Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Statement für stilvolles, individuelles Wohnen im urbanen Raum. Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernes Design mit urbanem Komfort ? mitten im Zentrum von Oberndorf. Ein Personenlift bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett und offener Raumgestaltung ? ideal für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl. Die weitläufige Dachterrasse mit stilvollem Holzboden und hochwertigem Nirosta-Kamin bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt ? perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre ? ideal für Paare, Familien oder Gäste. Die Küche ist nicht enthalten, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Traumküche frei zu gestalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im eigenen Haus – moderne Maisonette im Reihenhausstil Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Reihenhausstil aus dem Baujahr 2016 vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Der eigene, überdachte Hauseingang direkt neben dem Carport vermittelt bereits beim Ankommen ein echtes Hausgefühl. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich unmittelbar daneben. Die Wohnfläche von rund 101 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum – ideal für Kinderwagen, Schuhe oder Alltagsgegenstände. Eine Etage darüber befindet sich der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Südost-Terrasse und den liebevoll angelegten Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Südost-Balkon sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Familienbad verfügt über Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und die moderne Küche sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Henndorf am Wallersee überzeugt durch kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig erreichen Sie den Wallersee sowie die Stadt Salzburg in wenigen Minuten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Maisonettewohnung verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Henndorf am Wallersee bietet ein besonders familienfreundliches Umfeld mit einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Kindergarten, Volksschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote stehen in den umliegenden Gemeinden und in der nahegelegenen Stadt Salzburg zur Verfügung. Die Kombination aus kurzen Wegen, sicherem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage in Henndorf am Wallersee überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister, die eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg profitieren Bewohner zusätzlich von einem erweiterten Einkaufs- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Lage in Henndorf am Wallersee bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich dadurch auch ideal für Pendler. Busverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Zusätzlich profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen, wodurch sowohl der öffentliche als auch der individuelle Verkehr angenehm und alltagstauglich gestaltet ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung „Plainburg“ – ein Zuhause mit der Extraportion Aussicht in Richtung Berg und Burg. Auf rund 104 m² Wohnfläche und einer großzügigen, 24,86 m² großen Terrasse genießen Sie Sonne von drei Seiten sowie einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Haus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist der über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Da sich die gesamte Etage ausschließlich über diese Wohnung erstreckt, profitieren Sie von Fenstern auf allen vier Gebäudeseiten. Dadurch wird der Wohnbereich den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schafft ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Elternbereich mit über 35 m². Dieser überzeugt mit einer geräumigen Ankleide sowie einem großen Badezimmer und schafft eine private Wohlfühloase mit viel Komfort und Rückzugsmöglichkeit. Das weitere Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und einer großzügigen Dusche, das für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken – der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein großer Stauraum sowie zwei separate Abstellräume beim Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² bieten darüber hinaus reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportequipment oder weitere Lagermöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung: ein Carportstellplatz um € 19.000 sowie ein Freistellplatz um € 9.000. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der dargestellten Bilder Visualisierungen sind und ausschließlich der besseren Veranschaulichung dienen. Sie stellen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlicher Bestandteil des Angebots.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang, Salzburg – einer exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für die ganze Familie oder für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Der Kaufpreis von 525.000 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern und einem separaten WC, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche und die gepflegten Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche und Fenster– so starten Sie morgens entspannt in den Tag. Genießen Sie den herrlichen Bergblick und den weiten Fernblick von Ihrem eigenen Balkon, mit Infrarotkabine. Ein Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung ist mit Gasheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden und garantieren beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, was den Alltag erheblich erleichtert. Diese Wohnung in Hallwang vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Großzügiges Arbeiten in einer Ordination, Praxis oder einem Büro oder schickes Wohnen? Derzeitige Gewerbeeinheit mit dem Potential zu einer 4-Zi.-Terrassenwhg. im EG mit 103 m² Wfl. zzgl. XL-Außen-bereich mit gesamt 82 m². Barrierefr. Zugang mit 2 Eingängen, 2 Kellerabteilen, 2 bzw. 4 Stellplätzen. Zentral und doch ruhig in Bürmoos inmitten perfekter Infrastruktur: Einkaufen, Apotheke, Restaurants, Lokalbahn fußläufig, Naherholung am Salzachradweg und an den Seen im schönen hügeligen Umland. Sonne von früh bis spät! Die barrierefreie Einheit ist derzeit als ehem. Arztpraxis gestaltet, verfügt aber über großes Potential und sämtliche Voraussetzungen zur traumhaften Terrassenwohnung umgestaltet zu werden: Die aktuell bestehende Raumaufteilung durch Trockenbauwände könnte ohne massive Umbauarbeiten einfach umgestaltet werden. Ein Entwurf für eine Architektenplanung liegt bereits vor! BJ 2016 Planquadrat, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Pellets und Solar), Wasserenthärtungsanlage, privates Kellerabteil mit Strom, zusätzlich ein 14 m² Kellerraum, 2 Stellplätze sind bereuts im Kaufpreis enthalten, der Erwerb von 2 weiteren Stellplätzen wäre möglich. BK: EUR 434 inkl. Heizkosten und WW, zzgl. Rückl. mit EUR 150 und BK für Stellpl. je EUR 11. HWB 26 Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Als Nebenfläche ist ein Kellerabteil inkludiert. Für die Parkierung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt sind und im Kaufpreis enthalten sind. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guten Lichtverhältnissen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Thalgau, direkt am Marktplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A1 ist eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg sowie an die umliegenden Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden. BK mtl. EUR 160, zzgl. HK (Elektro) mtl. EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103 Lage: Nussdorf - kleine ländliche Gemeinde 22 km nordwestlich der Mozartstadt. Nahversorger im Ort, Freibad, Sportanlagen, Wandern am Haunsberg, Schule und Kindergarten. Beste Verkehrsanbindung durch ÖBB-Bus und Lokalbahn.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 50 und 117 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Carportplatz inkl.1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zwei Welten Koppl - Wohnen zwischen Naturidylle und Stadt Salzburg Das Wohnprojekt Zwei Welten Koppl vereint, was heute selten geworden ist: absolute Ruhelage inmitten der Natur und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. In der Gemeinde Koppl, am östlichen Stadtrand der Mozartstadt, entsteht ein Lebensraum für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Lebensqualität und Privatsphäre. Das Projekt besteht aus nur drei Wohneinheiten, eine davon können wir Ihnen hier anbieten. Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von knapp 145m². Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit 3 Badezimmer ausgestattet ist. Die Terrasse bietet eine Fläche von 170m². Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 25m² zugeordnet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenpool zur Verfügung. Die Highlights des Projekts auf einen Blick: * Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Beschattung der Fenster * Barrierefreie Ausstattung * Personenlift * Tiefgarage * Großzügige Terrasse * Außenpool * "Private Spa" in der Wohnung möglich * Automatische Abluftanlage mit Hygrostat * Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität * Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden Das Objekt wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertig gestellt. Besuchen Sie bitte dazu auch unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PENTHOUSE LIVING ELSBETHENSchon beim Ankommen zeigt sich der besondere Mehrwert dieser Immobilie: Der Lift bringt Sie direkt in Ihren Wohnbereich – komfortabel, diskret und ohne Umwege. Ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien sorgt für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Rückzug, Übersichtlichkeit und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Im Wohnbereich erwarten Sie großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein offenes, freundliches Raumgefühl schaffen. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf Salzburg, insbesondere auf die historische Festung, sowie auf den imposanten Untersberg. Die Verbindung zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und macht ihn vielseitig nutzbar. Hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbauten bieten nicht nur optische Qualität, sondern auch langlebigen Wohnkomfort. Die Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege, durchdachte Lösungen und verlässliche Geräte machen sie zu einem praktischen Mittelpunkt des Alltags. Die bestehenden Einbauten bleiben größtenteils erhalten – ein klarer Vorteil ohne zusätzlichen Aufwand. Vorbereitete Anschlüsse für Kamine im Innen- und Außenbereich geben Ihnen die Möglichkeit, das Wohnambiente bei Bedarf individuell zu ergänzen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnenausgerichtete XXL-Terrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für gemütliche Lounge-Möbel, einen großen Essbereich oder eine Outdoor-Küche und lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Bereits vorhandene Anschlüsse für einen Whirlpool sowie vorbereitete Leitungen für Beleuchtung ermöglichen eine unkomplizierte Weitergestaltung – ohne aufwendige Nachrüstungen. Auch technisch ist die Wohnung auf Komfort und Effizienz ausgerichtet: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die moderne Bussteuerung, Glasfaser-Internet sowie elektrisch steuerbare Beschattungssysteme bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die professionelle Hausbetreuung inklusive Reinigung und Schneeräumung. In Kombination mit der ruhigen Lage entsteht so ein Wohnkonzept, das Ihnen den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig langfristige Werthaltigkeit bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenabstellplatz sowie einen großzügigen separierten Keller – ideal für komfortables Parken und praktischen Stauraum. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit – ein echtes Juwel mit unvergleichlichem Blick auf die Festung Salzburg und den Untersberg - vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Dachgeschoss dieses gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses wurde 2013 ausgebaut. Das historische Gebäude liegt im Ortskern von Mattsee, nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie und Gäste oder Homeoffice. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös: Eichenholzböden mit Fußbodenheizung, eine offene Maßeinbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochsystem sowie flächenbündige Türen vom Tischler sind nur einige nennenswerte Details. Durch die Raumhöhe von bis zu 5 Metern entsteht eine offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre mit Loft-Feeling. Besonders reizvoll ist die große Galerie, die Sie über eine Treppe erreichen. Von der Galerie aus gelangen Sie zur Dachterrasse (44 m²), wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Es gibt zwei Bäder, davon eines mit Wanne, Dusche und separatem WC. Praktisch sind der Abstellraum und die Speisekammer, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Dachfenster verfügen über eine Beschattungs- bzw. Verdunklungsmöglichkeit. Es sind 2 PKW-Stellplätze im Freien mit einer E-Ladestation vorhanden sowie ein externer Hobbyraum, welcher auch als Garage genutzt werden kann. ZUM RAUMPROGRAMM Diele/Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 geräumige Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Masterbad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Speis und Abstellraum, Treppenaufgang, Galerie, Dachterrasse. Zusätzlich Garage/Lager mit 26 m² Lage: Eingebettet zwischen Obertrumer See, Mattsee und Grabensee, liegt die idyllische Gemeinde Mattsee im Trumer Seenland im Salzburger Flachgau. Sie ist wegen ihres malerischen Ortskerns mit Schloss, Stift und Seepromenade ein beliebtes Ausflugsziel. Direkt vom Marktplatz aus führen Wander- und Radwege ins hügelige Umland. Freizeitangebote gibt es hier speziell im Sommer mehr als genug: kulturelle Veranstaltungen, Kunstakademie, Cafés, Restaurants, Schifffahrt, Strandbad, Surf- und Segelschule und viele mehr. Die Stadt Salzburg ist nur 18 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese beeindruckende, ca. 160 m² große Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort ? ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zwei separaten WCs bietet sie optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Komfort. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll geplant und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen in allen Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: Die Materialien für Böden, Fliesen und Badausstattung können noch selbst ausgewählt werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen direkt in die Gestaltung einfließen zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihrem Stil entspricht. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Raum, Qualität und individueller Freiheit ? ein Ort, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.... [Mehr]