Suchergebnisse für "exklusive mietwohnungen in hietzing"

#Altbau #ruhig

Vermietet wird eine wunderschöne Altbauwohung im 1. Stock mit Lift in einer Villa welche am Ende einer Sackgasse liegt. Die Wohneinheit hat einen ausergewöhnlich schönen Blick ins Grüne. (Lainzer Tiergarten) Sehr ruhig dennoch gut öffentlich angebunden. 880€ inkl BK exklusive Strom/ Gas/...... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

WWW. LOKA.WIEN Beim Wohnprojekt „LOKA“ werden sieben exklusive Eigentumswohnungen zwischen 85 qm und 128 qm im Herzen von Hietzing, in der Ratmannsdorfgasse 15 errichtet. LOKA verbindet zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien und eine ökologisch nachhaltige Errichtung. Jeder Wohnung ist eine exklusive Freifläche zugeordnet. Moderne, großzügige Grundrisse mit höchster Funktionalität zeichnen LOKA aus. Raumkühlung in sämtlichen Wohnungen ist nur eines der Qualitätsmerkmale dieses Projekts. Die gegenständliche Wohnung Top 1 hat eine Wohnfläche von ca. 85 qm und liegt im Gartengeschoß des Neubaus. Die Wohnung Top 1 bietet neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einen Schrankraum, zwei separate Badezimmer, eine getrennte Toilette, sowie eine Wohnküche. Alle Aufenthaltsräume sind südseitig auf die Terrasse (ca. 33 qm) und den Eigengarten ausgerichtet, der eine Fläche von knapp 200 qm hat. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

WWW. LOKA.WIEN Beim Wohnprojekt „LOKA“ werden sieben exklusive Eigentumswohnungen zwischen 85 qm und 128 qm im Herzen von Hietzing, in der Ratmannsdorfgasse 15 errichtet. LOKA verbindet zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien und eine ökologisch nachhaltige Errichtung. Jeder Wohnung ist eine exklusive Freifläche zugeordnet. Moderne, großzügige Grundrisse mit höchster Funktionalität zeichnen LOKA aus. Raumkühlung in sämtlichen Wohnungen ist nur eines der Qualitätsmerkmale dieses Projekts. Die Wohnung Top 6 hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm und erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß. Im 1. Dachgeschoß bietet die Wohnung eine geräumige Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei getrennte Bäder, sowie den Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 9 qm. Die zweite Terrasse auf dieser Ebene hat eine Fläche von knapp 8 qm und ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Über einen Aufgang gelangt man in das 2. Dachgeschoß, wo sich der Wohnbereich, sowie eine Terrasse befindet, auf der man einen tollen Blick in die Umgebung genießen kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Wohnbauprojekt besteht aus 8 Wohneinheiten. Alle Einheiten verfügen entweder über Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt alle Ansprüche einer exklusiven Stadtvilla. Das Gebäude hat 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. Etage, 1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss) und eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Das Neubauprojekt besticht durch eine energieeffiziente Bauweise. Die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 46 m2 – 100m2. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter [Tel] oder unter [Email]e moderne und elegante garten- und straßenseitig ausgerichtete ca. 62 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Gärten mit jeweils einer Terrasse und ein Kellerabteil. Aufteilung: • ) Vorraum (ca. 9,3 m2) • ) Wohnküche (ca. 30,5 m2) • ) WC (ca. 1,5 m2) • ) Abstellraum (ca. 1,5 m2) • ) Bad (ca. 6,6 m2) • ) Zimmer (12,5 m2) • ) Terrasse 1 (ca. 8,8 m2) • ) Terrasse 2 (ca. 24,4 m2) • ) Garten 1 (ca. 10,6 m2) • ) Garten 2 (ca. 148,2 m2) Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,2 m2 zugeordnet. Ausstattungs Highlights: hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizungvollmöblierte Marken Küche inkl. Siemens Küchengeräte (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ofen und Spüle) Außenjalousien (Raffstore) hochwertige Beläge in den Nassräumen Videogegensprechanlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein spektakuläres 10-ZIMMER-ANWESEN MIT EINER GESAMTWOHNFLÄCHE VON CA. 400 M2 MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL IN HIETZINGER TOPLAGE. Eigennutzung oder Firmennutzung: GEEIGNET FÜR: REPRÄSENTATIVE BÜROs / KANZLEIN / ORDINATIONEN ODER AUCH BOTSCHAFTEN OBJEKTBESCHREIBUNG: Durch die bedeutende Anzahl der Räumlichkeiten bietet diese sanierte Villa genügend Freiraum für Mitarbeiter, Kunden und Gäste. Sofort nach Betreten des ENTREES MIT EINER EXKLUSIVEN HAUSEINGANGSTÜRE, werden Sie über das HOHE AUSSTATTUNGSNIVEAU überzeugt sein. Die Fenster der Villa sind mit Mehrfach-Isolierglas ausgestattet. Der gesamte Boden in den Wohnräumen ist aus PARKETT ausgelegt, die NEUE ZENTRALHEIZUNG verströmt angenehme Wärme, Wände und Decken wurden im gesamten Haus neu bemalt, selbst jede VERZIERUNG UND VERGOLDUNG wurde erneuert. Weiters haben Sie einen direkten Zugang zur Gartenanlage, welcher Ihnen einen wundervollen Blick in den eigenen gepflegten Garten verschafft. Die Gartenfläche erstreckt sich über eine perfekte Größe. Die GARAGE bietet Platz für 3-4 PKW´s und ausreichend Stauraum. Im HOCHPARTERRE DER VILLA angelangt, befindet sich hier ein Vorraum, ZWEI GROSSZÜGIGE UND PRUNKVOLLE SALONS mit einem offenen Kamin ausgestattet, sowie ein gemütliches, großes Esszimmer, eine separate und großzügige Küche, welche wie das GESAMTE ANWESEN MIT ALLEN TECHNISCHEN UND QUALITATIVEN VORZÜGEN ausgestattet ist, sowie eine Toilette mit Handwaschbecken. Der direkte Zugang zur Sonnenterrasse ermöglicht Ihnen einen fantastischen Ausblick in das Grün des Gartens und lädt zu geselligen Sommerpartys und zum Entspannen ein. IM ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein Vorraum, VIER SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER, eines davon mit einem großen Balkon - inklusive Blick in den wunderschönen Garten - versehen. Die Wände und Boden der hellen Sanitäranlagen sind komplett verfliest. Die Nassbereiche sind mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. JEDES EINZELNE ZIMMER wurde mit VIEL LIEBE ZUM DETAIL versehen. Angefangen von den HISTORISCHEN KRONLEUCHTERN, bis hin zu den HANDGEKNÜPFTEN SEIDENTEPPICHEN und VERGOLDETEN ORNAMENTEN. Im DACHGESCHOSS angelangt, welches Sie über eine Treppe mit Handlauf erreichen, befinden sich ein Vorraum, ein großzügiger WOHNBEREICH, DREI ZIMMER und ein Badezimmer mit WC. Die Nassbereiche sind mit einer Glasdusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einem NAGELNEUEM HEIZSYSTEM (Heizraum und Kessel im Keller) und einem großen Kachelofen im Wohnzimmer. Die letzte GENERALSANIERUNG HAT IM JAHR 2019 stattgefunden. Der SOUTERRAINBEREICH bietet mit einem wunderschönen Spa-Bereich Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Der Boden ist mit exklusiven Fliesen ausgelegt und ist mit einem Saunabereich ausgestattet. Sie finden hier auch einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum, sowie zwei weitere große Räumlichkeiten, Badezimmer und eine Toilette. Sie eignet sich sowohl als Privatwohnsitz als auch als BOTSCHAFTSRESIDENZ sowie als REPRÄSENTATIVES BÜRO- ODER KANZLEIOBJEKT, als auch als ORDINATION. Es findet sich ausreichend Platz für eine Bediensteten-Wohnung. PROMINENTE LAGE: DIE LAGE DIESER IMMOBILIE IST HERVORRAGEND. Rundherum nur prachtvolle Bauwerke. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 20 Minuten in der Inneren Stadt. Straßenbahnlinie 60, 10, sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station sowie deverse Bus-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Cafes, Banken, Apotheken, Trafik und weitere Shops sind einige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Luxusimmobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

CROWND BY CHIPPERFIELD - PENTHOUSE Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses "Head in the Clouds" sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. mehr Informationen unter: HTTPS://WWW. CROWNDBYCHIPPERFIELD.COM [http://crowndbychipperfield.com] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

CROWND BY CHIPPERFIELD Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur - geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. * Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing * Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern * Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield * Minimalistisch & Modern * Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger * Erdwärmepumpe * Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften * Concierge Service * Hochwertige Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Grundrisse und andere Informationen unter: HTTPS://WWW. CROWNDBYCHIPPERFIELD.COM [http://crowndbychipperfield.com] CROWND BY CHIPPERFIELD - PENTHOUSE Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses "Head in the Clouds" sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. mehr Informationen unter: HTTPS://WWW. CROWNDBYCHIPPERFIELD.COM [http://crowndbychipperfield.com] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das Wohnbauprojekt besteht aus 8 Wohneinheiten. Alle Einheiten verfügen entweder über Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt alle Ansprüche einer exklusiven Stadtvilla. Das Gebäude hat 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. Etage, 1....... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

++ DACHTERRASSE mit WEITBLICK ++ EXKLUSIV in HIETZING Wir haben ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Im 13. Wiener Bezirk wurde eine moderne Wohnhausanlage aus nur 9 Wohneinheiten errichtet. Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen/Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und im Dachgeschoss mit Dachterrasse - und sind alle süd- und hofseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohnung Top 8: Diese Wohnung mit ca. 72,32 m² Wohnfläche, einer ca. 2,88 m² Terrasse sowie einer ca. 45,74 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnküche + Schlafzimmer + Zimmer + Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken + getrennte Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 610.0000.- Der angegebene Preis ist für Endverbraucher zur Eigennutzung ohne USt., Anlegerpreise gerne auf Anfrage. Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragten Größen und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden Eiche lackiert - Oberfläche und Anti-Scratch-Schutz + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + Kunststoff ALU Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz mit Raffstore Elementen + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kinderwagen- Abstellraum im EG Lage: Die sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 – Station Braunschweiggasse“ und „Unter St Veit“ direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % + Ust ( Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotoaufnahmen: @Pic My Place... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

++ WEITBLICK und DACHTERRASSE ++ EXKLUSIV in HIETZING Wir haben ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Im 13. Wiener Bezirk wurde eine moderne Wohnhausanlage aus nur 9 Wohneinheiten errichtet. Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen/Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und im Dachgeschoss mit Dachterrasse - und sind alle süd- und hofseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohnung Top 9: Diese Wohnung mit ca. 47,46 m² Wohnfläche und einer ca. 22,30 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnschlafraum + Küche + Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss + getrennte Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 410.0000.- Der angegebene Preis ist für Endverbraucher zur Eigennutzung ohne USt., Anlegerpreise gerne auf Anfrage. Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragten Größen und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden Eiche lackiert - Oberfläche und Anti-Scratch-Schutz + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + Kunststoff ALU Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz mit Raffstore Elementen + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kinderwagen- Abstellraum im EG Lage: Die sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 – Station Braunschweiggasse“ und „Unter St Veit“ direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % + Ust ( Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotoaufnahmen: @Pic My Place... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Gloriettegasse Die Gloriettegasse zählt zu den besten Wohnlagen Wiens. Schon in der k&k Zeit hat sich die gehobene Wiener Gesellschaft rund um die kaiserliche Sommerresidenz, dem Schloss Schönbrunn, angesiedelt. Diese besondere Gasse ist gesäumt von herrschaftlichen Villen und hier wohnen auch heute zahlreiche Persönlichkeiten. In dieser schönen Umgebung befindet sich diese exklusive Wohnung in der Nähe des Katharina Schratt Parks. Sie befindet sich in einem Haus aus der Gründerzeit und besteht aus nur wenigen Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Badezimmer, Nebenräume und insbesondere erwähnenswert ist der komfortable Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zu den gemütlichen Terrassen im Innenhof. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet. Erwähnenswert ist auch der offene Kamin der an kalten Wintertagen zu einer behaglichen Atmosphäre beiträgt. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses exquisite Appartement bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: ? 2.990,- Kaution: ? 9.000, -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2990 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2990 Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

CROWND BY CHIPPERFIELD - GARDEN RESIDENCE Die Garden Residence bieten Platz für alle möglichen Varianten des guten Lebens. Die Apartmentsgrößen zwischen 230 und 330 m2 mit 6 bis 8 Zimmern bieten viele Potenziale für Entfaltung und tragen somit ihren Namen "Down to Earth" mit Stolz. Denn hier steht man mit beiden Beinen im Leben, das man mit seinen Liebsten auf der großzügigen Terrasse, im Garten mit Pool und Außendusche oder im Spa Bereich mit Sauna ausgiebig genießen kann. Von jedem Raum aus kann man die besondere Kombination aus Geborgenheit und Freiheit erleben. Es reicht, ein paar Schritte hinaus ins Atrium zu machen. Sofort wird man aufgenommen von freundlichem Grün, das den starken, beschützenden Mauern eine sanfte und lebendige Note gibt.  CROWND BY CHIPPERFIELD - CHIPPERFIELD APARTMENT Unter dem Titel "Right in the Heart" überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. CROWND BY CHIPPERFIELD - PENTHOUSE Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses "Head in the Clouds" sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. mehr Informationen unter: HTTPS://WWW. CROWNDBYCHIPPERFIELD.COM [http://crowndbychipperfield.com] 5.2 + 6.2: 291 m² aktiv 5.2 + 6.2: 291 m² aktiv EG Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 1.3: 231,07 m² aktiv Top 2.3: 83,29 m² aktiv Top 2.3: 83,29 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.3: 68,22 m² aktiv Top 3.3: 68,22 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.2: 130,21 m² aktiv Top 3.3: 68,22 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv Top 4.3: 59 m² aktiv 1. Etage Top 2.1: 154,34 m² aktiv Top 2.1: 154,34 m² aktiv Top 5.2: 118,51 m² aktiv Top 5.2: 118,51 m² aktiv Top 5.3: 39,64 m² aktiv Top 5.3: 39,64 m² aktiv Top 5.2: 118,51 m² aktiv Top 6.3: 55,62 m² aktiv Top 6.3: 55,62 m² aktiv Top 7.3: 57,97 m² aktiv Top 7.3: 58 m² aktiv Top 7.3: 58 m² aktiv Top 8.3: 53,5 m² aktiv Top 8.3: 53,5 m² aktiv 1. DG Top 5.1: 170,77 m² aktiv Top 9.3: 108,4 m² aktiv Top 9.3: 108,4 m² aktiv Top 9.3: 108,4 m² aktiv Top 9.3: 108,4 m² aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]