exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Wienerwald zu Hause – großzügiges Wohnen mit eigenem Garten Die Terrassentür öffnen und im eigenen Garten ankommen: Diese Gartenwohnung in Purkersdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Gewachsene Vegetation, der Wienerwald in unmittelbarer Umgebung und der direkte Übergang zwischen Innen- und Außenbereich prägen ihren besonderen Charakter. Auf rund 116 m² Wohnfläche bieten ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie drei weitere Zimmer Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Der eigene Garten mit Terrasse, ein großes Kellerabteil und ein zugeordneter Garagenstellplatz ergänzen das Zuhause um wertvollen Freiraum und praktische Alltagsqualitäten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 115,94 m² mit vier Zimmern Eigengarten: ca. 166,10 m² in grüner Umgebung Terrasse: ca. 12,20 m², direkt vom Wohnbereich erreichbar Wohnkonzept: offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Kochinsel Wohnliche Details: Parkettböden, Kaminofen und Fenstererker in einem der Zimmer Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC; zusätzlich separates WCStauraum: Abstellraum und ca. 15,87 m² großes Kellerabteil Parken: zugeordneter Garagenstellplatz Ein offener Mittelpunkt für das gemeinsame Leben Wohnen, Essen und Kochen gehen hier angenehm ineinander über. Der großzügige Raum bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch, ohne die einzelnen Bereiche voneinander zu trennen. Fensterflächen auf zwei Seiten bringen Tageslicht in den Wohnbereich und öffnen den Blick zur grünen Umgebung. Die offen integrierte Küche setzt mit ihren dunkelroten Fronten einen charakteristischen Akzent. Eine Kochinsel, zahlreiche Schränke und großzügige Arbeitsflächen bieten Raum für gemeinsames Kochen. Das eigene Küchenfenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht. Der Kaminofen unterstreicht den wohnlichen Charakter. Besonders reizvoll bleibt jedoch die Verbindung nach draußen: Vom Wohnbereich führt der Weg unmittelbar auf die Terrasse und weiter in den Garten. Drei weitere Zimmer – Freiraum für Ihre Lebenspläne Abseits des gemeinsamen Wohnbereichs stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder eine Kombination mit Homeoffice und Gästezimmer: Die Raumaufteilung lässt sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen. Parkettböden schaffen eine warme Grundlage für den persönlichen Einrichtungsstil. Ein besonderer Blickfang ist der Fenstererker in einem der Zimmer – ein schöner Platz für einen Schreibtisch oder eine kleine Leseecke. Badezimmer & praktische Ausstattung Das Badezimmer bietet mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch eine vielseitige Ausstattung für den Familienalltag. Unterschränke und Spiegelelemente schaffen Ablage- und Staumöglichkeiten. Neben dem WC im Badezimmer steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Die vorhandenen Materialien und die klare Raumstruktur bieten eine gute Grundlage für persönliche Einrichtungsideen. Ihr eigener Garten – ein Stück Alltag im Freien Der private Außenbereich gehört zu den wesentlichen Qualitäten dieser Wohnung. Die Terrasse unmittelbar vor dem Wohnraum bietet Platz für einen Essbereich im Freien; die anschließende Rasenfläche eröffnet Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen und Garteln. Bäume und Sträucher in der Umgebung verleihen dem Garten seinen gewachsenen, natürlichen Charakter. Ein Frühstück draußen, eine Hängematte zwischen den Gartenmöbeln oder ein ruhiger Abend auf der Terrasse: Hier lässt sich Zeit im Grünen ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Viel Stauraum & ein zugeordneter Garagenplatz Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das große Kellerabteil erleichtern die Organisation des Haushalts. Sportausrüstung, Werkzeug und saisonale Gegenstände finden dadurch ihren Platz außerhalb der Wohnräume. Hinzu kommt ein der Wohnung zugeordneter Garagenstellplatz. Die Garage steht im ideellen Miteigentum. Die Parkmöglichkeit direkt bei der Wohnanlage ergänzt das Angebot um einen praktischen Komfort. Purkersdorf – naturnah wohnen, mit Wien verbunden Die Wohnlage verbindet die Nähe zum Wienerwald mit der Infrastruktur von Purkersdorf. Das grüne Umfeld prägt den Blick aus den Fenstern und bietet einen angenehmen Ausgangspunkt für Spaziergänge und Zeit in der Natur. Der Bahnhof Purkersdorf Sanatorium und eine Bushaltestelle befinden sich im näheren Umfeld. Damit besteht eine öffentliche Anbindung in Richtung Wien, die den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und Schule sowie medizinische Versorgung ergänzen die örtliche Infrastruktur. So verbindet sich das Wohnen im Grünen mit den Einrichtungen, die im täglichen Leben wichtig sind. Unser Resümee Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen und ihren eigenen Garten genießen möchten. Die offene Wohnzone und drei weitere Zimmer verbinden gemeinsames Leben mit persönlichen Rückzugsbereichen. Terrasse, Stauraum und Garagenplatz runden eine Gartenwohnung ab, deren besonderer Reiz im Zusammenspiel von Raumangebot und Natur liegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn es etwas Besonderes sein soll: exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen inklusive Maßmöbeln, 2 Terrassen und 2 Tiefgaragenstellplätzen Diese Maisonette-Wohnung in Purkersdorf verbindet das Wohnen über zwei Etagen mit einer Einrichtung, die bis ins Detail auf die Räume abgestimmt ist. Hochwertige Maßmöbel, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Terrassen prägen ein Zuhause mit eigenständigem Charakter. Ein großer Teil der Wohnung wurde mit individuell vom Tischler angefertigten Maßmöbeln ausgestattet. Passgenaue Einbauten schaffen Stauraum, nutzen vorhandene Flächen sinnvoll und verbinden eine klare Gestaltung mit praktischen Lösungen für den Alltag. Sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen ein hochwertiges Wohngefühl. Rund 172,81 m² Wohn-/Nutzfläche einschließlich einer 32,90 m² großen Veranda bieten vielseitigen Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Veranda ermöglicht einen wohnungsnahen, dennoch vom privaten Wohnbereich getrennten Homeoffice-Bereich. Wohn- und Esszimmer, Küche sowie drei Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch Vorräume, Badezimmer, zwei WCs und Abstellflächen ergänzt. Jede Wohnebene verfügt über eine Terrasse; die größere ist südseitig an den Wohnbereich angebunden. Drei Klimaanlagen unterstützen ein angenehmes Raumklima. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnform: Maisonette-Wohnung im Wohnungseigentum über zwei Etagen, im 2. und 3. Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche: ca. 172,81 m², davon ca. 139,91 m² Wohnfläche und ca. 32,90 m² Veranda Raumangebot: fünf Zimmer mit Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern; zusätzlich Küche, Badezimmer, zwei WCs, Abstellräume, Vorräume und Veranda Veranda: aktuell als Büro und Vorraum genutzt, für Homeoffice geeignet Außenflächen: zwei Terrassen mit insgesamt ca. 27,49 m² und WPC-Dielen Einrichtung: umfangreiche, hochwertige Maßmöblierung in nahezu jedem Raum Küche: maßgefertigte Einbauküche mit Blum-Komponenten, Gaggenau-Geräten sowie Spüle und Armatur von Blanco Komfort: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC auf jeder Wohnebene und drei Klimaanlagen Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung auf sämtlichen Flächen Gebäude: 2016 fertiggestellt, Personenlift vorhanden Nebenflächen: Kellerabteil, Kinderwagen-/Fahrradraum und zwei Tiefgaragenstellplätze Gesamtkaufpreis: EUR 895.000,- inklusive beider Tiefgaragenstellplätze; davon Wohnung EUR 845.000,- und Stellplätze jeweils EUR 25.000,-WOHNEN MIT DURCHDACHTEN DETAILSDie Qualität dieser Wohnung zeigt sich besonders in ihrer hochwertigen, maßgefertigten Einrichtung. Schränke und Einbauten sind auf die jeweiligen Räume abgestimmt und schaffen eine ruhige, zusammenhängende Gestaltung. Alltägliche Dinge finden ihren Platz, während die Wohnbereiche ihren offenen und wohnlichen Charakter behalten. Viel Stauraum auf beiden Etagen macht die Einrichtung auch im täglichen Gebrauch besonders praktisch. Der miteinander verbundene Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Besuch und entspannte Stunden. Im Esszimmer verbindet der maßgefertigte Verbau Stein, Glas, Eichenfurnier und HPL-Oberflächen. Ein massiver Eichentisch mit acht Sesseln der Marke TON ergänzt den Bereich. Im Wohnzimmer treffen eine Ledercouch und eine Wohnwand aus Echtholzfurnier und lackiertem MDF aufeinander. Die separat angeordnete Küche fügt sich mit ihren passgenauen Möbeln in dieses Ausstattungskonzept ein. Kurze Wege und ein durchdachter Grundriss erleichtern den Alltag. Die südseitige Ausrichtung bringt viel Licht in die Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer orientieren sich zur ruhigeren Gebäudeseite, während die straßenseitige Veranda durch zwei Türen vom privaten Wohnbereich getrennt ist. Das ruhige Wohnhaus und die angenehme Nachbarschaft ergänzen das Wohnumfeld. ZWEI ETAGEN MIT KLARER AUFTEILUNGAuf der unteren Wohnebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, Vorräume, Abstellräume sowie ein separates WC mit vorgelagertem Waschbereich. Das Vorzimmer verbindet Echtholzfurnier, MDF und Spiegelflächen. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Vorratsraum mit Fächern aus HPL und Echtholzfurnier; ein weiterer Abstellraum bietet zusätzliche Ablage- und Stellflächen. Die größere Terrasse ergänzt den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereich um einen großzügigen Platz im Freien. Eine innenliegende Treppe führt auf die obere Ebene. Hier liegt der private Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren separaten WC. Die zweite, etwas kleinere Terrasse ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen. Auch auf dieser Ebene setzt sich die individuelle Maßmöblierung fort: Der Gang verfügt über einen Verbau entlang der Außenwand mit Nussbaum-Echtholzfurnier und eine Rahmendecke mit integrierten Spots. Das Gästezimmer bietet Einbauten aus HPL und lackiertem MDF mit einer verdeckten Schublade. Im Kinderzimmer sorgen passende Schränke und Kommoden für Ordnung. Im Hauptschlafzimmer verbinden sich maßgefertigte Schränke und ein Bett aus lackiertem MDF mit einer textilen Wandgestaltung. Die Aufteilung trennt das gemeinsame Wohnen von den privaten Rückzugsräumen. Je nach persönlichem Bedarf lassen sich die Schlafzimmer auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Anpassungen der Maßmöbel an individuelle Bedürfnisse sind bei Bedarf möglich und im Detail abzustimmen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT ALLTAGSNUTZENDie maßgefertigte Küche kombiniert lackierte MDF-Fronten und Eichen-Echtholzfurnier mit einer Keramikarbeitsplatte und einer passenden Rückwand in Estatuario-Optik. Zur Ausstattung von Gaggenau gehören ein besonders großzügiger, 75 cm breiter Kühlschrank der Serie Vario 400, Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer, Geschirrspüler und ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Spüle und Armatur stammen von Blanco. Eichenparkett von Weitzer prägt die Wohn- und Schlafbereiche. In Bad und WC ergänzen Fliesen im Format 30 × 60 cm die Ausstattung. Der Waschbereich beim unteren WC verbindet Glas- und Fliesenflächen mit massivem Nussbaum, einem Alape-Becken und einer Dornbracht-Armatur. Im oberen Badezimmer bieten maßgefertigte Einbauten aus lackiertem MDF Platz für erhöht angeordnete Waschmaschine und Trockner. Eine gestaltete Decke mit Beleuchtung und eine gläserne Schiebetür ergänzen den Raum. Sämtliche Fenster stammen von Schüco; die südseitigen Fenster verfügen zusätzlich über außenliegenden Sonnenschutz. In der Veranda wurden elektrische Rollos von LEHA nachgerüstet. Die Beleuchtung der Wohnung ist mit Produkten von Molto Luce ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit flächendeckender Fußbodenheizung. Zwei Klimaanlagen auf der unteren Ebene und eine weitere im Gang des oberen Schlafbereichs ermöglichen Kühlung im Sommer und zusätzliches Heizen im Winter. Das 2016 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen Personenlift; innerhalb der Maisonette verbindet die eigene Treppe die beiden Wohnebenen. ZWEI TERRASSEN, VERANDA UND TIEFGARAGEDie Terrassen mit rund 20,14 m² und 7,35 m² schaffen auf beiden Wohnebenen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. WPC-Dielen bilden den Terrassenbelag. Ob Frühstück, Lesepause oder ein gemeinsamer Abend: Die Außenflächen lassen sich vielseitig in den Alltag einbinden. Die Veranda mit rund 32,90 m² bietet einen eigenständigen Bereich für Empfang, Garderobe und Homeoffice. Pulverbeschichtete MDF-Fronten und Tischplatten aus Multiplex mit Forbo-Belag prägen die Einrichtung. Ein Garderobenelement von String Furniture schafft beim Eingang Platz für Jacken und Schuhe. Zusammen mit der Wohnfläche ergibt sich eine Wohn-/Nutzfläche von rund 172,81 m²; die beiden Terrassen kommen gesondert hinzu. Ein Kellerabteil mit rund 1,43 m² und ein gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Fahrradraum ergänzen das Platzangebot. Die beiden Tiefgaragenstellplätze verfügen über jeweils rund 12,50 m² und sind bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. MONATLICHE KOSTENDie monatliche Betriebskosten-Vorschreibung setzt sich aus folgenden Einzelposition zusammen und beinhalten auch die Aconti für Verbrauchskosten wie Wasser, und Heizung. Alle Beträge verstehen sich einschließlich der jeweils anfallenden Umsatzsteuer. Heizungakonto, Wasserakonto, Warmwasserakonto, Allgemeine Betriebskosten, Rücklagen, sowie Betriebskosten und Rücklagen für die beiden Tiefgaragenstellplätze. Monatliche Gesamtvorschreibung inkl. Ust EUR 828,88 In der Gesamtsumme sind EUR 77,20 Rücklage enthalten. Ebenso die Betriebskosten für die beide Stellplätze. Die Akonti für Heizung, Warmwasser und Wasser betragen zusammen EUR 268,73. Ihre jährliche Abrechnung erfolgt anhand der tatsächlichen Kosten und der maßgeblichen Verbrauchs- beziehungsweise Verteilungsschlüssel. Haushaltsstrom und individuelle Leistungen wie Internet sind nicht enthalten. PURKERSDORF – WIENERWALD UND WIEN VERBINDENPurkersdorf liegt westlich von Wien und verbindet städtische Infrastruktur mit dem Erholungsraum Wienerwald. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Betreuungseinrichtungen prägen das Angebot der Stadt. Die Bahnanbindung bietet eine Verbindung nach Wien. Gleichzeitig eröffnet der Wienerwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Bewegung im Grünen – eine Kombination für Menschen, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie Freizeit in der Natur. UNSER RESÜMEEEine Maisonette für Menschen, die Wert auf hochwertige Maßarbeit, eine klare Trennung der Wohnbereiche und vielseitige Außen- und Nebenflächen legen. Die separat nutzbare Veranda, die umfangreiche Ausstattung und zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze machen das Angebot zu einem durchdachten Gesamtpaket. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. 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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Diese großzügige Wohnung mit 125,65 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Terrassen und der liebevoll gepflegte Garten, die Ihnen im Sommer zu Ihrer ganz privaten Oase unter freiem Himmel werden. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, zwei WCs sorgen für praktischen Alltagskomfort, und das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase. Für zusätzliche Erholung sorgt die Hausinterne Sauna, in der Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang Abstellraum WC Küche Wohn- Essbereich Terrasse Zugang Garten Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC Abstellraum Die Lage in 3002 Purkersdorf ist hervorragend: Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien oder andere Ziele bequem und schnell. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Der Kaufpreis von 488.000,00 € spiegelt das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider und bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderschöne Zuhause in Purkersdorf - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und ein neues Kapitel beginnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Maisonette-Wohnung in 3002 Purkersdorf besticht durch ihre ruhige Nord-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Kindergarten, Supermarkt sowie Bus- und Bahnhaltestellen. So genießen Sie komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur und idealer Anbindung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

https://my.matterport.com/show/? m=TU1qt Cg E3k4 https://www.youtube.com/watch? v=m Ta Lwt0HOH8 Modernes Wohnen in naturnaher Bestlage. Hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lebensqualität des Wienerwaldes. In einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2019 gelegen präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand . Sie bietet ein Wohnkonzept für alle, die Ruhe, Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Auf 87,62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und eleganten Granitarbeitsplatten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Privatgarten. Ein Garten, der seinesgleichen sucht Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der 164,60 m² große Eigengarten , der weit mehr bietet als eine klassische Grünfläche. Hier erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne. Mit viel Liebe wurde der Garten gestaltet und verfügt über neun Obstbäume , darunter Apfel-, Birnen-, Marillen-, Tellerpfirsich-, Kirsch-, Sauerkirsch- und Zwetschkenbäume . Zwei Hochbeete bieten ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen und machen den Garten auch für Hobbygärtner besonders attraktiv. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei hochwertige Biohort-Gartenhäuser , die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bieten. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Nachmittag inmitten der Natur - dieser Garten schafft Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist in dieser Größe und Ausstattung eine echte Seltenheit. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale: großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Granitarbeitsplatten 4 zentral begehbare Zimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC praktischer Abstellraum hochwertige Parkettböden geheizt wird über eine Gasbrennwertzentrale und Fußbodenheizung (smarter App-Steuerung- auch von unterwegs bedienbar) elektrischer Außen-Sonnenschutz barrierefreie Ausführung mit Personenlift direkter, schwellenloser Zugang zur Terrasse und zum Garten Kellerabteil Moderne Wohnanlage mit Mehrwert Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum sowie gepflegte Grünflächen mit direktem Zugang zum Wienerwald zur Verfügung. 2 Tiefgaragen-Stellplätze können optional zu je 30.000€ erworben werden. Leben am Wienerwald - Ruhe genießen, Wien schnell erreichen Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Purkersdorfs. Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie täglich die Natur des Wienerwaldes mit unzähligen Spazier-, Wander- und Radwegen unmittelbar vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung nach Wien. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Eckdaten Wohnfläche: 87,62 m² Terrasse: 13,14 m² Eigengarten: 164,60 m² Kellerabteil: 3,09 m² Gesamtnutzfläche: 268,45 m² Baujahr: 2019 Neubau - 2. Bezug nahezu neuwertiger Zustand hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten Fußbodenheizung mit App-Steuerung elektrische Außenbeschattung barrierefrei mit Lift 9 Obstbäume 2 Hochbeete 2 Biohort-Gartenhäuser direkter Zugang zum Wienerwald Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze für je 30.000€ erhältlich Infrastruktur / Entfernungen (POIS) Öffentliche Anbindung Bushaltestelle "Purkersdorf Deutschwaldstraße" - ca. 250 m | 3 Gehminuten, Buslinien 451,452,453,457,458 Bahnhof Purkersdorf Zentrum (S50/REX50) - ca. 1,8 km | 5 Min. mit dem Auto bzw. 20-25 Gehminuten . Direkte Verbindung nach Wien Hütteldorf in rund 7 Minuten sowie zum Wien Westbahnhof . Bahnhof Purkersdorf Zentrum Bahnhof Unter Purkersdorf - ca. 2,0 km | 5 Min. mit dem Auto . weitere POIS Gesundheit Arzt 1.381m Klinik 4.437m Apotheke 1.392m Krankenhaus 7.043m Kinder & Schulen Schule 1.181m Kindergarten 1.628m Universität 5.904m Nahversorgung Supermarkt 1.397m Bäckerei 1.402m Einkaufszentrum 3.991m Sonstige Bank 1.386m Geldautomat 1.386m Post 1.475m Polizei 1.592m Verkehr Bus 357m Straßenbahn 6.551m U-Bahn 6.724m Bahnhof 1.260m Autobahnanschluss 4.026m Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] oder Herrn Dipl.-Ing. Zahed Paknehad unter der Nummer [Tel] [Email] zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 3002 Purkersdorf besticht durch ihre ruhige Lage mit nordostwestlicher Ausrichtung. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in Niederösterreich, ideal für komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HERRLICHER OBSTGARTEN MIT SELTENER 4 ZIMMER WOHNUNG Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über einen 164 m² Garten - wer Ruhe sucht, wird sie in dieser Wohnung finden. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Eiche Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Küche mit Granitarbeitsplatte, Gegensprechanlage, Trockenraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsfläche mit direkten Waldzugang. 2 Garagenplätze können optional dazu erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang in den herrlichen Obstgarten, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC. Abstellraum. GARTEN: 9 Obstbäume (Apfel, Birne, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke), 2 Hochbeete, 2 Gartenhütten und wunderschöner Rosenbestand ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74 Betriebskosten EUR 263,67 inkl. 10% Ust. Rücklage gem §31 WEG EUR 95,88 Summe EUR 359,55 Garagenplatz: Rücklage gem §31 WEG EUR 12,22 Betriebskosten EUR 37,13 inkl. 20 % Summe EUR 49,35 Gesamt: EUR 408,90 LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten. Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite. Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. • Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4 • Heizung mittels Fernwärme • Großzügige, parkähnliche Anlage an der Nordseite der Liegenschaft • Fitnessraum und Sauna in Haus 3 für alle Wohnungen • Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden • Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur • Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Echtholzparkett in Eiche natur • Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrische Raffstores • Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern • Brausethermostat • Glasduschtrennwände • Klimaanlage • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in absoluter Zentrumslage von Purkersdorf. In einer der besten Lagen Purkersdorfs befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Erstbezug 2019). Die Wohnung vereint urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und familienfreundliches Wohnen – ideal für Jungfamilien mit einem Kind oder Paare mit Zukunftsplänen. Die rund 92 m² Wohnfläche sind durchdacht geschnitten und bieten zwei ruhige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die westseitige Loggia (11,7 m²) mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Nachmittage und Abende. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Insektengittern, Raffstores im Schlafzimmer sowie eine DAN-Küche mit hochwertiger Granitplatte unterstreichen den hohen Wohnstandard. Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar: Die Lage könnte kaum besser sein: Bahnhof, Bus, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ebene Lage ohne Hang – in Purkersdorf eine echte Rarität und ein großer Vorteil für Familien mit Kind, Kinderwagen oder Fahrrad. Ein Tiefgaragenstellplatz (ca. 12,5 m²) ist im Preis inkludiert, ein weiterer direkt daneben nach Absprache. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität. Provisionsfrei, da es sich um ein Eigengeschäft handelt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Klinik <5.575m Apotheke <325m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Universität <5.075m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <6.075m U-Bahn <6.350m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten. Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite. Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. • Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4 • Heizung mittels Fernwärme • Großzügige, parkähnliche Anlage an der Nordseite der Liegenschaft • Fitnessraum und Sauna in Haus 3 für alle Wohnungen • Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden • Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur • Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Echtholzparkett in Eiche natur • Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrische Raffstores • Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern • Brausethermostat • Glasduschtrennwände • Klimaanlage • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

➔ Zur Projektwebseite Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt... Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort - mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern - vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag : Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. ... ein Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 2/Top 10 Ein weitläufiger Garten macht diese Wohnung zum echten Traumzuhause für Familien - drinnen wie draußen bleibt bei dieser gemütlichen und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung kein Wunsch offen. Raumkonzept Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Praktischer Abstellraum Großzügige und helle Wohnküche zwei Ausgänge in den Garten von der Wohnküche aus ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang in den Garten ein Kinderzimmer/Bürozimmer Badezimmer mit Fenster mit Badewanne und Dusche Separate Toilette Ausgestaltung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung Emissionsfreier Eichenparkett Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen Frostsichere Außenarmaturen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite - ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Klinik <6.575m Apotheke <325m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <800m Universität <5.200m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <925m Post <350m Polizei <975m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <6.475m U-Bahn <6.800m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leben auf der Sonnenseite - urbaner Komfort trifft Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für täglichen Komfort. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die schnell und unkompliziert mit Bus, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß erreichbar sind. Die Bushaltestelle "Purkersdorf Süßfeldstraße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wien Hütteldorf mit Anschluss an U-Bahn und Schnellbahn. Auch das charmante Purkersdorfer Zentrum mit seinem beliebten Freitags-Bauernmarkt und der Zugverbindung nach Wien ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Highlight ist der direkte Zugang von den Wohnhäusern in den Wienerwald. Ein Paradies für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 154,01 m² und einer Dachterrasse von ca. 12,52 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur von Purkersdorf. Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: Großzügige Wohnküche ca. 28,29 m²: Mit direktem Zugang zur Terrasse. Master-Bedroom ca. 29,27 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Zwei weitere Zimmer ca. 20,63 m² und 15,75 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei luxuriöse Bäder ca.7,87 m² und ca. 6,02 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. Zwei praktische Abstellräume, beide ca.10,00 m²: Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann. Separate Speisekammer 3,15 m²: Direkt neben der Wohnküche – für noch mehr Komfort. Terrasse 12,52 m²: Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage. Ausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente . 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage . Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung im 1.OG bietet auf ca. 141 m² Wohnnutzfläche eine perfekte Balance aus Stil und Funktionalität. Die zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m ² (jeweils ca. 12 m² groß) sind direkt von den beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitern den Wohnraum auf elegante Weise nach außen. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: Eine Wohnküche ca. 42,74 m²: Eine Kochinsel, ein Esstisch und ein gemütlicher Wohnbereich - Alles findet seinen Platz in der großzügig geplanten Wohnküche. Sie liegt zentral mit direktem Zugang zur Loggia und die hohen Fenster schaffen einen hellen Raum. Ein Master-Bedroom ca. 27,73 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges ca. 7,76 m² En-Suite-Bad und einem ca. 7,76 m² Abstellraum der auch ideal als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer ca. 19,15 m² und 14,85 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Bäder ca. 7,87 m2 und 6,03 m2: Mit einer Hochqualitativen Sanitäreinrichtung der Firmen LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. Zwei Abstellräume mit ca. 7,59 m² und ca. 7,76 m². Zwei Loggien mit ca. 23,76 m²: Diese sind direkt von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus begehbar. Mit Süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne. Ausstattung: Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente . 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage . Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die helle Wohnung befindet sich in Purkersdorf in sehr ruhiger Lage umgeben von viel Grünfläche mit Blick in den Wienerwald. Wer die Natur liebt ist hier richtig! Nutzfläche: 268,45 m2: - Wohnfläche: 87,62 m2; - Kellerfläche: 3,09 m2; - Terrasse: 13,14 m2; - Garten: 164,60 m2. Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und komplett barrierefrei auch mit direkten Zugang zum Garten. Ausstattung: - Einbauküche - 1x Schlafzimmer - 2x Gästezimmer oder Kinderzimmer - 1x Bad mit Badewanne und WC - 1x Abstellraum - 1x Keller - elektrischer Außensonnenschutz - Parkettboden; - Fußbodenheizung mit App zur weltweiten Bedienung. Freiflächen: - Garten mit 9 Obstbäumen (Äpfel, Birne, Marille, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke) - 2 Hochbeete - 2 Gartenhütten der Marke Biohort. In der Wohnhausanlage befindet sich zusätzlich ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellplatz, ein Trockenraum und Gemeinschaftsgrünflächen mit direktem Waldzugang. Die Wohnhausanlage wurde 2019 fertiggestellt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst ist sauber und fast neuwertig. Nahversorgung: - Supermärkte (Spar, Billa, Lidl, Hofer) und Bäckerei < 1500 m; - Einkaufzentrum Auhof < 5 km - Kindergarten < 1700 m - Schule < 1500 m - Apotheke < 1500 m - Ärztezentrum < 1500 m - Krankenhaus ca. 10 km Verkehr: - Bus (451 nach Wien-Hütteldorf) < 500 m - Zug < 1000 m - U-Bahn (U4 - Hütteldorf) < 7 km Preis: - 595.000 € - es wäre möglich, auf Anfrage 2 Tiefgaragenplätze zu erwerben Für weitere Informationen und einer gewünschten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter folgenden Telefonnummern zur Verfügung: [Tel] oder [Tel] Bitte von Mo. bis So. zwischen 9 und 20 Uhr anrufen, bei Nichterreichbarkeit werden wir Sie gerne verlässlich zurückrufen. Lage: Die helle Wohnung befindet sich in Purkersdorf in sehr ruhiger Lage umgeben von viel Grünfläche mit Blick in den Wienerwald. Wer die Natur liebt ist hier richtig! Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und komplett barrierefrei auch mit direkten Zugang zum Garten. Freiflächen: - Garten mit 9 Obstbäumen (Äpfel, Birne, Marille, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke) - 2 Hochbeete - 2 Gartenhütten der Marke Biohort. In der Wohnhausanlage befindet sich zusätzlich ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellplatz, ein Trockenraum und Gemeinschaftsgrünflächen mit direktem Waldzugang. Die Wohnhausanlage wurde 2019 fertiggestellt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst ist sauber und fast neuwertig. Nahversorgung: - Supermärkte (Spar, Billa, Lidl, Hofer) und Bäckerei < 1500 m; - Einkaufzentrum Auhof < 5 km - Kindergarten < 1700 m - Schule < 1500 m - Apotheke < 1500 m - Ärztezentrum < 1500 m - Krankenhaus ca. 10 km Verkehr: - Bus (451 nach Wien-Hütteldorf) < 500 m - Zug < 1000 m - U-Bahn (U4 - Hütteldorf) < 7 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Einbauküche - 1x Schlafzimmer - 2x Gästezimmer oder Kinderzimmer - 1x Bad mit Badewanne und WC - 1x Abstellraum - 1x Keller - elektrischer Außensonnenschutz - Parkettboden; - Fußbodenheizung mit App zur weltweiten Bedienung. Freiflächen: - Garten mit 9 Obstbäumen (Äpfel, Birne, Marille, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke) - 2 Hochbeete - 2 Gartenhütten der Marke Biohort.... [Mehr]