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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
€ 687.200,-
1130 Wien / 70,38m² / 3 Zimmer
€ 9.764,14 / m²
3-Zimmer Wohnung mit großzügigen Freiflächen in Hacking Entdecken Sie Beverly Hietzing: https://www.beverly-hietzing.at Über einen Vorraum, von dem aus Bad und WC erschlossen sind, erreicht man eine gemütliche Wohnküche mit zweiseitig angelagerter Freifläche, die eine großzügige Erweiterung des Wohnraums darstellt. Vom Zentrum der Wohnung erreichbar dienen zwei separate Schlafzimmer als Rückzugsorte. Die Wohnungen sind fertiggestellt. Die Lage: Wohnen, wo Wien am grünsten ist - und die City nur einen Sprung entfernt! Im schönen Hietzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, entsteht in der Auhofstraße 196 ein exklusiver Neubau mit 40 modernen Eigentumswohnungen. Hier trifft modernes Wohnen auf nachhaltige Technik. Dank innovativer Geothermie, effizienter Wärmepumpe sowie Deckenheizung und -kühlung genießen Sie höchsten Wohnkomfort - zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont gleichzeitig Ressourcen. Bäckerei und Supermarkt sind nur 2 Minuten entfernt. Mit der U4 sind Sie in 25 Minuten im Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür haben. Eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und nachhaltigem Wohngefühl.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 728.300,-
1130 Wien / 68,98m² / 3 Zimmer
€ 10.558,13 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Neubau-Erstbezug: 3-Zimmerwohnung mit 69 m² und großer Süd-Terrasse in Hacking Entdecken Sie Beverly Hietzing: https://www.beverly-hietzing.at Highlight der Immobilie sind die großen Freiflächen, die an zwei Seiten der Wohnung angeordnet und von allen Zimmern begehbar sind. Die Wohnung öffnet sich zum Süden und zum Osten und ist ein attraktives Angebot an alle, die einen großzügigen Außenraum als Wohnraumerweiterung wünschen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die mittels Erdwärme betriebene Deckenheizung und -kühlung sowie der außenliegende Sonnenschutz. Die Lage: Wohnen, wo Wien am grünsten ist - und die City nur einen Sprung entfernt! Im schönen Hietzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, entsteht in der Auhofstraße 196 ein exklusiver Neubau mit 40 modernen Eigentumswohnungen. Hier trifft modernes Wohnen auf nachhaltige Technik. Dank innovativer Geothermie, effizienter Wärmepumpe sowie Deckenheizung und -kühlung genießen Sie höchsten Wohnkomfort - zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont gleichzeitig Ressourcen. Bäckerei und Supermarkt sind nur 2 Minuten entfernt. Mit der U4 sind Sie in 25 Minuten im Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür haben. Eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und nachhaltigem Wohngefühl.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 101,48m² / 3 Zimmer
€ 42,39 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Gartenwohnung im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz und lädt Sie ein, den Lebensstil zu genießen, den Sie sich immer gewünscht haben. Auf großzügigen 101,48 m² bietet diese Erstbezugswohnung alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und harmonische Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im angrenzenden Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Sonne genießen – ein privater Rückzugsort mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien, dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Oase. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Der Stadtteil 1130 Wien ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der Buslinie sind Sie schnell und unkompliziert im Herzen Wiens oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 142m²
€ 5.978,87 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Nicht jede Immobilie eignet sich für ein Projekt. Diese schon - Link: Hietzing In einer ruhigen Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine Liegenschaft mit rund 713 m² Eigengrund und bestehendem Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Kombination aus begehrter Lage, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial eröffnet interessante Möglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die auf der Suche nach selten verfügbaren Grundstücken in Hietzing sind. Eckdaten✔ rund 713 m² Grundstück✔ bestehendes Wohnhaus✔ absolute Ruhelage✔ gewachsene Wohngegend✔ hervorragende Infrastruktur✔ ausgezeichnete Verkehrsanbindung✔ attraktive Mikrolage Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Interessenten wird empfohlen, die individuellen Bebauungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale im Rahmen einer eigenen rechtlichen und bautechnischen Prüfung mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären. Warum gerade Hietzing? Hietzing zählt seit Jahrzehnten zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Wiens. Die hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Grundstücksangebot macht Entwicklungsgrundstücke in dieser Lage zu einer Seltenheit. Projektliegenschaften in dieser Lage gelangen nur selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und prüfen Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 25,83 / m²
#Altbau #Balkon
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz befindet sich in der stilvoll revitalisierten Villa Auhof in bester Lage des 13. Bezirks und vereint historischen Altbaucharakter mit modernster Gebäudetechnik auf höchstem Ausstattungsniveau. Das exklusive Wohnprojekt umfasst lediglich sechs Einheiten und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wertigkeit und architektonischer Qualität. Die gegenständliche Wohnung überzeugt auf ca. 84,77 m² Wohnfläche durch ein großzügiges, repräsentatives Raumkonzept und eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,08 m, die ein besonders offenes und elegantes Wohngefühl vermittelt. Herzstück ist der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumwirkung und direktem Zugang zum rund 9,6 m² großen Balkon mit ruhigem Grünblick. Großzügige Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter. Die beiden Schlafzimmer sind klar strukturiert und vielseitig nutzbar - ideal als Master Bedroom, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und kombiniert Badewanne und bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde besonderer Wert auf nachhaltige, energieeffiziente und zukunftssichere Gebäudetechnik gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes Luftwärmepumpensystem in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, energieoptimierte Bauphysik sowie durchdachte Haustechniklösungen gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Effizienz. Die Ausstattung folgt einem klaren Qualitätsanspruch: Eichenparkett in Fischgrätverlegung, elegante Sanitärausstattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Personenaufzug, Videogegensprechanlage, Zentralsperranlage sowie hochwertig gestaltete Allgemeinbereiche mit Alt-Wien-Charakter. Großzügige Außenflächen, Fahrrad- und Nebenräume sowie professionell ausgeführte Gemeinschaftszonen unterstreichen den Premiumanspruch des Hauses. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 445m²
€ 1.404,49 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das Grundstück bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Ein besonderer Vorteil ist die bereits bewilligte Planung für ein Einfamilienhaus, wodurch zeitaufwendige Genehmigungsverfahren bereits abgeschlossen sind und einer zeitnahen Umsetzung des Bauvorhabens nichts im Wege steht. Das Grundstück verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal und ist vollständig aufgeschlossen. Highlights auf einen Blick: bewilligte Planung für ein Einfamilienhaushervorragende Wohnlage in Hietzingausgezeichnete Infrastrukturoptimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelruhige Wohngegend Widmung laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Gesamtfläche ca. 445 m2 Bauland Wohngebiet (W) Bauklasse IGebäudehöhe bis 7,5 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch andere Wiener Bezirke bequem erreichbar sind. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in Hietzing verwirklichen möchten, ebenso wie für Käufer, die von einem bereits genehmigten Bauprojekt profitieren möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 625.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr DI Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Wunderschönes 4-Zimmer-Apartment in Hietzing
€ 3.750.000,-
1130 Wien,Hietzing / 171,7m² / 4 Zimmer
€ 21.840,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Dieses elegante 4-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 171,7 m² und einer Gesamtfläche von 328,16 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten. Raumaufteilung und Highlights: Wohnfläche: 171,7Zimmer: 4Raumhöhe: 2,6 m Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Balkon mit 43,36 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ausstattung und Komfort: Terrasse: 113,1Balkon: 43,36Kellerabteil: 6,03Stockwerk: Eingangsgeschoss Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 3.750.000 EURProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 64,07m² / 3 Zimmer
€ 24,19 / m²
#Vorsorge #Balkon #hell
Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Top 11 (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Entdecken Sie stilvolles und komfortables Wohnen im Herzen des 14. Bezirks! Das exklusive Neubauprojekt Ameisgasse 28 vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Entspannung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Lage mit Mehrwert ? Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Die rasche Anbindung an die Innenstadt macht das tägliche Pendeln angenehm ? gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien zum Erleben und Entspannen ein. Stilsicher wohnen Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und qualitativ hochwertigen Materialien. Die privaten Freiflächen schaffen Raum zum Wohlfühlen ? ideal für entspannte Stunden im Freien, mitten im Grünen und dennoch urban gelegen. Top 11 ? Die Highlights auf einen Blick: 64m² verteilt auf 3 Zimmer Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 11m²Moderne Ausstattung inklusive Einbauküche Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 104,09m² / 4 Zimmer
€ 17,77 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Larochegasse 28 im 13. Bezirk Hietzing, erwartet Sie diese gepflegte und sonnendurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von rund 104,09 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente mit herrlichem Blick in einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 43,59 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 m², die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und zusätzlich eine separater Dusche ausgestattet, die Toilette ist getrennt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum. Edler Stabparkettboden, Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Lage Hietzing zählt seit jeher zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Die Larochegasse verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lainzer Tiergarten, einem der schönsten Natur- und Erholungsgebiete Wiens. Weitläufige Spazier- und Wanderwege, die historische Hermesvilla sowie eine einzigartige Naturkulisse machen dieses Naherholungsgebiet zu einem besonderen Freizeitparadies. Auch der Schlosspark Schönbrunn, der Hörndlwald und zahlreiche weitere Grünanlagen befinden sich in kurzer Distanz und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Highlights • ca. 104,09 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche • Ca. 15 m² sonniger Balkon mit Blick ins Grüne • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Separate Toilette • Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil • Hochwertiger Stabparkettboden • Kunststofffenster • Gaszentralheizung • Ruhige Grünruhelage • Sofort beziehbar Energiekennzahl: 66,0 kWh/m²a Monatsmiete inklusive Betriebskosten: € 1.850, Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in einem der schönsten Bezirke Wiens. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur zu verzichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese besondere Wohnung wird Sie begeistern!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 54,97m² / 2 Zimmer
€ 7.367,66 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights Exklusive Grünruhelage unweit von Schloss Schönbrunn Herrlicher Blick in die Gartenanlagelichtdurchfluteter Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung Zentral begehbare 2-Zimmer-Residenz mit praktischem Abstellraum Komfortabler, groß dimensionierter Garagenstellplatz Sonniger Balkon mit idyllischem Grünblick Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche Objektbeschreibung Diese stilvolle Eigentumswohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines äußerst gepflegten Neubaus in begehrter Hietzinger Grünlage. Bereits das repräsentative, lichtdurchflutete Stiegenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, die modernes Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen zentralen Vorraum. Großszügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen reizvollen Blick ins Grüne. Edle Parkettböden, elegante Fliesenoberflächen sowie eine komfortable Fußbodenheizung verleihen den Räumen ein stilvolles Wohngefühl. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine allgemeine Waschküche, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist verpflichtend zu erwerben und wird zu einem Kaufpreis von EUR 35.000 angeboten. Ausstattung Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten Edler Parkettboden in den Wohnräumen Komfortable Fußbodenheizung Sonniger Balkon mit Grünblick Elegante Badezimmer- und WC-Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Allgemeine Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Geräumiger Garagenstellplatz Lage & Infrastruktur In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn gelegen, vereint diese Immobilie die Vorzüge einer der renommiertesten Wohnlagen Wiens mit außergewöhnlicher Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Ausrichtung zur gepflegten Gartenanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der traditionsreiche Bezirk Hietzing überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, charmanten Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Klinik Hietzing und das Hietzinger Bad befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich die Buslinien 56A und 56B. Die U4-Station Kennedybrücke ist in nur rund fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Eine neue S-Bahn-Station befindet sich im Bau, gegenüber der Stranzenbergbrücke befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 62.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 142m²
€ 5.978,87 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf 713 m² Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Zuhause ist dort, wo Erinnerungen entstehen. - Link: Hietzing Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen unbeschwert im eigenen Garten, während Sie den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens wartet eine Liegenschaft darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur rund 142 m² Wohnfläche auf einem 713 m² großen Grundstück, sondern vor allem die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Warum dieses Zuhause?✔ 713 m² Eigengrund✔ absolute Ruhelage✔ gewachsene Nachbarschaft✔ viel Platz für Kinder✔ hervorragende Infrastruktur✔ ausgezeichnete Schulen✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe✔ beste Verkehrsanbindung✔ seltene Gelegenheit in Hietzing Die Geschichte Dieses Haus wurde über viele Jahrzehnte liebevoll bewohnt und gepflegt. Nun bietet sich einer neuen Familie die Möglichkeit, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen. Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier weit mehr als nur ein Haus – es entsteht ein Zuhause, das Generationen begleiten kann. Das Grundstück Der großzügige Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete, ein Pool oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden – hier finden Ihre Wohnträume ausreichend Platz. Gerade in Hietzing sind Grundstücke dieser Größe und Qualität eine echte Seltenheit. Die Lage Hietzing zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Die Kombination aus viel Grün, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und ermöglichen ein entspanntes Leben ohne lange Wege. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände. An Menschen, die einen Ort schaffen möchten, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Familie gelebt wird. Vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 1165m²
#Balkon #Terrasse
EXKLUSIV BEAUFTRAGT: Das im Jahre 1902 erbaute STADTHAUS eignet sich vor allem als ANLAGE-OBJEKT und befindet sich im Grünbezirk HIETZING und ist direkt gegenüber dem Eingang zum TIERGARTEN UND SCHLOSS SCHÖNBRUNN ( "Hietzinger Tor" ) gelegen. Es gliedert sich in: * Erdgeschoss: hier befinden sich zwei Geschäftslokale. * Im Hochparterre befinden sich eine Werkstätte, ein Büro und eine Wohnung * 1. Stock: 2 Wohnungen * 2. Stock: hier befinden sich eine Wohnung und ein Büro. * Dachgeschoss mit ausbaubarem Dachboden: hier befindet sich eine Wohnung. Auf dem, teilweise begrünten Dach befindet sich eine Dachterrasse. * Keller Beispiel für die RAUMAUFTEILUNG im REGELGESCHOSS: Geräumiges Entree Ostseitig: 1 Kabinett mit Gaszähler, Elektrokasten und Therme 1 geräumiges Wohnzimmer 1 weiteres geräumiges Zimmer mit grünem Kachelofen 1 weiteres Zimmer mit dem Kamin und Ausblick auf die Kirche "Maria Geburt" 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine Westseitig: 1 großes Zimmer mit hellgrünem Kachelofen 1 weiteres Zimmer, Küche mit kleiner Speis 1 kleines Kinder-Schlafzimmer mit einem West Balkon vor dem Zimmer Ausgang auf den West Balkon 1 WC mit Waschbecken AUSBAUBARER DACHBODEN: Nach Prüfung der Bestandspläne und der gültigen Bebauungsbestimmungen ergibt sich : bei Geschosshöhen von 280 cm bzw. 250 cm ist ein zweigeschossiger Dachausbau mit 368 m² Wohnnutzfläche, möglich. Dies allerdings vorbehaltlich von der Abklärung mit MA19 und MA37, da sich das Gebäude in einer Schutzzone befindet. Die Liegenschaft liegt in einer Schutzzone und weist laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Widmung auf: # WGV Wohngebiet, Geschäftsviertel # III Bauklasse III # g geschlossene Bauweise Der KELLER: er ist als trocken zu bezeichnen Bau- und Erhaltungs-ZUSTAND der Liegenschaft: allgemein gut, aber renovierungbedürftig Der derzeitige Bau- und Erhaltungszustand des Objektes wurde nur durch äußeren Augenschein anlässlich der Objekt-Aufnahme festgestellt. LIFT: Es ist kein Lift vorhanden! Es bestehen laut Sachverständigen 2 Varianten: eine in der Stiegenhausspindel und eine vom Treppenlauf aus. ÖFFENTLICHE VERKEHRS-ANBINDUNG Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: # AUTOBUSSE: 56A, 56B, 58A, 58B: unmittelbar # STRASSENBAHNEN: 10, 60: ca. 250 m # U-BAHN: U4: ca. 350 m # Postamt und TAXI-Stand in unmittelbarer Nähe COURTAGE: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% US BEI INTERESSE: : Senden Sie uns bitte eine E-mail mit Tel.-Nummer und Klarnamen an [Email] oder drücken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" auf dem jeweiligen Internet-Portal. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam das Kaufangebot an den Verkäufer. Ebenso stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage ist allgemein geprägt von zahlreichen Wohnbauten, Botschaftsresidenzen und zahlreichen Grünflächen. In der Nähe befinden sich unter anderem: # Schloss Schönbrunn und Tiergarten # Park Hotel Schönbrunn samt Öffentlicher Garage # Kirche Maria Geburt samt Pfarre # Einkaufszentrum EKAZENT Hietzing # Brandauer Schlossbräu # Restaurant Plachutta ( Stammhaus ) # Mario Pasta-Grill-Bar # Kurkonditorei Oberlaa ( "Cafè Dommayer") und vieles mehr... [Mehr]
