Suchergebnisse für "haus kaufen in gerasdorf"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien. In zentraler Lage wurde im Jahr 1999 dieses atemberaubende Haus errichtet. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Stockwerken und teilt sich auf in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei Abstellräume. Auch ein ca. 61 m² großer Keller steht zur Verfügung. Die Haupträume des Hauses sind mit schönem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sowie in der Küche wurden moderne Fliesen verlegt. Eine ca. 13 m² große Gartenhütte eignet sich ideal als Unterbringungsort für diverse Utensilien. Zudem laden eine Terrasse und ein Balkon zum Verweilen ein. Ein Carport sowie eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Sie betreten die Immobilie durch eine geräumige Diele, über welche Sie das ca. 37 m² große Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichen. Das äußert geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Es verfügt zudem über einen Kamin, der die Atmosphäre dieses Raumes besonders im Winter belebt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch einen kleinen Abstellraum sowie die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die ca. 21 m² große, weiße Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und in einem simplen und modernen Design gehalten. Der Raum wird durch das große Fenster mit viel Licht durchflutet und bietet zudem Platz für einen weiteren Esstisch. Teil dieser Etage ist auch eine ca. 26 m² große Garage, die von außen begehbar ist. Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet. Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das ca. 84 m² große Obergeschoss des Hauses. Über einen Gang erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten dieser Etage. Hier treffen Sie auf ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum. Nebenan befindet sich ein weiteres sowie gegenüber zwei weitere Zimmer, welche durch große Fenster angenehm mit Licht durchflutet werden und sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer und Büro eignen. Zwei der drei Zimmer führen zudem auf einen ca. 7 m² großen Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Im Obergeschoss treffen Sie zudem auf ein weiteres, ca. 9 m² großes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts sind als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertiger-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktives Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss - Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 54 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: 39,14 m² - Parkfläche: 39 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 qm) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Machen Sie es zu Ihrem Projekt! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nur einen Steinwurf von Wien entfernt; Gerasdorf/Oberlisse Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1933 erbaut und im Jahr 1996 im Zuge eines Zubaus komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten sowie zugleich die notwendigen Rückzugsmöglichkeiten. Momentan verfügt das Haus über 4 Zimmer, die jedoch mit wenig Aufwand auf 6 Zimmer erweitert werden können. Der Grundriss des Hauses ist praktisch und gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum ca.5m² Wohnzimmer ca. 18m² Veranda/ Esszimmer ca. 12m² mit Ausgang zur Terrasse Küche voll ausgestattet vom Tischler ca. 10m² Badezimmer ca. 6m² Abstellraum ca. 4m² Heizraum WC OG: Schlafzimmer ca. 21m² Schlafzimmer ca. 22m² Gang ca. 10m² Diele ca. 11m² Büro ca. 20m² WC Der südlich ausgerichtete Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen dadurch ausreichend Privatsphäre. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen, oder bei der Gartengestaltung Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Eine ca. 32m² große Garage am Grundstück bietet Ihnen, hintereinander geparkt, Platz für 2 PKW Für eine Sanierung sollten folgende Maßnahmen berechnet werden: Erneuerung des Badezimmers Tlw. Böden und Wände Grundwasserpumpe Wenn Sie handwerklich geschickt sind oder Professionisten an der Hand haben, ist dies genau das richtige Projekt für Sie. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin selbst davon.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gerasdorf bei Wien! Dieses wunderschöne Eckreihenhaus, erbaut im Jahr 2006, bietet auf ca. 150 m² Gesamtnutzfläche, verteilt über vier Geschosse, höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, grünen Wohngegend, nur etwa 10 Fahrminuten von Wien entfernt. Ein ca. 135 m² großer Garten, inklusive gepflegtem kleinen Teich, Wintergarten und separatem Außenzugang, rundet das Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088804access Key=66bb Das Haus besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt in den ca. 18 m² großen Wintergarten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit offener Galerie. Zahlreiche technische Highlights wie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Möbel machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Vorbereitung für eine Alarmanlage, Staubsaugeranschlüsse in mehreren Geschossen, SAT-Anschlüsse sowie Vinyl- und Fliesenböden. Zwei im Grundbuch eingetragene Parkplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Restaurants und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe garantiert bequemes Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, ich freue mich, Sie in Ihrem Traumhaus in Gerasdorf am Steinfeld, einem charmanten Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs, willkommen zu heißen. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus. Die Wohnfläche von 222 m² und die sieben geräumigen Zimmer eignen sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz für Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine einladende Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten spüren werden. Der Kaufpreis von 415.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Angebot. Die Immobilie wurde durch ein gerichtliches Gutachten mit einem Wert von 476.000 Euro festgestellt. Die Widmung für das Grundstück lautet BA. Ihnen stehen auch ca. 360 m² große Landwirtschaftliche Halle zur Verfügung, in denen Sie Tiere halten können. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Freunden und Familie zu grillen. Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch eine Garage mit zwei Stellplätzen, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und drei Bäder, die auf verschiedenen Etagen verteilt sind. So ist für jeden Bewohner genug Privatsphäre gewährleistet. Alle Bäder sind modern und stilvoll gestaltet und bieten mit einer Badewanne oder Dusche den perfekten Ort für Entspannung und Wellness. Die hochwertigen Materialien, die für den Innenausbau verwendet wurden, verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine kombinierte Gas-/Holz-Zentralheizung, wodurch den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden in vollem Umfang Rechnung getragen wird. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Loggia und Dachterrasse auf einer Fläche von ca. 312 m². Das Haus zeichnet sich durch optimale Funktionalität und moderne Architektur, die eine exklusive Wohnqualität schaffen, aus. Die Kombination von lichtdurchfluteten Räumen mit modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist ein Ort in dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Hier geht es zum You Tube Video: Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 291,70 m² Wohnfläche: ca. 205,21 m² Garten: ca. 58,20 m² Terrasse: 2 - ca. 45,92 m² Loggia: 1 - ca. 10,45 m² (in der Wohnfläche inkludiert) KFZ-Stellplatz: Einfahrt vorm Haus, mit elektrischem Tor, Platz für bis zu 2 PKW´s (ca. 93,81 m²) Zimmer: 5 Küche: ja, 2 - voll ausgestattet Bad: 2 - jeweils mit Dusche und Badewanne WC: 3 - zwei separat, eines im Badezimmer Schrankraum: ja Waschraum: ja (Abstellraum) Fußbodenheizung: ja Heizung: Luftwärmepumpe Alarmanlage: ja Rolladen: ja - elektrisch Klimaanlage: ja Lift: ja (fährt vom EG ins 1. OG) Beschreibung: Dieses Haus schafft Freiraum für Familien sowie Liebhaber einer großflächigen Wohnkultur und begeistert mit einer perfekten Raumaufteilung, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und einem atemberaubendem Blick ins Grüne gepunktet. Der Traum vom Eigenheim erwartet Sie in bester Ruhelage von Gerasdorf. Sie betreten Ihr neues Haus über einen idyllischen Vorgarten, der sich mit einer Einfahrt fürs Auto und Garten zeigt. Über die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum Ihres neuen Hauses. Linkerhand befindet sich die geräumige Wohnküche mit edler Einbauküche und atemberaubenden Lichtverhältnissen. Ihre neue Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich unweit ein Abstellraum für Wäsche und Haushaltsgeräte oder als Staumöglichkeit für Lebensmittel. Das Schlafzimmer verdient viel mehr den Titel private Wellness Oase. Dieses begeistert die Herzen mit einem Schrankraum und offenen Badezimmer. Eine freistehende Badewanne sowie eine edle Walk-In Dusche runden das Angebot ab. Im EG steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei separate WC´s. Über die Treppe oder mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die zweite Ebene. Hier wird Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiteren Einbauküche geboten sowie eine Loggia für entspannte Abende. Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene präsentiert sich ebenfalls großzügig und offeriert helle Lichtverhältnisse. Das angrenzende Badezimmer zeigt sich sehr modern und bietet eine Dusche, Badewanne und ein WC. In der dritten Ebene befindet sich eine ca. 46 m² große Dachterrasse, welche sich bestens für einen netten Grillabend oder zum Entspannen und Verweilen eignet. Der Garten vorm Haus offeriert ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit nach der Arbeit den Alltagsstress zu vergessen. Das Haus bietet moderne Technik, helle Räume, viele Freiflächen und eignet sich hervorragend für Familien. Wohnung und Arbeiten unter einem Dach - der Verkäufer hat das Haus für die Bewohnung zweier Familien und eines Büros konzipiert, daraus resultieren die zwei separaten Zugänge sowie der Lift ins OG. Kosten: Kaufpreis: € 790.000,- Betriebskosten: Kanalbenützungsgebühr ca. € 249,96 pro Quartal, Abfallwirtschaftsgebühr ca. € 140,55 pro Halbjahr, Grundsteuer ca. € 70,- pro Quartal Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage + Infrastruktur: In einer sehr beliebten Lage unweit von Wien hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Das beliebte Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie die alles was das Herz begehrt. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Badeteich Gerasdorf hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Gerasdorf sowie die Musikschule zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer ruhigen, netten Wohnstraße nächst Ernst-Theumnerstraße ohne Gegenüber gelangt dieses coole Designerhaus mit 2 Garagen zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht alltägliches Haus, weder von der Raumaufteilung noch von der Gartengestaltung. Auf praktische Zweckmäßigkeit wurde Wert gelegt und man kann es wirklich als modern/zeitlos bezeichnen. Der Garten grenzt an die umliegenden Felder, vor dem Gartenausgang ist eine Pergola mit großem Eßtisch. Der Garten kann auch von außen (Straßenseite) begangen werden. die Küche verfügt ebenfalls über einen Gartenausgang, die restlichen Flächen neben dem Rasen wurden mit pflegeleichten grauen Schieferschindeln ausgelegt, ebenso die Fläche an der Vorderseite des Hauses. Grundsätzlich wurde viel Stein verwendet. Das durch seine Größe von ca. 65 m2 bestechende "Filetstück" des Hauses ist der helle, sonnige TV/Wohn/Eßbereich mit modernem Kachelofen und Gartenausgang. Von diesem Raum gelangen Sie auch in das Obergeschoß. Die Küche ist offen, komplett möbliert, mit Gartenausgang und daneben ein Wirtschaftsraum und Ausgang zur Garage und Abgang in den Keller. Der Keller ist größer als auf dem Plan (zur Gänze unterkellert) und da und dort sind gerinfügige Änderungen gegenüber dem Plan. Das Haus wurde durch ständige Investitionen auf den neuesten Stand gebracht und werden für lange Zeit keine Instandsetzungsarbeiten notwendig sein. RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, WC/Dusche, großer TV/Wohn-Eßbereich (ca. 65 m2) mit Gartenausgang und Aufgang ins OG, offene Küche, Wirtschaftsraum/Speis, Abgang in den Keller, Ausgang in die Garage OG: Splitlevel zwischen den Räumen, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Fenster zur Terrasse, WC, Arbeits/Gästezimmer mit Terrassenausgang, Abstellraum, Schrankraum AUSSTATTUNG: Im EG Solnhofer Platten (Kalk Sandstein Marmor) mit Fußbodenheizung, im OG Heizkörper, Granitküche mit allen Geräten, im Wirtschaftssraum Waschmaschine, Trockner, Tiefkühl/Kühlkombination, im OG. in den Zimmern Spannteppiche, Bad mit XL-Dusche mit Sitzgelegenheit (Stufe) und Regenwaldbrause, WC extra gegenüber, Kachelofen. Die Eingangstüre ist mit Fingerprint zu öffnen, Garagen mit automatischen Toren. Bautechnisch wurde ein hochswertiges Mineralwoll Dämmplatten System mit einer Putzstärke von 15 mm verwendet. Sämtliche Verblechungen sind aus Rheinzink. HINWEIS: Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung und Treuhandschaft 7.500, € + 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze in Kapellerfeld, wird dieses Haus mit Grundstück verkauft. Die Flächenwimung erlaubt 40% bebauungsdichte, geschlossene Bauweise bis 6,5m Höhe. Derzeit befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage zu. Lage: Gerasdorf überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, Lebensmittelhändler und andere Geschäfte sind schnell erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich mit dem Auto binnen 7 Minuten erreichbar, der Kapellerfelder Bahnsteig ist zu Fuß in 12 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Der Energieausweis wird demnächst nachgereicht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Reihenhaus besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale, ruhige Lage in der Nähe des Ortszentrums und den Eigengarten. Im EG befindet sich ein, visavis der, mit einer Küchenzeile eingerichteten Küche (mit E Herd und Geschirrspüler), 3m2 grosser Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken und der Abgang zum 52m2 grossem, verfliesten Keller. In diesem befindet sich das Innengerät zur Luftwärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss.. Desweiteren gelangt man in ein 28m2 grosses Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront und dem Zugang zur ca.23m2 grossen Terrasse mit einem 3x4m grossen Lamellendachpavillon und dem 130m2 grossen Garten mit einem kleinen Gartenhaus. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls von aussen gegeben, wo sich an der seitlichen Hausseite ein Wasser- und Stromanschluss befindet, ein weiterer Wasser- und Stromanschluss im Garten. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss , wo sich 3 Zimmer (11m2, 17m2 und 28m2, mit einem 7m2 grossen Balkon gartenseits), 1 WC und ein 7m2 grosses Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, sowie einem Badmöbel mit Waschbecken und grossem Spiegel befinden. Alle Böden, sowie die Stiege ins Obergeschoss sind mit Laminatböden belegt. Alle Wohnräume sind mit manuellen Aussenrollos (im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet. Der nahe Ortskern bietet eine gute Infrastruktur. HOFER, SPAR und STRÖCK, Trafik sowie Post, Polizei und einige Fachärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen; Schulen und Kindergarten sind ca 1,5 km, eine Bushaltestelle 100m entfernt. Zur U-Bahn sind es nur einige Minute mit dem Auto, die Einkaufszentren G3 und Donauzentrum können mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN-NUR PRIVAT!!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese traumhaft gelegene moderne Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze zu Wien 21 in Gerasdorf /Oberlisse mit überdachtem Autoabstellplatz und sonnig gelegenem Garten. Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und verbindet somit den hohen Lebensstandard einer Großstadt mit den Vorzügen eines idyllischen Landlebens. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal gegeben, da sich in Gerasdorf ein wichtiger Bahnknotenpunkt befindet. Nicht nur mit den S-Bahn Linien S1 und S2, sondern auch mit 4 Regionalbuslinien und der Anbindung an die U1 Leopoldau, hat man die Möglichkeiten nach Wien zu gelangen. Den Autobahnanschluss an die A22 erreicht man mit dem Auto wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mix aus zeitgenössischem Design und moderner Ästhetik schafft in dieser Immobilie eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die großen Fenster-Elemente wird das Gebäude mit Licht durchflutet. Die 3 Geschosse, (EG, OG, DG) bestechen durch ideale Grundrisse, luxuriöse Materialien und modernes Design. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchsten Wohnkomfort gelegt. Dieses exquisite Neubauprojekt besticht durch seine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Im großzügig geschnittenen Erdgeschoss gelangt man durch einen Vorraum in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und einer angrenzenden Speisekammer. Ein Gäste WC vorhanden. Über die Terrasse gelangt man in den gepflegten, sonnigen Garten. Direkt neben dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze mit der Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Im Obergeschoss erreicht man durch einen Vorraum die 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. In diesem Geschoss gibt es 2 Balkone mit je ca. 15m². Das Dachgeschoss gliedert sich in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu 2 Terrassen (ca.16m²) und einem angrenzenden Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Ausstattung: Hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden Luftwärmepumpe von Saunier Duval mit Fußbodenheizung in allen Räumen Ziegelmassivbauweise Kunststoffaluminium Fenster von Gaulhofer mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Vorsatzrollläden Wohnzimmer mit Raffstore Stiegenaufgang mit Holztreppen Terrassengeländer mit durchsichtigem Sicherheitsglas Infrastruktur : Verkehr: Autobahnanschluss < 3500m Bahnhof: < 2000m U-Bahn <2000m Nahversorger: Einkaufszentrum < 3000m Supermarkt < 500m Bäckerei < 1000m Bildungseinrichtungen: Kindergarten < 500m Schule < 500m Höhere Schule < 5500m Universität < 2500m Gesundheit: Krankenhaus < 3000m Klinik < 6500m Arzt < 3000m Apotheke < 1000m Sonstige: Polizei < 1000m Bank < 500m Post < 1000m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung. Carina Radosztics Gebrüder Riha Immobilien GRI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]