exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 13 IM 1.OG 3-ZIMMER-WOHUNNG | LOGGIA CA.14M2 Wohnküche ca. 29m² Loggia ca. 14m² Schlafzimmer ca.15m² Zimmer ca. 12m² Bad ca. 6m² mit Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss, Handtuchtrockner WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Vorraum ca. 4m² Gang ca. 4 m² Abstellraum ca. 2m² Die große Wohnküche mit ca. 29 m² bietet eine Ausgang auf die große Freifläche mit Loggia ca. 14m². Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Fliesen und Parkett bieten hohen Wohnkomfort und lassen keine Wohnwünsche offen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Für jede 2 ZI-WE und kleinere 3-ZI-WE ist verpflichtend ein Stellplatz (€28.000, ) zu erwerben. Für größere 3-ZI-WE und alle 4-ZI-WE sind Stellplatzpakete (€28.000, + €14.000) zu erwerben. DAS PROJEKT "WALPURGA | "Idylle am Wienerwald" Eine entspannte Atmosphäre in malerischer Umgebung bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur – das finden Sie in unserem hochwertigen Wohnbauprojekt ? WALPURGA | Idylle am Wienerwald“ in Purkersdorf, wo insgesamt 34 moderne Wohnungen mit großzügigen privaten Freiflächen errichtet werden. Aufgrund der attraktiven, zentrumsnahen Lage des Projekts, das in der Nähe des Gablitzerbachs liegt, bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Stadttaxi, mit fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Pkw, den Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Künftige Bewohner: innen der Wienerwaldstadt dürfen sich auf zahlreiche Wirtschaftsbetriebe, die ein besonderes Einkaufserlebnis versprechen, freuen. Diverse Feste, das regionale Angebot des Bauern- und Wochenmarkts am Hauptplatz sowie die heimische Gastronomie sorgen für kulinarische und kulturelle Abwechslung. Zudem gibt es ein breit gefächertes Bildungsangebot und vielfältige nahegelegene Einkaufs-, Sport- & Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen. Gesucht, gefunden: ? WALPURGA“ – ein wahrlich traumhafter Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ? WALPURGA | Idylle am Wienerwald“ umfasst 34 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen rund 45 und 96 m². Auf künftige Bewohner: innen warten 2 bis 4 Zimmer-Einheiten – und eine Besonderheit: Das großzügige Grundstück grenzt an den Wienerwald und bietet darüber hinaus aufgrund der Hanglage eine wunderschöne Aussicht. Inmitten des satten Grüns verfügt jedes Top über attraktive Freiräume wie Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Begrünte Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Erholungsraum, ein Kleinkinderspielplatz ergänzt das Angebot. Fahrräder können bequem im Fahrradraum untergebracht werden, ein Kinderwagenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Einige Key-Facts zum Projekt: +34 freifinanzierte Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 45-96 m² +2-4 Zimmer-Wohnungen +Alle Tops mit privaten Freiflächen +Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten +Tiefgarage mit 48 Pkw Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Wärmeversorgung über Wärmepumpenanlage +Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Badezimmer +große, bodentiefe Fensterfronten mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Badewannen bzw. bodennahe Duschen + elektrischer Außensonnenschutz +Provisionsfrei für Käufer: innen PURKERSDORF Rund 10.000 Einwohner (Stand: 1.1.2024) schätzen die lebens- und liebenswerte Kleinstadt an der westlichen Grenze zur Bundeshauptstadt Wien, Tendenz steigend. Purkersdorf ist Teil der Kleinregion ? Wir 5 im Wienerwald“ (dazu gehören die Gemeinden Gablitz, Mauerbach, Purkersdorf, Tullnerbach sowie Wolfsgraben), von deren gemeinsamer Regionalentwicklung alle Bewohner: innen profitieren. Unser Projekt ? WALPURGA“– in der Linzerstraße 21 – grenzt an einen Wienerwaldhang unweit des Aussichtspunkts Feihlerhöhe. Wer hier wohnt, hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Von der Feihlerhöhe aus genießt man einen traumhaften Ausblick auf das charmante Purkersdorf. Der Naturpark ? Purkersdorf-Sandsteinwienerwald“ als Teil des Biosphärenparks Wienerwald lädt zum Erholen, aber auch zum Aktivsein und Entdecken ein. Naturlehrpfade, Wanderwege, Wildtiergehege oder zahlreiche Erlebnisstationen – Sie haben die Wahl. Über 80% des Gemeindegebiets sind waldbedeckt – Ihr neues Zuhause entsteht an einem idyllischen Ort, um durchzuatmen und die Natur zu genießen. Infrastrukturell ist die Wienerwaldstadt sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – so ist man beispielsweise mit dem Zug in etwa einer Viertelstunde am Bahnhof Wien-Hütteldorf. Mit dem Pkw – der in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann – erreicht man diesen innerhalb von rund 13 Minuten ab Projektadresse. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt fußläufig nur 1 Minute entfernt. Wer außerhalb seiner neuen Eigentumswohnung ein Frühstück genießen möchte, ist in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad bei der nächsten Bäckerei. Für einen Shoppingbummel oder Entertainment erreicht man das ? Auhof Center“ innerhalb von nur 6 Auto-Minuten. ATTRAKTIVES EIGENTUM: IDYLLE IN DER WIENERWALDSTADT ? WALPURGA“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. Purkersdorf hat viel zu bieten: In Ihrem neuen Zuhause haben Sie diverse komfortable Möglichkeiten, um nahe gelegene Bildungsstätten, hervorragende Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- & Kulturangebote zu nutzen. Apropos Komfort: die 34 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 45 bis 96 m² sind in modernen Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie großzügige private Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zur jeweiligen Lebenssituation passt. Der modern gestaltete Purkersdorfer Hauptplatz ist ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen. Hier gibt es viele Möglichkeiten, das lebenswerte Miteinander zu genießen – sei es beim Bummel über den Markt, bei einem Kaffee, in einer Gaststätte oder bei einer der zahlreich stattfindenden Veranstaltungen wie beispielsweise dem ? Purkersdorf Open Air“ oder dem ? Kultursommer“. ZEIT FÜR EINE ATEMPAUSE DIE UMGEBUNG ENTDECKEN & DURCHATMEN Das Projekt ? WALPURGA | Idylle am Wienerwald“ liegt nur 9 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Gönnen Sie sich Zeit für eine kurze Pause vom Alltag, denn hier erwartet Sie ein umfangreiches Freizeitangebot: Ob Spaziergänge an frischer (Wald-) Luft, Tennis, Schwimmen und Relaxen im Wienerwald-Bad, Auspowern im Fitness-Parcour, Mannschaftssport im Fußballstadion oder der Besuch des Streichelzoos – hier kommen alle Bewohner: innen auf ihre Kosten. Radfahrer: innen finden eine große Anzahl an Radwegen sowie Mountainbike-Strecken vor, den Wienerwaldsee z.B. erreichen Sie mit dem Rad innerhalb von nur rund 20 Minuten. Purkersdorf ist ein Wander-Paradies: zahlreiche Routen führen durch die Wienerwaldstadt bzw. deren Umgebung, beispielsweise durch den Purkersdorfer Naturpark oder auf die Rudolfshöhe. Bei einer Wanderung auf den Troppberg, am ? Dreigemeindeneck“ Purkersdorf-Tullnerbach-Gablitz gelegen, dürfen sich Wanderfreudige auf einen tollen Fernblick freuen. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus Postbus-Haltestelle ? Süßfeldstraße“ (447, 451, 458) 1 min (zu Fuß) Postbus-Haltestelle ? Bachgasse“ (451, 452, 453, 458) 6 min (zu Fuß) Bahnhof Purkersdorf b. Wien Zentrum6 min (Öffentl. Verkehrsmittel) / 9 min (zu Fuß) Bahnhof Unterpurkersdorf3 min (Auto) Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn, div. Buslinien) 13 min (Auto) / 16 min (Öffentl. Verkehrsmittel) Bahnhof Wien Westbahnhof (U6, U3, div. Straßenbahnen, div. Buslinien, Westbahn) 19 min (Öffentl. Verkehrsmittel) Tulln an der Donau21 min (Auto) NAHVERSORGER, POST/BANKOMAT & SHOPPING Supermarkt (Hofer, Linzerstr. 26) 1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Linzerstraße 35) 1 min (Fahrrad) / 4 min (zu Fuß) Tabakfachgeschäft (Linzerstraße 2) 1 min (Fahrrad) / 5 min (zu Fuß) Post & Bankomat (Linzerstr. 3) 1 min (Fahrrad) / 5 min (zu Fuß) Bäckerei (Friedl, Herrengasse 3) 2 min (Fahrrad) / 7 min (zu Fuß) Tankstelle m. Shop (Jet, Linzerstr. 25) 2 min (Auto) Einkaufszentrum ? Auhof Center“, Wien6 min (Auto) / 17 min (Öffentl. Verkehrsmittel) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Martin Rossow) 4 min (zu Fuß) Apotheke zum Eichberg1 min (Fahrrad) / 4 min (zu Fuß) Gesundheitszentrum Purkersdorf1 min (Fahrrad) / 6 min (zu Fuß) St.Josef Krankenhaus, Wien12 min (Auto) Klinik Penzing, Wien19 min (Auto) Universitätsklinikum Tulln23 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN Landeskindergarten I (Bad Säckingen-Str. 7) 1 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Kleinkinderbetreuung Spatzennest (Hauptplatz 11) 1 min (Auto) / 7 min (zu Fuß) Montessori Kinderbetreuungseinrichtung (Krippe, Ki Ga, Hort, Ferienbetreuung) 4 min (Auto) Landeskindergarten II (Franz Ruhm-Gasse) 5 min (Auto) Volksschule (Schwarzhubergasse 7) 2 min (Auto) Josef Schöffel Neue Mittelschule2 min (Fahrrad) Kubus Gymnasium (Herrengasse 4) 2 min (Fahrrad) Musikschule (Schwarzhubergasse 5) 2 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Stadt und doch im Grünen Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade) errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage. Mit ca. 91 m² bietet die angebotene Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss des Haus Nr. 2 situiert ist, alles was für das Wohlbefinden erforderlich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Vorraum - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse/Garten - 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse/Garten - Bad - WC - Abstellraum und Kellerabteil - an die Terrasse schließt ein ca. 50m² großer Garten an Saunabereich, Tiefgaragenplatz sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Oder auch nur einmal über die Straße und der Wienerwald liegt vor den Füßen bzw. kann auch mit dem Mountainbike (zugelassene Strecke) erforscht werden. Kaufpreis € 446.000,- Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusive Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertigen Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 34 I 3 Zimmer I DG ca. 72,85m² Wohnfläche + ca. 9,12m² Balkon + ca. 7,10m² Terrasse gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 28m² und DIREKTEM Ausgang auf den Richtung WEST orientierten BALKON + 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 11,50m²) + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]WEITERE verfügbare Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss: Top 33 I 3 Zimmer I ca. 72,97m² I DG I Kaufpreis: Euro 598.000,-Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusive Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertigen Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 27 I 3 Zimmer I 3. OG ca. 70,79m² Wohnfläche + ca. 4,19m² Terrasse + ca. 24,70m² Balkon gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 29m² und DIREKTEM Ausgang auf den Richtung NORD orientierten BALKON + 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 11m²) + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertiger Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 15 I 3 Zimmer I 1. OG ca. 75,25m² Wohnfläche + ca. 3,99m² Loggia + ca. 20,20m² Terrasse + ca. 42,24m² GARTEN gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 29m² und DIREKTEM Ausgang auf den Richtung SÜD-WEST orientierten GARTEN + 2 Schlafzimmer (ca. 15m² und zweimal 11,50m²) + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at ODER www.hackerreal.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]WEITERE verfügbare Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss: Top 24 I 3 Zimmer I ca. 75,25m² I 2. OG I Kaufpreis: Euro 475.000,-Top 32 I 3 Zimmer I ca. 75,25m² I 3. OG I Kaufpreis: Euro 508.000,-Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusive Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertigen Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 31 I 4 Zimmer I 3. OG ca. 95,79m² Wohnfläche + ca. 11,22m² Loggia + ca. 4,66m² Balkon gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 29m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung SÜD-OST orientierte LOGGIA + 3 Schlafzimmer (ca. 20m², 13m² und 12,50m²) + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pressbaum - Grünruhelage ! In einem gepflegten kleinen Wohnhausanlage Baujahr ca. 1994, gelangt eine hervorragend angelegte 3- Zimmer- Wohnung mit großzügigen Freiflächen zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift (letzter Stock) und wurde 2020 hochwertig renoviert. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie ein großer Kellerraum mit ca. 23 m². Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 zentral begehbare Zimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Wirtaschaftsraum, Terrasse ca. 8 m², Balkon ca. 3 m² Ausstattung: Einbauküche komplett, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, 1 Garagenstellplatz, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gasetagenheizung Infrastruktur: ca. 15 PKW-Minuten nach Wien West, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten ca. 5 PKW-Minuten, Volksschule ca. 5 PKW-Minuten, Sacre Coeur ca. 5 PKW-Minuten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Pferdereithof ca. 10 Minuten, Freibad ca. 5 Minuten, Radfahren, Laufen und Rodeln direkt vor der Tür) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]