barrierefreie Eigentumswohnungen in Österreich

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Privatverkauf 110 m2 - 4Zimmer Loggia mit Blick auf den Park 3 getrennt begehbare Zimmer und grosses Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit viel Stauraum 2 Abstellräume - einer als begehbare Gaderobe verwendbar. Wohnung eignet sich sowohl als Büro als auch für eine Familie oder Senioren Wg. Barrierefrei 2.Stock Lage : Nähe Zentralhof Abseits der Triesterstrasse Busslinie 67 52 Straßenbahn innerhalb 5 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten Arzt Apotheke in unmittelbarer Nähe Im Park gibt es eine Hundewiese und beim Haus einen Spielplatz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade, eine helle, gepflegte sowie gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche in der ersten Liftetage zum sofortigen Verkauf. Man betritt die Wohnung und gelangt in einen hellen, freundlichen Eingangsbereich und weiter durch einen Flur, von dem aus eine angrenzende ca. 20 m² große Küche mit Küchenzeile und Essbereich, das ca. 10 m² große Wannenbad mit Toilette, eine Gästetoilette sowie ein ca.12 m² großer Abstellraum mit Dusche direkt begehbar sind. Das ca. 27 m² große Wohnzimmer erreicht man von der Küche und von einem ca. 26 m² großen Schlafzimmer durch eine Doppelflügeltüre. Ein weiteres ca.19 m² großes Schlafzimmer betritt man ebenso durch eine Doppelflügeltüre vom ersten Schlafzimmer, der Küche, oder durch das angrenzende Badezimmer. Dieser gelungene Grundriss dieser Wohnung trennt optimal Privatsphäre vom Gästebereich und bietet daher ein behagliches sowie stilvolles Ambiente. Die Ausrichtung der Fenster ist sowohl in den ruhigen Innenhof als auch auf die Straßenseite gerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ barrierefrei+ 1. Liftstock+ ca. 131,24 m² Wohnfläche+ ca. 7,71 m² Eingangsbereich+ ca. 8,47 m² Flur+ ca. 26,89 m² Wohnzimmer+ ca. 19,54 m² Wohn-Küche mit Ess-Bereich+ zwei Schlafzimmer mit ca. 26,12 m² sowie ca.18,88 m²+ ca. 10,37 m² großes Wannenbad+ separate Gästetoilette+ ca. 11,93 m² Abstellraum mit Dusche+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung+ komplett ausgestattete Wohn-Küche mit Einbaugeräten und Ess-Bereich+ Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer, Bidet und Toilette+ Abstellraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ Parkettböden+ Steinböden+ Gasetagenheizung Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U3, U4, U6+ Autobus-Linie 13A, 14A, 57A+ Straßenbahn-Linie 18Infrastruktur Die einzigartige Lage dieser Wohnung zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt regelrecht zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese beeindruckende Immobilie in 1020 Wien bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Mit einer Gesamtfläche von 281,36m² - 5 Eigentumswohnungen- und einem Kaufpreis von 3.180.000,00 € inkl. 20% ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt. Die hochwertige Ausstattung ist ein weiteres Highlight dieser Investition. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Einbauküche mit modernsten Geräten bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht es, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Apotheken und Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald als stolzen Besitzer dieser Traumimmobilie begrüßen zu dürfen.7 Gründe zum Investieren! Lass Dein Geld für Dich arbeiten Entdecke die Macht der des Zinseszinses Investiere, um die Inflation zu bekämpfen Geld Investieren statt sparen Nutze die Chancen von steigenden Märkte Share Deal mit Top Konditionen Übernahme der bestehende Finanzierung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Wohnen direkt am Park. Diese klimatisierte 2-Zimmer Wohnung TOP 1.24 im 4. Obergeschoss bietet Ihnen eine Verbindung zum Währinger Park. Sie erreichen diesen über einen Spaziergang im hauseigenen Innenhof. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit der nach Süden ausgerichteten 9,38 m² großen Freifläche (Loggia & Balkon) verbunden. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als Ihr persönlicher Rückzugsort konzipiert. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse! Es stehen Ihnen 50 m² Wohnfläche, sowie ca. 16 m² Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Schlafzimmer Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage). Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Spätherbst 2024 In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse! Es stehen Ihnen 62 m² Wohnfläche, sowie ca. 10 m² Loggia/Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (Ausrichtung O) Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW! Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig Baubeginn & Fertigstellung: Nähere Informationen gerne auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 72m2 und eine Wohnfläche von 66 m2. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Speiszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil Lage: Krems Nähe Krankenhaus u. Bühlcenter Preis; 158.000 Kaufpreis + 7.000 Ablöse für Küche u. Möbel... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse! Es stehen Ihnen 83 m² Wohnfläche, sowie ca. 18 m² Loggia/Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (Ausrichtung S) Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW! Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig Baubeginn & Fertigstellung: Nähere Informationen gerne auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine 4-Zimmerwohnung mit genügend Platz für Ihre Familie zu erwerben! Sonnig und ruhig, südlich des Ortszentrums von St.Peter gelegen ist diese Wohnung der ideale Platz um alles Wichtige für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung zu haben. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Friseur und Arzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist in einem äußerst gepflegten und schönen Zustand. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon und Pelletofen Küche mit Einbauküche und Holzherd mit Backrohr Großes Schlafzimmer2 Kinderzimmer Bad mit barrierefreier Dusche WC Abstellraum Vorraum Kellerabteil mit viel Platz Besonderheiten: Fenster mit Rollläden ausgestattet Pelletofen und Küchenherd für behagliche Wärme Nach Südwesten ausgerichteter Balkon Ruhige Lage im Erdgeschoss Eigene PV-Anlage für günstigen Strom Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Stromheizung und bietet aber zusätzlich die Möglichkeit mit einem Pelletofen im Wohnzimmer und einem Küchenherd zu heizen. Für günstige Betriebskosten und eine niedrige Stromrechnung sorgt die zur Wohnung gehörende PV-Anlage am Dach des Hauses. Ausreichende Parkmöglichkeit steht Ihnen unmittelbar beim Haus zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach Platz für Ihre Familie? - Dann nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum und sorgen Sie für Ihre Zukunft vor! Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im exklusiven Penthouse im Herzen von Wien! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem luxuriösen Lebensstil in der Stadt wünschen. Mit einer Fläche von 157m² und 3 großzügigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt 990.000,00 € und ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als gerechtfertigt. Das Penthouse befindet sich in einem neuwertigen Gebäude und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Materialien. Die 3 Terrassen bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt sowie eine grüne Umgebung, die für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Südbalkon oder entspannen Sie sich beim Abendessen auf einer der Terrassen mit Blick auf die funkelnde Skyline. Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Dank Solarenergie ist sie besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und die Wohnküche mit offener Küche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu essen. Ein weiteres Highlight sind die 2 Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind. Damit haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das lästige Treppensteigen überflüssig. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Städte der Welt suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Highlights:- MIELE Küche, 7.Generation with Touchscreen- BORA Abzug / Weinkühler- Dampfgarer / Kaffeevollautomat MIELE- Glasfaser Internet- Lift bis zur Terrasse- Fußbodenheizung + Klimaanlage- Tischler Garderobe im Schlafzimmer- 2 Balkone + Sonnenterrasse- Gästebereich oder Homeoffice- Waschküche mit Dusche- Raffstoren + Rolladen / Insekten Schutzgitter NEU AB 01.04.2024! Grundbuchseintragung: bei einem Kaufpreis unter € 500.000.- entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000.- fällt nur die Differenz über 500.000.- eine Eintragungsgebühr von 1,1% an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Im Nationalrat wurden am 20.3. erste konkrete Maßnahmen zur Belebung der Baukonjunktur beschlossen. Dazu zählt unter anderem, dass bis zum 1. Juli 2026 vor allem Eintragungen in das Grundbuch für den entgeltlichen Eigentumserwerb an Wohnimmobilien und Eintragungen von Pfandrechten für Kredite, die zum Erwerb oder zur Sanierung solcher Wohnimmobilien dienen, von den Eintragungsgebühren nach dem Gerichtsgebührengesetz befreit werden sollen. Wichtig: Der Antrag auf die Eintragung kann aus technischen Gründen aber erst nach dem 30. Juni 2024 gestellt werden. Die Gebührenbefreiung gilt aber bereits für alle entgeltlichen Rechtsgeschäfte, die ab dem 1. April 2024 geschlossen werden. Voraussetzung ist, der Antrag trifft vor dem 1. Juli 2026 beim Grundbuchsgericht ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Ich biete hier eine besonders hochwertige Wohnung an. Auch das schöne Eckzinshaus wurde von Grund auf saniert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nimm mir gerne Zeit für eine ausführliche Besichtigung. Die Fotos sind Originalbilder. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss Rehau Energiespar- und Schallschutzfenster Weitzer Eichenparkett Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC Kunex Massivtüren Sicherheitstüre Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss Kabel TV/Internet Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm.. Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer begrünter Innenhof Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG. Baujahr ca. 1900 großer Aufzug trockenes Kellerabteil 3 m² barrierefrei 193 Euro mtl. BK inkl. Rücklage BESTANDS- UND LASTENFREI Tolle Hausgemeinschaft mit guten Ideen für die Zukunft im Haus. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht und nicht notwendig. Kaufvertragserrichtung über Notariat oder Rechtsanwalt garantiert beidseitige Sicherheit. https://maps.app.goo.gl/q EJ81ipjio Mdp13y7 Die Altbauten rund um die Venediger Au zählen zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen. Lage Microlage: U-Bahn S-Bahn Prater Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree … Sonstiges Anwohnerparken vor dem Haus. Balkonanbau: „Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten , Ortsüblichkeit‘ einzelne Zustimmungen rechtlich zu umgehen.“ Mit den steigenden Balkonnachrüstungen wird es immer leichter, die Realisierung eines solchen Projektes rechtlich durchzusetzen.... [Mehr]