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OKEinfamilienhaus kaufen in 1110 Wien
Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1110 Wien
€ 547.000,-
1110 Wien, 11. Simmering / 78m² / 3 Zimmer
€ 7.012,82 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Kleingartenhaus auf großzügiger Doppelparzelle im 11. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Kleingartenhaus auf einer großzügigen Doppelparzelle im 11. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 423 m², davon ca. 374 m² liebevoll angelegte Gartenfläche, und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 39 m² zur Verfügung, der vielseitig als Lager-, Hobby- oder Abstellraum genutzt werden kann und in dem sich auch eine Sauna befindet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Eckdaten: Kleingartenhaus im 11. Wiener Gemeindebezirk Doppelparzelle Grundstücksfläche: 423 m² Gartenfläche: ca. 374 m² Wohnfläche: ca. 78 m² Erdgeschoss und Obergeschoss Keller: ca. 39 m² Terrasse: ca. 30 m² Sauna Überblick Kosten: Stromkosten monatlich ca. 70, Euro Heizkosten mit Gas monatlich ca. 90, Euro Betriebskosten monatlich ca. 35, Euro Kaufpreis: VB 547.000, Euro Diese Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Die großzügige Doppelparzelle bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein angenehmes Wohn- und Freizeitambiente. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Provision 3% + 20 % UST1,5 % + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit A... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 59,05m² / 2 Zimmer
€ 18,35 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer Freifläche von ca. 6 m² (südseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.083,46 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 80,- inklusive Betriebskosten und USt. angemietet werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 57,36m² / 2 Zimmer
€ 5.561,37 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell
Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet intelligentes Design mit hoher Wohnqualität. Dank der durchdachten Grundrisse wird jeder Quadratmeter optimal genutzt und schafft ein großzügiges Wohngefühl - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während hochwertige Ausstattungsdetails und die klare Formensprache den modernen Charakter des Projekts unterstreichen. Ein privater Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und zeitlose Architektur perfekt miteinander verbindet. Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden, elektrische Rollläden, Feinsteinzeugfliesen und weitere sorgfältig ausgewählte Materialien aus Österreich schaffen ein modernes Wohnambiente mit Qualität und Stil. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 58,52m² / 2 Zimmer
€ 5.451,13 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell
Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet intelligentes Design mit hoher Wohnqualität. Dank der durchdachten Grundrisse wird jeder Quadratmeter optimal genutzt und schafft ein großzügiges Wohngefühl - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während hochwertige Ausstattungsdetails und die klare Formensprache den modernen Charakter des Projekts unterstreichen. Ein privater Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und zeitlose Architektur perfekt miteinander verbindet. Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden, elektrische Rollläden, Feinsteinzeugfliesen und weitere sorgfältig ausgewählte Materialien aus Österreich schaffen ein modernes Wohnambiente mit Qualität und Stil. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien
OBJEKTBESCHREIBUNGIn 1110 Wien stehen hochwertige, klimatisierte Lagerflächen für die sichere und professionelle Aufbewahrung von Kunstwerken, Gemälden, Skulpturen und wertvollen Sammlungen zur Verfügung. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kunstsammler, Galerien, Museen und Kunsthändler, die Wert auf optimale Lagerbedingungen und den langfristigen Erhalt ihrer Kunstobjekte legen. Ergänzend besteht die Möglichkeit, exklusive Schaudepots für individuelle Kunstpräsentationen und Ausstellungen zu nutzen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSKlimatisierte Lagerflächen für empfindliche Kunstwerke24/7-Videoüberwachung sowie Alarm- und Brandschutzsysteme Flexible Lagergrößen nach individuellem Bedarf Spezielle Lagersysteme für Gemälde und Kunstobjekte Optionale Stickstoffbehandlung zur schonenden Schädlingsbekämpfung LKW-Anlieferung und großzügiger Lastenlift LAGEDas Objekt befindet sich in 1110 Wien, nahe den Gasometern. Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. MIETKONDITIONENDie Mietkonditionen richten sich individuell nach Flächenbedarf, Nutzungsart und gewünschten Zusatzleistungen. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein unverbindliches, auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Angebot. Hinweis: KI-generierte Bilder dienen der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering
OBJEKTBESCHREIBUNG In 1110 Wien stehen hochwertige, klimatisierte Lagerflächen für die sichere und professionelle Aufbewahrung von Kunstwerken, Gemälden, Skulpturen und wertvollen Sammlungen zur Verfügung. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kunstsammler, Galerien, Museen und Kunsthändler, die Wert auf optimale Lagerbedingungen und den langfristigen Erhalt ihrer Kunstobjekte legen. Ergänzend besteht die Möglichkeit, exklusive Schaudepots für individuelle Kunstpräsentationen und Ausstellungen zu nutzen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Klimatisierte Lagerflächen für empfindliche Kunstwerke * 24/7-Videoüberwachung sowie Alarm- und Brandschutzsysteme * Flexible Lagergrößen nach individuellem Bedarf * Spezielle Lagersysteme für Gemälde und Kunstobjekte * Optionale Stickstoffbehandlung zur schonenden Schädlingsbekämpfung * LKW-Anlieferung und großzügiger Lastenlift LAGE Das Objekt befindet sich in 1110 Wien, nahe den Gasometern. Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. MIETKONDITIONEN Die Mietkonditionen richten sich individuell nach Flächenbedarf, Nutzungsart und gewünschten Zusatzleistungen. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein unverbindliches, auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Angebot. _Hinweis: KI-generierte Bilder dienen der Veranschaulichung._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2351 Wiener Neudorf
€ 643,25
2351 Wiener Neudorf / 52,35m² / 2 Zimmer
€ 12,29 / m²
#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
#Büro
OBJEKTBESCHREIBUNGIn 1110 Wien stehen hochwertige, klimatisierte Lagerflächen für die sichere und langfristige Aufbewahrung von Akten, Geschäftsunterlagen, Büchern und wertvollen Archivbeständen zur Verfügung. Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Notariate und öffentliche Einrichtungen, die ihre Dokumente professionell archivieren und gleichzeitig wertvolle Büroflächen freihalten möchten. Ein besonderer Vorteil ist die optionale Stickstoffbehandlung, mit der Materialschädlinge wie Käfer, Motten und Papierfischchen schonend und ohne chemische Rückstände bekämpft werden können. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSKlimatisierte Lagerflächen für empfindliche Dokumente und Archivbestände24/7-Videoüberwachung sowie Alarm- und Brandschutzsysteme Flexible Lagergrößen nach individuellem Bedarf Geeignete Lagerbedingungen für die langfristige Archivierung LKW-Anlieferung und großzügiger Lastenlift Individuelle Lagerlösungen für kleine und umfangreiche Archivbestände LAGEDer Standort befindet sich nahe den Gasometern und überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. MIETKONDITIONENDie Mietkonditionen richten sich individuell nach Flächenbedarf, Nutzungsart und gewünschten Zusatzleistungen. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein unverbindliches, auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Angebot. Hinweis: KI-generierte Bilder dienen der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 10m²
€ 13,- / m²
Tiefgaragenstellplatz in 1110 Wien zu vermieten - Dittmanngasse 4 Ab sofort steht ein fixer Stellplatz in einer gepflegten und sicheren Tiefgarage in der Dittmanngasse 4 (1110 Wien) zur Miete frei. Die Garage ist gut beleuchtet, mit elektrischem Einfahrtstor ausgestattet und ideal für Anwohner oder Pendler. Die Stellplätze sind ab sofort verfügbar! Mietkosten: Monatlicher Mietpreis (Stellplatz): 130,00 € (inkl. 20% USt.) Monatlicher Mietpreis (Stapelparkplatz): 90,00 € (inkl. 20% USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Lage: Die Dittmanngasse 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering), nahe der U3-Station Simmering sowie dem Bahnhof Wien-Simmering. In der direkten Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanbindung (A4, A23) ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler oder Bewohner der Umgebung. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die einen sicheren Stellplatz in einer gut angebundenen Lage suchen. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 61,47m² / 2 Zimmer
€ 5.514,89 / m²
#Terrasse
HIGHLIGHTSModerne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche in einer hochwertigen Wohnanlage Zwei großzügige Terrassen und eigener Wohnungszugang für ein einzigartiges Wohngefühl Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und durchdachtem Grundriss Energieeffiziente Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen für ganzjährigen Wohnkomfort Garagenstellplatz sowie Lift für bequemes und komfortables Wohnen Aktuell vermietet, wodurch die Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial ist Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 61m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das sowohl Anleger als auch zukünftige Eigennutzer überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Küche eine einladende Atmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügigen Terrassen, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Abendstunden oder eine grüne Wohlfühloase – hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum. Der separate Wohnungszugang verleiht der Immobilie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und sorgt für ein beinahe hausähnliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem separaten Schrankraum, der für großzügigen Stauraum sorgt und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während der bereits im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz das Angebot ideal ergänzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen (aktueller Gesamtmietzins: 1.100€) dar. Gleichzeitig bietet sie auch langfristig eine interessante Perspektive für Eigennutzer. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an Bus und Straßenbahn erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem. Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität, hochwertige Bauweise und attraktive Außenflächen mit einer ausgezeichneten Lage und stellt sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit dar. Hard Facts Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Lift Außenflächen: Zwei großzügige Terrassen und eigener Wohnungszugang Parken: Garagenstellplatz inklusive Status: Aktuell vermietet Lage: 1110 Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 106m² / 4 Zimmer
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien – einem gepflegten Reihenhaus, das komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und entspannte Stunden im Freien harmonisch verbindet. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit vier Zimmern, das sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Schon beim Eintreten vermittelt das Haus eine einladende Atmosphäre. Gepflegte Räume, zeitlos schöne Parkettböden und praktische Fliesen schaffen eine angenehme Verbindung aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit. Die Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Einbauküche bereits eine gute Grundlage für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten lädt dazu ein, sonnige Tage im Grünen zu genießen, mit Kindern zu spielen oder sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Der Südbalkon beziehungsweise die Südterrasse bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Sonne. Dazu kommen reizvolle Ausblicke auf die Stadt und ins Grüne – eine schöne Kombination, die dem Zuhause ein offenes und zugleich erholsames Wohngefühl verleiht. Auch das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt. Eine Dusche ergänzt die praktische Ausstattung. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot komfortabel ab und erleichtert den Alltag. Die Lage in 1110 Wien bietet eine gute Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Eine Busanbindung befindet sich in der Nähe und sorgt für praktische Wege durch den Alltag. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar. Damit liegen wichtige Einrichtungen und Besorgungen des täglichen Lebens ganz in Ihrer Nähe. Ob gemütlicher Familienalltag, entspannte Stunden im Garten oder ein ruhiger Abend auf der sonnigen Terrasse – dieses gepflegte Reihenhaus bietet viele Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu genießen. Ein attraktives Wohnangebot in Wien, das Platz, Komfort und Freiraum auf angenehme Weise vereint. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Daniel Robin Schmidt Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering
#Büro
OBJEKTBESCHREIBUNG In 1110 Wien stehen hochwertige, klimatisierte Lagerflächen für die sichere und langfristige Aufbewahrung von Akten, Geschäftsunterlagen, Büchern und wertvollen Archivbeständen zur Verfügung. Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Notariate und öffentliche Einrichtungen, die ihre Dokumente professionell archivieren und gleichzeitig wertvolle Büroflächen freihalten möchten. Ein besonderer Vorteil ist die optionale Stickstoffbehandlung, mit der Materialschädlinge wie Käfer, Motten und Papierfischchen schonend und ohne chemische Rückstände bekämpft werden können. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Klimatisierte Lagerflächen für empfindliche Dokumente und Archivbestände * 24/7-Videoüberwachung sowie Alarm- und Brandschutzsysteme * Flexible Lagergrößen nach individuellem Bedarf * Geeignete Lagerbedingungen für die langfristige Archivierung * LKW-Anlieferung und großzügiger Lastenlift * Individuelle Lagerlösungen für kleine und umfangreiche Archivbestände LAGE Der Standort befindet sich nahe den Gasometern und überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. MIETKONDITIONEN Die Mietkonditionen richten sich individuell nach Flächenbedarf, Nutzungsart und gewünschten Zusatzleistungen. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein unverbindliches, auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Angebot. _Hinweis: KI-generierte Bilder dienen der Veranschaulichung._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
