highlights an - einen perfekten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ca. 12 m² große Sonnenterrasse. Die ca. 102 m² große 4-Zimmer Wohnung besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, von dem aus die nach Osten ausgerichtete Terrasse zu betreten ist, aus drei weiteren hellen Zimmern mit großen Fenstern, einem Wohlfühl-Bad mit Wanne und Dusche, einem WC mit Handwaschbecken, dem Vorzimmer und Flur, sowie einem XL-Abstellraum. Alle Räume sind getrennt zu begehen. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht und Sonne einfließen, sondern vermitteln auch das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein! Eine qualitativ hochwertige DAN/NEFF Einbauküche, elegante Eschen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie im Eingangs- und Flurbereich, Fenster von Gaulhofer und VELUX, Vogel&Not Heizkörper, elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Waschmaschinenanschluss, Kaminanschluss, Außenrolläden, Kabel TV & Internet Anschlüsse in jedem Zimmer, Gegensprechanlage und der Telefonanschluss komplettieren die exklusive Ausstattung dieser repräsentativen Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Der Eigentümer steht direkt mit der EVN in Vertragsverbindung. Das nach modernen bautechnischen Richtlinien erbaute Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum, eine Tiefgarage und einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten. Im Jahr 2021 wird im Gebäude ein Aufzug nachgerüstet, somit ist die Barrierefreiheit des Hauses gegeben (zu erwartende Erhöhung der Betriebskosten durch den Aufzug ca. brutto 35,00 EUR/Monat). Die Kosten der Nachrüstung werden von dem derzeitigen Eigentümer übernommen. Ein geräumiges Kellerabteil (Licht und Steckdose vorhanden) bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung zugeordnet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage ist ausgezeichnet - die Autobahn-Anschlussstellen sind in ca. 5-8 Fahrtminuten, die nahe gelegene Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist perfekt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein sehr interessantes, exklusives, nicht alltägliches Objekt für Familien mit hohen Lebens-Ansprüchen! Instandhaltungsfonds: Stand per 01.01.2020: 15.096,87 EUR Instandhaltungsrücklage Wohnung & Garage: 91,30 EUR Betriebskosten Wohnung & Garage (netto): 179,87 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 18,98 EUR Betriebskosten Wohnung & Garage (gesamt): 290,15 EUR Kaufpreis: 435.000,00 EUR Provision: 15.660,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 113,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 15.660,00 € inkl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 96m² und einem Balkon mit ca. 9m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Balkon und Aufgang zur Galerie, ein Zimmer mit Balkon, ein Bad, ein separates WC und einem Abstellraum! Kaufpreis: 490.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,06 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74m² und Terrassen mit gesamt ca. 21m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Terrasse, zwei Zimmer mit Terrasse, ein Bad, ein separates WC und einem Abstellraum! Kaufpreis: 390.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 94,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,99 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 84m² und zwei Balkonen mit gesamt ca. 12m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Balkon, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC! Kaufpreis: 420.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,30 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 45m² und einer Terrasse mit ca. 13m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Terrasse, ein Zimmer mit Terrasse, ein Bad und ein separates WC! Kaufpreis: 250.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,14 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]