barrierefreie Eigentumswohnungen in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse. Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten! Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche. Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind: * insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen * Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!) * Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m² * 3-4 Zimmer * Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan * äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m² * Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Klimaanlage * Bäder mit Duschen und Badewannen * Terrassenausgänge mit Schiebeelementen * elektrische Außenbeschattungen * Tiefgarage * Kellerabteile * Fahrradraum Die Einheiten im Überblick: Haus 1: * Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000, Euro * Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000, Euro Haus 2: * Top 1: Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000, Euro * Top 2: Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000, Euro Haus 3: * Top 1: Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000, Euro * Top 2: Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000, Euro Haus 4: * Top 1: Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000, Euro * Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000, Euro Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt. Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Heurige und gehobenere Gastronomie. Eine ideale Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre und toller Infrastruktur in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens. Bus: 56A und 60A ca. 450m (direkte Anbindung zur U6) Straßenbahn: 60 ca. 900m (direkte Anbindung zur U4) Kindergarten: ca. 800m Volksschule: ca. 750m Mittelschule: ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Bilder handelt und diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Haus 4/Top 2: Mit eigenem Liftzugang in der Wohnung! Auf einer Wohnfläche von ca. 118,4 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum mit Stiegenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss: * großzügiges Vorzimmer, von dem aus jeder Raum zentral begehbar ist * 2 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon * modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC * Technikraum/Abstellraum * eigener Liftzugang Dachgeschoss: * äußerst geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, welche zur ca. 46m² großen Dachterrasse führt * ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder separate Küche genutzt werden kann (s. Alternativplan) * eigener Liftzugang * modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

In der sehr schön umgestalteten Thaliastraße stehen folgende ERSTBEZUG-Wohnungen zum Verkauf: 1.OG Top 4 2 Zi.-Whg mit ca. 54m² Wfl 329.000,- € 1.OG Top 5+6 3 Zi.-Wohnung ca. 70m² + ca 30m² Terrasse 569.000,-€ 1.OG Top 7 3 Zi.-Wohnung ca. 63m² + ca 32m² Terrasse 499.000,-€ 2.OG Top 8 3 Zi.-Wohnung ca. 61m² + ca.5m² Terrasse 399.000,- € 2.OG Top 9 3 Zi.-Wohnung ca 70m² + ca.14m² Balkon 525.000,- € 3.OG Top 11 3 Zi.-Wohnung ca 61m² + ca.10m² Balkon 449.000,- € 1.DG Top 13 3 Zi.-Wohnung ca.64m² + ca. 8m² Balkon 499.000,- € 2.DG Top 15 4 Zi.-Wohnung ca.145m² + ca. 18m² Terrasse + 43m² Dachterrasse 1.198.000,- € Hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe, Parkettböden, sehr schön ausgestattete Bäder, barrierefreier Lift uvm. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Team Volpini-Immobilien [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Jetzt vormerken – und sich einen Platz fürs Leben sichern. Vor der majestätischen Kulisse der Hohe Munde entsteht ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, alpines Lebensgefühl und urbane Qualität auf besondere Weise verbindet. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – und das Echte schätzen. Mitten im Ortskern von Telfs gelegen, vereint dieses Neubauprojekt kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Alles, was den Alltag leicht macht, liegt direkt vor der Haustüre – und alles, was das Leben bereichert, beginnt nur wenige Schritte entfernt. Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Stil ausstrahlt. Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf nachhaltige Bauweise – durchdacht, elegant und zukunftssicher. •2-, 3- und 4-Zimmer-Neubauwohnungen •Exklusive Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Terrassen •Fußbodenheizung, Echtholzparkett & Design-Bäder •Balkone, Terrassen oder Eigengärten – auf Wunsch verglast •Barrierefreier Zugang & Lift •Tiefgaragenplätze optional •Baubeginn fix: Frühjahr 2026 •Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Ein Standort, der Lebensqualität schenkt. Telfs bietet weit mehr als Wohnen – es bietet Perspektive. Zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort, Einkaufszentren, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof liegen in Gehweite – ideal für Beruf, Familie und Freizeit. Ein lebendiges Vereins- und Kulturleben sorgt für Gemeinschaft, Vielfalt und Begegnung – vom Sportverein bis zur kulturellen Veranstaltung. Freiheit vor der Haustüre. Ob aktiv oder entspannt – die Umgebung eröffnet alle Möglichkeiten: •Kletterzentrum, zwei Golfplätze und drei Hallenbäder im Umkreis •Das Mieminger Plateau und das Seefeld Plateau für Erholung und Weitblick. •Bergbahnen, das Langlaufparadies Leutasch (Leutasch) •das ursprüngliche Almenparadies Gaistal (Gaistal) und vieles weitere mehr. Ein Ort, an dem jede Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet. Für heute. Für morgen. Fürs Leben. Ob als Familiennest, stilvoller Rückzugsort, Lebensmittelpunkt mit Homeoffice oder wertstabile Investition – diese Wohnungen passen sich Ihrem Leben an. Jetzt unverbindlich vormerken und den ersten Schritt in ein Zuhause machen, das bleibt. Ihr neues Zuhause in Telfs – modern, nachhaltig und voller Lebensqualität. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Eine wunderschöne TOP-sanierte Altbauwohnung (Erstbezug komplett Sanierung) mit sehr großem gartenseitigen Balkon (ca. 13m²) steht NEU zum Verkauf. Die schöne 4 Zi.-Familienwohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei der Besichtigung. Hochwertige Ausstattung, z B. Luftwärmepumpe und Parkettböden. TOP 15: Wfl. ca. 98m² plus ca 13m² Balkon/Terrasse KP: 649.000,- € Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Volpini-Immobilien: [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Eine Stadtwohnung in zentraler Lage mit Stil gefällig? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!!! Diese freundliche Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften:+ ca. 90 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche + ca. 6 m² sonnige Loggiafläche + moderne Küche im zeitlosen Stil + großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia + helle lichtdurchflutete Räume + großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Ihre Garderobe + zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + zusätzlicher Kellerraum vorhanden + ein freistehender Parkplatz ist obligatorisch um €5.000.- zu erwerben Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/31520/Zu beachten gilt: Die Immobilie verfügt über einen Lift, welcher ab dem Hochparterre betretbar ist. Somit ist eine Barrierefreiheit nicht gegeben. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Außergewöhnlich: Die Luxus-Apartments der Seevilla verfolgen ein ebenso einfaches wie klares Konzept: außergewöhnliche Qualität in allen Bereichen. Sie verbinden großzügige Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und individuelle Außenbereiche mit fantastischem Seeblick. Einzigartig: Zu jedem See-Apartment gehört zudem ein eigener Badebereich mit Badehaus und -steg, das jegliches Wasservergnügen besonders komfortabel macht. Die Bootsstege verleihen Ihrem Leben am Wasser eine zusätzliche Dimension, die nur durch die einzigartige Lage des Anwesens noch übertroffen wird. Luxus-Apartments am Wasser: Mit der frischen Erinnerung an das abendliche Schwimmen im See einschlafen, mit der Vorfreude auf das Frühstück mit Seeblick aufwachen - so bringt die Seevilla einen guten, neuen Rhythmus in Ihr Leben. Terrassen: Tür auf und draußen leben - die Terrassen der Seevilla erweitern ganzjährig Ihren Lebensraum und bringen Sie dem See noch ein Stück näher. Ein gutes Buch, der Sundowner mit Freunden oder einfach entspannen: Sie werden jeden Moment genießen. Bootsliegeplatz mit Seezugang: Ob Segel- oder E-Boot, die drei Seen des Salzburger Seenlandes sind durch Kanäle miteinander verbunden und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Entdeckungen. Auch an Land. Parkplätze: Es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung, die mit Ladestationen für E-Mobile ausgestattet werden können. Aufzug: Zeitgemäßer Komfort für modernes Wohnen: Neben den Annehmlichkeiten im Alltag ist die Seevilla auch mit einer zentralen Liftanlage ausgestattet und dadurch vollkommen barrierefrei. Im Penthouse führt der Lift sogar direkt in Ihr See-Apartment.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse. Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten! Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche. Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind: * insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen * Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!) * Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m² * 3-4 Zimmer * Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan * äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m² * Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Klimaanlage * Bäder mit Duschen und Badewannen * Terrassenausgänge mit Schiebeelementen * elektrische Außenbeschattungen * Tiefgarage * Kellerabteile * Fahrradraum Die Einheiten im Überblick: Haus 1: * Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000, Euro * Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000, Euro Haus 2: * Top 1: Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000, Euro * Top 2: Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000, Euro Haus 3: * Top 1: Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000, Euro * Top 2: Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000, Euro Haus 4: * Top 1: Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000, Euro * Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000, Euro Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt. Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Heurige und gehobenere Gastronomie. Eine ideale Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre und toller Infrastruktur in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens. Bus: 56A und 60A ca. 450m (direkte Anbindung zur U6) Straßenbahn: 60 ca. 900m (direkte Anbindung zur U4) Kindergarten: ca. 800m Volksschule: ca. 750m Mittelschule: ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Bilder handelt und diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Haus 1/Top 1: Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum, von dem aus jeder Raum im EG zentral begehbar ist * sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 260m² großen Garten * modern verfliestes Bad mit Walk-In-Dusche und WC * separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer * modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Etagenwohnung liegt in Graz und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1982. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert. Die Wohnung umfasst ca. 62m² Wohnfläche und ist im achten von insgesamt elf Stockwerken untergebracht und ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein extra WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche ausgestattet. Parkettboden sorgt für ein hochwertiges Raumgefühl. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung könnte auch ohne Tiefgaragenplatz verkauft werden, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken würde. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Paare, die eine städtische Wohnlage in Graz suchen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Die Etagenwohnung liegt in einem gefragten Bereich von Graz, wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwas mehr als einem Kilometer Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Hauptschule befindet sich im nahen Umfeld, ein Gymnasium ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele. Die Umgebung bietet eine verlässliche Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Highlights: * top gepflegt * modernisiert * Fenster 3-fach-Verglasung * offener Wohnbereich * Parkettboden * Tiefgaragenplatz * Südwest Balkon Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. **Gesamtbeschreibung:** - Wohnfläche: ca. 68 m² - Zimmer: 2 - Baujahr: 2021 - Fußbodenheizung - Balkon/Terrasse: Südost-Ausrichtung - Kellerabteil vorhanden - Garagenplatz inkl. Fernbedienung **Innenraumdetails:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit ca. 7,18 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. **Raumaufteilung und Ausstattung:** - **Wohnküche:** ca. 33,47 m², offenes Konzept mit moderner Maßküche von Dieter Knoll Collection - **Schlafzimmer:** ca. 15,40 m², ausgestattet mit Vollholzmöbeln, die in der Wohnung verbleiben - **Bad:** ca. 7,46 m², barrierefreie Dusche, Badewanne, hochwertige Badezimmermöbel - **WC:** separat, ca. 1,73 m² - **Abstellraum:** ca. 3,62 m², bietet zusätzlichen Stauraum - **Loggia:** ca. 3,85 m², straßenseitig mit elektrischen Rollläden **Zusätzliche Merkmale:** - Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe - Hochwertige LED-Lampen in der gesamten Wohnung - Barrierefreier Zugang zum Gebäude, Aufzug vorhanden - Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, Müllraum, Fahrradraum und Garten Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben erleichtern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Ein Einkaufszentrum ist in etwa 80 Meter Entfernung zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie Eurospar und Penny Markt, beide innerhalb von ca. 150 Metern, gesichert. Postfiliale und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch nahegelegene Buslinien gut erreichbar. Die Autobahnanbindung ist schnell zugänglich, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zu Sportstätten wie dem ASKÖ Donau, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Highlights: - Wohnfläche ca. 68 m² - Baujahr 2021 - 2 Zimmer - Fußbodenheizung inkludiert - Balkon/Terrasse südostseitig - Dreifachverglaste Fenster für Ruhe - Barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Badezimmermöbel verbleiben - Extra WC - Maßküche von Dieter Knoll Collection - Vollholzmöbel inklusive Bett und Einbaukleiderschrank - Elektrische Rollläden am Balkon - Hochwertige LED Lampen verbaut - Barrierefreier Zugang ins Gebäude - Aufzug vorhanden - Großzügiges Kellerabteil versperrbar - Gemeinsame Nutzung von Waschküche, Müllraum, Fahrradraum und Garten - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Nahversorger im Umkreis von 100 m - Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar - Haustiere erlaubt, Garten eignet sich auch für Hundehalter - Urbanes Wohnen in Kleinmünchen - Perfekt geeignet als Single- oder Pärchenwohnung - Gute Verkehrsanbindung und vieles mehr? Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses charmante Erdgeschoss in 1220 Wien bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 36 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorzüge einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, echten Holzparkettboden, eine Terrasse zum Entspannen und eine ruhige Lage. Die lichtdurchfluteten Räume und die gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ideale Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden - Terrasse zum Entspannen - Ruhelage - gute Infrastruktur - lichtdurchflutet - sehr gepflegte Wohnhausanlage - Rollstuhlgerecht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Senioren, Paare, kleine Familien und Singles aufgepasst! Diese barrierefreie Gartenwohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und eine zentrale Lage schätzen. Die moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich im Herzen von Graz und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und Rollläden. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse und in den ca. 41 m² großen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder den Morgenkaffee in der Sonne. Die Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Rollläden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt als auch der umliegenden Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Komfort, Freiraum und modernes Wohnen, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangt man schnell sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Freizeit- und Erholungsgebieten Highlights: * Barrierefrei * Erdgeschoss * Baujahr 2020 * Eigener Garten mit ca. 41m² * Große Terrasse mit ca. 16m² * Moderne Küche inkl. Geräte und diverse Möbel gegen Aufpreis (10.000?) * Optimale Anbindungen * Neuwertiges Badezimmer * Freizeitaktiviäten * und und und... Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Loft mit flexibler Nutzung ? Wohnen & Arbeiten im Herzen von Neubau Diese vielseitig nutzbare Loftimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960 und liegt in einer der gefragtesten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit vereint urbanes Arbeiten mit komfortablem Wohnen und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung maximale Flexibilität. Der straßenseitige Bereich ist als Gewerbefläche gewidmet und eignet sich ideal als Atelier, Büro, Studio oder Verkaufsraum. Der hintere Teil der Einheit ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen abgeschlossenen Wohnbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Vorderer Bereich ? Gewerbe / Arbeiten (straßenseitig): - Großzügiger, offener Atelier-, Büro- oder Geschäftsbereich -Integrierte Kochnische -Separates WC -Gute Sichtbarkeit und direkter Straßenzugang Hinterer Bereich ? Wohnen (Innenhoflage): -Schlafzimmer -Wohnzimmer -Badezimmer -Waschmaschine -Kompakte Kochnische Ruhige, durchgehende Innenhoforientierung Besonderheiten Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung in zentraler Stadtlage. Sie eignet sich ideal für Selbstständige, Kreative oder Unternehmer, die Arbeitsplatz und Wohnraum an einem Ort vereinen möchten ? ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten. Lage & Infrastruktur Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Neubaugasse, des Museums Quartiers, der Mariahilfer Straße sowie der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Cafés, die das urbane Umfeld abrunden. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: 13A, 48A Straßenbahn: 46 U-Bahn: U3, U6 Bahn & Schnellbahn: ÖBB und S-Bahn (Westbahnhof in unmittelbarer Nähe) Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Lageexposé zu. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]