Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Baden

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese perfekt geplante Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und einen Balkon mit rund 9 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Balkon .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine gut gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Baden, von wo man die Badener Bahn und den Bahnhof Baden in wenigen Gehminuten erreichen kann? Diese ca. 74m² große Eigentumswohnung bietet mit den großen Fensterfronten extrem viel Tageslicht im Wohn/Essbereich. Die gut durchdachte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme. In den Betriebskosten von 340€/Monat sind Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 sehr heller großer Wohn/Küchen-Eßbereich mit ca. 31m² 2 Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13m² 1 zentrales großes Vorzimmer mit ca. 13m² 1 Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²), 1 extra WC Neben dem Kellerabteil, ist im Preis ein Tiefgaragenplatz enthalten. Umgebung: In wenigen Gehminuten sind die Badener Bahn und der Bahnhof Baden erreichbar. Auch Apotheken, praktische Ärzte, das Landesklinikum-Baden, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Objektnummer: O2100144397... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit rund 24 m² und ca. 57 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), Bad und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Terrasse mit Estrichplatten .) Eigengarten mit Grassamen besät samt Gartenzaun .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Stadt - Land - NEUE FISCHA! In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung! In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore Hochwertige Sanitärausstattung Eiche Parkettboden Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Wohnung Top 7 Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse und den Garten Küche mit Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca. 12m² über einen separaten Gang erreichbar, eines davon mit Ausgang auf die ca. 29m²m² Südostterrasse und den Garten Schrankraum mittig 1 Schlafzimmer über den Schrankraum begehbar ca. 14m² mit Ausgang aufdie Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 411.610, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 360.660, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. GROSSE 4 Zimmer Wohnung mit Garten! Bezirk Baden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf! Neufelder See Objektnummer: 422306... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

traumhafter Ausblick, tolle Raumaufteilung und top Anbindung!: das sind nur einige Highlights dieser besonders schönen Immobilie! Dieser lichtdurchflutete Familientraum besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung und stillvolle Ausstattung. Schon beim Betreten im Flur merkt man, dass mit viele Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Neben verspielten Stuckelemente, hochwertigen Türen und Böden ist auch der Ausblick und die fantastische Erreichbarkeit ein absolutes Plus! Die Eckdaten: +) 2 Schlafzimmer +) großes, sonniges Wohnzimmer mit integrierter Loggia +) elegantes Bad mit schöner Verfliesung und Badewanne! +) separates WC +) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss +) hochwertige Einbauküche mit Essplatz +) einladendes Entree +) geräumiger Gang mit großem Kasten +) Kellerabteil ca. 3m2 +) sehr großer Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz im Keller des Hauses +) Waschküche +) schöne, gepflegte Grünanlage um die Wohnhausanlage inkl. kleinem Spielplatz +) 2 Lifte + Treppenlift ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung +) bezugsfertig ca. Jänner/Februar 2021 +) Betriebskosten: 300? inkl. Heizung (Fernwärme) hierzu kommen nur mehr Stromkosten *Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Fleischacker Lena, Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Baden ist eine bekannte Schulstadt. Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Stadt Baden finden Sie, was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, alles, was das Herz begehrt. Die schöne Altstadt lädt zudem zum Flanieren ein. Ein Nahversorger befindet sich in Gehweite. Öffentlicher Verkehr: Die Erreichbarkeit und öffentliche Anbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. Beim Hauptbahnhof Baden sind Sie mit dem Fahrrad in 6 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten oder mit der in 400 Meter entfernten Badner-Bahn in max. 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt Baden erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Ob die elegante Innenstadt, der Kurpark, das Casino, nette Lokale, Restaurants, Heurigen oder das über die Grenzen hinaus beliebte Strandbad - das wohnenswerte Baden ist bei Jung und Alt stets beliebt. Dass Sie mit der Süd- oder Badnerbahn bequem nach Wien pendeln können, macht diese Stadt besonders lebenswert. Provision: 3% Objektnummer: 4665783... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Stadt - Land - NEUE FISCHA! In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung! In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore Hochwertige Sanitärausstattung Eiche Parkettboden Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche reicht vom 1.OG - DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Vorraum Abstellraum Dachterrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 326.960, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 286.560, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. MAISONETTENTRAUM MIT LANDFEELING UND WEITBLICK in Pottendorf/Landegg AUFGEPASST!! Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Landegg; BADEN Objektnummer: 420913... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Stadt - Land - NEUE FISCHA! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung! In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore Hochwertige Sanitärausstattung Eiche Parkettboden Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca. je 12m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 10m² Nordwestterrasse und den Garten Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.460, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 297.960, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wohnung mit überdurchschnittlich großem Südwest GARTEN! Schnellbahnanschluss in Gehweite! Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Steinbrunner See Objektnummer: 419325... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese geräumige Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienhauses besticht durch Ihre Helligkeit und den großen Räumen. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zu begehen und durch das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südseitige Loggia. Von der Wohnung aus ist man zu Fuß in kürzester Zeit im Zentrum von Berndorf oder auch in der Natur zum Wandern oder Radfahren. Das Objekt eignet sich ebenfalls sehr gut als Kapitalanlage, die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf 330,- Euro pro Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- große helle Räume - Parkettböden - Loggia - Zentrumsnah - Tageslichtbad - großer Kellerabteil - aktuell für 760,- Euro zu vermieten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Objektnummer: 155232... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse

Stadt - Land - NEUE FISCHA! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung! In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore Hochwertige Sanitärausstattung Eiche Parkettboden Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche reicht vom 1.OG - DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Vorraum Abstellraum Dachterrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 326.960, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 286.560, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung nähe Bahnhof TOLLER WEITBLICK IN DER MAISONETTE! -DACHTERRASSE! 3 Stockwerke - 3 Zimmer! Stadt - Land - NEUE FISCHA! Maisonettetraum auf 3 Ebenen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See; Baden Objektnummer: 418912... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr nette 4 Zimmer Wohnung mit Innenhof-Loggia und großem Pachtgarten Lage und Umgebung Charmante, freundliche Wohnung in gutbürgerlicher Lage mit ansprechendem und gepflegtem Stiegenhaus und Hofbereich. Das verkehrsgünstig gelegene erhaltenswerte Wohnhaus aus dem Baujahr 1920 steht im Bezirk Baden. Das gegenständliche Haus befindet sich in Fußweite des angrenzenden, 624m² großen Pachtgartens mit unbefristetem Vertragsverhältnis. Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten Geh-zeit. (Adeg, Trafik etc.) Objektbeschreibung: Die Wohnung im 1. Obergeschoss gestaltet sich wie folgt: Der große Wohnraum mit 24m² ist das Zentrum der Wohnung. Der lichtdurchflutete Eßzimmer-/Küchenbereich mit ebenfalls 20m², die kleine Loggia mit Blick auf die Bäume und Grünanlage im Hof, bietet ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum - das so genannte Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum/ Speis. Das kleine, aber feine Bad ist mit edler Dusche und teurer Keramik und Armaturen ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Stiegenhaus, die Fassade und der Hofbereich sind ansprechend und sauber. Das Haus wurde 2019 saniert. Ausstattung: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich. Heizung : Gasbrennwertgerät mit 160 l Pufferspeicher Vaillant Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf 167 kWh/m². a Klasse HWB : Dwurde aber vor der Sanierung erstellt. Pachtgarten mit 624m² mit Wasser und Strom, Gartenhäuschen , Laube etc. Verkehrsanbindung: Bus Teesdorf, Bahn nach Wien, bzw. über Sollenau Eckdaten Wohnfläche ca.: 124 m²Baujahr: 1920 Stockwerk: 1.OGZustand: zeitadäquat modern Kellerabteile und Sauna : ca. 37 m²Reparaturrücklagen: Kosten Kaufpreis: 284.000,00 € VBKaufpreis/m²: 2.330, €Allgemeine BK: Brutto 229,43 €Pacht des Garten : 46,00 €Rep Fondanteil 180,74 EUROFür weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.. Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer ! Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir daher selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Objektnummer: O2100140602... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** Traumhafte Dachgeschoss Maisonette im Herzen Badens *** VIDEOBESICHTIGUNG VERFÜGBAR - bitte erfragen Sie den Link Hell und sehr gepflegt wartet dieses Schmuckstück auf seine neuen Besitzer. Es punktet mit seiner großzügigen Aufteilung und den gut geplanten, gemütlichen Räumen. Das Herzstück dieser Immobilie ist ohne Frage das 44 m² große Wohnzimmer mit seiner funktionellen Küche und seinem gemütlichen Essbereich. Ein Kamin verspricht kuschelige Stunden in der kalten Jahreszeit. Ein Abstellraum und eine separate Toilette mit Handwaschbecken befinden sich ebenfalls in der ersten Etage. Einen Stock höher finden Sie sich in den beiden Schlafräumen und dem schönen Badezimmer wieder welches über eine Dusche, eine Wanne und eine weitere Toilette verfügt. Weiters betreten Sie von hier aus den Balkon von dem Sie eine schöne Aussicht genießen. Ein eigenes Kellerabteil und die volle Möblierung (auf Wunsch auch leer zu übergeben) runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz ist für 20.000€ zusätzlich zu erwerben. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schönen Objekt vorstellen zu dürfen! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

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Stadt - Land - NEUE FISCHA! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung! In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore Hochwertige Sanitärausstattung Eiche Parkettboden Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Vorsorge! Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! Nähe Bahnhof Wohnung Top 7 Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse und den Garten Küche mit Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca. 12m² über einen separaten Gang erreichbar, eines davon mit Ausgang auf die ca. 29m²m² Südostterrasse und den Garten Schrankraum mittig 1 Schlafzimmer über den Schrankraum begehbar ca. 14m² mit Ausgang aufdie Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 411.160, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 360.660, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Steinbrunner See, Spinnerei, Baden Objektnummer: 417111... [Mehr]